成都天之海實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的天府江南二期工程項(xiàng)目

1、目 錄第一章 工程概況。2第二章 監(jiān)理目的。3第三章 工程工程監(jiān)理。3第四章 施工階段進(jìn)度控制。4控制原那么。4控制任務(wù)。4控制流程。5第五章 施工階段質(zhì)量控制。7質(zhì)量控制原那么和措施。7質(zhì)量事前控制。7質(zhì)量事中控制。101旁站2施工質(zhì)量控制3根底、主體工程施工應(yīng)注意的有關(guān)質(zhì)量控制的要求。4裝修工程施工過程中的質(zhì)量控制要點(diǎn)施工階段有關(guān)施工平安的監(jiān)視第六章 工程造價(jià)控制。23第七章 信息理。23第八章 組織協(xié)調(diào)。24第九章 保修監(jiān)理。24第一章 工程概況本工程位于成植物園對面新都區(qū)三河鎮(zhèn)和成金牛區(qū)天回鎮(zhèn)接壤部位是成都天之海實(shí)業(yè)開發(fā)建筑面積822。按工方案于2006年9月30日開工建立總工380天

2、。一、 建筑概況： 1 該工程為成都天之海實(shí)業(yè)開發(fā)的天府江南二工程工程。本工程總建筑面積為822。 2 本工程放線點(diǎn)坐標(biāo)設(shè)計(jì)為城坐標(biāo)系統(tǒng)及黃海高程系統(tǒng)基準(zhǔn)點(diǎn)以大地絕對標(biāo)高為基準(zhǔn)。 3 本工程B區(qū)工程防水等級為二級工程抗震等級為三級建筑耐久年限50年抗震設(shè)防烈度為7度耐火等級二級。二、 構(gòu)造概況： 1 本工程多層建筑地基根底設(shè)計(jì)等級為丙級。設(shè)計(jì)根本加速度為0.1g分組為第一組。丙類建筑類場地該建筑物構(gòu)造抗震等級：框架為三級；建筑構(gòu)造平安等級為二級。抗震設(shè)防烈度為7度。本工程構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限為50年。室內(nèi)地面或與土壤接觸的構(gòu)件以下砼構(gòu)造的環(huán)境類別為二a類以上為一類建筑物耐火等級為二級。 2 本工程

3、根底墊層設(shè)計(jì)為C15根底設(shè)計(jì)為筏板根底?；炷恋燃墳镃35。 3 本工程框架梁跨度大于6米的模板應(yīng)起拱所有起拱不得削弱梁截面高度。 4 構(gòu)造鋼筋采用HPB235級、HRB400級、CRB550級鋼筋。三、 給排水和電照情況： 1 本工程建筑物屬于三類防雷保護(hù)接地、工作接地、防雷接地功用接地極其他要求綜合接地極不大于1。 2 本工程負(fù)荷等級為二級負(fù)荷。照明線穿PVC難燃自熄型塑料沿板、梁、樓地面、墻內(nèi)暗敷。 3 生活給水采用建筑給水聚丙烯PP-R電容連接其中冷水采用的工程壓力為0.9Mpa熱水采用的公稱壓力為1.2Mpa。 4 排水：分分布置各系統(tǒng)均至室外檢查井經(jīng)外聚集統(tǒng)一排至化糞池經(jīng)處理后排到

4、城下水道。廚房廢水先排到隔油井經(jīng)處理后排到城下水道。第二 章監(jiān)理目的1、工程進(jìn)度目的：總工380天合同工。2、工程質(zhì)量目的：各分局部項(xiàng)工程全部為合格工程為合格。3、工程平安目的：施工階段平安順利的施工完畢。4、工程目的：盡力保證工程的節(jié)約和實(shí)效。第三章 工程工程監(jiān)理1、監(jiān)理內(nèi)容和范圍：土建、水電安裝施工階段自工程開工之日起至工程開工驗(yàn)收完畢為止的全過程。2、監(jiān)理根據(jù)：（1） 本工程的施工合同；（2） 本工程的監(jiān)理合同；（3） 、有關(guān)工程建立方面的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定；（4） 經(jīng)審查合格的設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)包括施工經(jīng)上級主部門批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案以及技術(shù)核定單；（5） 現(xiàn)行工程建立和質(zhì)

5、量檢查驗(yàn)收；（6） 為本工程制定的有關(guān)技術(shù)及規(guī)定。第四章 施工階段進(jìn)度控制按“監(jiān)理規(guī)劃施工進(jìn)度的控制是在確保工程質(zhì)量和施工平安的前提下綜合平衡進(jìn)度與效益經(jīng)濟(jì)有關(guān)工程方面的諸多因素并滿足實(shí)現(xiàn)施工總工為目的施行進(jìn)度控制。一、控制原那么在工程工程的施行過程中隨時(shí)掌握工程進(jìn)度進(jìn)展方案值與實(shí)際值比較分析確保施工總工的實(shí)現(xiàn)。二、控制任務(wù)1、審核工程施工總進(jìn)度方案能否滿足總工的要求并提出合理。2、審查承包施工組織機(jī)構(gòu)、人員配置、資質(zhì)業(yè)務(wù)程度是否適應(yīng)工程的需要并提出。3、根據(jù)承包施工進(jìn)度方案的要求催促施工或建立所供應(yīng)材料與設(shè)備及時(shí)定貨進(jìn)場。4、催促承包按照季度、月度施工方案施工。5、催促施工按月提交施工進(jìn)度方

6、案完成情況報(bào)表并對方案值與實(shí)際值進(jìn)展分析比較。6、根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度方案確保工程總進(jìn)度目的的實(shí)現(xiàn)。7、參與承包或建立定召開的工程進(jìn)度方案協(xié)調(diào)會(huì)議聽取工程問題匯報(bào)對其中有關(guān)進(jìn)度問題提出監(jiān)理。三、控制流程圖確定工程工程總工目的施工在開工前提交施工組織設(shè)計(jì)及施工進(jìn)度方案 申報(bào) 否 監(jiān)理工程師審核可 施行過程分階段提交詳細(xì)方案和變更方案 申報(bào) 否 監(jiān)理工程師審核 責(zé)成施工采用措施 施行 監(jiān)理工程師對實(shí)際值與方案值的比較按方案執(zhí)行 第五章 施工階段質(zhì)量控制一、 質(zhì)量控制原那么和措施 根據(jù)“三控制、兩理、一協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作原那么“嚴(yán)格控制、積極參與、熱情效勞的宗旨通過“預(yù)防為主、旁站監(jiān)理、動(dòng)態(tài)理、

7、加強(qiáng)驗(yàn)收、嚴(yán)格把關(guān)、平行檢查與巡視觀察相結(jié)合的處理協(xié)調(diào)好質(zhì)量、平安、進(jìn)度、等互助相制約的目的要求實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目的。二、質(zhì)量事前控制1、 工程開工前應(yīng)具備的有關(guān)條件： 建立甲方按照方案經(jīng)批準(zhǔn)的工程各種手續(xù)是否具備； 經(jīng)審查合格的施工圖紙供應(yīng)的落實(shí)情況； 征地拆遷手續(xù)是否完善； 經(jīng)過確定的施工、施工合同簽訂情況； 資金、物資供應(yīng)和為施工效勞的政功用設(shè)施落實(shí)情況； 建筑物高程、坐標(biāo)點(diǎn)、規(guī)劃紅線的審批情況； 施工場地的交接水、電、三通一平的條件是否具備； 施工容許證是否辦好。 以上條件不具備建立不得擅自組織開工。2、 施工應(yīng)根據(jù)建立提供的施工場地、施工圖紙和有關(guān)做好施工準(zhǔn)備工作： 審查承包提出的分包工

8、程工程內(nèi)容和分包的資質(zhì)未經(jīng)建立同意承包不得將工程承包出去。 審查施工施工組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)理體系是否按施工合同要求已建立健全。各類施工理人員是否裝備到位； 施工準(zhǔn)備工作、施工組織設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)施工方案是否編制完成并經(jīng)各級有關(guān)部門批準(zhǔn)。 設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)交底是否進(jìn)展； 總包和分包的分工范圍及穿插施工的布置分包合同的簽訂分包的資質(zhì)是否符合承擔(dān)任務(wù)的要求； 經(jīng)建立同意進(jìn)場的按施工平面布置圖搭設(shè)的施工臨舍和臨時(shí)設(shè)施是否符合要求； 施工力量的裝備、各工種的施工人員是否按方案規(guī)定配齊施工機(jī)具、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量和進(jìn)場情況是否落實(shí)； 做好施工前的圖紙準(zhǔn)備工作。熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)、圖集和圖紙會(huì)審紀(jì)要。掌握設(shè)計(jì)意圖及技

9、術(shù)要求力爭把施工圖紙中的疑點(diǎn)消失在圖紙上解決在施工前； 圖紙會(huì)審記錄經(jīng)各有關(guān)方參加會(huì)審后作為設(shè)計(jì)之一由監(jiān)理工程師催促進(jìn)展。3、 原材料、半成品、成品及設(shè)備的控制 建筑工程所用材料必須按照設(shè)計(jì)要求和甲方指定的品牌合同約定、廠家進(jìn)展采購。同時(shí)要具備合格證和材質(zhì)證明。 對用于工程的主要材料如：鋼材、水泥以及半成品、成品和各種構(gòu)配件等按規(guī)定進(jìn)展復(fù)檢的必須按程序進(jìn)展抽檢、見證取樣、送檢合格前方可使用。不合格的建筑材料不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場和用于工程上； 施工必須對采購回的材料及驗(yàn)未報(bào)驗(yàn)、未經(jīng)甲方代表和現(xiàn)場監(jiān)理工程師審查、并簽字認(rèn)可的材料不準(zhǔn)使用； 建筑配件、門、窗及主要設(shè)備在訂貨前承包應(yīng)提供樣品或看樣及有關(guān)供

10、貨廠家情況、單價(jià)等資料。向建立、監(jiān)理單部申報(bào)經(jīng)同意前方可訂貨； 冷拉鋼筋、冷拔鋼筋和對焊、豎焊接頭鋼筋應(yīng)抽樣檢驗(yàn)。機(jī)械性能必須符合要求； 工程所用構(gòu)件如由于運(yùn)輸及安裝等原因出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)進(jìn)展分析研究采取處理措施經(jīng)監(jiān)理工程師同意分析方能使用； 檢查加工訂貨的主要材料、設(shè)備等是否符合設(shè)計(jì)或標(biāo)書、合同規(guī)定的廠家、型、規(guī)格和； 材料試驗(yàn)的資質(zhì)審查憑證應(yīng)提交監(jiān)理部審查、認(rèn)可。 特別需要說明的是建筑節(jié)能工程的強(qiáng)迫性施行根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定建筑材料必須使用節(jié)能材料。自2005年5月1日起新建、改建、擴(kuò)建居住建筑工程度應(yīng)嚴(yán)格按照?夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)?JGJ1342001、?四川夏熱冬冷地區(qū)居住建筑

11、節(jié)能設(shè)計(jì)?DB51/50272002等現(xiàn)行節(jié)能設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)執(zhí)行。1、 建筑節(jié)能所用的材料必須符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行節(jié)能及的要求。2、 嚴(yán)格控制建筑節(jié)能材料的質(zhì)量用于本工程的節(jié)能材料必須按照設(shè)計(jì)要求和甲方指定的廠家、品牌并應(yīng)具備材質(zhì)、合格證書等。3、 要嚴(yán)格按照節(jié)能保溫技術(shù)、現(xiàn)行建筑節(jié)能、組織施工和檢查驗(yàn)收。三、質(zhì)量事中控制1、 在施工過程中由監(jiān)理工程師定主持召開工地例會(huì)。由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。2、 在施工過程中當(dāng)承包對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。3、 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包在施工過程中報(bào)送的施工測量放線成果進(jìn)展復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。4、 在

12、施工過程中進(jìn)展旁站監(jiān)理的和措施： 根據(jù)該工程的特點(diǎn)按照監(jiān)理和規(guī)劃的要求對該工程關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)展旁站監(jiān)理如根底土方回填、砼澆筑。主體工程：梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋集處的隱蔽、后澆帶的清理和砼澆筑。裝修工程：防水工程的細(xì)部處理衛(wèi)生間和屋面轉(zhuǎn)角處、周、分格縫處等。還有立面構(gòu)架的安裝等采取旁站監(jiān)理； 為滿足工程施工進(jìn)度的要求派監(jiān)理工程師24小時(shí)駐現(xiàn)場配合施工的需要并采取旁站監(jiān)理與巡視監(jiān)理和平行檢查相結(jié)合的工作隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題隨時(shí)指出并要求施工及時(shí)整改把質(zhì)量問題、平安隱患消滅在施工過程中； 旁站的主要內(nèi)容是：（1） 是否按照設(shè)計(jì)、和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)組織施工；（2） 是否使用合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備施工機(jī)械數(shù)量和性能是

13、否滿足施工需要；（3） 施工有關(guān)現(xiàn)場理人員、質(zhì)檢人員是否在崗；（4） 施工操作人員是否持證上崗；（5） 施工環(huán)境是否對施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響；（6） 施工過程中是否存在質(zhì)量和平安隱患對施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患旁站人員采用照相手段予以記錄；（7） 根據(jù)上述旁站監(jiān)理范圍施工前24小時(shí)施工方應(yīng)監(jiān)理部按工程質(zhì)量控制要點(diǎn)安排監(jiān)理人員進(jìn)展旁站監(jiān)理。5、 理部根據(jù)承包報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表和自檢結(jié)果進(jìn)展現(xiàn)場檢查符合的予以簽認(rèn)未經(jīng)歷收或不合格的不予簽認(rèn)并要求承包嚴(yán)禁進(jìn)展下一道工序施工。分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收工程及內(nèi)容：各項(xiàng)鋼筋砼中的綁扎驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)鋼筋數(shù)量、品種、規(guī)格、型、間距、搭接長度及焊接質(zhì)量。

14、埋入構(gòu)造中的避雷導(dǎo)線驗(yàn)收：主要檢驗(yàn)導(dǎo)線的連續(xù)性用材料規(guī)格數(shù)量和焊接質(zhì)量。各項(xiàng)埋入構(gòu)造中起防水、防腐等驗(yàn)收：主要驗(yàn)收其搭接長度、材料質(zhì)量、施工工藝、關(guān)水試驗(yàn)等。分部工程隱蔽驗(yàn)收系指分部工程已施工完畢的驗(yàn)收主要驗(yàn)收內(nèi)容是：對該分部施工全過程和質(zhì)量情況作出質(zhì)量上的綜合評估。承包應(yīng)在驗(yàn)收前三天將工程驗(yàn)收單提交監(jiān)理部經(jīng)監(jiān)理部會(huì)同建立和承包三方共同進(jìn)展驗(yàn)收簽證。室內(nèi)外道系統(tǒng)及排水、熱水道、煤氣道、消防道等強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)性試驗(yàn)驗(yàn)收主要檢查各系統(tǒng)的泵壓、強(qiáng)度、嚴(yán)性和施工全過程的質(zhì)量并作出各系統(tǒng)質(zhì)量的綜合評估。針對本監(jiān)理工程的詳細(xì)情況施工工藝過程的質(zhì)量控制措施見下表：施工過程質(zhì)量控制序工程工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制

15、手段1土石方工程開挖范圍及邊線從中間向兩邊測量標(biāo)高、放線記錄、持力層檢查、測量2根底工程根底的邊線、厚度、幾何尺寸、鋼筋包括柱鋼筋的型、規(guī)格、數(shù)量、接頭砼配合比、強(qiáng)度、澆筑、養(yǎng)護(hù)、電梯坑、集水坑、后澆帶等處理地下線預(yù)留孔道及預(yù)埋檢查、測量審查配合比、見證取樣、試驗(yàn)、旁站、觀察續(xù)上表序工程工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段3土方回填回填土的土質(zhì)分層夯實(shí)實(shí)度檢查旁站取樣檢查4現(xiàn)澆砼主體構(gòu)造工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸模板鋼筋：型、數(shù)量、規(guī)格、位置、接頭施工縫處理、砼澆筑砼強(qiáng)度：配合比、塌落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型、位置、數(shù)量、錨固測量量測檢查旁站檢查計(jì)量、試塊見證取樣試驗(yàn)5砌磚工程砌體墻的砂漿強(qiáng)度等級配合比

16、灰縫、錯(cuò)縫平整度、垂直度、砂漿飽滿度門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)線、拉接筋檢查、試塊見證取樣旁站檢查、量測量測檢查、量測6后澆帶清理鋼筋、結(jié)合部位支模、澆筑、養(yǎng)護(hù)旁站觀察審核配合比試塊7室內(nèi)裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度檢查做樣板間做樣板間8門窗工程位置、尺寸框定位、嵌填扇定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測檢查、量測檢查、量測9屋面防水工程找平層：厚度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度、坡度出屋面道、墻體陰角等部位附加層防水面層：嵌填、粘結(jié)、平整涂抹厚度、均勻性水落：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測旁站觀察、量測觀察10室內(nèi)給排水道安裝工程安裝位置及坡度、接頭閥連

17、接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、衛(wèi)生潔具、器件排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測觀察、量測旁站觀察、量測旁站11弱電工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝觀察、量測觀察、量測續(xù)上表序工程工程工程質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段12室內(nèi)電器線路安裝工程變配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件安裝、敷線絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測13室外安裝道線位置、標(biāo)高、坡向、坡度道安裝、接頭閥閘、量表安裝位置、接頭觀察、量測觀察觀察、試壓表中列出的“控制手段：觀察-指以“目視、“目測進(jìn)展的檢查監(jiān)視；檢查、旁站-指現(xiàn)場巡視、觀察及量測等方式進(jìn)展的檢查監(jiān)視；量測-指用簡單的手持式量具、量尺、量器表進(jìn)展的檢查監(jiān)視

18、；測量-指借助于測量儀器、設(shè)備進(jìn)展的檢查；試驗(yàn)-指通過試件、取樣進(jìn)展的試驗(yàn)檢查或通水、通電、通氣進(jìn)展的試驗(yàn)等。針對主體和裝飾間分別對施工提出詳細(xì)要求。根底、主體工程施工中應(yīng)注意的有關(guān)質(zhì)量控制的要求一、 建筑材料控制內(nèi)容前面已經(jīng)詳細(xì)的描繪過。二、 工程質(zhì)量控制1、 根底工程：嚴(yán)格按照地勘和設(shè)計(jì)組織施工驗(yàn)收。2、 土方 開挖工程：開挖前應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙檢查定位放線是否準(zhǔn)確做好排水、降水系統(tǒng)合理安排土方堆場和土方運(yùn)輸。施工過程中應(yīng)隨時(shí)檢查平面位置、程度標(biāo)高、軸線使其符合設(shè)計(jì)要求。3、 土方回填工程：土方回填前應(yīng)去除基底內(nèi)的垃圾。不得將樹根和有有害的有機(jī)物填入根底中?；靥钔帘仨毞显O(shè)計(jì)和要求采取機(jī)械或人

19、工分層夯實(shí)夯實(shí)系數(shù)必須經(jīng)檢測到達(dá)設(shè)計(jì)要求。對填方土料和基底應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格前方可填入。4、 上部根底施工前應(yīng)嚴(yán)格按照地勘的要求基底的土質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求?；缀突郾仨毥?jīng)有關(guān)部門和現(xiàn)場驗(yàn)收并經(jīng)各方簽證認(rèn)可方能進(jìn)展下道工序施工?？刂坪酶椎亩ㄎ惠S線和標(biāo)高絕對標(biāo)高。5、 模板安裝工程：模板安裝必須編制專項(xiàng)方案和措施?？刂坪媚０宓馁|(zhì)量和模板安裝質(zhì)量。高度、垂直度、縱、橫向偏向必須符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定。大跨度梁、板的起拱必須符合設(shè)計(jì)要求支撐結(jié)實(shí)可靠。6、 鋼筋工程：鋼筋制作、焊接、綁扎、安裝、規(guī)格、數(shù)量、搭接、支撐和錨固長度、接頭位置等還有鋼筋保護(hù)層厚度必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)定。7、 砼工程：必

20、須按設(shè)計(jì)要求組織施工驗(yàn)收嚴(yán)格控制砼配合比水泥、砂、石骨料的質(zhì)量、砼強(qiáng)度等級砼塌落度。振搗必須實(shí)收面嚴(yán)格按照程序和施工技術(shù)要求進(jìn)展嚴(yán)格采用干水泥灰收水。砼澆筑前控制好各層軸線、標(biāo)高層高、梁、柱位置斷面幾何尺寸梁、柱接頭必須方正?？刂坪矛F(xiàn)澆板的厚度廚、衛(wèi)與相鄰房間的高差。構(gòu)造柱下部鋼筋的預(yù)埋位置等。8、 注意成品保護(hù)：配專人按規(guī)定對砼工程進(jìn)展養(yǎng)護(hù)。一般構(gòu)件砼養(yǎng)護(hù)不得少于三周。嚴(yán)格控制拆模時(shí)間：一般構(gòu)件砼強(qiáng)度等級到達(dá)75挑梁和大跨度的梁強(qiáng)度必須到達(dá)100。；樓面嚴(yán)禁施工集中荷載材料集中堆放、防止沖擊荷載防止造成樓面裂紋和其他質(zhì)量平安事故。同時(shí)砼強(qiáng)度達(dá)不到1.2N/mm2嚴(yán)禁在上面施工作業(yè)。三、磚砌體

21、工程的質(zhì)量控制1、 嚴(yán)格控制磚砌體用的砂漿強(qiáng)度等級。配合比必須符合設(shè)計(jì)要求嚴(yán)禁干磚上墻灰縫、錯(cuò)縫、平整度、垂直度、砂漿飽滿度、門窗、孔洞位置、幾何尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定。2、 預(yù)埋件、線埋設(shè)、門、窗、洞口過梁、構(gòu)造柱上部鋼筋的錨固、墻體與柱之間拉接筋的布置和連接必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)設(shè)置和安裝不得有誤。3、 后澆帶的處理：后澆帶在澆筑前應(yīng)清理鋼筋布置結(jié)合部支模、澆筑必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求。后澆帶與先澆砼結(jié)合部位置應(yīng)整齊。4、 沉降縫的處理：沉降縫在隱蔽前必須將縫內(nèi)填充物去除干凈。裝修工程施工過程中的質(zhì)量控制要點(diǎn)一、土建抹灰工程1、 室內(nèi)外抹灰必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)定組織施工；抹灰前基層

22、外表的塵土、污垢、油漬等應(yīng)去除干凈并應(yīng)灑水潤濕。2、 抹灰工程所用材料的品種和性能及砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)展成合。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處外表的抹灰應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。當(dāng)采取鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)各基體時(shí)其搭接寬度不應(yīng)小于100mm。4、 各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘接結(jié)實(shí)抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和裂紋墻面應(yīng)平整、陰角方正線條順直。二、門、窗制作及安裝工程1、 門、窗材料材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求。2、 門、窗制作必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定的幾何尺寸進(jìn)展加工玻璃必須按設(shè)計(jì)要求到達(dá)節(jié)能。3、 門、窗安裝必須結(jié)實(shí)四周縫隙均勻縫隙內(nèi)發(fā)泡劑

23、注入飽滿封膠線條均勻整齊。4、 窗扇滑動(dòng)靈敏門扇關(guān)閉平整木門無脫層翹角鋼制門無銹點(diǎn)漆水色澤均勻一致。三、屋面、廚、衛(wèi)防水工程1、 按照設(shè)計(jì)防水等級嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量按規(guī)定對防水材料進(jìn)展見證取樣送檢合格不同品牌的防水材料不準(zhǔn)混用。2、 必須嚴(yán)格按照驗(yàn)收GB502072002和GB502082002的有關(guān)規(guī)定組織施工和驗(yàn)收。3、 屋面防水應(yīng)特別注意細(xì)部轉(zhuǎn)角處和口周邊的防水處理。防水施工完畢必須先做閉水試驗(yàn)24小時(shí)全數(shù)檢驗(yàn)。4、 廚、衛(wèi)防水應(yīng)注意周邊墻角和上翻高度特別應(yīng)注意地漏和下水周邊的處理防水施工完畢先做閉水試驗(yàn)24小時(shí)進(jìn)展全數(shù)檢驗(yàn)。5、 所有防水工程必須做到無滲漏。6、 屋面工程的透氣道必

24、須按照設(shè)計(jì)要求布置。橫豎通氣口必須通暢。7、 防水工程未經(jīng)檢驗(yàn)合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。四、樓地面工程1、 嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量水泥的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于32.5不同品種、不同強(qiáng)度等級的水泥嚴(yán)禁混用。2、 水泥砂漿面層的體積比強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M15。3、 水泥砂漿面層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且不小于20mm。4、 面層與基層應(yīng)結(jié)合結(jié)實(shí)施工前必須將基層清理干凈并嚴(yán)格控制好樓層標(biāo)高鋪水泥砂漿和細(xì)石砼前應(yīng)先潤濕基層必須采用原漿收面嚴(yán)禁用干水泥灰收水。5、 地面澆筑砼墊層和細(xì)石砼時(shí)必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案進(jìn)展夯實(shí)。夯實(shí)后必須經(jīng)甲方代表和現(xiàn)場監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可并做好記錄。6、 要控

25、制好廚、衛(wèi)地面與相鄰房間地面的高差高差值必須符合設(shè)計(jì)要求。五、臺、樓梯、欄桿、扶手工程1、 臺、樓梯、欄桿、扶手所用的材料必須符合設(shè)計(jì)要求。2、 制作必須嚴(yán)格按照“建筑工程驗(yàn)收、工程建立強(qiáng)迫性條文中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展施工和驗(yàn)收。3、 安裝必須結(jié)實(shí)可靠焊接的焊點(diǎn)均勻無毛刺油漆色澤一致不應(yīng)出現(xiàn)銹點(diǎn)。六、室內(nèi)、外涂料工程1、 涂料的品種、顏色和性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)或甲方合同規(guī)定的要求。2、 外墻橫、豎線條嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和樣板經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)展施工色澤必須均勻一致。七、水電安裝工程1、 水電安裝嚴(yán)格按圖紙布穿線其標(biāo)高、程度走向等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。如線走向有改變必須在開工圖上標(biāo)明。2、 墻面開槽必須注意構(gòu)造平安

26、。開槽深度、寬度要符合規(guī)定要求。3、 線槽、孔洞填補(bǔ)必須采用細(xì)石砼安裝箱體的孔洞300mm必須加設(shè)過梁。八、電氣工程1、 做好線盒的清理及成品的保護(hù)。2、 穿線的顏色以及線的搭接燙錫。3、 配電箱安裝的接零接地驗(yàn)收檢查。4、 線、纜的絕緣測試檢查。5、 防雷接地電阻測試檢查。九、道工程1、 給水的試壓檢查和記錄。2、 雨、污排水的灌水、通水試驗(yàn)檢查。3、 穿樓板道周邊的吊洞、灌縫。4、 給排水的標(biāo)高、坡向控制。5、 地漏的標(biāo)高控制。6、 道穿樓板的防水套安裝檢查。7、 給水的清洗吹掃記錄。8、 給水的消記錄。十、成品保護(hù)和平安工作1、 裝修、裝飾工程是出成品的工程一定要注意成品的保護(hù)。2、 裝

27、修、裝飾工程點(diǎn)多面廣穿插作業(yè)多嚴(yán)格控制合理安排各工序的施工順序保護(hù)好已完工程。3、 去除建筑垃圾控制好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生防止污染成品。4、 加強(qiáng)裝修、裝飾施工過程中的平安理和平安防范重點(diǎn)在于防范。對施工區(qū)域、樓層洞口、臨邊注意防護(hù)做到隨時(shí)檢查將不平安隱患消在萌芽之中。四、施工階段有關(guān)施工平安的監(jiān)視1、 施工過程中的平安工作是重中之重使用合格的施工機(jī)具尤為重要。在使用機(jī)具前檢查機(jī)具的合格證和平安性能。對有平安隱患的機(jī)具堅(jiān)決制止使用。2、 塔式起重機(jī)的安裝、使用理撤除必須嚴(yán)格按照行業(yè)塔式起重機(jī)操作使用規(guī)程JG/Y1001999的有關(guān)各條規(guī)定執(zhí)行。3、 平安帽、平安帶、平安網(wǎng)、目式平安立網(wǎng)、塔式起重

28、機(jī)平安規(guī)程、建筑卷揚(yáng)機(jī)平安規(guī)程、建筑機(jī)械使用平安技術(shù)規(guī)程分別應(yīng)按?及技術(shù)GB2811、GB609585、GB57251997、GB169091997、GB1332991、GB514494、JGJ332001?有關(guān)平安和技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。4、 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電設(shè)施和架設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場臨時(shí)用電平安技術(shù)及條文說明?JGJ462005?。催促施工編寫臨時(shí)用電平安施工方案。臨時(shí)用電按現(xiàn)場用電的有關(guān)規(guī)定鋪設(shè)前方能使用并對施工現(xiàn)場的線路、設(shè)施每周檢查一次發(fā)現(xiàn)有平安隱患的地方及時(shí)催促施工整改。5、 在施工人員進(jìn)場前催促施工對施工人員進(jìn)展平安教育并催促施工在重點(diǎn)部位、容易出現(xiàn)平安事故的部位做好防護(hù)措施并懸掛平安警示語和警示牌。對于特種工種審核操作證要求做到持證上崗。6、 施工階段平安監(jiān)控的主要內(nèi)容： 、催促施工健全平安消費(fèi)保證體系落實(shí)各級人員平安消費(fèi)責(zé)任制；催促建立和嚴(yán)格施行平安理制度特別強(qiáng)調(diào)平安教育、平安技術(shù)交底及平安檢查制度的施行。 、催促和檢查施工認(rèn)真落施行工組織設(shè)計(jì)中擬定的平安消費(fèi)和文明施工措施。、求塔機(jī)施工嚴(yán)格按有關(guān)歸車工內(nèi)和要求強(qiáng)化塔機(jī)的安、拆工作和使用