電梯系統中物協成都班

1、（第三部分 電梯升降系統 ）物業(yè)設施設備管理2011年11月20日天津本講主要內容第第8 8章章 電梯升降系統概述電梯升降系統概述第第9 9章章 電梯升降系統的接管驗收電梯升降系統的接管驗收第第1010章章 電梯升降系統的運行管理電梯升降系統的運行管理第第1111章章 電梯升降系統的維修養(yǎng)護電梯升降系統的維修養(yǎng)護第第1212章章 電梯升降系統的大中修電梯升降系統的大中修 第第8 8章章 電梯升降系統概述電梯升降系統概述電梯指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或沿固定線路運行的梯級（踏步）進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人電梯、自動扶梯、自動人行道等。 摘自特種設備安全監(jiān)督條例第第

2、8 8章章 電梯升降系統概述電梯升降系統概述曳引電梯 自動扶梯30-35度自動人行道水平或 12度梯級寬600mm 800mm1000mm 第8 8章 電梯升降系統概述機械式停車設備機械式停車設備特種設備的一種（起重機械）特點：占地少，容車量大（設計最高可達1平米/車）安全性好，采用多重安全保護裝置第8 8章 電梯升降系統概述起重機械指用于垂直升降或者垂直升降并水平移動重物的機電設備。其范圍規(guī)定為：1、額定起重量0.5噸的升降機（如機械式停車設備）；2、額定起重量 1噸，且提升高度 2米的起重機和承重形式的電動葫蘆。 第8 8章 電梯升降系統概述電梯式機械停車設備電梯式機械停車設備第8 8章

3、電梯升降系統概述電梯的分類電梯的分類1、按用途分類乘客電梯（安全舒適 裝飾新穎）載貨電梯（結構牢固 容積大 速度一般在1.0 m/s以內）客貨兩用電梯（裝飾結構簡單，有時 也稱為服務電梯）雜物電梯（運送輕便物品、食品等；面積1.0；深1.0；高1.2）第8 8章 電梯升降系統概述電梯的分類電梯的分類2、按速度分類低速電梯 額定速度v1.75（m/s）快速電梯 1.75額定速度v 2.5 (m/s)高速電梯 2.5 額定速度v 6.0 (m/s)超高速電梯 額定速度v 6.0 (m/s)指南P150第8 8章 電梯升降系統概述電梯的分類電梯的分類3、按驅動方式分類（曳引驅動、強制驅動）交流電梯（

4、交流調壓調速VVF、交流變壓變頻調速VVVF）直流電梯（一般用于中高速電梯） 液壓電梯（電動泵+柱塞）螺桿式電梯（螺母旋轉，螺桿頂升轎廂）齒輪齒條電梯（導軌齒條形、轎廂上安裝齒輪驅動機構）第8 8章 電梯升降系統概述電梯的分類電梯的分類4、按操控方式分類信號控制（有司機控制 ）集選控制（順序應答；有司機或無司機控制）并聯控制（23臺電梯的控制線路并聯起來進行邏輯控制，共用層站外召喚按鈕，電梯本身都具有集選功能 ） 微機控制（由電腦進行數據采集、交換、儲存；根據客流選擇最佳方式，省電、省機器）曳引電梯提升繩靠主機的驅動輪繩槽的摩擦力驅動的電梯基 本 構 造第8 8章 電梯升降系統概述四大空間四大

5、空間（1）電梯機房（曳引機，驅動電機，制動器，減速箱，曳引輪，導向輪，限速器，控制柜，電源開關，照明開關等）（2）井道（轎廂，導軌，對重裝置，緩沖器，限位開關，控制電纜，補償鏈，平層感應器等）八大系統1.曳引系統（傳遞動力）2.電力拖動系統（提供動 力，實行速度控制）3.電器控制系統（對電梯運行實行操控）4.重量平衡系統（平衡轎箱重量，補償高層電梯中曳引繩長影響對重和重量補償裝置）（1）電梯機房（曳引機，驅動電機，制動器，減速箱，曳引輪，導向輪，限速器，控制柜，電源開關，照明開關等）（2）井道（轎廂，導軌，對重裝置，緩沖器，限位開關，控制電纜，補償鏈，平層感應器等）第8 8章 電梯升降系統概述

6、四大空間四大空間（3）轎廂（操縱箱、安全觸板（光幕）、轎門、稱重裝置、安全鉗、導靴）（4）層站（層門、層門鎖、樓層指示燈、呼梯盒）八項功能（系統）5.導向系統（ 限制轎箱和對重的活動自由度）6.轎箱系統（轎箱架和轎箱體）7.門系統（8.安全保護系統（機械和電器：）第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護系統電梯安全保護系統一、電梯運行前起作用的安全保護 1、接地（所有金屬外殼均有良好的接地。）2、曳引繩（必須符合GB8903/8904-88電梯用鋼絲繩標準 ，靜載安全系數不小于12，繩數不小于2根，繩頭組合拉伸強度不低于鋼絲繩強度）3、制動器（靜載150%，10分鐘安全，動載110%，制動可靠

7、）4、超載裝置 （額定載重110%動作）第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護系統電梯安全保護系統一、電梯運行中起作用的安全保護 1、廳門和轎門（機械和電器連鎖，門觸板、光幕）2、照明線路和動力線路分開 （確保照明、通風、報警裝置有電）3、限速器與安全鉗 （額定速度115%時，制動、安全鉗、斷繩保護）4、上下終端超越層保證裝置 （強迫緩速開關 、限位開關 、極限開關 ）5、緩沖器 第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護系統電梯安全保護系統（1）超速（失控）：限速器（限速器、鋼絲繩、張緊裝置） 第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護系統電梯安全保護系統（2）超過上下極限工作位置的保護裝置：

8、 強迫減速開關（換速） 終端限位開關（切斷控制電路） 端極限開關（切斷動力電源）第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護系統電梯安全保護系統（3）撞底和沖頂保護裝置： 緩沖器（吸收動能、減少沖擊）第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護系統電梯安全保護系統（4）層門、轎門機電連鎖裝置：確保電梯關門后方能運行第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護系統電梯安全保護系統電氣安全保護底坑急停開關限速器斷繩開關限速器超速時切斷當轎廂監(jiān)視窗打開時切斷轎頂拉桿撥架開關電梯超速保護繼電器相序保護 等等第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護裝置的動作關聯原則電梯安全保護裝置的動作關聯原則（5）門安全裝置：光

9、幕、安全觸板等（6）不安全運行防護裝置：超載、限速器斷繩開關（7）不正常狀態(tài)處理：手動（自備發(fā)電機）盤車裝置，手動開門裝置（8）報警裝置：轎廂內外部聯系和報警（如多方通話）其他電氣裝置（相序保護繼電器等）第9 9章 電梯升降系統的接管驗收9.19.1電接管驗收依據電接管驗收依據（國家標準和技術規(guī)范）電梯制造與安裝安全規(guī)范電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB7588-2003GB7588-2003）電梯試驗方法電梯試驗方法（GB/T10059-1997GB/T10059-1997）電梯安裝驗收規(guī)范電梯安裝驗收規(guī)范（GB10060-1993GB10060-1993）（）（2.52.5米米/ /秒秒）電梯工

10、程施工質量驗收規(guī)范電梯工程施工質量驗收規(guī)范（GB50310-2002GB50310-2002）第9 9章 電梯升降系統的接管驗收9.29.2電梯接管驗收應具備條件電梯接管驗收應具備條件（1 1）制造廠應提供的資料和文件）制造廠應提供的資料和文件裝箱單產品出廠合格證機房井道布置圖使用維護說明書（應包含電梯潤滑匯總圖和電梯功能表）動力電路和安全電路線路示意圖及符號說明電路敷線圖部件安裝圖安裝說明書安全附件：門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器、型式試驗報告結論副本 第9 9章 電梯升降系統的接管驗收9.29.2電梯接管驗收應具備條件電梯接管驗收應具備條件 （2 2）安裝單位應提供的資料和文件）安裝單位

11、應提供的資料和文件安裝自檢記錄安裝過程中事故記錄和處理報告由電梯使用單位提出的經制造企業(yè)同意的變更設計證明文件電梯各機械活動部位應加注潤滑油第9 9章 電梯升降系統的接管驗收9.29.2電梯接管驗收應具備條件電梯接管驗收應具備條件 （3 3）建設單位應向物業(yè)移交：）建設單位應向物業(yè)移交：保修卡（保修協議）、保養(yǎng)協議電梯年檢合格證（安全使用合格證）第9 9章 電梯升降系統的接管驗收9.39.3電梯接管驗收程序電梯接管驗收程序移交方根據使用手冊對電梯各項功能操作演示電梯各項功能操作演示。對移交資料逐一清點、接管，交檔案室保管。對設備附件逐一清點、分類入庫。建立設備檔案，檢修維護檔案。 第9 9章

12、電梯升降系統的接管驗收9.49.4電梯承接查驗的實施電梯承接查驗的實施一、交付使用前的檢驗和試驗一、交付使用前的檢驗和試驗1、鎖閉裝置2、電氣安全裝置3、制動系統4、絕緣測試5、極限開關6、曳引檢查（空載、125%額載；對重壓緩沖時；150%靜載滑移）7、限速器8、安全鉗 等等第9 9章 電梯升降系統的接管驗收二、安裝驗收二、安裝驗收依據電梯安裝驗收規(guī)范附表電梯安裝驗收項目分類表1、機房檢驗 機房的環(huán)境溫度應保持在540a.主電源開關（單設于機房門口或易于設別，不能同時切斷轎廂照明及通風、機房內照明及插座、轎頂及地坑電源、井道照明、報警裝置）b.每臺電梯配備斷相、錯相保護c.零線和接地線應分開

13、（36V以上電氣設備金屬罩接地牢靠）d.所有旋轉部件均應漆成黃色、手動松閘扳手漆成紅色e.潤滑正常（曳引機油位符合標準、限速器潤滑良好）e.制動器（松閘時同時分開，間隙均勻）f.限速器（出廠時動作速度整定封記完好無拆動痕跡）第9 9章 電梯升降系統的接管驗收2、井道檢驗a.每根導軌至少應有2個以上支架且間距不大于2.5米b.導軌應用壓板固定，不得采用焊接或螺栓直接固定c.封閉式井道應設有照明、井道最低和最高0.5米內各設一燈，其余每小于7米設一照明d.當相鄰二層門地坎的間距大于11米時，期間必須設置井道安全門。第9 9章 電梯升降系統的接管驗收3、層站檢驗a.地坎（水平度不大于1/1000，應

14、高出裝飾面2.5毫米）b.在關門行程1/3后，阻止關門的力不超過150Nc.在轎廂的開鎖區(qū)域外，有確保自動關閉層門的裝置 第9 9章 電梯升降系統的接管驗收4、地坑檢驗a.地坑應設有停止電梯運行的非自動復位的紅色停止開關b.當轎廂完全壓在緩沖器上時，轎廂最低部分與地坑之間的凈空間距離不小于0.5米，且底部應有一個0.5*0.6*1.0米的矩形空間第9 9章 電梯升降系統的接管驗收5、整機功能檢驗（1）曳引部分 a.電梯平衡系數 40-50% 對重=空梯+k額定載重 (k代表平衡系數的取值，貨梯一般0.45-0.55，客梯取0.4-0.5) b.125%動載，制動符合要求 c.150%靜載，制動

15、符合要求 d.空載時，對重蹲底，轎廂不能被提起第9 9章 電梯升降系統的接管驗收5、整機功能檢驗（2）限速器安全鉗聯動 a.電氣聯動符合要求 b.機械聯動符合要求（3）層門與轎門聯動 a.正常運行的電梯，層門應不能打開 b.任何一扇門打開，電梯不能啟動（運行中急停）第9 9章 電梯升降系統的接管驗收5、整機功能檢驗（4）上下極限開關 a.早于緩沖器前動作 b.緩沖器被壓期間，保持動作（5）安全開關 a.打開安全窗，電梯急停 b.轎頂、地坑急停開關急停 c.限速器松繩開關第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理10.110.1電梯使用（運行）管理的依據電梯使用（運行）管理的依據特種設備安全監(jiān)

16、督條例特種設備安全監(jiān)督條例（2003.6.1起施行2009.5.1新版、共8章103條）電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（2009年5月質檢總局頒布）等等。 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理10.110.1電梯使用（運行）管理的依據電梯使用（運行）管理的依據 特種設備安全監(jiān)督條例特種設備安全監(jiān)督條例規(guī)范：生產、規(guī)范：生產、使用使用、檢驗檢測、監(jiān)督檢查、檢驗檢測、監(jiān)督檢查第二十五條：第二十五條：投入使用前或投入使用后30日內，使用單位應當向種設備安全監(jiān)督管理部門登記登記。第二十六條：第二十六條：特種使用單位應當建立特種設備安全技術檔案安全技術檔案第1010章 電梯

17、升降系統的使用（運行）管理10.110.1電梯使用（運行）管理的依據電梯使用（運行）管理的依據 特種設備安全監(jiān)督條例特種設備安全監(jiān)督條例 第二十七條：第二十七條：使用單位應當對特種設備進行經常性日常維護保養(yǎng)經常性日常維護保養(yǎng)，并并定并定期自行檢查期自行檢查；（；（1 1次自查月，并作記錄）次自查月，并作記錄） 應當對安全附件，定期校驗安全附件，定期校驗、檢修，、檢修，并記錄并記錄第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理10.110.1電梯使用（運行）管理的依據電梯使用（運行）管理的依據 特種設備安全監(jiān)督條例特種設備安全監(jiān)督條例第二十八條：第二十八條：使用單位按照安全技術規(guī)范的定期檢驗要求，

18、在安全檢驗合格證有效期屆滿前屆滿前1 1個月個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗定期檢驗要求。未經定期檢驗或檢驗不合格的，不得繼續(xù)使用未經定期檢驗或檢驗不合格的，不得繼續(xù)使用第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理特種設備安全監(jiān)督條例特種設備安全監(jiān)督條例 第三十一條：第三十一條：電梯的日常維保日常維保必須由依條例取得許可取得許可的安裝、改造、維修單位或電梯制造單位進行。 電梯應當至少電梯應當至少每每1515日進行一次日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理 特種設備安全監(jiān)督條例特種設備安全監(jiān)督條例第三十二條：第三十二條： 電梯日常維保單位應對梯安全

19、性能負責。接到故障通知后，應立即立即趕赴現場，并采取必要的應急救援措施。 （電梯轎廂滯留人員2小時以上一般事故報特設部門）第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理 特種設備安全監(jiān)督條例特種設備安全監(jiān)督條例第三十八條：第三十八條： 鍋、容、梯、起、索、游、車的作業(yè)人員及其相關管理人員作業(yè)人員及其相關管理人員 -稱“特種設備作業(yè)人員”，應按國家規(guī)定經特種設備安全監(jiān)督管理部門考核合格，取得國家統一格式的特種作業(yè)人員證書特種作業(yè)人員證書，方可從事相應作業(yè)或管理工作 特種設備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理特種設備安全監(jiān)督條例特種設備安全監(jiān)督條例法律責任法律責任 第八

20、十三條第八十三條：使用單位有下列情形，限期改正，逾期處罰處罰2000-200002000-20000元元。投入使用后30日內，未登記，擅自使用；未建立安全技術檔案；未進行經常性保養(yǎng)、定期自查、定期校驗的；合格有效期滿前1個月提出定期檢驗的；未制定緊急處理預案的 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理10.210.2電梯使用（運行）管理內容電梯使用（運行）管理內容（1 1）建立制度）建立制度（2 2）辦理登記）辦理登記（3 3）履行職責）履行職責（4 4）應急預案）應急預案第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（1 1）建立制度）建立制度主要應包括：主要應包括：相關人員的職責；日常檢

21、查制度（日常巡檢、月度檢查）；維保制度（半月、月度、季度、年度計劃養(yǎng)護、保養(yǎng)考評）；定期報檢制度（電梯年檢、限速器2年檢）；電梯鑰匙使用管理制度（專人管理，領用手續(xù)）；作業(yè)人員培訓考核制度（作業(yè)/管理人員持證上崗）；應急救援預案與應急救援演習制度（預案制定及演習）；安全技術檔案管理制度 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理電梯安全技術檔案主要有：電梯安全技術檔案主要有：特種設備使用注冊登記表特種設備使用注冊登記表；設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；設備及其零部件、安全保護裝置的產品技術文件；安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；安裝、改造、重大維修的有關資料、報告；日常檢查與

22、使用狀況日常檢查與使用狀況記錄記錄、維保、維保記錄記錄、年度、年度自行檢查自行檢查記錄記錄或者報告、或者報告、應急救援演習應急救援演習記錄記錄；安裝、改造、安裝、改造、重大維修重大維修監(jiān)督檢驗報告，監(jiān)督檢驗報告，定期檢驗報告定期檢驗報告；設備運行設備運行故障與事故記錄故障與事故記錄。 注意：記錄、報告至少保存注意：記錄、報告至少保存2年，其他資料應當長期保存。年，其他資料應當長期保存。第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（2 2）辦理登記）辦理登記電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向設區(qū)的市的質量技術監(jiān)督部門（以下簡稱登記機關）辦理使用登記。 維保單位變更時，使用單位

23、應當持維保合同，在新合同生效后30日內到原登記機關辦理變更手續(xù)，并且更換電梯內維保單位相關標識 電梯報廢時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理注銷手續(xù) 電梯停用1年以上或者停用期跨過1次定期檢驗日期時，使用單位應當在30日內到原使用登記機關辦理停用手續(xù)，重新啟用前，應當辦理啟用手續(xù) 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（3 3）履行職責）履行職責(1)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系；(2)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的安全檢驗合格標志；(3)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；(4)在電梯顯著位置

24、標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話；第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（3 3）履行職責）履行職責(5)醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；(6)制定出現突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；(7)電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；(8)

25、在電梯出現故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（3 3）履行職責）履行職責(9)電梯發(fā)生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門；(10)監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；(11)對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；(12)按照安全技術規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理附：附：安

26、全管理員職責安全管理員職責(1)進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況；(2)制定和落實電梯定檢計劃；(3)檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；(4)妥善保管電梯鑰匙及安全提示牌；(5)發(fā)現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人；(6)接到事故報警后，立即趕赴現場，組織電梯維修人員實施救援；(7)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監(jiān)督，對維保單位的維保記錄簽字確認。第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（4 4）應急預案）應急預案 緊急情況處理程序電梯困人（必須由經培訓授權的專業(yè)人員持證上崗）火災、地震（鎖梯）水浸事故（提升到高

27、處，切斷電源）第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理緊急情況處理程序緊急情況處理程序（1）值班人員發(fā)現所管理的電梯發(fā)生緊急情況或接到求助信 號后，應當立即通知本單位專業(yè)人員到現場進行處理，同時通知電梯維修保養(yǎng)單位。（2）值班人員應用電梯配置的通訊對講系統或其他可行方式，詳細告知電梯轎廂內被困乘客應注意的事項。第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（3）值班人員應當了解電梯轎廂所停樓層的位置、被困人數、是否有病人或其它危險因素等情況，如有緊急情況應當立即向有關部門和單位報告。（4）電梯使用管理單位的專業(yè)人員到達現場后可先行實施救援程序，如自行救助有困難，應當配合電梯維修保養(yǎng)單位實施救

28、援。第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理電梯困人解救程序電梯困人解救程序（1）到達現場的救援專業(yè)人員應當先判別電梯轎廂所處的位置再實施救援。 （2）電梯轎廂高于或低于樓面超過0.5米時，應當先執(zhí)行盤車解救程序，再按照下列程序實施救援： 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理 確定電梯轎廂所在位置； 關閉電梯總電源； 用緊急開鎖鑰匙打開電梯廳門、轎廂門； 疏導乘客離開轎廂，防止乘客跌傷； 重新將電梯廳門、轎廂門關好； 在電梯出入口處設置禁用電梯的指示牌。 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理善后處理工作：善后處理工作： 如有乘客重傷，應當按事故報告程序進行緊急事故報告 向乘

29、客了解事故發(fā)生的經過，調查電梯故障原因，協助做好相關的取證工作 如屬電梯故障所致，應當督促電梯維修保養(yǎng)單位盡快檢查并修復。 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（4 4）應急預案）應急預案 發(fā)生火災時，應當采取以下應急措施：發(fā)生火災時，應當采取以下應急措施： 立即向消防部門報警 。 按動有消防功能電梯的消防按鈕，使消防電梯進入消防運行狀態(tài)，以供消防人員使用。 井道內或電梯轎廂發(fā)生火災時，必須立即停梯疏導乘客撤離，切斷電源，用滅火器滅火。 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理 有共用井道的電梯發(fā)生火災時，應當立即將其余尚未發(fā)生火災的電梯停于遠離火災蔓延區(qū)，或交給消防人員用以滅火使

30、用。 相鄰建筑物發(fā)生火災時，也應停梯，以避免因火災停電造成困人事故。 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（4 4）應急預案）應急預案 地震的應急措施：地震的應急措施： 震前沒有發(fā)出臨震預報而突然發(fā)生震級和強度較大的地震，一旦有震感應當立即就近停梯，乘客迅速離開電梯轎廂。 。 地震后應當由專業(yè)人員對電梯進行檢查和試運行，正常后方可恢復使用。 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理（4 4）應急預案）應急預案 水浸：水浸： 當樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進水時，應當將電梯轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止電梯轎廂進水。 當底坑井道或機房進水較多，應當立即停梯，斷開總電源開關，

31、防止發(fā)生短路、觸電等事故。 第1010章 電梯升降系統的使用（運行）管理 對濕水電梯應當進行除濕處理。確認濕水消除，并經試梯無異常后，方可恢復使用。 電梯恢復使用后，要詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施等記錄清楚并存檔。 第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.111.1電梯維護保養(yǎng)管理依據電梯維護保養(yǎng)管理依據電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（2009年5月質檢總局頒布）等電梯維修規(guī)范電梯維修規(guī)范(GB T18775 -2002)2002 年12 月01 實施 第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.111.1電梯維護保養(yǎng)管理依據電梯維護保養(yǎng)管理依據電

32、梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（2009年5月質檢總局頒布） 管理層面：管理層面：分別對：使用（管理）和維護保養(yǎng)作出規(guī)定分別對：使用（管理）和維護保養(yǎng)作出規(guī)定電梯維修規(guī)范電梯維修規(guī)范(GB T18775 -2002)2002 年12 月01 實施 技術層面：技術層面： 對維修標準作出了規(guī)范對維修標準作出了規(guī)范 第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.2電梯維護保養(yǎng)管理要求電梯維護保養(yǎng)管理要求使用單位應當根據電梯安全技術規(guī)范以及產品安裝使用維護說使用單位應當根據電梯安全技術規(guī)范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保組織進行維保

33、。使用單位使用單位應當應當委托取得委托取得相應相應電梯維修項目電梯維修項目許可許可的單位（以下簡的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同簽訂維保合同，約定，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：下內容：(1)維保的內容和要求；(2)維保的時間頻次與期限；(3)維保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.2電梯維護保養(yǎng)管理要求電梯維護保養(yǎng)管理要求（1）維保單位職責（）維保單位職責（10條）條）(1)按照有關安全技術規(guī)范

34、以及電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能；(2)制定應急措施和救援預案，每半年至少進行一次應急演練； (3)設立24h維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除，接到電梯困人故障報告后，維修人員及時（不超過30min）抵達所維保電梯所在地實施現場救援； (4)對電梯發(fā)生的故障等情況，及時進行詳細的記錄；第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.2電梯維護保養(yǎng)管理要求電梯維護保養(yǎng)管理要求（1）維保單位職責（）維保單位職責（10條）條）(5)建立每部電梯的維保記錄，并且歸入電梯技術檔案，檔案至少保存4年；(6)協助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；

35、(7)對承擔維保的作業(yè)人員進行安全教育與培訓，按照特種設備作業(yè)人員考核要求，取得具有電梯維修項目的特種設備作業(yè)人員證，培訓和考核記錄存檔備查； 第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.2電梯維護保養(yǎng)管理要求電梯維護保養(yǎng)管理要求（1）維保單位職責（）維保單位職責（10條）條）(8)每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗檢測機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目不少于本年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章的自行檢查記錄或者報告；(9)安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗；(10)在維保過程中，發(fā)現事

36、故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現嚴重事故隱患，及時向當地質量技術監(jiān)督部門報告 第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.3電梯維護保養(yǎng)方法電梯維護保養(yǎng)方法1、日常維護保養(yǎng)，是指對電梯進行清潔、潤滑、調整清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查檢查等日常維護和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數。2、半月、季度、半年、年度養(yǎng)護（根據需要和實際情況，可增加每周維保項目）第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.4電梯維護保養(yǎng)內容和標準電梯維護保養(yǎng)內容和標準（半月、季度、半年、年度養(yǎng)護表）說明：說明：（1）維保項目某些電梯沒有表中項目或內容的，可適當調整

37、（2）維保項目或內容中要求測試或試驗的，應當按照規(guī)定測試、試驗，沒有明確規(guī)定的，一般為檢查、調整、潤滑和清潔。（3）維保基本要求規(guī)定為“符合標準”的，有國家標準的應當符合國家標準，沒有國家標準的，應當符合行業(yè)標準或企業(yè)標準。（4）維?；疽笠?guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位要求，其他沒有明確的“要求”，應當為安全技術規(guī)范、標準或者制造單位等的要求。第1111章 電梯升降系統的維護保養(yǎng)11.5電梯維護保養(yǎng)記錄內容電梯維護保養(yǎng)記錄內容(1)電梯的基本情況和技術參數 ；(2)使用單位、使用地點、使用單位的編號；(3)維保單位、維保日期、維保人員（簽字）； (4)電梯維保的項目（內容），進行的維

38、保工作，達到的要求，發(fā)生調整、更換易損件等工作時的詳細記載。 維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字確認 第1212章 電梯升降系統的大中修12.1電梯中修的確定條件電梯中修的確定條件除對個別零件不需拆卸的前提下對其清洗、輪滑外，其余均需拆卸檢查拆卸電器傳動部件和機械電機安全裝置，更換異常聲響或磨損的零件。電梯設備大中修期限的建議：對于進口電梯設備 中修為5年 大修為8年對于合資電梯設備 中修為4年 大修為6年對于國產電梯設備 中修為3年 大修為5年第1212章 電梯升降系統的大中修12.2電梯大修的確定條件電梯大修的確定條件中修2次以上，投入56年的

39、。發(fā)生過重大事故。主要部件（曳引機、轎廂、控制屏等）嚴重受損的 對于電梯中修工程主要更換的零部件應為對于電梯中修工程主要更換的零部件應為對于電梯大修工程主要更換的零部件應為對于電梯大修工程主要更換的零部件應為 除進行中修的工作內容以處，應對如下零部件進行更換對于電梯大修工程主要更換的零部件應為對于電梯大修工程主要更換的零部件應為 除進行中修的工作內容以處，應對如下零部件進行更換思考題 1、快速電梯速度范圍在（ ） 2、電梯安全保護系統中，撞底與沖頂保護裝置為（ ） 3、電梯每年要由（ ）進行年檢，獲得年檢合格證，才能繼續(xù)使用。 4、電梯困人必須由（ ）人員予以處理 5、電梯技術檢驗的期限為（

40、）一次 6、電梯雖未中修，但正式投入使用已達（ ）年的宜安排大修。 7、電梯已中修（ ）次以上的宜安排大修。 8、電梯土建應滿足電梯的工作環(huán)境要求，機房的空氣溫度在（ ）之間。 9、特種設備（電梯等）使用單位，對在用的特種設備，至少應當（ ）進行一次自行檢查，并作出記錄。 10、電梯應當至少每（ ）進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。 11、電梯（使用單位）應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。思考題 1、電梯按用途分類，有（ ） 2、電梯按操控方式分，有（ ） 3、電梯的主要參數有（ ） 4、電梯按運行速度分，有（ ） 5、一部電梯總體組成的部分有（ ） 6、特種設備使用單位應當建立特種設備安全技術檔案，安全技術檔案應當包含的規(guī)定（ ） 7、物業(yè)管理企業(yè)接管驗收電梯時，建設單位應向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料（ ） 8、應對電梯作定期維護工作，根據不同的檢查日期、范圍和內容，一般可分為（ ） 9、電梯安全保護系統主要有（ ） 10、特種設備安全監(jiān)察條例規(guī)定電梯用戶的義務是：（ ）張惟鋼 謝！第8 8章 電梯升降系統概述電梯安全保護系統電梯安全保護系統電氣安全保護底坑急停開關限速器斷繩開關限速器超速時切斷當轎廂監(jiān)視窗打開時切斷轎頂拉桿撥架開關電梯超速保護繼電