公司員工宿舍改造方案可行性報告超詳細

1、關于河南匯隆員工宿舍改造的方案報告為了增強企業(yè)的凝聚力，提高員工的工作責任感和積極性，我們在條件許可的情況下，盡可能為職工創(chuàng)造一個良好的工作生活環(huán)境，使職工有一個安全感和歸屬感，以廠為家，同生共存。為此，經(jīng)過對職工住宿現(xiàn)狀進行調(diào)查了解，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)以下幾方面問題。1 .宿舍線路凌亂、老化現(xiàn)象嚴重，插座和照明燈具故障頻發(fā)，給樓房帶來不安全因素。2 .員工宿舍硬件設施老舊陳化，部分失去使用功能。由于年久失修，宿舍樓一部分門窗、床柜、均已嚴重破損，員工只能自己在門上釘門鼻，在窗戶上釘紗窗，找些木箱做床。3 .宿舍樓未配置寬帶、閉路線、吊扇、行李柜、洗衣機、淋浴等基礎設施。部分員工私拉寬帶線，閉路電視線，影

2、響宿舍容貌，并且?guī)戆踩[患。冬季員工沒法洗衣服，夏季房間沒有風扇，酷熱難耐，再加上洗澡不方便，衣服到處亂扔，導致整個宿舍樓無論冬夏都彌漫著酸臭味道。夏季即將到來，炎熱的夏季是細菌滋生，蚊蟲襲擾的季節(jié)，為防止流行疾病的發(fā)生和傳播，解決員工洗衣洗澡問題迫在眉睫。4 .員工宿舍樓缺少安防監(jiān)控器材。隨著現(xiàn)在生活條件的改善，網(wǎng)絡信息時代的來臨，公司的員工普遍通過在網(wǎng)上聊天，看電影，玩游戲來緩解壓力，在努力豐富員工業(yè)余生活的同時，如何保證員工的財產(chǎn)安全是需要企業(yè)注意的一件工作。5 .宿舍外部瓷磚從未清洗過，污漬侵蝕嚴重。北樓二樓還在使用老式門窗，木門窗漆面起皮嚴重，一樓鐵門銹蝕嚴重，還有三處墻壁沒有粉刷

3、。抬不起的卷閘門，老舊的門窗，烏黑的瓷片使外人誤以為這是廢棄的廠房，極大的損害了公司形象。6 .宿舍樓南邊空地堆滿了生活垃圾和建筑垃圾，宿舍樓處于垃圾包圍之中，一到夏天蚊蟲、蒼蠅、老鼠泛濫，臭味襲人，員工哀怨連連，不僅影響公司形象，還有損員工得身心健康。為改變公司員工宿舍硬件設施老舊陳化，衛(wèi)生條件堪憂的被動局面，現(xiàn)將裝修改造初步方案匯報如下：一、改造區(qū)域公司宿舍樓北樓、東樓和南院荒地二、改造目標：以滿足員工居住需求為目標，提高員工歸屬感和積極性為使命，將員工居住環(huán)境提升到一個新層次，向外界展示良好的企業(yè)形象。三、改造內(nèi)容方案11、 北樓部分公共空間的設計與改造 門窗改造：將北宿舍樓一二層老式門

4、窗全部拆除，窗戶改為塑鋼窗，門改為鐵質(zhì)防盜門，將一樓樓梯間破損鋁合金門更換掉。 廢棄車庫改造：將北樓102廢棄車庫的卷閘門拆除，垃圾清走,地溝填平，砌墻加門，重新布線作為員工宿舍。 走廊改造：將北宿舍樓二樓公共走廊用塑鋼窗密封 改造成淋浴間：將北樓108宿舍改造為淋浴間 噴漆翻新：北宿舍樓樓梯欄桿噴漆翻新2、 東樓部分公共空間的設計與改造噴漆翻新：東樓樓梯扶手欄桿及二層宿舍門、木質(zhì)隔斷重新維修翻新3、 宿舍樓外墻翻新 墻壁粉刷：宿舍樓北樓與東樓走廊及個別宿舍墻壁重新粉刷。 清洗瓷石專：宿舍樓北樓與東樓正面瓷石專全部清洗。4、 線路改造 室外線路改造：宿舍樓走廊線路規(guī)范整理，全部走線梢，室外個別

5、凌亂的線路重新布線。 寬帶、閉路線入戶：宿舍樓北樓和東樓所有宿舍寬帶、閉路線入戶5、 基礎設施配置 安裝監(jiān)控：宿舍樓北樓和東樓通道出入口安裝監(jiān)控探頭。 室內(nèi)設施配置：員工宿舍內(nèi)統(tǒng)一安裝吊扇、配置電視、桌椅、衣柜，將不能用的床鋪更換。 配置洗衣、晾衣工具：在北樓水房內(nèi)安裝投幣洗衣機一臺，在小廣場安裝晾衣架。 標語、提示牌：在宿舍樓北樓和東樓走廊、功能間懸掛制度、標語、提示牌。6、 南院拓荒 清除垃圾：將生活垃圾、建筑垃圾以及雜草鏟除拉走。1、2、123456789 平整土地：填坑推丘，將荒地平整改造總費用包括的范圍及概算費用范圍：原有土建、裝飾、線路、門窗拆除費；土建結構、防水改造費；改造現(xiàn)場施

6、工費、水電工、維修工、噴漆工、保潔工、泥工、批墻工等工人工費；定做門窗制成費；電視、吊扇、床柜、桌椅、洗衣機、晾衣架等新添用品采購費；電線、網(wǎng)線、閉路線、寬帶交換機、監(jiān)控器材采購費；清運垃圾、鏟車拓荒費用；費用詳單宿舍樓正面瓷石專清洗（連工帶料）1500元宿舍樓室內(nèi)外墻面粉刷（連工帶料）9000元3000元3000元閉路監(jiān)控器材安裝（按5個監(jiān)控核算，含線路）2000元1000元25000元7500元6000元10北樓108宿舍改造為淋浴間（熱水器用現(xiàn)有的）17000元11北樓廢棄車庫改造為宿舍3000元12東樓木門和樓梯扶手維修、噴漆、翻新2000元13南院拓荒、平整土地7000元14采購公用

7、投幣洗衣機1臺1700元15拆除原有線路、門窗費用1500元16線路改造材料費1000元17垃圾清運費500元預算合計：91700元費用總概算：宿舍改造總費用約計人民幣9萬元左右，待改造方案確定，物料表制作、各工種工程量核實后方可進一步精確預算。方案1適合在公司資金充裕的情況下實施，若實施可全面改善員工宿舍生活環(huán)境，提高員工生活質(zhì)量，展現(xiàn)企業(yè)對員工的人文關懷，有力的推動了公司的行政后勤管理工作，為今后員工宿舍標準化管理工作做鋪墊。方案21、 北樓部分公共空間的設計與改造 門窗改造：將北宿舍樓一二層老式門窗全部拆除，窗戶改為塑鋼窗，門改為鐵質(zhì)防盜門，將一樓樓梯間破損鋁合金門更換掉。 廢棄車庫改造

8、：將北樓102廢棄車庫的卷閘門拆除，垃圾清走,地溝填平，砌墻加門，重新布線作為員工宿舍。 走廊改造：將北宿舍樓二樓公共走廊用塑鋼窗密封 噴漆翻新：北宿舍樓樓梯欄桿噴漆翻新2、 東樓部分公共空間的設計與改造噴漆翻新：東樓樓梯扶手欄桿及二層宿舍門、木質(zhì)隔斷重新維修翻新3、 宿舍樓外墻翻新 墻壁粉刷：宿舍樓北樓與東樓走廊及個別宿舍墻壁重新粉刷。 清洗瓷石專：宿舍樓北樓與東樓正面瓷石專全部清洗。4、 線路改造 室外線路改造：宿舍樓走廊線路規(guī)范整理，全部走線梢，室外個別凌亂的線路重新布線。 寬帶、閉路線入戶：宿舍樓北樓和東樓所有宿舍寬帶、閉路線入戶5、 基礎設施配置 安裝監(jiān)控：宿舍樓北樓和東樓通道出入口

9、安裝監(jiān)控探頭。 室內(nèi)設施配置：員工宿舍內(nèi)統(tǒng)一安裝吊扇、桌椅、將不能用的床鋪更換，配備垃圾桶、簸箕。 配置洗衣、晾衣工具：在北樓水房內(nèi)安裝投幣洗衣機一臺，在小廣場安裝晾衣架。 標語、提示牌：在宿舍樓北樓和東樓走廊、功能間懸掛制度、標語、提示牌。1、2、1234567891011改造總費用包括的范圍及概算費用范圍：原有土建、裝飾、線路、門窗拆除費；土建結構、防水改造費；改造現(xiàn)場施工費、水電工、維修工、噴漆工、保潔工、泥工、批墻工等工人工費；定做門窗制成費；吊扇、床鋪、桌椅、洗衣機、晾衣架等新添用品采購費；電線、網(wǎng)線、閉路線、寬帶交換機、監(jiān)控器材采購費；清運垃圾費用；費用詳單宿舍樓正面瓷石專清洗（連

10、工帶料）1500元宿舍樓室內(nèi)外墻面粉刷（連工帶料）9000元3000元3000元閉路監(jiān)控器材安裝（按5個監(jiān)控核算，含線路）2000元1000元統(tǒng)一安裝吊扇、按需配備桌椅、床鋪、垃圾桶、簸箕10000元北樓宿舍止面老式門窗整體更換7500元北樓樓梯間鋁合金門更換1500元北樓一樓公共走廊用塑鋼窗密封6000元北樓廢棄車庫改造為宿舍3000元-7-12東樓木門和樓梯扶手維修、噴漆、翻新200013采購公用投幣洗衣機1臺1700元14拆除原有線路、破損門窗費1500元15線路改造材料費1000元16垃圾清運費500元預算合計：54200元費用總概算：宿舍改造總費用約計人民幣5萬多，待改造方案確定，物

11、料表制作、各工種工程量核實后方可進一步精確預算。方案2較方案1相比，適合在企業(yè)資金相對緊張的情況下實施，此方案也使宿舍煥然一新，提高了居住環(huán)境的舒適度，有利于下一步宿舍管理工作。但沒有加裝淋浴間，在一定程度上還是沒有完全解決員工夏季洗澡問題。南院荒地垃圾不清理，面對周圍臟亂的環(huán)境很難使員工培養(yǎng)良好的個人衛(wèi)生習慣，容易使裝修改造后的宿舍樓環(huán)境快速出現(xiàn)臟亂情景。方案31、 北樓部分公共空間的設計與改造 門窗改造：將北宿舍樓一二層老式門窗、樓梯欄桿全部噴漆翻新，將一樓樓梯間破損鋁合金門更換掉。 廢棄車庫改造：將北樓102廢棄車庫的卷閘門拆除，垃圾清走,地溝填平，砌墻加門，重新布線作為員工宿舍。2、

12、東樓部分公共空間的設計與改造噴漆翻新：東樓樓梯扶手欄桿及二層宿舍門、木質(zhì)隔斷重新維修翻新3、 宿舍樓外墻翻新 墻壁粉刷：宿舍樓北樓與東樓走廊及個別宿舍墻壁重新粉刷。 清洗瓷石專：宿舍樓北樓與東樓正面瓷石專全部清洗。4、 線路改造 室外線路改造：宿舍樓走廊線路規(guī)范整理，全部走線梢，室外個別凌亂的線路重新布線。 寬帶、閉路線入戶：宿舍樓北樓和東樓所有宿舍寬帶、閉路線入戶5、 基礎設施配置 室內(nèi)設施配置：員工宿舍內(nèi)統(tǒng)一安裝吊扇、按需更換床鋪、桌椅、配備垃圾桶、簸箕。 配置洗衣、晾衣工具：在北樓水房內(nèi)安裝投幣洗衣機一臺，在小廣場安裝晾衣架。 標語、提示牌：在宿舍樓北樓和東樓走廊、功能間懸掛制度、標語、

13、提示牌。改造總費用包括的范圍及概算1、費用范圍：拆除原有土建、裝飾、線路費用；2、12345678910111213土建結構、防水改造費;改造現(xiàn)場施工費、水電工、維修工、噴漆工、保潔工、泥工、批墻工等工人工費；定做門窗制成費；吊扇、床鋪、桌椅、洗衣機、晾衣架等新添用品采購費；電線、網(wǎng)線、閉路線、寬帶交換機、采購費；清運垃圾費用；費用詳單宿舍樓止面瓷傳清洗（連，帶料）1500元宿舍樓室內(nèi)外墻面粉刷（連工帶料）9000元室外線路改造（工費）3000元寬帶入戶（含寬帶交換機含線路）3000元小廣場安裝晾衣架1000元統(tǒng)一安裝吊扇、按需配備桌椅、床鋪、垃圾桶、簸箕5000元6000元北樓樓梯間鋁合金門更換1500元3000元采購公用投幣洗衣機1臺1700元500元1000元500元預算合計：36700元-10-費用總概算：宿舍改造總費用約計人民幣4萬元左右，待改造方案確定，物料表制作、各工種工程量核實后方可進一步精確預算。方案3與前兩個方案相比，適合在公司財務資金極度緊張的情況下實施，此方案投入小、改觀大，短期內(nèi)效果明顯，但對員工住宿問題