【精品】山場(chǎng)租賃合同

1、精品】山場(chǎng)租賃合同甲方（出租方） :柯坦鎮(zhèn)分水村委會(huì)乙方（承租方） :* （身份證 :342622* ）為提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 ,甲方所屬一塊山場(chǎng)于 年 月 日承包給本村村民梁華立經(jīng)營(yíng) ,現(xiàn)甲方與梁華立經(jīng)協(xié)商 ,同意解除甲方與梁華立訂立的承 包合同 ,并由甲方支付乙方承包期間收益以及其他損失共計(jì)18000 元。由于該山場(chǎng)承包合同解除后 ,無本村村民繼續(xù)租賃承包 ,甲方經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過,同意解除甲方與梁華立簽訂的承包合同 ,并對(duì)外實(shí)行公開招租 ,乙方愿租賃承包該山場(chǎng)開展多種經(jīng)營(yíng)。為此,甲、乙雙方就租賃承包山場(chǎng)（包括山林、山地、竹木、果木等,以下簡(jiǎn)稱山場(chǎng)）事項(xiàng) ,在“平等、自愿、誠(chéng)信、有償

2、、協(xié)商一致 ”的基礎(chǔ)上 ,訂立以下合同 ,雙方共同遵守執(zhí)行。一、解除原承包合同第一條 :甲方與村民梁華立解除原承包山場(chǎng)合同,解除日期為 年月 日,原承包人梁華立對(duì)此山場(chǎng)不再享有任何權(quán)利。第二條 : 甲方補(bǔ)償原承包人梁華立與甲方解除合同前山場(chǎng)收益及其他損失共計(jì)人民幣 18000 元 ,由乙方支付 ,山場(chǎng)收益由乙方享有。在甲方與原承包人梁華立簽訂解除承包協(xié)議書 及甲、乙雙方簽訂本租賃承包合同生效后,由乙方一次性付清給甲方。二、租賃承包山場(chǎng)范圍及年限第三條 :租賃承包范圍 :甲方出租的山場(chǎng)位于分水村河?xùn)|村民組, 東至陳埠古埂山頭為界 ,南與河?xùn)|村民組山場(chǎng)小路為界 ,西至河?xùn)|村民組小河溝及道路為界 ,

3、北至河?xùn)|村民組山洼溝為 界,總面積約為 84畝,其中不可植被面積約 14畝,實(shí)際可植被面積 70 畝。第四條:租賃承包年限 :租用期限為 50年,租用時(shí)間自 2011年10月1日至 2061年10月1 日止。承租期滿后 ,乙方愿繼續(xù)承包的 ,在同等條件下 ,享有優(yōu)先租賃承包權(quán)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第五條 :租金標(biāo)準(zhǔn) :每畝每年租金為人民幣玖拾元 ; 扣除無植被面積后按柒拾畝計(jì)算 ,每年 租金為人民幣陸千叁佰元 ;五十年總租金為人民幣叁拾壹萬伍千元。第六條 :租金支付方式 :乙方一年一給付 ,先租后付 ,每年 10 月 1 日前支付當(dāng)年度租金給甲 方。四、雙方權(quán)利責(zé)任及違約責(zé)任第七條 :甲方權(quán)

4、利責(zé)任1、甲方出租的山場(chǎng) ,甲方保證不能有任何爭(zhēng)議或權(quán)屬不清,若因此發(fā)生糾紛 ,由甲方負(fù)責(zé)處理。2、自本合同簽訂生效之日起 ,甲方及其村民不得在該承租地范圍內(nèi)隨意進(jìn)山從事放牧、 砍伐、采石、取砂、取土、修建、開荒、葬墳等行為以及阻礙乙方正常開發(fā)建設(shè)山場(chǎng)行為 , 造成損失的 ,甲方有責(zé)任配合乙方追究當(dāng)事人賠償經(jīng)濟(jì)損失。特殊情況甲方農(nóng)戶確實(shí)需要在 該山場(chǎng)范圍內(nèi)葬墳的 ,在不影響乙方總體規(guī)化的前提下 ,必須征得乙方同意。具體事宜由葬墳 戶與乙方協(xié)商。3、對(duì)于乙方進(jìn)行水、 電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) ,甲方應(yīng)給予協(xié)助支持 ,并保有乙方對(duì)村內(nèi)基 礎(chǔ)設(shè)施（水電路）的使用權(quán)。甲方應(yīng)幫助協(xié)調(diào)與山場(chǎng)周邊村民的關(guān)系,協(xié)

5、助處置突發(fā)事件 ,為乙方創(chuàng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理林權(quán)等過戶手續(xù)。5、本合同不因甲方負(fù)責(zé)人、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并等情況而變 更終止。第八條 :乙方權(quán)利責(zé)任1、在承租期限內(nèi) ,乙方對(duì)承租范圍內(nèi)的樹木、 竹木及其它附屬物享有所有權(quán) ,對(duì)荒山、 坡地等享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),甲方不得干涉。乙方可在承租范圍內(nèi)興建房屋及其它必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施。乙方開發(fā)利用租賃山場(chǎng),不再向甲方及村民繳納本合同約定租金之外的其他費(fèi)用。2、乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī) ,科學(xué)合理規(guī)劃山場(chǎng)發(fā)展 ,愛護(hù)林木 ,保護(hù)生態(tài)。需采伐 樹木的 ,依法申請(qǐng)林木采伐許可證 ,甲方應(yīng)配

6、合乙方申請(qǐng)采伐許可 ,乙方應(yīng)依法納稅。3、乙方應(yīng)將該林權(quán)等過戶到自己名下,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4、該山場(chǎng)的現(xiàn)生態(tài)林補(bǔ)助資金除鎮(zhèn)統(tǒng)籌款外,由甲乙雙方各半分成。 租用后 ,各級(jí)政府對(duì)本山場(chǎng)的荒山開發(fā)、植樹造林等各種政策性補(bǔ)貼、項(xiàng)目資金補(bǔ)貼補(bǔ)償?shù)葰w乙方享有。5、承租期限內(nèi) ,乙方有轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、繼承的權(quán)力。 由此取得的全部收入歸乙方享有 ,甲方 不得對(duì)此主張任何權(quán)利。第九條 :違約責(zé)任 :任何一方不得以其它理由違約 ,若造成合同不能繼續(xù)履行的違約金與 損失分別計(jì)算 ,并由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,除應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 ,違約金按總租金的金額支付外 ,違約方還要全額賠償給對(duì)方所

7、造成的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違約 ,還應(yīng)退還乙方已繳納的全部租金。五、其他事項(xiàng)第十條 :甲方出租給乙方的山場(chǎng) ,乙方應(yīng)在國(guó)家法律法規(guī)和政策許可的范圍內(nèi)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。 合同期滿后 ,依照政策規(guī)定 ,每畝保留必要的幼苗株數(shù)。第十一條 :在乙方承租期內(nèi) ,如遇國(guó)家開發(fā)、 開礦或征地 ,征地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有 ,地上附屬 物、附作物補(bǔ)償歸乙方所有。第十二條 : 該承租山場(chǎng)的具體面積待丈量后作為本協(xié)議的附件,以甲、乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。第十三條 : 本合同未盡事宜 ,由甲、乙雙方協(xié)商解決 ,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 ,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。第十四條 : 對(duì)本合同條款 ,甲方已召集村民代表會(huì)議討論 ,獲得法定人數(shù)的村民代表通過 并形成決議 ,甲方依照該決議與乙方簽訂本合同。村民代表會(huì)議決議記錄復(fù)印件作為本協(xié)議 的附件。第十五條 : 本合同一式四份 ,甲