854土地經(jīng)濟學

1、湖南師范大學碩士研究生入學考試自命題考試大綱考試科目代碼：854考試科目名稱：土地經(jīng)濟學、考試形式與試卷結構1）試卷成績及考試時間本試卷滿分為150分，考試時間為180分鐘。2）答題方式答題方式為閉卷、筆試。3）試卷內(nèi)容結構各部分內(nèi)容所占分值為：土地資源經(jīng)濟（土地資源利用）約50分土地財產(chǎn)經(jīng)濟（土地財產(chǎn)制度）約40分土地資產(chǎn)經(jīng)濟（土地資產(chǎn)流轉）約60分4）題型結構名詞解釋題：6小題，每小題5分，共30分問答題：4小題，每小題10分，共40分論述題：4小題，每小題20分，共80分、考試內(nèi)容與考試要求考試要求：1系統(tǒng)掌握土地經(jīng)濟學的基本概念與基礎知識，能在認知問題中準確再現(xiàn)；2全面理解土地經(jīng)濟學的

2、基本理論，能在分析問題中有效使用；3深刻理解土地經(jīng)濟學的分析方法與理論精髓，能在實際問題中能靈活運用?？荚噧?nèi)容：第一編緒論一、緒論（一）土地的概念與特性土地的概念與內(nèi)涵，土地自然特性、經(jīng)濟特性；自然土地、經(jīng)濟土地。（二）土地的功能與分類（三）土地經(jīng)濟學的對象和研究方法研究對象，學科性質(zhì)，研究方法，經(jīng)濟系統(tǒng)論。（四）土地經(jīng)濟學的產(chǎn)生與發(fā)展第二編土地資源經(jīng)濟二、土地資源經(jīng)濟概論（一）土地資源概念與土地使用價值土地資源概念，土地使用價值的概念、構成、評估。（二）土地資源利用概述土地利用的內(nèi)涵及目標、土地利用的基本環(huán)節(jié)、土地利用的主要經(jīng)濟問題、影響土地利用的因素。（三）土地資源利用的基本原則（四）土地

3、利用的效益評價經(jīng)濟效益評價、生態(tài)效益評價、社會效益評價。四、土地分區(qū)利用（土地區(qū)位經(jīng)濟）（一）土地區(qū)位經(jīng)濟概述土地區(qū)位經(jīng)濟的含義與重要性，土地區(qū)位因素，土地區(qū)位原則、土地區(qū)位的趨優(yōu)利用、土地區(qū)位決策、地租與土地利用區(qū)位。（二）土地分區(qū)利用原理區(qū)位理論及其發(fā)展，城鄉(xiāng)土地利用的區(qū)位過程，土地合理配置原則（三）農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用原理，中國農(nóng)業(yè)土地綜合分區(qū)利用，農(nóng)業(yè)地區(qū)專業(yè)化。（四）城市土地分區(qū)利用城市土地利用的特性及其意義，城市土地分區(qū)利用原理，中國城市土地分區(qū)利用的問題與對策。（五）其他非農(nóng)業(yè)土地分區(qū)利用五、土地集約利用（土地集約經(jīng)濟）（一）土地集約利用概述土地集約利用的概念，土地利

4、用集約度與土地經(jīng)濟容力的概念與集約利用形式。（二）土地報酬遞減規(guī)律土地肥力、自然肥力、經(jīng)濟肥力，報酬的實質(zhì)及其形態(tài)，“土地報酬遞減規(guī)律”思想的發(fā)展和完善及其啟示。（三）報酬變化階段的定量分析（四）土地報酬遞減規(guī)律的應用農(nóng)地集約利用，市地集約利用與立體利用。市地立體利用的含義、強化市地立體利用的必要性與適度性、市地立體權利、市地立體區(qū)位、市地立體空間價格。六、土地規(guī)模利用（土地規(guī)模經(jīng)濟）（一）土地規(guī)模利用原理土地利用規(guī)模及其表現(xiàn)：土地利用規(guī)模的概念，土地利用規(guī)模在農(nóng)業(yè)中、工商業(yè)中的表現(xiàn)。土地規(guī)模報酬的變動類型；土地規(guī)模經(jīng)濟的一般來源；集聚經(jīng)濟：空間意義上的規(guī)模經(jīng)濟；外部性問題“內(nèi)部化”產(chǎn)生的規(guī)模

5、經(jīng)濟。（二）農(nóng)業(yè)土地規(guī)模利用農(nóng)業(yè)經(jīng)營中的土地規(guī)模問題：國外農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的擴大趨勢，我國農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模問題的背景；擴大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的經(jīng)濟機制和條件：擴大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的經(jīng)濟動因，擴大農(nóng)業(yè)土地經(jīng)營規(guī)模的條件。中國實行農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營的必要性和漸進性。農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的確定：特性、我國現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)土地規(guī)模效益的多樣性和復雜性。農(nóng)業(yè)土地適度規(guī)模經(jīng)營的組織形式；實現(xiàn)農(nóng)業(yè)土地適度規(guī)模經(jīng)營的途徑。（三）城市土地規(guī)模利用城市規(guī)模與土地利用：我國的城市土地規(guī)模效益，適度城市規(guī)模的確定，城市規(guī)模與土地利用效率。房地產(chǎn)開發(fā)和土地規(guī)模利用：公共設施的不可分性與土地規(guī)模利用，房地產(chǎn)開發(fā)過程中的外部性與土地規(guī)模

6、利用。七、土地計劃利用（一）土地計劃利用的必要性土地計劃利用的含義，土地計劃利用的必要性，土地計劃利用與市場配置的關系。（二）中國土地利用計劃的基本體系中國土地利用計劃體系的構成、特點。（三）中國土地利用計劃的管理土地利用計劃管理的內(nèi)容：概念、土地利用計劃的決策、土地利用計劃的編制程序、土地利用計劃的執(zhí)行、土地利用計劃的監(jiān)督檢查。土地利用計劃管理存在的問題；強化與完善土地利用計劃管理的方向。八、土地可持續(xù)利用（一）可持續(xù)發(fā)展理論概述可持續(xù)發(fā)展理論的形成過程；可持續(xù)發(fā)展的定義與特點；可持續(xù)發(fā)展理論的內(nèi)涵；可持續(xù)發(fā)展的理論依據(jù)。（二）土地人口承載力土地人口承載力的概念；土地人口承載力研究的基本內(nèi)容

7、；土地人口承載力的研究方法。（三）中國土地的可持續(xù)利用土地可持續(xù)利用的含義；保護耕地是中國土地可持續(xù)利用的戰(zhàn)略重點；中國土地可持續(xù)利用的對策。第三編土地財產(chǎn)經(jīng)濟九、土地財產(chǎn)經(jīng)濟概述（一）土地財產(chǎn)與土地財產(chǎn)權利的基本概念土地財產(chǎn)、土地財產(chǎn)權的概念；土地財產(chǎn)與土地財產(chǎn)權的相互關系。土地財產(chǎn)經(jīng)濟與土地產(chǎn)權經(jīng)濟。（二）土地財產(chǎn)制度基本原理土地財產(chǎn)制度的概念和構成；土地財產(chǎn)制度的特點；土地財產(chǎn)制度的功能；土地財產(chǎn)制度的有效性和穩(wěn)定性；土地財產(chǎn)制度的變遷：誘因、類型。（三）土地所有制土地所有制的概念及其產(chǎn)生與發(fā)展；土地所有制的法律形式；土地所有制的流轉制度。（四）土地使用制土地使用制的概念；土地所有制與土

8、地使用制的關系；土地使用制的分類；土地租賃關系的性質(zhì)；土地使用制的法律形式。（五）土地產(chǎn)權制度概述土地產(chǎn)權制度的概念；土地產(chǎn)權的種類；土地產(chǎn)權制度的功能；土地產(chǎn)權束的構成；土地所有權、土地使用權、土地租賃權、永佃權、地上權、土地抵押權、地役權、土地發(fā)展權。十、中國現(xiàn)行土地所有制（一）中國現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)和形式（二）中國現(xiàn)行土地所有制的建立和發(fā)展農(nóng)村土地農(nóng)民集體所有制的建立與發(fā)展；農(nóng)村土地國家所有制的建立與發(fā)展；城市土地國家所有制的建立與發(fā)展。（三）中國現(xiàn)行土地征收制度土地征收的概念；土地征收的前提；土地征收的補償。（四）中國現(xiàn)行土地所有制的完善關于變革農(nóng)村現(xiàn)行土地所有制的討論；應當堅持和完

9、善現(xiàn)行農(nóng)村土地的農(nóng)民集體所有制；完善現(xiàn)行土地公有制的主要途徑。十一、中國現(xiàn)行土地使用制（一）中國農(nóng)村現(xiàn)行土地使用制現(xiàn)行農(nóng)村土地使用制的構成與特征；產(chǎn)權穩(wěn)定與農(nóng)地利用；土地用途管制與產(chǎn)權流轉；政府征地與農(nóng)地產(chǎn)權保護。（二）中國城市現(xiàn)行土地使用制傳統(tǒng)的城市土地使用制的特征及其弊端；現(xiàn)行城市現(xiàn)行土地使用制；現(xiàn)行城市土地使用制的完善；國有企業(yè)改革中土地資產(chǎn)的處置；城市土地使用制度與土地利用的關系。十二、中國現(xiàn)行土地管理體制（一）中國土地管理體制的演變土地管理機構設置的演變；土地管理事權的演進。（二）中國現(xiàn)行土地管理體制的建立與運行現(xiàn)行土地管理體制的建立；現(xiàn)行土地管理體制的運行及其成果。（三）中國現(xiàn)行土

10、地管理體制的改革與完善現(xiàn)行土地管理體制的某些缺陷；現(xiàn)行土地管理體制深化改革的方向與原則。十三、中國港臺地區(qū)現(xiàn)行土地制度（一）中國香港地區(qū)現(xiàn)行土地制度（二）中國臺灣地區(qū)現(xiàn)行土地制度十四、國外現(xiàn)行土地制度概覽（一）國外現(xiàn)行土地所有制（二）國外現(xiàn)行土地使用制（三）國外現(xiàn)行土地國家管理制度第四編土地資產(chǎn)經(jīng)濟十五、土地資產(chǎn)經(jīng)濟概論土地資產(chǎn)的概念與土地資產(chǎn)經(jīng)濟的基本內(nèi)容十六、土地市場概論（一）土地市場的一般理論土地市場的內(nèi)涵和特點；土地市場的功能與運行條件；土地市場模式與運行機制。（二）中國土地市場體系中國土地市場體系的建立與發(fā)展；中國土地市場體系的特點與構成；中國城市土地市場；中國農(nóng)村土地市場；中國城市

11、土地收購儲備制度。（三）中國土地市場管理土地市場管理的原則；土地市場管理的手段。十七、土地市場的供給與需求（一）土地的供給土地的自然供給及其制約因素；土地的經(jīng)濟供給及其影響因素。（二）土地的需求農(nóng)業(yè)用地需求；非農(nóng)業(yè)用地需求；經(jīng)濟發(fā)展對土地需求的影響。（三）土地市場的供求關系及其平衡般商品的供求關系；土地供求關系及其平衡；正確利用地價杠桿調(diào)控土地供求。十八、地租理論及其應用（一）地租理論地租的概念和分類；地租的產(chǎn)生與發(fā)展；西方經(jīng)濟學的地租理論。（二）馬克思主義地租理論的基本觀點資本主義級差地租；資本主義絕對地租；資本主義壟斷地租；資本主義礦山地租和建筑地段地租。（三）地租理論在中國的應用社會主義

12、級差地租；社會主義絕對地租；社會主義城市地租的特點及其來源；社會主義制度下地租范疇的理論和現(xiàn)實意義。十九、地價理論及其應用（一）地價理論地價基本原理；土地價格的內(nèi)涵和特點；影響土地價格的因素。（二）地價評估地價評估的目的；地價評估的原則；地價評估的基本方法。（三）地價管理中國土地價格體系；中國地價管理制度；西方發(fā)達國家的地價管理；（四）土地價格的空間差別與時間差別土地價格的空間差別的含義、形式、分析及其作用；土地價格的時間差別土地增值：土地增值的概念與形態(tài)、土地增值的特點和規(guī)律性、土地增值的意義與對策。二十、土地金融（一）土地金融概述土地金融的概念；土地金融的特性；土地金融的分類；土地金融主要業(yè)務內(nèi)容；土地金融的產(chǎn)生與發(fā)展；地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)之間的關系（二）發(fā)達國家房地產(chǎn)金融發(fā)展概況（三）中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展及其對策中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展歷程；中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展狀況；中國房地產(chǎn)金融未來發(fā)展的基本趨勢與特點；發(fā)展中國房地產(chǎn)金融的對策建議。二十一、土地稅收（一）