電梯維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)

1、大家好！大家好！請(qǐng)各位把手機(jī)調(diào)到振動(dòng)狀態(tài)。請(qǐng)各位把手機(jī)調(diào)到振動(dòng)狀態(tài)。 電梯作業(yè)人員培訓(xùn)講義電梯作業(yè)人員培訓(xùn)講義 （維保編）（維保編） 二二七年一月十日七年一月十日 電梯的維護(hù)保養(yǎng)與檢查電梯的維護(hù)保養(yǎng)與檢查第一節(jié)第一節(jié) 維修保養(yǎng)維修保養(yǎng) 做好維護(hù)保養(yǎng)直接影響電梯的完做好維護(hù)保養(yǎng)直接影響電梯的完好率、使用率、故障率及使命。維修好率、使用率、故障率及使命。維修保養(yǎng)一般可按每日、周、季、年周期保養(yǎng)一般可按每日、周、季、年周期進(jìn)行。進(jìn)行。 特種設(shè)備安全條例規(guī)定特種設(shè)備安全條例規(guī)定: :電梯應(yīng)當(dāng)電梯應(yīng)當(dāng)至少每日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、至少每日進(jìn)行一次清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查保養(yǎng)調(diào)整和檢查保養(yǎng)。 應(yīng)執(zhí)行年檢、月檢

2、、日檢應(yīng)執(zhí)行年檢、月檢、日檢等常規(guī)檢查制度，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有等常規(guī)檢查制度，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)有異常情況時(shí)，必須及時(shí)處理，檢異常情況時(shí)，必須及時(shí)處理，檢查應(yīng)當(dāng)做好詳細(xì)記錄并存檔。查應(yīng)當(dāng)做好詳細(xì)記錄并存檔。每日檢查的內(nèi)容每日檢查的內(nèi)容1.工作前試機(jī)檢查，機(jī)房?jī)?nèi)巡查設(shè)備是否正常工作。2.聽有無異常聲音。3.聞?dòng)袩o異常氣味。4.操縱箱的按鈕、開關(guān)門工作、層樓及方向指示是否正常。5.做好轎廂、廳門、轎門地坎衛(wèi)生。 每周檢查的內(nèi)容每周檢查的內(nèi)容 1 1）對(duì)主要的安全裝置，主機(jī)油位及）對(duì)主要的安全裝置，主機(jī)油位及電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的正確性進(jìn)行檢查，并修正。電梯運(yùn)轉(zhuǎn)的正確性進(jìn)行檢查，并修正。 ）對(duì)各部位潤(rùn)滑情況檢查并補(bǔ)油。）對(duì)各

3、部位潤(rùn)滑情況檢查并補(bǔ)油。 ）清掃各活動(dòng)機(jī)件。）清掃各活動(dòng)機(jī)件。 ）檢查制動(dòng)器間隙是否正常。）檢查制動(dòng)器間隙是否正常。 ）檢查電梯的平層裝置，并進(jìn)行）檢查電梯的平層裝置，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 ）檢查曳引機(jī)、限速裝置、極限）檢查曳引機(jī)、限速裝置、極限開關(guān)等鋼絲繩的工作和連接情況。開關(guān)等鋼絲繩的工作和連接情況。保養(yǎng)檢查保養(yǎng)檢查曳引機(jī)檢查曳引機(jī)檢查曳引鋼絲繩曳引鋼絲繩層門檢查層門檢查限速裝置檢查限速裝置檢查導(dǎo)軌檢查導(dǎo)軌檢查緩沖器檢查緩沖器檢查對(duì)重部分檢查對(duì)重部分檢查電器設(shè)備檢查電器設(shè)備檢查 一一 曳引機(jī)保養(yǎng)檢查曳引機(jī)保養(yǎng)檢查( (減速器減速器 制動(dòng)器制動(dòng)器 曳引輪曳引輪) ) 減速器減速器1

4、 1、各部位不應(yīng)有大量漏油現(xiàn)象。蝸、各部位不應(yīng)有大量漏油現(xiàn)象。蝸桿軸伸出端滲漏油面積每分鐘不桿軸伸出端滲漏油面積每分鐘不超過超過2.5cm2.5cm2 2，油溫不超過，油溫不超過8585。 2 2、運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)有異常聲音。、運(yùn)轉(zhuǎn)不應(yīng)有異常聲音。3 3、減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油每年更換一次。、減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油每年更換一次。對(duì)新裝的電梯，半年內(nèi)應(yīng)經(jīng)常檢對(duì)新裝的電梯，半年內(nèi)應(yīng)經(jīng)常檢查減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油，發(fā)現(xiàn)油中查減速器內(nèi)的潤(rùn)滑油，發(fā)現(xiàn)油中有雜質(zhì)時(shí)，應(yīng)更換新油。有雜質(zhì)時(shí)，應(yīng)更換新油。制動(dòng)器制動(dòng)器1.1. 制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，張緊力應(yīng)足夠，制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)靈活可靠，張緊力應(yīng)足夠，但不能太大。但不能太大。 2. 開閘時(shí)，

5、制動(dòng)片不磨擦制動(dòng)輪，開閘時(shí)，制動(dòng)片不磨擦制動(dòng)輪，制動(dòng)閘制動(dòng)閘瓦與制動(dòng)輪間隙四角平均應(yīng)不大于瓦與制動(dòng)輪間隙四角平均應(yīng)不大于0.7mm0.7mm。3.3. 制動(dòng)閘瓦磨損量超過制動(dòng)閘瓦磨損量超過1/41/4厚度時(shí)，應(yīng)及時(shí)厚度時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。更換。曳引輪檢查曳引輪檢查 當(dāng)曳引輪繩槽磨損嚴(yán)重下陷不均勻或改變槽形時(shí)，應(yīng)修理或更換新輪。 二二 曳引鋼絲繩檢查曳引鋼絲繩檢查1、鋼絲繩外表不須加黃油潤(rùn)滑，因?yàn)闀?huì)使表面摩擦力降低。沒有鋼絲繩專用油時(shí),可用粘度中等的機(jī)油30或40號(hào)油，但不能太多。2、每根鋼絲繩的張力與平均值偏差不大于5%，應(yīng)保持均勻。3 3、表面太多油污、砂粒表面太多油污、砂粒時(shí)，應(yīng)及時(shí)用煤油擦?xí)r

6、，應(yīng)及時(shí)用煤油擦干凈。干凈。4 4、繩端部件應(yīng)不缺少、繩端部件應(yīng)不缺少、固定應(yīng)可靠。固定應(yīng)可靠。5 5、磨損、斷絲量達(dá)到、磨損、斷絲量達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須立報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須立即更換。即更換。 三三 層門的檢查層門的檢查 電梯的故障及事故電梯的故障及事故80%以上都發(fā)以上都發(fā) 生在門系統(tǒng)上，平時(shí)日常保養(yǎng)應(yīng)重點(diǎn)生在門系統(tǒng)上，平時(shí)日常保養(yǎng)應(yīng)重點(diǎn)檢查和調(diào)整，電梯轎門、層門電氣聯(lián)檢查和調(diào)整，電梯轎門、層門電氣聯(lián)鎖的好壞直接影響電梯的正常安全運(yùn)鎖的好壞直接影響電梯的正常安全運(yùn)行。行。層門門鎖裝置層門門鎖裝置1 1、門鎖電氣接點(diǎn)應(yīng)有效及良好，門鎖、門鎖電氣接點(diǎn)應(yīng)有效及良好，門鎖鎖鉤、鎖臂及動(dòng)接點(diǎn)動(dòng)作應(yīng)靈活可

7、鎖鉤、鎖臂及動(dòng)接點(diǎn)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠?？俊? 2、在安全裝置電氣開關(guān)動(dòng)作之前，鎖、在安全裝置電氣開關(guān)動(dòng)作之前，鎖緊元件最小嚙合長(zhǎng)度為緊元件最小嚙合長(zhǎng)度為7mm7mm。3 3、門間隙應(yīng)符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)（客梯、門間隙應(yīng)符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)（客梯1 16mm,6mm,貨梯貨梯mmmm）。）。 4 4、層門緊急開鎖裝置應(yīng)靈活可靠，、層門緊急開鎖裝置應(yīng)靈活可靠，開鎖后應(yīng)能自動(dòng)復(fù)位。開鎖后應(yīng)能自動(dòng)復(fù)位。 5 5、檢查、調(diào)整門刀與層門間隙（、檢查、調(diào)整門刀與層門間隙（5-5-10mm10mm）距離，門刀與門鎖滾輪）距離，門刀與門鎖滾輪嚙合嚙合深度深度（5-10mm5-10mm）。）。四 限速裝置的檢查限速裝置的檢查 限速器的檢查限

8、速器的檢查 安全鉗的檢查安全鉗的檢查限速器的檢查限速器的檢查1.動(dòng)作應(yīng)靈活可靠（平時(shí)加油潤(rùn)滑、清理積塵、檢查封記完好）。2.限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)后，要及時(shí)調(diào)整位置適當(dāng)。3.發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)送回制造廠家進(jìn)行檢修，維修人員不得隨意調(diào)整。安全鉗的檢查安全鉗的檢查1.1. 動(dòng)作時(shí)應(yīng)可靠地使轎廂制停。動(dòng)作時(shí)應(yīng)可靠地使轎廂制停。2.2. 制停后轎廂地板的水平誤差不超過制停后轎廂地板的水平誤差不超過5%5%。3.3. 安全鉗電氣聯(lián)鎖開關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。安全鉗電氣聯(lián)鎖開關(guān)應(yīng)動(dòng)作可靠。4.4. 至少每年應(yīng)做一次限速裝置的聯(lián)動(dòng)至少每年應(yīng)做一次限速裝置的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。試驗(yàn)。 五五 導(dǎo)軌的檢查導(dǎo)軌的檢查1. 使用滑動(dòng)導(dǎo)靴的導(dǎo)使用滑

9、動(dòng)導(dǎo)靴的導(dǎo)軌工作面，必須保軌工作面，必須保持有油潤(rùn)滑。持有油潤(rùn)滑。2. 導(dǎo)軌工作面由于損導(dǎo)軌工作面由于損傷不平整時(shí)，應(yīng)及傷不平整時(shí)，應(yīng)及時(shí)修光。時(shí)修光。3. 檢查連接固定螺絲檢查連接固定螺絲是否緊固。是否緊固。六六 緩沖器的檢查緩沖器的檢查 1. 緩沖器固定應(yīng)可靠。緩沖器固定應(yīng)可靠。2. 油壓緩沖器的油位應(yīng)正確。油壓緩沖器的油位應(yīng)正確。3. 緩沖器開關(guān)動(dòng)作應(yīng)可靠。緩沖器開關(guān)動(dòng)作應(yīng)可靠。4. 緩沖器應(yīng)有防塵罩保護(hù)。緩沖器應(yīng)有防塵罩保護(hù)。七七 對(duì)重部分的檢查對(duì)重部分的檢查 對(duì)重裝置的檢查對(duì)重裝置的檢查 補(bǔ)償裝置的檢查補(bǔ)償裝置的檢查對(duì)重裝置的檢查對(duì)重裝置的檢查 1. 檢查對(duì)重架上的導(dǎo)輪軸潤(rùn)滑情況。2

10、. 對(duì)重裝置的導(dǎo)靴應(yīng)固定可靠。3. 對(duì)重塊應(yīng)固定可靠. 補(bǔ)償裝置的檢查補(bǔ)償裝置的檢查1. 補(bǔ)償鏈過長(zhǎng)時(shí)要進(jìn)行調(diào)整。2. 補(bǔ)償繩（鏈）運(yùn)行應(yīng)暢通，繩頭應(yīng)固定可靠。3. 在運(yùn)行中有較大聲音時(shí)，應(yīng)檢查其消音繩是否有折斷。八八 電器設(shè)備的檢查電器設(shè)備的檢查1. 安全裝置保護(hù)開關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈活可靠 （限速器、安全鉗、緩沖器端站保護(hù)、超速保護(hù)、斷錯(cuò)相保護(hù)、上下極限、門電氣聯(lián)鎖）。2. 經(jīng)常清潔接觸器，繼電器的觸點(diǎn)。3. 檢查電動(dòng)機(jī)、變壓器是否有過熱現(xiàn)象，電壓是否正常，絕緣（電器及線路）應(yīng)良好。4. 各種顯示（層外、轎內(nèi)樓層、方向等）是否正確有效。電梯定期加油部位：電梯定期加油部位： 導(dǎo)軌工作面（導(dǎo)軌工作面（滑

11、動(dòng)導(dǎo)靴）滑動(dòng)導(dǎo)靴）、導(dǎo)向輪和轎頂輪導(dǎo)向輪和轎頂輪軸承、門及自動(dòng)軸承、門及自動(dòng)開關(guān)門機(jī)構(gòu)的各軸承開關(guān)門機(jī)構(gòu)的各軸承等。等。第二節(jié)第二節(jié) 電梯故障與排除電梯故障與排除 造成電梯故障的原因是多方面的，與配件、安裝、維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量有很大的關(guān)系。 所以，一方面應(yīng)加強(qiáng)日常的維護(hù)保養(yǎng)； 另一方面電梯一旦出現(xiàn)故障，應(yīng)迅速、準(zhǔn)確找出故障點(diǎn)，及時(shí)、高質(zhì)量地排除故障。一、主要故障原因分類： 潤(rùn)滑不良 機(jī)械 自然磨損、自然發(fā)生故障 連接件松脫 觸點(diǎn)短路或斷路電氣 元件絕緣不良 電器元件損壞違章操作違章操作、人為故障人為碰撞、人為故障人為碰撞短接錯(cuò)誤短接錯(cuò)誤雷電雷電水浸水浸、自然災(zāi)害引起故障、自然災(zāi)害引起故障地震地震火

12、災(zāi)火災(zāi) 三、尋找電梯故障的思路：三、尋找電梯故障的思路： 一般是由大而小，最后定位一般是由大而小，最后定位。電梯的故障在兩大系統(tǒng)之中： 機(jī)械系統(tǒng)的故障占10%-15% 電氣系統(tǒng)的故障占85%-90%。 首先判斷出故障發(fā)生在機(jī)械系統(tǒng)、還是電氣系統(tǒng) 然后再確定哪個(gè)部件或哪個(gè)控制電路，最后才能判斷故障出在那個(gè)元件（或觸點(diǎn)）上。 機(jī)械系統(tǒng)一旦有故障，需要較長(zhǎng)的停梯修理時(shí)間，所以要做好日常的維護(hù)保養(yǎng)，盡可能減少機(jī)械系統(tǒng)的故障。 四、機(jī)械系統(tǒng)常見故障的原因：四、機(jī)械系統(tǒng)常見故障的原因： 潤(rùn)滑問題出現(xiàn)的故障自然磨損引起的故障 連接件松脫引起的故障1 1、潤(rùn)滑問題出現(xiàn)的故障：、潤(rùn)滑問題出現(xiàn)的故障： 由于潤(rùn)滑油

13、太少、質(zhì)量差，從而引起機(jī)械部分的過熱、燒傷、磨損或軸承損壞等。 2、自然磨損引起的故障、自然磨損引起的故障 機(jī)械部分因運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，自然磨損是正常的，只要及時(shí)保養(yǎng)、調(diào)整，就能大大減少故障，否則，就會(huì)加速機(jī)件的磨損，造成機(jī)械故障。3、連接件松脫引起的故障：、連接件松脫引起的故障： 電梯在運(yùn)行過程中，由于振動(dòng)等原因而造成緊固件松動(dòng)，造成磨損、碰壞電梯機(jī)件，造成故障。五、電氣系統(tǒng)的故障與查找方法五、電氣系統(tǒng)的故障與查找方法1、電氣系統(tǒng)故障類型、電氣系統(tǒng)故障類型A. 自動(dòng)開關(guān)門電路及門聯(lián)鎖電路的故障B. 繼電器等電器元件觸點(diǎn)短路或斷路引起的故障C. 電氣元件絕緣引起的故障D. 電器元件損壞引起的故障 E

14、. 電路線路、元器件老化2、查找電氣控制電路故障的方法：、查找電氣控制電路故障的方法： （介紹常用的六種）（介紹常用的六種）程序檢查程序檢查電位法電位法短路法短路法斷路法斷路法電阻法電阻法代替法代替法（1）程序檢查法）程序檢查法 電梯正常運(yùn)行過程，都經(jīng)過選層、定向、關(guān)門、啟動(dòng)、運(yùn)行、換速、平層、開門的循環(huán)過程，其中每一步，叫做一個(gè)環(huán)節(jié)。 定向關(guān)門啟動(dòng)選層開門平層停梯換速運(yùn)行停用啟用 維修人員可以根據(jù)各環(huán)節(jié)電路繼電器的運(yùn)作順序或動(dòng)作情況，判斷故障出自那一個(gè)控制環(huán)節(jié)電路。 程序檢查法，不僅適用于有觸點(diǎn)電氣系統(tǒng)，也適用于無觸點(diǎn)控制系統(tǒng)。對(duì)無觸點(diǎn)元件的控制系統(tǒng)（如PC機(jī)控制系統(tǒng)或電腦控制系統(tǒng)），可以通

15、過指示燈或故障顯示的數(shù)字，確定故障所在環(huán)節(jié)，找出故障點(diǎn)。（2）電位法）電位法 就是用萬用表的電壓檔檢測(cè)電路某一元件兩端的電位的高低，來確定電路的工作情況。 110 XWJ KRJ MRJ YJ 電位低觸點(diǎn)閉合電位高觸點(diǎn)斷開（3）短路法）短路法 當(dāng)懷疑某個(gè)觸點(diǎn)有故障時(shí)，就可以用導(dǎo)線把觸點(diǎn)短接，如故障消失，則證明判斷準(zhǔn)確，這就是短路法。短路法，只是用來檢測(cè)觸點(diǎn)是否正常的一種臨時(shí)辦法。短接線用后應(yīng)立即拆除，嚴(yán)禁用短接線代替開關(guān)或開關(guān)觸點(diǎn)使用。 110 XWJ KRJ MRJ YJ故障消失觸點(diǎn)斷開判斷正確用后立即拆除嚴(yán)禁短接使用（4）斷路法）斷路法 就是把懷疑產(chǎn)生故障的觸點(diǎn)就是把懷疑產(chǎn)生故障的觸點(diǎn)接線

16、斷開，如故障消失，就說明接線斷開，如故障消失，就說明判斷正確。判斷正確。 110 J 斷開（5）電阻法）電阻法 就是用萬用表的電阻檔，檢測(cè)電路中的電阻值是否正常。注意必須斷電進(jìn)行。 110 XWJ KRJ MRJ YJ電阻小觸點(diǎn)閉合電阻大觸點(diǎn)斷開注意：必須斷電進(jìn)行?。?）代替法）代替法 用好的元件或插板代替懷疑的元件或插板，如故障消失，則判斷正確。 六六 介紹電梯幾種常見的故障介紹電梯幾種常見的故障故障一：廳門未關(guān)，電梯故障一：廳門未關(guān)，電梯卻能運(yùn)行卻能運(yùn)行 主要原因 排除方法（1）門聯(lián)鎖繼電器觸點(diǎn)粘死。調(diào)整或更換門聯(lián)鎖繼電器MSJ。（2）門鎖控制回路接線短路。檢查門鎖線路，排除短路點(diǎn)。故障二

17、：不能自動(dòng)關(guān)門故障二：不能自動(dòng)關(guān)門 主要原因 排除方法1、門電機(jī)或關(guān)門繼電器損壞檢修或更換電機(jī)或繼電器2、關(guān)門限位開關(guān)損壞檢修或更換限位開關(guān)3、關(guān)門按鈕接觸不良修復(fù)觸點(diǎn)或更換按鈕4、安全觸板開關(guān)誤動(dòng)作或損壞 調(diào)整開關(guān)或更換5、關(guān)門繼電器回路觸點(diǎn)接觸不良檢修有關(guān)電氣線路或修整觸點(diǎn)故障三：不能自動(dòng)開門故障三：不能自動(dòng)開門 主要原因 排除方法1、門電機(jī)故障或開門感應(yīng)器損壞修理門電動(dòng)機(jī)或更換感應(yīng)器2、開門限位開關(guān)損壞或未復(fù)位 檢查未復(fù)位原因,使之正常復(fù)位或更換開關(guān)3、開門按鈕接觸不良修復(fù)觸點(diǎn)或更換按鈕4、開門繼電器損壞或回路觸點(diǎn)接觸不良檢修或更換開門繼電器，檢修回路中的觸點(diǎn)故障四：電磁制動(dòng)器打不開故障

18、四：電磁制動(dòng)器打不開 主要原因 排除方法1、制動(dòng)器線圈串接的觸點(diǎn)燒壞檢修或更換觸點(diǎn)2、制動(dòng)器降壓電阻斷絲或調(diào)整不當(dāng)更換電阻，調(diào)整適當(dāng)?shù)奈恢?、機(jī)械故障分析故障原因修復(fù)或調(diào)整修復(fù)故障五：換速后未到平層位置停車故障五：換速后未到平層位置停車 主要原因 排除方法1、上行或下行出現(xiàn)這種現(xiàn)象，感應(yīng)器常閉點(diǎn)一直接通更換干簧管或感應(yīng)器2、轎門提前打開后，立即停車，觸點(diǎn)不通修理觸點(diǎn)，使其接觸良好故障六：電梯只能快車上行，故障六：電梯只能快車上行，不能下行不能下行 主要原因 排除方法1、下方向接觸器回路觸點(diǎn)不良，下方向繼電器回路的觸點(diǎn)不通修理觸點(diǎn)，使其接觸良好2、下方向接觸器或繼電器損壞更換接觸器或繼電器3、下行強(qiáng)迫換速開關(guān)接觸不良或觸點(diǎn)不通修理觸點(diǎn)或更換開關(guān)故障七：交流電梯平層時(shí)，運(yùn)行速故障七：交流電梯平層時(shí)，運(yùn)行速度比較高，有