建筑安裝工程造價計價ppt課件

1、浙江廣廈建設職業(yè)技術(shù)學院精品課程浙江廣廈建設職業(yè)技術(shù)學院精品課程 5. 工程造價根底知識之工程造價根底知識之 建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習 建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習 教學過程一、課程導入：1、綜合單價和工料單價的區(qū)別？2、綜合單價計價法和工料單價計價法的區(qū)別？ 經(jīng)過兩個問題進一步穩(wěn)定掌握建筑安裝工程造價計價方法。 然后在此根底上進展案例分析。建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習前往前往前往二、 案例分析案例1、某市郵電綜合大樓土建工程，建筑層數(shù)15層，地下室1層，工程所在地為市區(qū)，在普通正常條件下施工，因篇幅有限，只需求計算兩個分部分項工

2、程，分別為挖根底土方三類土，反鏟發(fā)掘機，自卸汽車運700米，挖土深度1.35米， 按浙江省2019預算定額規(guī)那么計算挖土工程量為3500 m3，企業(yè)管理費和利潤率取下限；現(xiàn)澆商品砼滿堂根底現(xiàn)澆商品砼C20/P620，按浙江省2019預算定額規(guī)那么計算工程量為4300 m3，企業(yè)管理費率和利潤率取上限。其他分部分項工程直接工程費為2400萬元，縮短工期15%，施工技術(shù)措施工程費合計為350萬元。該工程分部分項及施工技術(shù)措施費中的人工費合計為400萬元，機械費合計為200萬元，施工組織措施工程費率取下限，綜合費用的費率取中值，試計算該土建工程造價為多少？要求根據(jù)浙江省2019預算定額，以人工費和機

3、械費為計算基數(shù)，人工、資料、機械市場價同定額預算價 建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習 解：根據(jù)施工取費定額規(guī)定：郵電綜合大樓屬公共建筑，建筑層數(shù)15層，地下室1層，因此該工程是民用二類工程。采用定額計價方式，用工料單價法計價 企業(yè)管理費和利潤率之和取下限為36%，上限為49%。 1、直接工程費計算 (1)挖根底土方 根據(jù)施工條件及施工方案，選擇定額1-51，基價為8016元/ 1000m3 工料單價=基價=人工費+資料費+機械費 工程直接工程費=3500*8.016= 28056 元建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習(2)現(xiàn)澆商品砼滿堂根底根據(jù)條件：現(xiàn)澆商品砼C2

4、0/P620，選擇定額4-200，基價為2560元/10m3工程直接工程費=256 *4300=1100800元(3)分部分項直接工程費合計= 28056+ 1100800 +24000000=25128856元 2 2、措施工程清單費計算、措施工程清單費計算 1 1施工技術(shù)措施工程費合計施工技術(shù)措施工程費合計=3500000=3500000元元 2 2施工組織措施工程費施工組織措施工程費( (見下頁見下頁) )根據(jù)實踐情況：在普通正常條件下施工，縮短工期15%，施工組織措施工程費率取下限。施工組織措施工程費=分部分項及施工技術(shù)措施費中的人工費+機械費*費率 環(huán)境維護費=6000000*0.1

5、%=6000元 文明施工費=6000000*0.9%=54000元 平安施工費=6000000*0.3%=18000元 暫時設備費=6000000*4.5%=270000元 夜間施工添加費：下限為0 縮短工期添加費=6000000*2.3%=000元 資料二次搬運費=6000000*0.9%=54000元 已完工程及設備維護費：下限為03施工組織措施工程費合計=6000+54000+18000+270000+000+54000=540000元4措施工程費合計=3500000+540000=4040000元建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計

6、價練習3、綜合費用(企業(yè)管理費和利潤之和) = 6000000*40.5%=2430000元4、規(guī)費=25128856+4040000+2430000*4.39%=7190元5、稅金=25128856+4040000+2430000+7190*3.513% = 1158800 元6、土建工程造價=25128856+4040000+2430000+7190+1158800 =33604846 元 然后根據(jù)上述數(shù)據(jù)填寫下頁表： 建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習案例2、某市郵電綜合大樓土建工程，建筑層數(shù)15層，地下室1層，工程所在地為市

7、區(qū)，在普通正常條件下施工，因篇幅有限，只需求計算兩個分部分項工程，分別為挖根底土方三類土，反鏟發(fā)掘機，自卸汽車運700米，挖土深度1.35米，清單工程工程量為3200M3，按施工方案計算的實踐挖土工程量為3500 M3，企業(yè)管理費和利潤率取下限，風險費率取3%；現(xiàn)澆商品砼滿堂根底現(xiàn)澆商品砼C20/P620，清單工程工程量為4300 M3，企業(yè)管理費率和利潤率取上限，風險費率取3%。其他分部分項工程量清單合價為2400萬元，縮短工期15%，施工技術(shù)措施工程清單費合計為350萬元。該工程分部分項及施工技術(shù)措施費中的人工費合計為400萬元，機械費合計為200萬元，施工組織措施工程清單費費率取下限，無

8、其他工程清單費，試計算該土建工程造價為多少？要求根據(jù)浙江省2019預算定額，以人工費和機械費為計算基數(shù)，人工、資料、機械市場價同定額預算價建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習解：根據(jù)施工取費定額規(guī)定：郵電綜合大樓屬公共建筑，建筑層數(shù)15層，地下室1層，因此該工程是民用二類工程。采用工程量清單計價方式，用綜合單價法計價企業(yè)管理費和利潤率之和取下限為36%，上限為49%。1、分部分項工程量清單工程費計算(1)挖根底土方010101003001根據(jù)施工條件及施工方案，選擇定額1-51，基價為8016元/ 1000m3綜合單價=人工費+資料費+機械費+企業(yè)管理費+利潤+風險費 =人工費+資

9、料費+機械費+人工費+機械費*企業(yè)管理費和利潤率之和+風險費率 綜合單價=8.016+8.016*36%+8.016*3%*35003200=12.19元/ m3 工程合價=3200*12.19=39008元建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習 (2)現(xiàn)澆商品砼滿堂根底(010401003001) 根據(jù)條件：現(xiàn)澆商品砼C20/P620，選擇定額4-200，基價為2560元/ 10m3 工程合價=256+8.825*49%+8.825*3%*4300=1120533元 (3)分部分項工程量清單合計=39008+1120533+24000000=25159541元 2、措施工程清單費計

10、算 1施工技術(shù)措施工程清單費合計=3500000元 2施工組織措施工程清單費建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習根據(jù)實踐情況：在普通正常條件下施工，縮短工期15%，施工組織措施工程清單費費率取下限。施工組織措施工程清單費=分部分項及施工技術(shù)措施費中的人工費+機械費*費率環(huán)境維護費=6000000*0.1%=6000元 文明施工費=6000000*0.9%=54000元平安施工費=6000000*0.3%=18000元 暫時設備費=6000000*4.5%=270000元夜間施工添加費：下限為0 縮短工期添加費=6000000*2.3%=000元資料二次搬運費=6000000*0.9

11、%=54000元 已完工程及設備維護費：下限為03施工組織措施工程清單費合計=6000+54000+18000+270000+000+54000=540000元4措施工程清單費合計=3500000+540000=4040000元建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習 3、規(guī)費=25159541+4040000*4.39%=1281860元 4、稅金=25159541+4040000+1281860*3.513% =1070812元 5、土建工程造價 =25159541+4040000+1281860+1070812=31552213元 然后根據(jù)上述數(shù)據(jù)填寫下頁表： 建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習建筑安裝工程造價計價練習 小貼士小貼士1 1：上述案例各項費用的計算均可以運用計價軟件：上述案例各項費用的計算均可以運用計價軟件完成，只需選擇相應的計價方法、各項費率，軟件即可準完成，只需選擇相應的計價方法、各項費率，軟件即可準確、快速地按照對應的工程費用計算程序完成工程造價的確、快速地按照對應的工程費用計算程序完成工程造價的計算。計算。 小貼示小貼示2 2：比較兩種方法計算所得工程造價大小，分析存：比較兩種方法計算所得工程造價大小，分析存在差價的緣由，然后進