2021年文檔精裝修購(gòu)房合同范本

1、2021 最新文檔精裝修購(gòu)房合同范本我們?cè)谫I(mǎi)賣(mài)私人房屋時(shí)，一定要檢查證件是否齊全，以下是WT功大家整理的2021新版精裝修購(gòu)房合同范本，供大家 參考學(xué)習(xí)。精裝修購(gòu)房合同 1出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人： 本人 姓名： 身份證 ： 地址：聯(lián)系電話： 委托代理人 姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

2、第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號(hào)】為. 該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為. 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，施工許可證號(hào)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為 . 第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人持經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明，編號(hào)，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為 .第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房（ 其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)） 為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 【幢】【座】【單

3、元】【層】號(hào)房。該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬 結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下 層。該經(jīng)濟(jì)適用住房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米 （有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二 ） 。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：1. 核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為平方米，單價(jià)為（ 幣）每平方米元，金額為（幣 ） 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾 元整。2. 超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為平方米，單價(jià)為（ 幣 ） 每平方米 元，金額為 （幣 ） 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾 元整。該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（幣 ）

4、仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。第五條 面積確認(rèn)及面積差異的處理經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：1. 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)（含 3% ）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人有權(quán)退房，出賣(mài)人按銀行同期利率支付利息。買(mǎi)受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。誤差小于3%的部分，由出賣(mài)人按原價(jià)款退還買(mǎi)受人。2. 雙方約定：. 第六條 付款方式及期限買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：1. 一次性付款乙方在 年月日前付清全部房?jī)r(jià)款%的，甲方

5、給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（幣 ） 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾 元整。2. 分期付款乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 （ 帳戶名稱 ，帳號(hào)： )(1) 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(幣 ) 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元;(2) 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(幣 ) 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元;(3) 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款%，計(jì)(幣 ) 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元;(4) 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(幣 ) 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾 元。3. 貸款方式付款(1) 買(mǎi)受人應(yīng)于 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)元;(2) 買(mǎi)受人應(yīng)于 年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)元;(3) 買(mǎi)受人應(yīng)于

6、年月日前首付款付清后，持有關(guān)材料于 年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買(mǎi)受人違約。第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：1 .逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2 . 逾期超過(guò) 天后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。第八條 交付期限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年月日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用：1. 該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。2. 該經(jīng)濟(jì)適用住房

7、經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。3. 該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4. 該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買(mǎi)受人的 ;2. 雙方約定：. 第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人使用，按下列第種方式處理：1 .逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行 ;2 . 逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同

8、。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買(mǎi)受人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10 日內(nèi)，將變更情況書(shū)面通知買(mǎi)受人：買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)未作出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期利率付給利息。買(mǎi)

9、受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條交接經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：. 第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違

10、約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到 （ 附件三 ） 的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第種方式處理：1. 買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在 日內(nèi)達(dá)到本合同（ 附 件三 ） 的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。2. 出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。3. 雙方約定：. 第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門(mén)收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾由賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基 礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：1. 煤制氣金額為：元，供氣時(shí)間為：;2.;3.;4.;5. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方 式處理：1.2

11、. 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：1. 買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。2. 買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任住宅質(zhì)量保證書(shū)作為本合同的附件。出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

12、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：1. 該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);2. 該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);3. 該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);4. 該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);5. 第十八條 買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條爭(zhēng)議解決方式：因履

13、行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打，：1. 提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。 ()2. 依法向人民法院起訴。 ()第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：. 第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚?xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同正本一式二份，副本份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條 自本合同生效之日起30 天內(nèi)，由出賣(mài)人向申請(qǐng)登記備案。（ 蓋章 ） ： 地址：法定代表人： 委托代理人：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：電話： 郵政編碼：簽約地點(diǎn)：買(mǎi)受人 （ 蓋章 ） ： 地

14、址：法定代表人： 委托代理人：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：電話： 郵政編碼：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間： 年月日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見(jiàn)：經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)（ 章 ）年月日精裝修購(gòu)房合同 2賣(mài)方： （ 購(gòu)房合同產(chǎn)權(quán)人） （ 以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：聯(lián)系地址：共有權(quán)人：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：買(mǎi)方： （ 以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：賣(mài)方所售房屋為： 市小區(qū)號(hào)樓單元 室。建筑面積為 平方米。該房屋的購(gòu)房合同編號(hào)為： ，產(chǎn)權(quán)人為：二、成交價(jià)格、

15、付款方式及過(guò)戶事宜（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為 萬(wàn)元人民幣整（¥ 00.00）買(mǎi)方以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)該房屋。其中首付款為叁拾萬(wàn)元人民幣（¥ 000.00）買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣(mài)方指定賬號(hào)：開(kāi)戶銀行： 銀行 支行 、開(kāi)戶人：.（二）買(mǎi)方擬申請(qǐng)貸款萬(wàn)元人民幣（¥ 000.00），該貸款買(mǎi)方委托銀行向賣(mài)方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，不足部分，買(mǎi)方應(yīng)于按揭銀行審批通過(guò)后 30 日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余部分，賣(mài)方應(yīng)從首付款里退還給買(mǎi)方。（三）買(mǎi)方擬向中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，擬申請(qǐng)貸款 萬(wàn)元人民幣（¥.00）買(mǎi)方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款，在

16、銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買(mǎi)方因自身客觀原因無(wú)法獲得銀行批準(zhǔn)，由買(mǎi)方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣(mài)方同意也可選擇其他方式支付余款。（三）賣(mài)方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30 日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開(kāi)始辦理過(guò)戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣(mài)方承擔(dān)。三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方出售的該房屋具體狀況

17、充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。（三）賣(mài)方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。（四）在房屋交付日 （含當(dāng)日 ） 以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。（五）賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金 ） 的業(yè)主信息更名至買(mǎi)方名下。（六）賣(mài)方承諾無(wú)條件配合買(mǎi)房辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或授權(quán)買(mǎi)方指定人員代辦各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題人為影響買(mǎi)方購(gòu)房權(quán)益。四、房屋的交付賣(mài)方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1. 賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋

18、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣(mài)方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日 （ 含當(dāng)日 ） 之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（ 包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車(chē)位費(fèi)等 ）2. 買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3. 移交該房門(mén)鑰匙。五、違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣(mài)方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和 2 不作累加 ）1. 逾期在三十日之內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過(guò)三十日 （ 該日期應(yīng)當(dāng)與第

19、1 項(xiàng)中的日期相同 ）后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的百分之五向買(mǎi)方人支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。（二）逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理（1和 2 不作累加 ）1. 逾期在三十日之內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2. 逾期超過(guò)三十日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。（三）逾期過(guò)戶責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方未按照約

20、定時(shí)間過(guò)戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。 （1 和 2 不作累加 ）1. 逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過(guò)三十日 （ 該日期應(yīng)當(dāng)與第 1 項(xiàng)中的日期相同 ）的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方全部已付款。（四）賣(mài)方單方毀約責(zé)任賣(mài)方簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因出賣(mài)人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣(mài)方向買(mǎi)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。（五）買(mǎi)方單方毀約責(zé)任買(mǎi)方

21、簽訂該房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，因買(mǎi)方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買(mǎi)方向賣(mài)方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。（六）賣(mài)方將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)方有權(quán)退房。賣(mài)方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。（七） 因違約造成退房時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對(duì)方實(shí)際損失（ 賣(mài)方損失：買(mǎi)方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣(mài)方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償 ; 買(mǎi)方損失：所購(gòu)物物品、水電天然氣等如已固定或無(wú)法搬離時(shí)，由賣(mài)

22、方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買(mǎi)方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60 天買(mǎi)方重新?lián)穹繒r(shí)間 ）六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定按照國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。本合同履行過(guò)程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。本合同履行過(guò)程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意按照由買(mǎi)方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納 ; 如因賣(mài)方過(guò)失（ 延期交付產(chǎn)權(quán)證） 造成稅費(fèi)增加，由賣(mài)方承擔(dān)過(guò)失損失。買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買(mǎi)賣(mài)合同的履行，買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不按本

23、合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任（第4條、第5條）處珞，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注 （ 如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn)）甲方（ 公章）乙方（ 公章）法定代表人（ 簽字）法定代表人（

24、 簽字）年 月 日年月 日精裝修購(gòu)房合同 3甲方：乙方：根據(jù)建筑法，經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。建筑工程概況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房?jī)纱苯ㄖ?，建筑面積 。工程預(yù)算造價(jià)：每平方米 元人民幣，總建造價(jià)格 元人民幣。建筑設(shè)計(jì)要求1. 本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積m2,院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。2. 砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為

25、 240 ，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每 10 皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。3. 外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外 1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。4. 內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼20 x 300白瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。5. 門(mén)窗立樘及油漆： m-4 居中樘， m-6 靠外墻面安裝，其余門(mén)均與開(kāi)啟方向墻面平齊立樘并加裝木門(mén)帖臉。 C-1.2.3.5均居墻中樘， c-4 與室內(nèi)墻面平齊立樘。門(mén)的油漆按裝修而定。6. 屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦

26、，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用 pvc 管排至地面，管徑 100。7. 櫥房餐廳隔斷：下為 900 高 120 磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為 m-4 推拉門(mén)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明1. 本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開(kāi)挖至老土，原土夯實(shí) 3:7灰土 300 厚，要求分層夯實(shí)。開(kāi)挖時(shí)如遇墓穴或軟土，要求另行處理。2. 基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護(hù)層厚度：梁25，板15mm。3. 鋼筋：“中”“中”分別表示為 1， 2 級(jí)鋼筋 （ 因打字中找不到符號(hào)，以“中”字和“ 1， 2 ”代替） 未注明分布筋為中6-250 。大梁中間配置彎起筋一

27、根。4. 門(mén)窗洞口過(guò)梁均為預(yù)制過(guò)梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。照明設(shè)計(jì)說(shuō)明1. 采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支 架架空引來(lái)，支架提前預(yù)埋。2. 進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理, 利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。3. 導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑選擇：2X2.5,中 15, 3-4X2.5,中 20。4. 配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開(kāi)關(guān)核心距地1.4m,暗箱插座核心距地0.3m,櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座核心距地 1.5m 或距吊頂 0.3m 。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。供排水設(shè)計(jì)說(shuō)明1 . 給水設(shè)計(jì)說(shuō)明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽(yáng)能熱水器供水。2 .排水設(shè)計(jì)說(shuō)明：采用PVC管排水，搞地基時(shí)做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。部分材料要求水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用 425 標(biāo)號(hào)水泥，其余使用 325 標(biāo)號(hào)水泥。鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為 1