建設工程合同名詞解釋

1、篇一：建設施工合同名詞解釋四、筒答題（本大題共5小題，每小題5分，共25分）31.簡述定金的法律特征。答：（1）定金在性質上屬于違約定金，適用于債務不履行的行為。（2）定金責任是一種獨立于其他責任形式的責任方式。給付定金的一方不履行合同的，無權要求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金。（3）定金具有從合同的性質。32 .按照fidic條件規(guī)定，在合同履行中出現(xiàn)哪些情況或條件時，承包商可以放慢施工速度或者暫停施工？答：出現(xiàn)下列情況或條件：（1）工程師沒有按照規(guī)定的時間簽收支付證書。（2）雇主沒有按照規(guī)定時間提供資金證明或沒有按時支付工程款。（3）雇主不能按時提供其他施工條件如材

2、料、設備等。33 .通常按照工程變更所包含的具體內容，工程變更可分為哪幾類？答：可分為五類：設計變更、施工措施變更、計劃變更、條件變更及新增變更。34 .風險管理的主要任務是什么？答：風險管理的任務是：（1）識別與評估風險。（2）制定風險處置對策和風險管理預算。（3）制定落實風險管理措施。（4）風險損失發(fā)生后的處理與索賠管理。35 .按照fidic合同規(guī)定，當實際測量的工程清單項目的工程量增減出現(xiàn)哪些情況時，應采用新的費率或價格？答：fidic合同規(guī)定，當實際測量的工程清單項目的工程量增減出現(xiàn)下列情形時，應采用新的費率或價格：（1）該項工作測出的數(shù)量變化超過工程量表或其他資料中所列數(shù)量的10艱

3、上（2）此數(shù)量變化與該工作上述規(guī)定的費率的乘積，超過中標合同金額的0.01%（3）此數(shù)量變化直接改變該項工作的單位成本超過1%（4）合同中沒有規(guī)定該項工作為“固定費率項目”30 .簡述無權代理的主要表現(xiàn)形式答：無權代理主要有以下幾種情況：（1）根本無權的代理。（2）授權行為無效的代理。（3）超越代理權范圍進行的代理。（4）代理權消亡以后的代理。31 .通常按照工程變更所包含的具體內容，工程變更可分為哪幾類？32 .簡述建設工程施工合同）中工程進度款支付的程序。答：工程款的支付程序為：（1）在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（

4、進度款）同期結算。（2分）（2）調整的合同價款，工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。（1分）（3）發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。（2分）（4）發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。（1分）33. fidic施工合同文件由哪幾部分組成？各組成

5、部分的解釋順序是什么？答：fidic施工合同文件的主要組成及解釋順序為：同協(xié)議書；中標函；投標函；合同專用條件；合同通用條件；規(guī)范；圖紙；資料表。應當說明的是，合同履行過程中，雙方補充的新協(xié)議、新文件是最具有優(yōu)先解釋權的。（2分）31 .簡述合同的法律特征。答：（1）合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事法律行為。（2）合同以設立、變更或終止民事權利義務關系為目的。（3）合同是當事人意思表示一致的協(xié)議。32 .根據(jù)合同法規(guī)定，無效合同的范圍主要有哪幾種？答：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（1分）（2）惡意串通、損害國家、集體或第三方利益。（1分）（3）以合

6、法形式掩蓋非法目的。（1分）（4）損害社會公共利益。（1分）（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（1分）33 .建設工程竣工驗收應具備的條件是什么？答：建設工程竣工驗收應具備以下條件：（1）完成建設工程設計和合同中規(guī)定的各項內容。（2）有完整的技術檔案和施工管理資料。（1分）（3）工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。（1分）（4）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件。（1分）（5）有施工單位簽署的工程保修證書。（1分）34 .根據(jù)監(jiān)理合同示范文本的規(guī)定，“工程監(jiān)理的附加工作”與“工程監(jiān)理的額外工作”是否一樣？為什么？答：“工程監(jiān)理的附加工作”與“工程監(jiān)

7、理的額外工作”是不一樣。（1分）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（2分）“工程監(jiān)理的額外工作”則是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。35 .我國工程建設中主要開展的工程擔保有哪些？答：我國主要開展的是投標擔保、履約擔保、預付款擔保及業(yè)主支付擔保。36 .簡述合同成立的概念和基本要件。答：合同成立是指當事人就合同主要條款達成了合意。合同成立需要以下幾個條件：1）存在雙方或多方訂約當事人；2）訂

8、約當事人對主要條款達成了合意；3）合同成立一般要經(jīng)過要約和承諾階段。37 .簡述訂立施工合同應具備的條件。答：1）初步設計已經(jīng)批準。2）工程項目已經(jīng)列入年度建設計劃。3）有能夠滿足施工需要的設計文件和有關技術資料4）建設資金和主要建筑材料設備來源已經(jīng)落實。5）對于招投標工程，中標通知書已經(jīng)下達。38 .簡述巾dic施工合同條件中規(guī)定的有關爭議解決的方式。答：提交工程師決定、提交爭端裁決委員會決定、雙方協(xié)商和仲裁。39 .簡述工程變更的分類。答：工程管理實踐中，通常按照工程變更所包含的具體內容，將其劃分為五類：1）設計變更；2）施工措施變更；3）計劃變更；4）條件變更；5）新增工程。40 .簡述

9、合同爭議仲裁的基本原則。答；在合同爭議仲裁過程中，應當遵循下列基本原則：以事實為依據(jù)，以法律為準繩原則；2）先行調解原則：3）保障當事人平等地行使權利原則；4）自治原則；5）一次裁決原則；6）獨立仲裁原則。26 .合同在工程項目管理中的地位與作用主要體現(xiàn)在哪些方面？答：合同在工程項目管理中的地位與作用主要體現(xiàn)在以下1）合同是工程項目管理的核心；2）合同是承發(fā)包雙方履行義務、享有權利的法律基礎;種爭執(zhí)和糾紛的法律依據(jù)。3個方面:3）合同是處理工程項目實施過程中各答：建設工程施工合同（示范文本）（3分）并一般附有承包人承攬工程一覽襲、發(fā)包人供應材料設備一覽表和工程質量保修書等3個附件。（2分）.2

10、7 .簡述建設工程施工合同（示范文本）的組成。由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成,28 .簡述fidic施工合同條件中基準日期的概念及與之相關的規(guī)定。答：基準日期是指投標截止日期之前的28天所對應的日期。這一日期為雇主與承包商承擔風險的界限。在基準日期之后發(fā)生的一切風險，作為一個有經(jīng)驗的承包商在投標時若不能合理預見，則由雇主承擔，在此日期之前，無論是何種涉及投標報價風險的發(fā)生，均由承包商承擔。29.簡述工程變更的分類。答：工程管理實踐中，通常按照工程變更所包含的具體內容，將其劃分為五類：1）設計變更：2）施工措施變更；3）計劃變更；4）條件變更；5）新增工程。30.答：風險管理的任務是：（

11、1）識別與評估風險。（2分）（2）制定風險處置對策和風險管理預算。（1分）（3）制定落實風險管理措施。（1分）（4）風險損失發(fā)生后的處理與索賠管理。合同：是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務的意思表示一致的協(xié)議。主合同：不需要其他合同的存在即可獨立存在的合同。諾成合同：當事人一方的意思一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同。雙務合同：是指合同雙方當事人相互享有權利和相互承擔義務的合同。抵押：是指債務人或者第三者不轉移對所擁有財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權人的擔保。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?；鶞嗜掌冢菏侵竿稑私刂谷掌谥暗?8天所對應的日期。建

12、設工程施工合同：建設工程施工合同也稱建筑安裝承包合同，是發(fā)包人（建設單位、業(yè)主或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成-商定的建設工程項目，明確雙方權利和義務的協(xié)議。建設工程監(jiān)理：是指具有相應資質的監(jiān)理單受工程項目業(yè)主的委托，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)，經(jīng)建設主管部門批準的工程項目建設文件.建設工程合同和建設工程委托監(jiān)理合同，對工程的建設實施的專業(yè)化監(jiān)督和管理。索賠事件：是指那些使實際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費用變化的事件。風險轉移：借用合同或協(xié)議，在風險事件發(fā)生時將損失的一部分或全部轉移到有相互經(jīng)濟利益關系的另一方?；鶞嗜掌冢和稑私刂谷掌谥暗?8天所對應的日期，該日期為雇主與承包

13、商承擔風險的界限。合同價款：發(fā)包人、承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。締約過失責任：合同訂立過程中，一方因違背誠信原則給另一方造成損失時所應承擔的責任。施工措施變更：是指在越工過程中承包方因工程地質條件變化、施工環(huán)境和施工條件的改變等因素影響，向工程師和業(yè)主提出的改變原施工措施方案的過程。不安抗辯權：是指在雙務合同中，有先為給付義務的一方，在另一方財產(chǎn)顯著減少，有難為對待給付可能時，享有中止履行的權利。訴訟：是指人民法院根據(jù)合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關系的總

14、和。缺陷通知期：指從竣工日期算起，通知工程或分項存在缺陷的期限，在此期間應完成工程接收證書中指明的掃尾工作以及完成修補缺陷或損害所需的工作。一次裁決原則：仲裁機構對合同爭議實行一裁終審制。裁決一經(jīng)做出就具有法律效力。當事人必須執(zhí)行。不得申請復議或另行向人民法院起訴。管理信息系統(tǒng)：一個由人、計算機等組成的進行信息的收集、傳送、儲存、加工、維護和使用的系統(tǒng)。篇二：建設工程合同名詞解釋及簡答建設工程合同設計合同：根據(jù)建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證，編制建設工程設計文件的協(xié)議?？辈旌贤焊鶕?jù)建設工程的要求，查明、分析、評價建設場地的地質地理環(huán)境特征和巖土

15、工程條件，編制建設工程勘察文件的協(xié)議。發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應工程施工承包資質的當事人及取得該當事人資格的合法繼承人。相關服務：是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。正常工作：指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設備的單價、專業(yè)工程以及服務工作的金額。暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預算書中暫定并包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未

16、確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的合同價格調整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。缺陷責任期：是指承包人按照合同約定承擔缺陷修復義務，且發(fā)包人預留質量保證金的期限，自工程實際竣工日期起計算。保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔保修責任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。施工設備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，但不包括工程設備、臨時工程和材料。工程設備：是指構成永久工程的機電設備、金屬結構設備、儀器及其他類似的設備和裝置。簡答題：1 .招投標法規(guī)定必須以招標方式選擇承包單位的范圍有哪些？大型基礎設

17、施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目國家投資、融資的項目使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。2 .簡述建設工程施工合同2013文本中規(guī)定的爭議解決條款3 .4商定或確定合同當事人進行商定或確定時，總監(jiān)理工程師應當會同合同當事人盡量通過協(xié)商達成一致，不能達成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定?？偙O(jiān)理工程師應將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細依據(jù)。合同當事人對總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當事人有異議，按照第20條爭議解決約定處理。爭議解決前，合同當事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行；爭議解決后，爭議解決的結果與總

18、監(jiān)理工程師的確定不一致的，按照爭議解決的結果執(zhí)行，由此造成的損失由責任人承擔。20 .爭議解決20.1 和解合同當事人可以就爭議自行和解，自行和解達成協(xié)議的經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執(zhí)行。20.2 調解合同當事人可以就爭議請求建設行政主管部門、行業(yè)協(xié)會或其他第三方進行調解，調解達成協(xié)議的，經(jīng)雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執(zhí)行。20.3爭議評審合同當事人在專用合同條款中約定采取爭議評審方式解決爭議以及評審規(guī)則，并按下列約定執(zhí)行：1.3.1 1爭議評審小組的確定合同當事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員，組成爭議評審小組。除專用合同條款另有約定外，合同當事人應

19、當自合同簽訂后28天內，或者爭議發(fā)生后14天內，選定爭議評審員。選擇一名爭議評審員的，由合同當事人共同確定；選擇三名爭議評審員的，各自選定一名，第三名成員為首席爭議評審員，由合同當事人共同確定或由合同當事人委托已選定的爭議評審員共同確定，或由專用合同條款約定的評審機構指定第三名首席爭議評審員。除專用合同條款另有約定外，評審員報酬由發(fā)包人和承包人各承擔一半。1.3.2 2爭議評審小組的決定合同當事人可在任何時間將與合同有關的任何爭議共同提請爭議評審小組進行評審。爭議評審小組應秉持客觀、公正原則，充分聽取合同當事人的意見，依據(jù)相關法律、規(guī)范、標準、案例經(jīng)驗及商業(yè)慣例等，自收到爭議評審申請報告后14

20、天內作出書面決定，并說明理由。合同當事人可以在專用合同條款中對本項事項另行約定。1.3.3 3爭議評審小組決定的效力爭議評審小組作出的書面決定經(jīng)合同當事人簽字確認后，對雙方具有約束力，雙方應遵照執(zhí)行。任何一方當事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小組決定的，雙方可選擇采用其他爭議解決方式。2 0.4仲裁或訴訟因合同及合同有關事項產(chǎn)生的爭議，合同當事人可以在專用合同條款中約定以下一種方式解決爭議：(1)向約定的仲裁委員會申請仲裁；(2)向有管轄權的人民法院起訴。3 0.5爭議解決條款效力合同有關爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。4 .建設工程合同

21、管理的任務是什么發(fā)展和完善建筑市場推進建筑領域的改革提高工程建設管理水平避免和客服經(jīng)濟領域的違法犯罪5 .簡述施工合同2013文本通用條款中對工程分包的規(guī)定3.5分包3.5.1 分包的一般約定承包人不得將其承包的全部工程轉包給第三人，或將其承包的全部工程肢解后以分包的名義轉包給第三人。承包人不得將工程主體結構、關鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給第三人，主體結構、關鍵性工作的范圍由合同當事人按照法律規(guī)定在專用合同條款中予以明確。承包人不得以勞務分包的名義轉包或違法分包工程。3.5.2 分包的確定承包人應按專用合同條款的約定進行分包，確定分包人。已標價工程量清單或預算書中給定暫估價

22、的專業(yè)工程，按照第10.7款暫估價確定分包人。按照合同約定進行分包的，承包人應確保分包人具有相應的資質和能力。工程分包不減輕或免除承包人的責任和義務，承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔連帶責任。除合同另有約定外，承包人應在分包合同簽訂后7天內向發(fā)包人和監(jiān)理人提交分包合同副本。3.5.3 分包管理承包人應向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對分包人的施工人員進行實名制管理，包括但不限于進出場管理、登記造冊以及各種證照的辦理。3.5.4 分包合同價款(1)除本項第(2)目約定的情況或專用合同條款另有約定外，分包合同價款由承包人與分包人結算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價款

23、；(2)生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，發(fā)包人有權從應付承包人工程款中扣除該部分款項。3.5.5 分包合同權益的轉讓分包人在分包合同項下的義務持續(xù)到缺陷責任期屆滿以后的，發(fā)包人有權在缺陷責任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項下的權益轉讓給發(fā)包人，承包人應當轉讓。除轉讓合同另有約定外，轉讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務。5 .簡述監(jiān)理合同2012示范文本中規(guī)定的爭議解決條款協(xié)商：雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調解：如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協(xié)議的調解人進行調解。仲裁或訴訟：雙方均有權不經(jīng)調

24、解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。6 .施工合同履行過程中因發(fā)包人原因導致工期延誤有哪些情形7.5.1因發(fā)包人原因導致工期延誤在合同履行過程中，因下列情況導致工期延誤和(或)費用增加的，由發(fā)包人承擔由此延誤的工期和(或)增加的費用，且發(fā)包人應支付承包人合理的利潤：(1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；(2)發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎資料、許可、批準等開工條件的；(3)發(fā)包人提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料存在錯誤或疏漏的；(4)發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內同意下達開工通知的；(5)發(fā)包人未能

25、按合同約定日期支付工程預付款、進度款或竣工結算款的；(6)監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準等文件的；(7)專用合同條款中約定的其他情形。因發(fā)包人原因未按計劃開工日期開工的，發(fā)包人應按實際開工日期順延竣工日期，確保實際工期不低于合同約定的工期總日歷天數(shù)。因發(fā)包人原因導致工期延誤需要修訂施工進度計劃的，按照第7.2.2項施工進度計劃的修訂執(zhí)行。7 .施工合同2013文本規(guī)定的發(fā)包人對承包人提出的索賠應當如何處理對承包人索賠的處理如下：(1)監(jiān)理人應在收到索賠報告后14天內完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人對索賠報告存在異議的，有權要求承包人提交全部原始記錄副本；(2)發(fā)包人應在監(jiān)理人收到索賠報告或有關索

26、賠的進一步證明材料后的28天內，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的索賠處理結果。發(fā)包人逾期答復的，則視為認可承包人的索賠要求；(3)承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付；承包人不接受索賠處理結果的，按照第20條爭議解決約定處理。8 .施工合同履行過程中由不可抗力導致的人員傷亡財產(chǎn)損失費用增加和或工期延誤等后果承擔原則17.3不可抗力后果的承擔17.3.1 不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔。不可抗力發(fā)生前已完成的工程應當按照合同約定進行計量支付。17.3.2 不可抗力導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失、費用增加和(或)工期延誤等后果，由合同當事人

27、按以下原則承擔：(1)永久工程、已運至施工現(xiàn)場的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；(2)承包人施工設備的損壞由承包人承擔；(3)發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失；(4)因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務，已經(jīng)引起或將引起工期延誤的，應當順延工期，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔；(5)因不可抗力引起或將引起工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔；(6)承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔。不可抗力發(fā)生后，合同當事人均應采取措

28、施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。因合同一方遲延履行合同義務，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。篇三：建設工程名詞解釋建設工程名詞解釋總包配合費：是指承、發(fā)包合同約定由發(fā)包人直接分包工程，應由發(fā)包人支付的總包對分包實施施工現(xiàn)場配合的費用，定額取費一般為總造價的1麻2%在直接分包的情況下，承包人對直接分包部分項工程質量承擔的僅是過錯責任?？偘芾碣M：是指承發(fā)包合同約定由承包人合法分包工程，應由發(fā)包人支付的總包對分包實施管理費的費用，定額取費一般為總造價的3%14.5%,作為總包方的承包人應承擔的責任是與分包方承擔連帶責

29、任。分包配合管理費：是指施工總承包單位將承包工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞務施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務施工單位時，應付給分包單位的工程管理費用；分包工程管理費中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費。1、文件來源：2001年北京市建設工程費用定額2、使用對象：預算定額計價管理3、費率大?。喊ぐ希?.5%,包工不包料：26%4、計費基數(shù)：包公包料：直接費，包工不包料：人工費5、支付方式：總承包單位支付給分包單位總包服務費：是指分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務的原則，總包方向分包收取總包服務費。1、文件來源：京建

30、經(jīng)【2002】117號關于北京市建設工程造價計價辦法的通知2、使用對象：預算定額計價管理3、費率大小：2%4、計費基數(shù)：分包總造價（不含設備費）5、支付方式：分包單位支付給總承包單位總承包服務費：是指為配合招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。1、文件來源：gb50500-2003建設工程工程量清單計價規(guī)范、京造定（2005）3號關于北京市執(zhí)行建設工程工程量清單計價規(guī)范有關問題的通知。2、使用對象：工程量清單計價3、費率大?。?%3%4、計費基數(shù)：分包工程造價（不含設備費）或材料購谿費5、支付方式：發(fā)包方支付給總承包單位單項工程：是指建設項目的組成部分，具有獨立的設計文件，竣工后能單獨發(fā)揮

31、設計所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益。單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統(tǒng)，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質量要求，如期建成并交付使用。定義，能單獨立項。分部工程：是單位工程的組成部分，分部工程一般是按單位工程的結構形式、工程部位、構件性質、使用材料、設備種類等的不同而劃分的工程項目。一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程、節(jié)能建筑工程。公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小橋涵工程、大型擋土墻、路面工程、橋梁基礎及下部構造、

32、橋梁上部構造預制和安裝等等。當分部工程較大時，可將其分為若干子分部工程。如裝飾工程可分為：地面、門窗、吊頂工程；建筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動力等子分部工程。分項工程：是指分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進一步劃分的。建筑工程中的分部分項工程劃分：鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預制兩種分項工程；預制樓板工程，可分為平板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻（實心墻）、空心墻、內墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。工程合同：是指承包人進行工程的勘察、設計、施工等，由發(fā)包人支付相應價款的合同。招標程序：申請招標一準備招標文件一發(fā)布招標廣告一進行資格預審一確定投標人名單一發(fā)售招標文件一組織現(xiàn)場考察一召開標前會議一發(fā)送會議記錄一接受投標書一公開開標一審查標書一澄清問題一評標比較一評標報告一定標一發(fā)中標通知書一商簽合