公共部位裝修工程合同

1、文檔僅供參考合同編號:X項目公共部位裝修工程合同發(fā)包方：承包方：簽訂日期：文檔僅供參考文檔僅供參考陽光交易告知書為保障公平、公正的商業(yè)環(huán)境，維護合作雙方的共同利益？地產提倡陽光交易。若各單位在與X地產集團、所屬項目公司及各相關部門業(yè)務往來中，發(fā)現X地產人員存在貪污、索賄、受賄、營私舞弊、以權謀私、濫用職權等各類違法違紀違規(guī)行為，歡迎向X地產監(jiān)察部門進行舉報。具體舉報方式如下：舉報郵箱：來信來訪舉報：地址：郵編：項目公共部位裝修工程合同文檔僅供參考文檔僅供參考發(fā)包方：(以下簡稱“甲方”)承包方：(以下簡稱“乙方”)甲方確定乙方為項目公共部位裝修工程的承擔施工單位?，F根據中華人民共和國合同法及有關

2、法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本合同所涉事宜協商一致，在甲方注冊登記地訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一部分：專用條款1. 工程名稱：2. 工程地點：3. 工程承包內容3.1. 承包范圍：3.2. 承包內容：按甲方確認的裝修工程施工圖紙、設計變更通知、圖紙會審紀錄、工程量清單及甲方要求結合現場具體情況承包以下范圍及內容：(1)以上指定范圍內的公共部位裝飾裝修工程，包括地面、墻身及天花的鋪裝等圖紙范圍內的硬裝工作；(2)公共部位水電安裝工程，包括燈具、開關插座、潔具、龍頭五金等圖紙及工程量清單注明的安裝工作；(3)乙方負責所有非甲供材料的采購、運輸、加工及成品保護；

3、(4)乙方負責協調配合甲方指定分包單位的施工工作；(5)工程完成后進行全面清潔工作,以達到交付使用的條件。3.3. 甲供材料的約定(詳見附件1甲供及甲指定乙供材料設備明細表)：本工程雙方約定，部分主材由甲方采購供應乙方負責材料的二次搬運、成品保護、鋪貼或安裝工作。甲供材料的范圍包括：文檔僅供參考文檔僅供參考(1)墻、地面磚；(2)門檻石、窗臺石、擋水線等石材；(3)各種燈具；(4)各種開關插座面板。(5)具體詳見預算工程量清單說明。3.4. 工程承包內容詳見附件3合同范圍及邊界。4. 工程承包方式4.1. 本合同乙方以總價包干形式承包，包干總價包人工、包材料、包機械、包安全文明施工、包材料或成

4、品檢驗檢測、包驗收、包成品保護、包保修、包施工用水電、包措施費、包利潤及稅金等一切費用。4.2. 本工程包干總價已綜合考慮了人工及材料市場價格波動、國家政策調整及配合整體工程進度而產生的加班趕工費等各種因素在內，除甲方認可的設計變更及現場簽證以外，不隨其他任何因素變化而調整。4.3. 按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程包干總價內，由乙方向稅收部門繳納。4.4. 圖紙范圍的內容無論乙方是否漏項、漏計、或少計，均不得另行調整造價，任何未填報的費用、履行其責任和義務的費用均視為已含在包干總價內。4.5. 因甲方原因導致合同范圍外新增工作內容、設計變更或者現場簽證發(fā)生的，乙方必須經甲方書面確

5、認工程量，增加項目綜合單價參考附件9預算清單計?。?1) 預算清單中有相同清單子目，按預算清單綜合單價，不因任何因素而調整；(2) 預算清單中有類似清單子目，參考類似清單子目綜合單價。若只是主材種類不同，則只調整主材差價，其它費用不調整，即綜合單價=類似清單子目綜合單價+(現種類主材材料價-原子目種類主材材料價)；(3) 預算清單中沒有的清單子目綜合單價雙方在施工前協商確定。4.6. 如因乙方原因導致費用增加一律不作調整。5. 設計圖紙：5.1. 甲方向乙方提供一式三套施工圖紙。6. 工程質量標準文檔僅供參考文檔僅供參考工程質量標準：合格7. 工程總承包價：元（大寫人民幣：元整）8. ,工程款

6、支付辦法8.1. 土建、鋪裝、水電管線預埋、木飾面打底基層等工程完成并經甲方及監(jiān)理公司確認后15天內,甲方向乙方支工程總承包價40%的工程款計元（大寫人民幣_元）；8.2. 全部工程完成并經甲方及監(jiān)理公司確認后15天內,甲方向乙方支付累計到工程總承包價85%的工程款,計元（大寫人民幣元）；8.3. 工程竣工驗收合格并且雙方結算完成后15天內，甲方向乙方支付累計到結算總造價95%的工程款；8.4. 剩余5%的結算款作為工程質量保證金，質量保證金的返還按本合同附件6工程質量保修書的約定執(zhí)行。8.5. 乙方每次收取工程款前，必須開具合法等值的由乙方單位開出的工程發(fā)票給甲方，否則甲方可順延付款，且無需

7、承擔任何違約責任。9. 工期：9.1. 工程總工期為個日歷天，除本合同另有約定外，該工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公眾假期、雨季影響、停水、停電、材料訂貨、與各承包商之間的配合時間、與各分部分項及施工工序之間的交叉配合時間等）延長。9.2. 開工日期暫定為一年一月日，實際開工日期以甲方的書面開工通知單為準，工程竣工日期為一年月日，以質監(jiān)部門竣工驗收合格，并通過甲方組織內部有關業(yè)務部門依照本合同約定的標準和辦法進行的工程質量驗收，取得甲方頒發(fā)的工程驗收移交確認函的日期為準。其中，各施工節(jié)點完成時間為：（1） 年月日至年月日：為排查土建施工質量問題時間，乙方在年月日前列出土建質量問

8、題整改清單，土建總包單位在年月日前整改并與乙方辦理整改移交完成。(2)一一年_月_日至一年月日：施工樣板區(qū)施工完成。(3)一年月日至一年月日：甲供材訂單下單完成。(4)一年月日至一年月日：為裝修施工階段。(5)_年_月_日至一年_月_日：為甲方組織模擬驗收及整改階段。文檔僅供參考文檔僅供參考9.3. 如因甲方原因推遲施工或因不可抗力因素影響而延期（或停工），經甲方及監(jiān)理單位書面確認后，工期可以順延。10. 保修期10.1. 本合同工程保修期為我年,自工程竣工驗收通過，并且取得甲方頒發(fā)的工程驗收移交確認函之日起計。11. 人員11.1. 甲方項目經理：11.2. 乙方項目經理：12. 通知12.

9、1. 各方向下列地址/號碼發(fā)出的信函、傳真視為已經送達。12.2. 甲方確認其通知方式和銀行帳號如下：通信地址：聯系電話：聯系人：傳真：開戶銀行：帳號：12.3. 乙方確認其通知方式和銀行帳號如下：通信地址：聯系電話：聯系人：傳真：開戶銀行：帳號：文檔僅供參考文檔僅供參考13. 附件13.1. 附件1甲供及甲指定乙供材料設備明細表13.2. 附件2關于竣工結算、設計變更及現場簽證的約定13.3. 附件3合同范圍及邊界13.4. 附件4安全文明施工要求13.5. 附件5工程驗收移交確認函13.6. 附件6工程質量保修書13.7. 附件7成品保護條例13.8. 附件8開荒清潔條例13.9. 附件9

10、預算清單文檔僅供參考文檔僅供參考第二部分：通用條款14. 甲乙方一般權利義務14.1. 甲方權利義務14.1.1. 甲方項目經理為甲方委派的駐工地代表，負責監(jiān)督檢查工程進度、工程質量，負責設計圖紙問題的處理，負責設計變更簽證、隱蔽工程驗收、工程進度簽證、撥款簽證和其他必須的簽證，并對乙方的單位、施工班組進行進場前資格審查（甲方有權要求更換不合格的施工班組，直至合同終止）；甲方同時委派監(jiān)理公司監(jiān)督檢查工程質量、進度、質量驗收及其他事宜。14.1.2. 甲方提供現場工程部及監(jiān)理公司人員架構給乙方。14.1.3. 監(jiān)督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更、現場簽證、工程進度款的支付、

11、辦理竣工結算等。14.1.4. 根據銷售等實際需要，對施工現場布置進行調整。14.1.5. 甲方協助解決材料堆放場地問題。14.2. 乙方權利義務14.2.1. 乙方項目經理為乙方指派的駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜；14.2.2. 遵守有關法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。14.2.3. 根據招標文件的要求，完成相關工程施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方、設計院、監(jiān)理確認后使用。14.2.4. 乙方辦妥按地方政府要求所辦理的施工手續(xù)。14.2.5. 有義

12、務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。14.2.6. 每月向甲方、監(jiān)理和總承包單位書面報送施工月報及下月施工計劃，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權不予支付下期進度款或順延支付時間。14.2.7. 按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收,并對本工程的施工質量和工期負責。14.2.8. 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產有關的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總承包單位，嚴格遵守有關環(huán)境保護法文檔僅供參考文檔僅供參考律、法規(guī)，并按照

13、環(huán)境檢查審核要求，加強施工現場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。14.2.9. 已完工工程未交付之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞、污染，乙方自費負責修復，由此給甲方造成其他損失的由乙方負責賠償。14.2.10. 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內容,造成甲方損失的,乙方負責賠償甲方的有關損失。14.2.11. 方必須按政府有關規(guī)定，及時發(fā)放工人工資，否則甲方有權在乙方工程款中扣減工人工資直接支付給工人，并對乙方每次處以20000元的罰款乙方不得有任何異議。14.2.12. 于乙方或其

14、所雇用的工人或任何其它人員的損害或賠償，責任由乙方自行承擔，與甲方無關；若甲方涉及這類損害與賠償或與此有關的索賠、訴訟，所產生的損害賠償、訴訟費、律師費、賠償費及其它全部費用由乙方負責；另乙方由于傷亡事故而造成本工程停工的，甲方將不予順延工期，其所有損失由乙方自負。但由于甲方、監(jiān)理工程師的行為失誤所造成的傷亡除外。15. 設計及圖紙15.1. 甲方向乙方提供的設計圖紙數量見專用條款。乙方需要增加圖紙?zhí)讛档?，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。乙方應在施工現場保留一套完整圖紙，供甲方代表及有關人員進行工程檢查時使用。乙方未經甲方同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。15.2. 如甲方提供的圖紙、資料

15、不完整的乙方應在該項工程或分項工程開工前14日之前向甲方提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，甲方在整個工期內應向乙方提供補充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產交貨、安裝延誤，延誤所引起的損失概由乙方負責。15.3. 除另有說明外，若有需要，乙方應在開始施工前或在甲方書面要求后十四天內提交足夠數量的深化圖紙。甲方可拒絕、認可或更改這些深化圖紙，乙方不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。若任何圖紙退回給乙方作修改，乙方應不遲于退回圖紙后的七天內，將經修改的圖紙再呈交給甲方審批。甲方對

16、任何深化圖紙的認可并不會解除乙方在本合同中的任何責任和義務。15.4. 圖紙的修改，必須由甲方聯系設計人確定，乙方不得擅自要求設計人員修改圖紙。文檔僅供參考文檔僅供參考15.5. 乙方在施工過程中，如發(fā)現圖紙與實際不符，必須在征得甲方及設計人員同意后方能施mo15.6. 乙方在竣工后14天內，須提交完整的竣工圖給甲方使用，并按政府規(guī)定提交竣工資料歸檔。工程竣工結算的款項須在提交前述竣工圖紙及資料后才可以向乙方支付。16. 乙方人員16.1. 乙方項目經理應該常駐工地現場，而且其全部時間應用于本工程的管理，不得兼任其他工作。16.2. 乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部管理人員在所轄工程或分項

17、工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排等進行變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經同意方可執(zhí)行。16.3. 乙方委派的現場管理代表及各專業(yè)人員須持有與工程項目相應的資格證書，乙方在開工前應向甲方提供擬派人員上崗證、有關設備合格證等有效證件。16.4. 以下甲方確認無法勝任工作的人員，經甲方要求，必須在24小時內調離本工程范圍；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。1）對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；2）專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3）不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）

18、者；4）違反甲方或乙方工地現場管理規(guī)定者；5）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6）與本合同規(guī)定名冊不符且沒經甲方同意者；7）與本工程施工無關的人員等。17. 施工組織設計及工期17.1. 開工、竣工時間在專用條款中約定。17.2. 乙方編制施工組織設計和材料、設備進場計劃送甲方及監(jiān)理公司審定。17.3. 乙方必須按甲方、監(jiān)理、總承包方確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總承包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求提出改進措施，經監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因導致實際進度與計劃進度不符，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。17.4. 開工及延期開

19、工文檔僅供參考文檔僅供參考17.4.1. 乙方應當按照本合同約定的開工日期開工。17.4.2. 因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期相應順延，給乙方造成的損失費用另行協商處理。17.4.3. 由于乙方原因造成延期開工的，合同總工期不予以順延，造成的費用乙方自行承擔，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。17.5. 工程暫停施工17.5.1. 甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復工

20、要求，甲方應當在48小時內給予答復。甲方未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。若因甲方的原因導致停工，工期可以相應順延，給乙方造成的損失費用另行協商處理。施工中因乙方工序、質量、安全文明等原因或責任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等費用均由乙方承擔，工期不予順延，乙方并賠償因此給甲方或其他單位造成的損失。17.5.2. 具備復工條件時，甲方和監(jiān)理工程師應立即向乙方發(fā)出復工令，乙方應立即組織復工。乙方無故拖延或拒絕復工的，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔。復工前甲方和監(jiān)理工程師應對受暫停施工影響的工程、材料和工程設備進行檢查。乙方負責修復

21、在暫停期間發(fā)生的任何變質、缺陷或損壞。17.6. 工程施工過程中，如遇到不可抗力的自然原因，經甲方及監(jiān)理公司確認為不能施工，則工期相應順延。18. 甲方供應材料設備18.1. 乙方每個月應向甲方報送甲供材用量需求計劃。18.2. 甲方按約定的內容提供材料設備，并向乙方提供產品合格證明，對其質量負責。甲方在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知乙方，由乙方派人與甲方共同驗收清點。18.3. 甲方供應的材料設備，乙方派人參加驗收清點后由乙方妥善保管，到貨驗收后因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。18.4. 甲方供應材料設備見附件1甲供及甲指定乙供材料設備明細表。19. 乙方采購材料設備文檔

22、僅供參考文檔僅供參考19.1. 乙方負責采購材料設備的，應按照雙方約定及設計和技術標準要求采購，并提供產品合格證明，對材料設備質量負責。乙方在材料設備到貨24小時以前通知甲方代表檢驗。19.2. 乙方采購的材料設備與設計標準要求不符時，乙方應按甲方代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。19.3. 乙方采購的材料設備在使用前，乙方應按甲方代表的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。19.4. 本工程所有材料、設備均應附有產品合格證書，并經監(jiān)理工程師和甲方共同檢查驗收、簽署驗收合格文件方可使用。19.5. 甲方、監(jiān)

23、理工程師對材料的檢驗、認可、驗收并不免除以后因材料缺陷引起工程質量缺陷時乙方應承擔的責任。19.6. 甲方代表發(fā)現乙方采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求乙方負責修復、拆除或重新采購，由乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。19.7. 乙方需要使用代用材料時，應經甲方代表認可后才能使用，由此增減的價款雙方以書面形式議定。由乙方原因造成必須使用代用材料的，責任由乙方承擔，若導致費用增加的，乙方承擔所增加的費用，若導致費用減少的，減少的價款甲方直接從合同價款中予以扣除。19.8. 已經送抵工地的材料、設備，乙方不能擅自取走，并對它們的遺失或損壞負全部責任。19.9. 乙方提議使

24、用某一類型的材料、構配件、設備時，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。19.10. 乙方被視為保證其所供應的物料使用優(yōu)質材料和先進工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規(guī)定的質量、規(guī)格和性能要求。19.11. 甲指定乙供材料設備見附件1甲供及甲指定乙供材料設備明細表。19.12. 乙方采購材料設備樣品19.12.1. 乙方用于本工程之任何材料和設備的品質，在使用前必須得到甲方認可。在定購大宗材料和設備前，乙方要免費提供樣品作認可之用。19.12.2. 對于甲方在招標書和合同中規(guī)定可供選擇的產品，乙方必須提前送樣

25、由甲方確認，且樣品品牌或型號不少于三個。19.12.3. 乙方須在工地保存認可的樣品，作為以后驗收貨物或工程的標準。19.12.4. 由于乙方送樣不及時導致的工期延誤，由乙方承擔相應責任。文檔僅供參考文檔僅供參考19.12.5. 甲方對任何樣品之認可,并不會減輕或解除乙方按合同須履行之責任。20. 現場管理20.1. 安全文明施工20.1.1. 乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工規(guī)范、條例，并遵守甲方安全文明施工管理規(guī)定，詳見附件4安全文明施工要求。20.1.2. 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款

26、全部由乙方承擔。20.1.3. 乙方應嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。20.1.4. 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。20.2. 人員管理20.2.1. 乙方應加強對本施工隊的工人進行思想教育，不得在工地范圍內盜竊，如果發(fā)現施工隊的工人盜竊財物并且人贓并獲，甲方有權按盜竊財物總價值的10倍處罰乙方，乙方不能有任何異議。若乙方否認該盜竊人員及事實，經甲方核實盜竊事實及人員屬實，甲方追加罰款

27、1萬元。20.3. 事故處理20.3.1. 乙方應對所有工地作業(yè)和施工方法的適當性、可靠性及安全性負全責。在施工期間發(fā)生的施工質量、安全事故，其責任及費用均由乙方負責并報告甲方及有關部門。20.3.2. 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理及甲方，同時按政府有關部門要求處理。20.3.3. 甲方乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。20.4. 現場用水用電管理：20.4.1. 乙方應按總承包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置，或直接與總承包方協調妥當。20.4.2. 甲方或總承包方為乙方提供施工用水電的接駁點，接駁點至

28、施工位置的水電線路由乙方自行負責。施工用水電費用由乙方承擔。20.4.3. 乙方的生活用水用電由乙方自行承擔。文檔僅供參考文檔僅供參考21. 與其他單位的配合21.1. 乙方必須服從總承包方的管理，包括總承包方對現場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。21.2. 乙方應對跟本合同項目直接相關的已完成的工程及場地進行檢查、接收。21.3. 乙方在工程完工后，必須做好與后續(xù)進場單位的交接工作。21.4. 乙方應就本合同項目施工程序中與其他單位有矛盾的地方進行協調并找出解決辦法。21.5. 乙方在各分項施工前須與總承包方聯系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前

29、（如澆注混凝土），配合總承包單位確認。否則，因此而導致的額外施工費用由乙方承擔。21.6. 乙方應與總承包方核對相關的工程圖紙。21.7. 乙方應在施工期間，負責現場乙方承包區(qū)域的一切設施和工程成品、半成品的保護工作。從開工之日起直至工程竣工驗收后將工程移交給甲方止，乙方對所有有關工程的材料、半成品、成品和配套設備裝置的照管負全責，所發(fā)生的費用及損失由乙方負責。21.8. 如乙方對其它單位的工程或設施造成損壞的，經監(jiān)理核實后乙方照價賠償。22. 銷售配合22.1. 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。22.2. 凡施工過程

30、中必須配合銷售需要而由甲方發(fā)出的指令變更等乙方不得以任何理由拒絕設計變更、修改施延工期，必須按時完成銷售需要的工程。22.3. 為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。23. 質量與檢驗23.1. 本工程的材料、設備、施工必須滿足現行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范的要求。標準、規(guī)范之間如有差異，則乙方執(zhí)行較高標準，且甲方無需為此支付任何額外的費用。標準、規(guī)范之間如有矛盾時，由甲方做出決定，乙方不得提出增加費用或延長工期的要求。23.2. 乙方在施工過程中應嚴格執(zhí)行安全及施工規(guī)范必須保證工程質量，若出現質量問題及所引起的一切責任及安全事故、費用等由乙方承擔。2

31、3.3. 檢查和整改文檔僅供參考文檔僅供參考23.3.1. 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量有關的技術資料。23.3.2. 程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方、監(jiān)理、總承包方的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。23.3.3. 工過程中發(fā)現工程質量、工程進度問題時，甲方或監(jiān)理單位以書面通知乙方乙方須24小時內給予答復意見并在三天內采取有效措施，整改達標后交甲方驗收；否則甲方有權責令

32、停工，直至終止合同，調換隊伍，整改費用及甲方由此遭受的損失由乙方承擔，工期不得順延。23.3.4. 如果乙方存在嚴重的質量問題（如多次整改均不能通過分部分項驗收等），同時甲方和監(jiān)理均認為乙方很難保證工程質量，那么甲方有權選擇將乙方所承包的工程部分或全部委托給其他單位負責施工，乙方須無條件接受。甲方為完成該委托所支出的費用另加15燼理費由乙方承擔。甲方有權解除合同，乙方承擔一切損失和賠償。23.3.5. 工程經整改仍無法達到使用要求的，但甲方同意降級接收的，乙方支付該工程總額20%的違約金，因此造成的甲方其它損失由乙方負責。23.4. 隱蔽工程和中間驗收23.4.1. 工程具備隱蔽條件或達到中間

33、驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。23.4.2. 甲方、監(jiān)理、總承包方不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。23.4.3. 經監(jiān)理驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字,視為監(jiān)理已經認可驗收記錄，乙方可進

34、行隱蔽或繼續(xù)施工。23.4.4. 對于關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向監(jiān)理提交檢查記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工。文檔僅供參考文檔僅供參考23.4.5. 為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經甲方確認，甲方可根據實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經甲方驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。23.4.6. 當甲方、監(jiān)理要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部

35、費用，工期不予順延。24. 變更與簽證24.1. 甲方有權對設計圖紙進行變更、對工程量進行調增、調減，這均屬于合同范圍，上述變更不應以任何方式使合同作廢或失效，乙方對于甲方發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行,不得以任何理由拒絕，并保證工程的質量和進度要求；甲方應按照變更、簽證的內容及其完成情況支付乙方變更簽證的價款。24.2. 所有變更都必須有甲方批準的變更指令才可實施，否則不計價。24.3. 變更與簽證詳見附件2關于竣工結算、設計變更及現場簽證的約定25. 工程竣工驗收與結算25.1. 竣工驗收25.1.1. 工程驗收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收

36、規(guī)范和質量檢驗標準為依據。25.1.2. 竣工驗收前，乙方必須自檢合格，監(jiān)理復查合格；工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質量保修書。25.1.3. 初驗合格后，甲方與有關部門聯系，確定驗收日期，組織有設計單位、監(jiān)理、政府有關部門、甲方、乙方參加工程竣工驗收。工程竣工驗收合格，且合同前款所述的工程質量驗收移交合格，視為工程竣工驗收通過。工程竣工驗收通過以甲方頒發(fā)工程驗收移交確認函為準。25.1.4. 工程質量驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行返工，直至符合驗收條件，所產生的費用由乙方承擔，工期不予順延，不增加結算工程量。

37、25.1.5. 乙方應及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔。文檔僅供參考文檔僅供參考25.1.6. 工程竣工后乙方應做好場地清理工作，并將施工場地清掃干凈，否則甲方可視情況從乙方的質量保證金中扣除相應款項。乙方在本工程施工現場的臨時設施，竣工驗收通過后10天內應及時拆除，并且做好場地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆積物的清理、臨時的生產和生活設施拆除），將給排水管、地面等清掃干凈，否則甲方有權指派其他施工單位強行拆除并清理，發(fā)生費用及責任均由乙方承擔。25.1.7. 在工程竣工驗收通過

38、后2日內，施工單位人員（除駐場維修人員外）必須撤離施工現場，否則甲方視情況在質量保證金中扣罰。25.2. 竣工結算25.2.1. 完成工程竣工驗收后28天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，并按照合同約定的計價辦法辦理結算。乙方向甲方提交的工程結算書必須蓋有乙方或其書面授權的公司的有效印章，否則甲方不予接受，所引起的結算延誤責任由乙方承擔。25.2.2. 甲方收到乙方遞交的符合編制要求的竣工結算報告及結算資料后60天內進行審核，給予確認或者提出修改意見，并于之后的世天內完成審核（結算有爭議時除外），出具結算審核意見。25.2.3. 乙方未按合同規(guī)定的時間遞交工程竣工結算報告及完整的

39、結算資料，甲方將發(fā)出催促通知,在催促通知后的28天內，乙方仍未提交工程竣工結算報告，則甲方視為乙方不具備編制結算書的技術能力，甲方有權單方面進行結算（包括自行結算及委托第三方結算），且以該結果作為結算造價，乙方必須無條件接受該結算造價。25.2.4. 乙方上報的結算金額，不得高出最終審定結算金額的5%,否則，甲方收取超出審定結算金額5%Z外部分造價的10%作為違約金，并在結算工程總價款中扣除，乙方不得有任何異議。25.2.5. 竣工結算具體要求詳見附件2關于竣工結算、設計變更及現場簽證的約定。25.2.6. 甲供材料的結算辦法：（1）甲方供應的材料費不進入直接費計價。（2）乙方收取甲方供應材料

40、的采保及管理費已在包干總價中綜合考慮，甲方不再另外支付其他任何費用。（3）乙方實際領用的材料量如果大于理論使用量（理論使用量=按施工圖紙計算出的工程量+預算清單約定的損耗量），超出部分費用（按超領量乘以甲方相應的采購價）由乙方承擔，甲方有權在最近一期工程款中直接扣減。26. 工程保修文檔僅供參考文檔僅供參考26.1. 工程質量保修范圍和內容26.1.1. ,按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，乙方承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。26.1.2. ,凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷,及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責

41、任，但是屬于乙方保修范圍的，乙方應維修，費用由責任方承擔。26.2. 工程保修的其他約定詳見合同附件6工程質量保修書。27. 轉讓與分包27.1. 轉讓27.1.1. 乙方未經甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉讓給他人。27.2. 乙方分包27.2.1. 分包須經甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權中止該分包合同；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。27.2.2. 乙方分包合同不改變乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違

42、約行為，均視為乙方違約。27.2.3. 乙方應在開工后20天內（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進退場時間，經甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。28. 違約責任28.1. 因甲方原因而導致逾期付款的，按逾期付款金額銀行同期的一年期流動資金貸款利率承擔違約責任。28.2. 乙方必須在規(guī)定的時間內竣工，否則屬乙方原因導致本工程逾期竣工的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任：28.2.1. 逾期竣工未超過20天的，每逾期一天，由乙方按合同暫定價的1%向甲方支付違約金。28.2.2. 逾期竣工超過20天的，甲方有權解除合同。甲方解除合

43、同的，乙方按合同暫定價的10%向甲方支付違約金；甲方同意繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的竣工日期的第二天起至實際竣工之日止，乙方按日向甲方支付合同暫定價的2%的違約金。文檔僅供參考文檔僅供參考28.3. 在合同履行過程中，如乙方單方面提出終止合同（包括不履行合同及不能履行合同），乙方應無條件向甲方支付合同暫定價10%的違約金，并承擔由此而造成甲方的全部經濟損失；如甲方單方面提出終止合同，甲方應無條件向乙方支付已完工程結算造價10%的違約金。28.4. 乙方項目經理未經甲方允許調離項目現場或在其他項目兼職，每次乙方須向甲方支付違約金貳萬元。28.5. 乙方主要管理及技術人員有兼職，或未經甲方允許調

44、離項目的，乙方每發(fā)生一項（或一人），需支付違約金1000元。28.6. 若甲方發(fā)現乙方未經甲方許可將工程全部或部分進行分包或轉包，甲方有權終止本合同，乙方應無條件按合同暫定價的10%向甲方支付違約金。28.7. 乙方進度滯后或者存在質量問題時，甲方有權罰款，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并根據合同與乙方就完成的合格工程量進行結算，不做任何補償乙方必須在收到甲方退場指令后10天內完成退場乙方不得提出異議。28.8. 凡乙方發(fā)生違反本合同的違約行為，且在甲方、監(jiān)理提出書面整改意見15天內仍無實質性改進的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經濟損失，甲方有權在支付給乙方的任何

45、款項中扣款補償。28.9. 因乙方原因終止合同時乙方承擔違約責任，賠償甲方損失，甲方保留向乙方索賠合同暫定價10%的違約金的權利。28.10. 工程施工過程中出現的所有屬于乙方責任的違約金/罰款乙方必須在當期進度款中予以確認并即時扣除，結算時相應扣減工程款。28.11. 本合同中約定的乙方應賠償給甲方所造成的經濟損失的，其賠償金包括但不限于甲方由此而產生的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、評估費、第三方服務費、差旅費、拍賣費及稅費等。28.12. 本合同中的條款（包括違約責任條款）均由甲乙雙方協商一致，是雙方的真實意思表示對雙方均具有法律約束力。因雙方承擔的工程建設及其他方面的風險不同，雙方確認將根據本

46、合同的違約責任條款各自承擔不同的違約責任。且雙方確認在本合同簽訂后將不會以重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、或者乘人之危等作為不履行本合同或違約責任條款的抗辯理由。28.13. 由于意外情況引起的停工、窩工造成的損失應查明責任，其損失應由責任方負擔。28.14. 在合同終止的情況下，違約金的支付作為特別結算和清理事項不受合同終止的影響。文檔僅供參考文檔僅供參考29. 爭議解決29.1. 雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時應協商解決，協商解決不成時采取向工程所在人民法院提起訴訟的方式解決。29.2. 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同保持施工連續(xù)保護好已完工程：1）單方違約導致

47、合同確已無法履行，雙方協議停止施工；2）法院要求停止施工。30. 合同解除30.1. 甲乙雙方協商一致，可以解除合同。30.2. 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。30.3. 甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。30.4. 一方依照合同約定提出要求解除合同時，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關的約定處理。30.5. 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地

48、。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據甲方要求完全撤出施工場地后結算辦理結算手續(xù)后支付。30.6. 除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發(fā)生的支出、費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。31. 來往書面文件31.1. 除簽證外，甲方的來往文函經甲方項目經理簽署方有效。31.2. 簽證文件經甲方項目經理簽字并蓋甲方公章方有效。31.3. 乙方的要求、通知等來往文函，均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方公章后遞交甲方。32. 合同文件解釋順序32.1.下列文件均是本合同的組成部分，在彼此內容不一致或發(fā)生歧義時，文件優(yōu)先解釋順序如

49、下：文檔僅供參考文檔僅供參考1）履行本合同的相關補充協議；2）專用條款；3）通用條款；4）合同附件；5）中標通知書；6）乙方投標文件及其附件（含評標期間的澄清文件和補充資料）；7）標準、規(guī)范及有關技術文件；8）圖紙；33. 合同生效33.1. 本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力，未盡事宜,協商解決。（以下無正文，專供簽署）甲方：簽約代表：簽訂時間：年月日乙方:文檔僅供參考文檔僅供參考簽約代表：簽訂時間：年月日文檔僅供參考文檔僅供參考附件1:甲供及甲指定乙供材料設備明細表1.甲供材料設備明細表序號名稱規(guī)規(guī)格、型號范圍1墻、地面磚2門檻石、窗臺石、擋水線等石材4各

50、種燈具5各種升天插座圓板說明：(1)甲指定乙供材料設備的采購須執(zhí)行甲方確認的單價及指定的采購供貨協議，具體以甲方的通知函為準；(2)的采購須執(zhí)行甲方確認的規(guī)格、型號、品牌或廠家，具體以甲方的通知函為準；文檔僅供參考文檔僅供參考附件2:關于竣工結算、設計變更及現場簽證的約定一、變更簽證1 .甲方有權對設計圖紙進行變更、對工程量進行調增、調減，這均屬于合同范圍，乙方應及時按變更進行施工，不得以任何理由拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經甲方批準并加蓋設計部門用章后，乙方才能按圖進行施工。2 .仔細審查甲方提供的施工圖并指出其中錯、漏、碰、缺的設計問題是乙方合同義務之一，乙方發(fā)現設計錯誤或不合理之處

51、，應及時通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經甲方簽字批準后實施。3 .乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或使甲方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方直接獎勵節(jié)約費用的10%給乙方建議人。4 .因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，工期不予順延。5 .因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，工期不予順延。6 .如圖紙（或施工方案）由乙方進行設計，因設計質量問題引起的責任由乙方承擔。7 .甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保

52、護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。8 .乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求；甲方應按照變更、簽證的內容及其完成情況及時地確認變更簽證的價款。9 .合同執(zhí)行的過程中，雙方填制的變更、簽證通知單都應使用甲方指定的標準表格，否則甲方可以不予計取相關費用。二、關于變更、簽證計價及結算的約定文檔僅供參考文檔僅供參考1 .除施工圖紙、設計變更通知、現場簽證以外，其他如圖紙會審紀錄、工程通知、施工方案或施工組織設計、發(fā)函等均不作為工程結算依據，如以上紀錄、通知、方案、發(fā)函等牽涉到工程造價的變化，均以圖紙、設計變更或現場簽證的形式反映。2 .甲方以設計變更單形

53、式下發(fā)的變更，乙方可不必辦理簽證，但乙方必須在設計變更所描述的施工內容全部完成后7個日歷天內完成編寫設計變更單（施工后）并向監(jiān)理公司、甲方項目部主管工程師提出設計變更工程完工復核，監(jiān)理公司、甲方委托的造價咨詢公司、甲方項目部在7個日歷天內完成復核并確認。3 .除設計變更單以外甲方以任何形式對工程進行變更或增加乙方工程量，如乙方認為按甲方要求完成相關工程的施工，將引致合同造價外的金額增加而要求補償時，乙方收到甲方項目部下發(fā)的工程通知單后，必須2個日歷天內編寫完成現場簽證單（施工前）、簽證工程量計算表、簽證預算書并上報甲方審批。逾期上報視為乙方放棄補償要求，不得后補。4 .監(jiān)理公司、造價咨詢公司、

54、項目部在收到乙方遞交的現場簽證單（施工前）、簽證工程量計算表、簽證預算書后,必須5個日歷天內完成審批，書面回復施工單位。5 .雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張簽證單做一份（結）算書，提交甲方。6 .乙方必須在現場簽證工程施工完成后的7個日歷天內完成編寫現場簽證單（施工后）并向監(jiān)理公司、項目部主管工程師提出現場簽證工程完工復核，監(jiān)理公司、造價咨詢公司、項目部必須在7個日歷天內完成復核并確認。7 .現場簽證單必須配有施工前和施工后照片作為附件以便于審核，沒有照片的簽證單一律認定為無效簽證單。如涉及到隱蔽工程或拆除工程，應在隱蔽前或拆除前通知監(jiān)理單位和甲方進行現場計量，否則甲方可以不予

55、計量。8 .現場簽證單必須由甲方項目部主管工程師及項目經理、監(jiān)理公司、造價咨詢公司、施工單位四方簽字蓋章后才生效，涂改的簽證單等文件不能作為結算依據。文檔僅供參考文檔僅供參考9 .施工單位、監(jiān)理公司、造價咨詢公司及甲方各業(yè)務部門必須嚴格按規(guī)定的時間辦理現場簽證，施工單位超時送審或后補簽證一律作為無效簽證處理，視為乙方放棄該項簽證的結算權利。如導致合同價款調減，甲方有權從合同價款中扣除相應調減價款。10 .施工組織設計及圖紙會審紀要中涉及工程造價的項目如乙方認為將引致合同造價外的金額增加而要求補償時，必須在相關工作完成后7個自然日內辦理簽證單，經甲方簽字蓋章確認后方為有效，逾期視為乙方放棄補償要求。如導致合同價款調減，甲方有權從合同價款中扣除相應調減價款。11 .對于每月的變更簽證引起的工程造價變更的匯總結算書，乙方必須于當月的25日前提交到甲方成本部或甲方委托的造價工程師處，計入當月動態(tài)成本中，如果乙方沒有按時提交，則按照以下辦法處理：對于每月簽證變更可能引起的工程造價的增加，甲方視為乙方放棄應有的索賠權利；對于每月簽證變更可能引起的工程造價的減少，由造價工程師出具結算書