建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃的編制(最新完整版)

1、建披工程監(jiān)理規(guī)劃的編制最新完整版）監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位接受建設(shè)單位委托并簽訂監(jiān)理合同之后,在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持下，根據(jù)委托合同，在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程實(shí)際，廣泛收集工程信息和資料的情況下制定，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。一、監(jiān)理規(guī)劃的作用1、監(jiān)理規(guī)劃是指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理組織全面開展工作的依據(jù)2、監(jiān)理規(guī)劃是工程建設(shè)監(jiān)理主管部門對(duì)監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)督管理的重要依據(jù)3、監(jiān)理規(guī)劃是建設(shè)單位確認(rèn)監(jiān)理單位是否全面、認(rèn)真履行工程建設(shè)監(jiān)理合同的主要依據(jù)4、監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位重要的存檔資料二、監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)見(jiàn)表1表1監(jiān)理規(guī)劃編制依據(jù)編制依據(jù)資料名

2、稱反映項(xiàng)目特征的資料設(shè)計(jì)階段監(jiān)理（1）可行性研究報(bào)告或計(jì)劃任務(wù)書。（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批文。（3）工程設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。（4）城市接口資料。施工階段監(jiān)理（1）設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明書。（2）施工組織設(shè)計(jì)大綱。（3）施工合同及其他工程建設(shè)合同。(4)施工許可資料。反映業(yè)主對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理要求的資料委托監(jiān)理合同：反映監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容項(xiàng)目監(jiān)理大綱反映項(xiàng)目建設(shè)條件的資料(1) 當(dāng)?shù)氐臍庀筚Y料和工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘測(cè)資料。(2) 當(dāng)?shù)亟ㄖ牧瞎?yīng)狀況的資料。(3) 當(dāng)?shù)亟煌?、能源和市政公用設(shè)施的資料。反映當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)政策、法規(guī)方面的資料(1) 工程建設(shè)程序。(2) 招投標(biāo)和建設(shè)監(jiān)理制度。(3) 工程造價(jià)管理制度等。(4) 有

3、關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)定及有關(guān)政策。工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)中央、地方和部門的政策、法律、法規(guī)，包括勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)等方面的法定、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。三、監(jiān)理規(guī)劃的編制程序1、在施工準(zhǔn)備階段，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，總監(jiān)理工程師組織全體監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙及其他有關(guān)文件和調(diào)查了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況，在此基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理大綱進(jìn)行深化與具體化，編制監(jiān)理規(guī)劃。2、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的各專業(yè)監(jiān)理工程師和管理人員，根據(jù)職務(wù)和專業(yè)分工編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃的相應(yīng)部分，匯總后，組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員討論，通過(guò)后，由總監(jiān)理工程師最后審定，經(jīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，在召開第一次

4、工地會(huì)議前報(bào)送給建設(shè)單位一份。至于是否發(fā)給承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部，可由監(jiān)理、建設(shè)、承包單位三方協(xié)商確定，一般不發(fā)給承包單位，但在建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范(GB/T50326)中第3.0.5條規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理部就按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的'監(jiān)理規(guī)劃'和'監(jiān)理實(shí)施細(xì)則'的要求，接受和配合監(jiān)理工作?！彼?、監(jiān)理規(guī)劃的編制要求1、監(jiān)理規(guī)劃編制的原則要求(1) 可行性原則(2) 全面性原則(3) 預(yù)見(jiàn)性原則(4) 針對(duì)性原則(5) 適應(yīng)性原則2、監(jiān)理規(guī)劃編制的時(shí)間要求建設(shè)監(jiān)理規(guī)范(GB50319)第4.1.2條規(guī)定：監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，并應(yīng)在召開第一次工地會(huì)議

5、前報(bào)送建設(shè)單位。在第一次工地會(huì)議中，總監(jiān)理工程師應(yīng)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。3、監(jiān)理規(guī)劃編制的簡(jiǎn)化當(dāng)面臨工期短（如6個(gè)月之內(nèi)），工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單（如僅為裝飾工程），可以編制“監(jiān)理規(guī)劃概要”，其內(nèi)容除工程項(xiàng)目概況可適當(dāng)簡(jiǎn)化外，其余關(guān)于監(jiān)理工作的有關(guān)內(nèi)容，也可根據(jù)工程項(xiàng)實(shí)際內(nèi)容適當(dāng)?shù)睾?jiǎn)化處理。五、監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容是根據(jù)項(xiàng)目不同有一定變化的。在編制過(guò)程中一定范圍內(nèi)可以進(jìn)行調(diào)整。但是其內(nèi)容必須包括下列所列條款。1、工程概況2、項(xiàng)目總目標(biāo)3、項(xiàng)目組織4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)5、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員組成6、投資控制的任務(wù)與方法7、進(jìn)度控制的任務(wù)與方法8、質(zhì)量控制的任務(wù)與方法9、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的任務(wù)和方

6、法10、合同管理的任務(wù)和方法11、信息管理的任務(wù)和方法12、組織協(xié)調(diào)的工作任務(wù)13、項(xiàng)目監(jiān)理部的資源配置14、監(jiān)理報(bào)告15、監(jiān)理工作的管理制度六、監(jiān)理規(guī)劃的調(diào)整1、調(diào)整原因正如前述，監(jiān)理規(guī)劃有適應(yīng)性的特點(diǎn)。任何工程項(xiàng)目的監(jiān)理規(guī)劃在其實(shí)施過(guò)程中并不是一成不變的，當(dāng)實(shí)際情況和條件發(fā)生重大變化時(shí)需要進(jìn)行必要的的調(diào)整，其原因是：（1）由于工程項(xiàng)目的內(nèi)容和特點(diǎn)各自不同，因此對(duì)工程項(xiàng)目的理解，對(duì)工程項(xiàng)目管理的思路和經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)理單位和其他涉及工程項(xiàng)目建設(shè)各方（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位）之間可能有不同的意見(jiàn)，當(dāng)情況發(fā)生變化時(shí)應(yīng)對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）由于工程項(xiàng)目建設(shè)情況出現(xiàn)了重大改變（如工程規(guī)模有了改

7、變、工期有了重大修改、工程設(shè)計(jì)有重大變更等），必須對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行補(bǔ)充、修改和調(diào)整。2、需要對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)先組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，內(nèi)部研究并取得一致的意見(jiàn)后，并與參加工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整與修改。修改后的監(jiān)理規(guī)劃仍按原監(jiān)理規(guī)劃的審批程序辦理。以上是對(duì)監(jiān)理規(guī)劃編制的原則性介紹。每一個(gè)工程項(xiàng)目都是有著自己的獨(dú)特性，在編制過(guò)程中都應(yīng)體現(xiàn)出來(lái)，千萬(wàn)不可照搬套用。為了公司內(nèi)部便于進(jìn)行監(jiān)理規(guī)劃的編制，公司提供一份監(jiān)理規(guī)劃?？紤]到現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部的多數(shù)現(xiàn)狀，此份監(jiān)理規(guī)劃并沒(méi)有用大量的文字和圖表，內(nèi)容方面盡可能全，但是不細(xì)，參照者應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，多從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，

8、針對(duì)性方面下一些功夫，讓每一位閱讀者（因?yàn)檎嬲x您所編制的監(jiān)理規(guī)劃人，應(yīng)該多是與您所監(jiān)理的項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的）能夠感受到您所編制的監(jiān)理規(guī)劃有及強(qiáng)的可操作性，而不是華而不實(shí)的表面文章。在編制監(jiān)理規(guī)劃的過(guò)程中，應(yīng)注意到以下幾點(diǎn)：1、監(jiān)理規(guī)劃不可能替代監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。不要把監(jiān)理規(guī)劃寫成監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，應(yīng)該由監(jiān)理實(shí)施細(xì)則來(lái)完成的內(nèi)容就留給監(jiān)理實(shí)施細(xì)則來(lái)完成。2、監(jiān)理規(guī)劃不一定要寫出十一章才算正確。應(yīng)根據(jù)具體情況編制。有很多的章節(jié)可以進(jìn)行合并。如：監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理范圍三章就可以合并為一章。3、監(jiān)理規(guī)劃的第一章“工程概況”是監(jiān)理規(guī)劃中最受各方重視的章節(jié)，所以在提供的案例中，用了比較大的篇幅。以下是提供的監(jiān)理

9、規(guī)劃案例，僅做參考。監(jiān)理規(guī)劃總目錄第一章工程項(xiàng)目概況第二章監(jiān)理工作范圍第三章監(jiān)理工作內(nèi)容：第四章監(jiān)理工作目標(biāo)、第五章監(jiān)理工作依據(jù)、第六章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織第七章監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的配備計(jì)劃第八章監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的崗位職責(zé)第九章監(jiān)理工作程序第十章監(jiān)理工作制度第十一章監(jiān)理設(shè)施、合理化建議第一章工程項(xiàng)目概況分目錄第一節(jié)工程地理位置和地形地貌一、工程地理位置二、場(chǎng)地條件第二節(jié)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)工程規(guī)模二、工程范圍三、工程投資四、工程總工期五、工程質(zhì)量等級(jí)六、監(jiān)理服務(wù)階段七、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二節(jié)、工程內(nèi)容概要建筑工程1. 平面布置2. 立面設(shè)計(jì)3. 建筑做法二、結(jié)構(gòu)工程1. 基礎(chǔ)工程2. 主體結(jié)構(gòu)工程三、給排水及消

10、防工程1. 生活給水系統(tǒng)2. 雨污水系統(tǒng)3消火栓給水系統(tǒng)四、強(qiáng)電工程五、弱電設(shè)計(jì)六、電梯工程第四節(jié)對(duì)進(jìn)度.質(zhì)量、安全、投資及合同管理有控制性影響的工程-、對(duì)進(jìn)度有控制性影響的工程1. 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)工程施工對(duì)進(jìn)度的影2. 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)施工對(duì)進(jìn)度的影響3. 室內(nèi)外裝飾工程的施工對(duì)進(jìn)度的影響較大4. 室外配套工程進(jìn)度滯后會(huì)影響工程交付使用二、對(duì)質(zhì)量有控制性影響的工程1. 預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)工程施工2. 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)施工3. 室內(nèi)外裝飾工程的施工對(duì)質(zhì)量的影響較大4. 室外配套工程5. 給排水及消防工程6. 電氣工程7. 電梯工程三、對(duì)投資及合同管理有控制性影響的工程1. 預(yù)應(yīng)力混

11、凝土管樁基礎(chǔ)工程施工2. 材料和設(shè)施方面3. 裝修工程4. 設(shè)備及材料的選型和后期更改第一章工程項(xiàng)目概況第一節(jié)工程地理位置和地形地貌一、工程地理位置*城，位于中國(guó)*市*區(qū)海北路43號(hào)工程規(guī)劃場(chǎng)地呈三角形，項(xiàng)目占地面積約為：46000M'，總建筑面積約為：230000M2o其中：地下室（停車場(chǎng)及輔屬設(shè)施）約為40000M2；地面建筑約為：190000m2,由8幢高31層住宅樓、1幢高2層會(huì)所及12層商業(yè)裙樓組成。其它布置有：園區(qū)道路、消防通道、停車場(chǎng)、配套設(shè)施、綠化、假山、水池等。園區(qū)周邊已有建成道路：從效果圖上反應(yīng)，感覺(jué)是具有獨(dú)特西方風(fēng)情的高品味商住花園式小區(qū)。二、場(chǎng)地條件該場(chǎng)地已經(jīng)清

12、理完畢，實(shí)現(xiàn)了三通一平；查清了地下無(wú)任何管線和文物：周邊建筑對(duì)施工并無(wú)影響；動(dòng)力電、照時(shí)電及水源接駁申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)，已具備開工條件。我們認(rèn)為，根據(jù)項(xiàng)目定位為具有現(xiàn)代一流壞境感受的小區(qū)，應(yīng)做適當(dāng)?shù)难a(bǔ)勘，以達(dá)到完全了解現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件，為進(jìn)一步落實(shí)設(shè)想目標(biāo)典定基礎(chǔ)。第二節(jié)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一、工程規(guī)模、工程范圍*城建筑面積約23萬(wàn)平方米，其中地下室（停車場(chǎng)及輔屬設(shè)施）約為:40000nf；地面建筑約為190000m2,含有8幢31層高的商住塔樓和1幢2層會(huì)所及部分商業(yè)裙樓。本工程涵括了*城所要建設(shè)的八幢商住塔樓及地上、地下結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、以及輔助設(shè)施、設(shè)備工程等。其工程內(nèi)容有：建筑結(jié)構(gòu)工程、給水、

13、排水及消防工程（包括生活給水系統(tǒng)、雨污水排泄系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、強(qiáng)電工程（包括照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)）、弱電工程（包括電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和智能化專業(yè)系統(tǒng)）、電梯工程、精裝修專業(yè)工程、園林景觀專業(yè)工程等，為保證工程而必需配套完成的還有基坑支護(hù)工程和高支模工程等重大危險(xiǎn)源項(xiàng)目。一、工程投資工程項(xiàng)目總投資約為25億3億元。本次監(jiān)理招標(biāo)部分投資為2.5億3億元。二、工程總工期招標(biāo)文件規(guī)定總工期為36個(gè)月。暫定計(jì)劃開工日期為2018年5月，計(jì)劃竣工日期為2021年5月。三、工程質(zhì)量等級(jí)招標(biāo)文件規(guī)定必須達(dá)到的工程質(zhì)量等級(jí)為合格標(biāo)準(zhǔn)，工程保修期為兩年，其他相關(guān)事宜參照國(guó)務(wù)院279號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、監(jiān)理服務(wù)階段本次招標(biāo)主要監(jiān)理服務(wù)階段為施工過(guò)程全方位監(jiān)理階段和竣工驗(yàn)收后兩年內(nèi)的保修監(jiān)理階段。五、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總用地面積：460002.使用功能：多功能商住小區(qū)3. 建筑總面積：230000m2,容積率：4.2。4.結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架剪其中：商住塔樓（8棟）：約：m2框架