綠化養(yǎng)護(hù)方案

1、1、綠地內(nèi)的各種樹(shù)木上枯枝爛頭、病殘枝的清除修剪工作。、做好各塊林地內(nèi)水渠溝道排水系統(tǒng)整改、維修、疏浚工作，保障汛期來(lái)臨時(shí)排水暢通。、對(duì)桂花施追肥，以促秋花繁茂。八月份常年氣溫，最低，平均。常年降水量最多mm，最少mm，平均mm、繼續(xù)做好各園內(nèi)防臺(tái)防汛工作、重點(diǎn)做好對(duì)各種淺根植物、地被、草坪、宿根花卉的抗旱、澆水工作， 澆水時(shí)要注意方法，一般在早晚時(shí)最佳，特別是冬季型草坪和各種宿根花卉要避開(kāi)當(dāng)日高溫時(shí)間，以免造成植物根系損害，導(dǎo)致各種病害發(fā)生。、繼續(xù)做好各種花灌木的整形、整枝、疏枝、剝芽、除蘗、修剪工作，對(duì)部分長(zhǎng)勢(shì)較快，萌發(fā)力強(qiáng)的花灌木，可根據(jù)其習(xí)性和特征進(jìn)行回縮修剪。、月份上海地區(qū)天氣溫度較

2、高，雷雨突襲造成各河浜內(nèi)水位落差較大，易造成各種水生植物長(zhǎng)勢(shì)不穩(wěn)定，產(chǎn)生不穩(wěn)定，產(chǎn)生枯枝、殘葉、敗葉，影響水體景觀，污染水環(huán)境。所以應(yīng)對(duì)各種水生植物進(jìn)行季節(jié)性疏理修剪、分植，清除內(nèi)部雜草，并且做好防病治蟲(chóng)工作。、做好耐蔭植物及新種樹(shù)木的。2、過(guò)密枝及影響樹(shù)冠外型的枝條，以積累養(yǎng)分，改善通風(fēng)透光、保持樹(shù)型外部整齊美觀。、對(duì)桂花施花后肥，一般在至月初進(jìn)行，以促使來(lái)年枝葉茂盛和花芽分化。桂花花前要注意灌水。十一月份常年氣溫最高C，最低_C, 平均C。常年降水量最多毫米，最少毫米，平均毫米。、 做好各種當(dāng)年形成花芽隔年開(kāi)花的小喬木花灌木的休眠期修剪工作，修剪方法有疏枝、除蘗、短截、回縮等。主要品種為:

3、 木瓜海棠，除去當(dāng)年生長(zhǎng)徒長(zhǎng)枝，長(zhǎng)勢(shì)較亂較密內(nèi)膛弱枝，要做到疏密有致; 紫荊，可將根部的萌蘗大部分疏去，留 _枝明年作素材用; 紅葉李， 剪去內(nèi)膛部分徒長(zhǎng)枝適當(dāng)短截，疏去過(guò)密枝條，確保樹(shù)型完滿; 玉蘭，疏去當(dāng)年生徒長(zhǎng)枝，如有空缺，可適當(dāng)留用新生徒長(zhǎng)枝; 溲疏，在修剪時(shí)必須掌握，將根部大部分的當(dāng)年生萌蘗枝剪掉，留比較粗壯的_根枝條，以作新枝用，回縮部分衰老枝以達(dá)到更新修剪目的。、做好各種多年生宿根、球根、半木質(zhì)化花卉休眠后的養(yǎng)護(hù)工作。及時(shí)清理霜后萱草、鐵扁擔(dān)、玉簪、蕨類等宿根地被植物地上部分枯。3、蔭工作。九月份常年氣溫最高C，最低C,平均C。常年降水量最多毫米，最少毫米，平均毫米。、對(duì)所有草坪

4、進(jìn)行一次修剪及防病治蟲(chóng)工作，草坪的修剪必須在月日前完成，以使草坪在節(jié)日前恢復(fù)綠色。、 針對(duì)國(guó)慶節(jié)將臨，做好各塊綠地、廣場(chǎng)、園內(nèi)小景點(diǎn)、大門口花壇、花缽、花境內(nèi)各種花卉布置工作，擺花必須在月日至月日完成，花壇、花境的擺花布置要求突出節(jié)日氣氛，展示植物造景。、花壇布置后要做好對(duì)花壇內(nèi)各種觀葉植物和花卉的日常養(yǎng)護(hù)及水肥管理工作。、做好對(duì)各種球根、宿根類多年生草本花卉的花后修剪工作。方法如下: 修剪掉殘花梗和敗葉，處理好花境內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，加強(qiáng)中耕除草。要根據(jù)花卉的生長(zhǎng)習(xí)性做好修剪、疏枝、施肥等工作，調(diào)整土壤PH值，如萱草類、矮花美人蕉、鳶尾類、玉簪、紫露草、紅花酢漿草等。十月份常年氣溫最高C，最低C

5、，平均C。常年降水量最多毫米，最少毫米，平均毫米、重點(diǎn)做好節(jié)日里布置的各種花卉的日常養(yǎng)護(hù)工作。、做好桂花的花后修剪、疏枝、短截工作，剪除桂花內(nèi)。4、主管進(jìn)行報(bào)告，征求處理的意見(jiàn)。、頒布各類養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，督促養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量。安全員: 、做好安全養(yǎng)護(hù)管理的各種標(biāo)志牌，宣傳安全養(yǎng)護(hù)的規(guī)范。、協(xié)調(diào)好與周圍人員的關(guān)系，避免發(fā)生沖突。、管理好外來(lái)勞動(dòng)力，做好人員的登記工作和出勤情況。、遇到重大事故，及時(shí)上報(bào)，共同探討解決方案 。機(jī)械工: 、負(fù)責(zé)保證日常養(yǎng)護(hù)設(shè)備的正常使用。、對(duì)養(yǎng)護(hù)設(shè)備進(jìn)行使用登記，管理養(yǎng)護(hù)設(shè)備的使用情況。、維修養(yǎng)護(hù)、澆灌設(shè)備等機(jī)械。、負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)設(shè)備的安全使用，做好養(yǎng)護(hù)設(shè)備的保潔和保養(yǎng)工作。水電工

6、: 、負(fù)責(zé) 綠化養(yǎng)護(hù)中，水、電到位工作。、對(duì)養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的用水、用電問(wèn)題，及時(shí)采取措施解決。、工作過(guò)程中，盡量節(jié)約用水、用電。、工作中講文明、講安全，注意電的安全使用。、保管好用水、用電工具。采購(gòu)員 : 、負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)管理過(guò)程中所需的各種物資和機(jī)械設(shè)備。、保管各種購(gòu)進(jìn)的物資、設(shè)備，并對(duì)其使用情況做好記錄。、對(duì)每一階段所需的材料做好計(jì)劃，并上報(bào)主管批準(zhǔn)，需要購(gòu)置重要物件時(shí)，預(yù)先申請(qǐng)。、安全保管好物件。5、總結(jié)報(bào)告等。e） 枯死樹(shù)木凡經(jīng)挖除后必須記錄歸檔。其內(nèi)容是: 編號(hào)、地區(qū)、樹(shù)種、規(guī)格死亡原因、死亡日期、挖出日期、 記錄人、 主管人姓名等。（ 附成活率統(tǒng)計(jì)表、植物養(yǎng)護(hù)檔案枯死樹(shù)木記錄表）f） 技

7、術(shù)檔案應(yīng)按期分類整理，裝訂成冊(cè)，編號(hào)目錄，分類歸檔。區(qū)分個(gè)綠化區(qū)域，分別及時(shí)收集、積累、 整理， 建立起完整的植物的技術(shù)檔案。即使分析和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。g） 應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新成果的單項(xiàng)新技術(shù)資料。h） 養(yǎng)護(hù)周報(bào)表、月報(bào)表及月計(jì)劃，各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表和調(diào)查總結(jié)報(bào)告一式兩份， 雙方各執(zhí)一份。附表 : 成活率統(tǒng)計(jì)表栽樹(shù)栽栽苗規(guī)驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果（ 株 ） 成備植路名種植日期植方法木來(lái)源定成活率%收日期實(shí)栽樹(shù)成活率死亡率客觀死亡率活率注植物檔案枯死樹(shù)木記錄表編號(hào)地區(qū)中名學(xué)名枯死原因規(guī)格挖除原因死亡日期挖除日期經(jīng)過(guò)何種措施搶救挖除人記錄人第一章技術(shù)標(biāo)綜合說(shuō)明閔行區(qū)綠化管理局: 首先感謝對(duì)我公司的信任，給予我公司參與閔

8、行區(qū)公園養(yǎng)護(hù)招標(biāo)的機(jī)會(huì)，我公司作為一家專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)企業(yè)，對(duì)承接綠化養(yǎng)護(hù)工程。6、核人簽字: 年月日第七章綠化養(yǎng)護(hù)機(jī)具、設(shè)備的配置為了提高養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，我公司除了足夠的施工管理人員和施工工作人員外，還投入足夠的機(jī)械設(shè)備，以提高工作效率和質(zhì)量。（ 詳見(jiàn)養(yǎng)護(hù)施工機(jī)械、設(shè)備清單） 。同時(shí)還將加強(qiáng)機(jī)械管理，配備一定數(shù)量的富有實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的操作工和維修工，嚴(yán)格按照機(jī)械設(shè)備使用管理的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作、維護(hù)、 保養(yǎng)等，使進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械充分發(fā)揮作用。主要養(yǎng)護(hù)機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量額定功率KW生產(chǎn)能力備注第八章養(yǎng)護(hù)管理檔案的管理措施、資料和技術(shù)檔案實(shí)行專人專管，由資料員進(jìn)行分類整理，裝訂成冊(cè)，編號(hào)目錄，

9、分類整理。（） 建立完整的植物技術(shù)檔案，要及時(shí)收集、積累、整理與分析并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。（） 檔案內(nèi)容:a） 公園綠地建設(shè)歷史及其發(fā)展?fàn)顩r。b） 立地氣候、物候、水文、土質(zhì)、地形、地下構(gòu)筑物等立地條件等變化資料及調(diào)查報(bào)告。c） 植物種類: 按植物分類記載，地區(qū)名稱、規(guī)格、來(lái)源、栽植年月、生長(zhǎng)勢(shì)頭和日常養(yǎng)護(hù)措施及其成效等。d） 各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表和調(diào)查。7、大喬木、中喬木上枯枝爛頭的剪除工作。、做好各塊綠地內(nèi)花壇、花境的季節(jié)性養(yǎng)護(hù)、施肥、病蟲(chóng)害防治，枯枝殘花、敗葉疏理清除工作。、做好小喬花灌木的剝芽、疏枝、除蘗工作。梅花地塊注意排水，合理做好階段性平衡修剪，保證樹(shù)冠內(nèi)有良好的通風(fēng)透光條件，在夏季高溫梅雨季節(jié)來(lái)

10、臨前，要做開(kāi)溝，保證溝道排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象，并經(jīng)常性進(jìn)行松土除草。七月份常年氣溫最高，最低，平均。常年降水量最多mm，最少mm，平均mm、做好竹林地內(nèi)枯枝、爛枝的疏枝工作，同時(shí)處理好竹林內(nèi)的環(huán)境。、做好公園新調(diào)整綠地內(nèi)的各種植物養(yǎng)護(hù)工作，內(nèi)容有; 澆水、抗旱、葉面噴霧、主干吊液、 開(kāi)溝排澇、打樁加固、扎好繩圈。、 做好部分宿根花卉和部分觀葉宿根植物夏季養(yǎng)護(hù)工作，注意紅花酢槳草上紅蜘蛛、白粉病 ; 玉簪上的葉蟬、蛾類害蟲(chóng)的防治。、加強(qiáng)各塊林地、綠地內(nèi)各種大喬木和建筑小品的防臺(tái)、防汛安全工作，打好扶樁，對(duì)原來(lái)打好的樹(shù)樁進(jìn)行檢查，不符合規(guī)范的必須重新整改、綁扎、固定。、要做好對(duì)各塊。8、特別是有特

11、別要求的。對(duì)于藥劑等危險(xiǎn)性物品要妥善保管，做好標(biāo)簽。（ 二 ） 崗位操作流程（ 二 ） 崗位操作流程植保員藥劑師項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)部領(lǐng)隊(duì)實(shí)施管理設(shè)計(jì)員計(jì)修剪工劃安質(zhì)檢員檢查排安全員養(yǎng)護(hù)工保障支持后勤需要后勤保障部后勤安排采維水購(gòu)修電員工工（ 三 ） 崗位考核表年月考核項(xiàng)目考核內(nèi)容基本定義評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)滿分得分一、完成任務(wù)（ 分 ）（ 一 ） 工作量 （ 二 ）工作質(zhì)量（ 三 ） 工作責(zé)任性（ 四 ） 工作協(xié)調(diào)性、生產(chǎn)定額、指標(biāo) ; 鉆研業(yè)務(wù)肯動(dòng)腦筋，有一定提出問(wèn)題的能力; 、 對(duì)工作的盡職盡責(zé)程度 ; 、 是否服從安排，好 %較好%中 %較差%差 %以下于同事的合作情況二、安全生產(chǎn)（ 分 ） 執(zhí)行安全生產(chǎn)

12、操作規(guī)程情況、參加安全活動(dòng)情況少一次扣分、發(fā)生事故苗子情況發(fā)生一次扣分、發(fā)生一般事故情況發(fā)生一次扣分三、勞動(dòng)紀(jì)律（ 分 ）執(zhí)行公司勞動(dòng)紀(jì)律管理辦法情況受口頭警告以上處分; 每次扣分嚴(yán)重違紀(jì)受經(jīng)濟(jì)處罰的; 每次扣分一般違紀(jì)受經(jīng)濟(jì)處罰的; 每次扣分曠工 ; 每次扣分缺勤（ 病、事假）; 每次扣分考核總得分主管簽章: 被。9、每年組織人員做好病蟲(chóng)害的預(yù)防工作，發(fā)生病蟲(chóng)害及時(shí)采取措施進(jìn)行治療。、科學(xué)用藥，合理配藥，盡量采用低毒、無(wú)嚴(yán)重污染的農(nóng)藥。、做好響應(yīng)的統(tǒng)計(jì)工作和上報(bào)工作。每月進(jìn)行一次工作小結(jié)，每個(gè)季度提交一份工作計(jì)劃。領(lǐng)隊(duì): 、督促和指導(dǎo)日常養(yǎng)護(hù)工作。、合理安排工作人員。、負(fù)責(zé)每日工作的匯總和上

13、報(bào)。、負(fù)責(zé)提交班組的物質(zhì)申購(gòu)報(bào)告。、負(fù)責(zé)對(duì)工作人員的業(yè)務(wù)教育和日常管理。、及時(shí)處理養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件。、在工作中講文明，講安全。檔案員: 、匯總和分析各個(gè)班組的上報(bào)情況，統(tǒng)計(jì)出工人數(shù)、工作時(shí)間、工作內(nèi)容，并向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。、處理各種來(lái)往的信函，傳遞和發(fā)放各種信息資料。 、 負(fù)責(zé)接待來(lái)往人員。、 收集和整理公園綠地養(yǎng)護(hù)檔案，做好各種會(huì)議的紀(jì)要。、 做好檔案資料的管理工作。質(zhì)檢員 : 、制定各種質(zhì)量檢查的表格，定期對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、病蟲(chóng)害的防治情況作檢查。、做好各類質(zhì)檢的報(bào)表，指定各階段的重點(diǎn)檢查計(jì)劃。每月進(jìn)行依次工作小結(jié)，每個(gè)季度提交一份工作計(jì)劃。、遇到重大養(yǎng)護(hù)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)向。10、壤理化性狀，為植物

14、創(chuàng)造良好的生長(zhǎng)條件。A、施肥量施肥量的確定，需依據(jù)植物的生長(zhǎng)情況、土壤的肥力、水分與光照條件等多種因素。落葉樹(shù)的施肥根據(jù)是每厘米胸徑施氮、磷、鉀配比為: 復(fù)合肥公斤，小于厘米胸徑的小樹(shù)按次劑量的一半施用。闊葉常綠樹(shù)種按胸徑每。厘米胸徑施氮、磷、鉀配比為: 復(fù)合肥公斤為標(biāo)準(zhǔn)，施肥總量的計(jì)算為每厘米胸徑施肥公斤。草坪上的施肥，一般施氮量為克M，氮與鉀的比例: 為宜。B、施肥時(shí)期a 休眠期施肥早春或晚秋休眠期施肥，所施肥料一般為遲性長(zhǎng)效肥如堆肥、廄肥等有機(jī)肥，也可加少量速效肥料，總稱為基肥。在晚秋于樹(shù)木根基周圍施以有機(jī)肥。一般落葉樹(shù)根系在月下旬開(kāi)始活動(dòng)生長(zhǎng)，故以基肥結(jié)合施用氮肥，在早春發(fā)芽前_月最為

15、有利。也可在冬翻時(shí)進(jìn)行。b 生長(zhǎng)期施肥在樹(shù)木生長(zhǎng)期內(nèi)，還應(yīng)及時(shí)施入適量的速效性肥料?；ü嗄疽嗽诨ㄇ?、花后、花芽分化等時(shí)期分別追肥，有些花期。植保員 : 、深入了解所屬公園綠地內(nèi)病蟲(chóng)害發(fā)生情況。掌握各種病蟲(chóng)害發(fā)生的性狀和防治方法。11、有極大的信心和誠(chéng)意，在收到招標(biāo)文件后，我公司立即組建了投標(biāo)小組，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了仔細(xì)的探討，并赴現(xiàn)場(chǎng)踏勘， 了解現(xiàn)場(chǎng)情況，在此基礎(chǔ)上充分考慮公園養(yǎng)護(hù)二標(biāo)的養(yǎng)護(hù)要求，并根據(jù)二標(biāo)特點(diǎn)并結(jié)合本公司的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作的經(jīng)驗(yàn)，特編制本技術(shù)標(biāo)書。對(duì)閔行區(qū)公園養(yǎng)護(hù)工程招標(biāo)文件所有條款均表示確認(rèn)，如果我公司有幸中標(biāo)，一定遵守承諾，按照經(jīng)濟(jì)合同法履行自己的法律責(zé)任。本養(yǎng)護(hù)工程一旦中

16、標(biāo)，我公司即把此綠化養(yǎng)護(hù)工程列入本公司年度目標(biāo)管理項(xiàng)目，由本公司副總經(jīng)理?yè)?dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，并擬派以為首的管理人員和下屬的 綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)， 他們都具有豐富的園林養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)和組織協(xié)調(diào)能力的員工。所有養(yǎng)護(hù)工程均由本公司獨(dú)立完成，不轉(zhuǎn)包，不發(fā)包。 這是確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良的保證。安全文明施工，安全操作。保證養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)文明整潔、環(huán)境優(yōu)良。全面作好消防和綜合治理工作，保證無(wú)條件地服從業(yè)主的總協(xié)調(diào)、總管理和總控制，以創(chuàng)建市綠化文明行業(yè)，白玉蘭杯綠化競(jìng)賽。12、枝黃葉、殘葉，為保證八仙花明年長(zhǎng)勢(shì)良好，可將八仙花的地上部分全部剪去。、做好公園荷花池、睡蓮池內(nèi)多種水生植物殘敗葉及各種水生雜草清撈、修剪工作

17、，確保水體清潔衛(wèi)生，為明年水生植物生長(zhǎng)創(chuàng)造一個(gè)良好環(huán)境條件。、適當(dāng)回縮各種綠籬、球類和造型植物。十二月份常年氣溫最高C， 最低_C, 平均C。 常年降水量最多毫米，最少毫米，平均毫米。做好各種落葉及常綠大喬木冬季修剪工作; 、做好各種園林植物的防凍和保濕工作，特別是鐵樹(shù)、芭蕉、海棗、橡皮樹(shù)、蒲葵等樹(shù)種。、做好落葉和常綠大喬木、小喬木、花灌木冬季的防病治病工作。、做好各塊林地內(nèi)枯葉、枯枝的清掃工作。綠地內(nèi)全面進(jìn)行一次冬季深翻，以達(dá)到冬季清園的目的，使林地整潔美觀。、 對(duì)所有植物進(jìn)行一次冬季施肥，肥料為腐熟堆肥，適當(dāng)加入一些腐熟磷肥混合施用，為明年生長(zhǎng)創(chuàng)造良好條件。、古藤園的特色綠化養(yǎng)護(hù)、管理、日

18、常栽培、修剪疏枝、病蟲(chóng)害防治等。一、公園樹(shù)木養(yǎng)護(hù)措施、施肥施肥可供給植物生長(zhǎng)發(fā)育所需營(yíng)養(yǎng)素，并不斷改善。保潔方案第三節(jié) 各崗位職責(zé)及考核細(xì)則第四節(jié) 保潔 綠化員工工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)我公司在不斷的工作實(shí)踐當(dāng)中，總結(jié)保潔 、綠化方面的經(jīng)驗(yàn)，分別在工作時(shí)間、工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)等方面制定了一套切合實(shí)際工作需要，又能監(jiān)督、激勵(lì)員工工作的措施和方法。1 、在工作時(shí)間方面，廣泛采用上、下班簽到制度，充分保證員工的工作時(shí)間。2、在工作標(biāo)準(zhǔn)方面，保潔 人員的工作范圍細(xì)化為車庫(kù)門、單元門、防盜門，樓梯踏面、欄桿、扶手，玻璃、墻壁、電梯轎廂、電梯廳等多個(gè)方面。綠化人員的工作范圍細(xì)化為綠地的衛(wèi)生情況、綠植的

19、生長(zhǎng)、修剪、養(yǎng)護(hù)等，制定詳細(xì)的細(xì)則要求。3、管理人員每天對(duì)保潔 綠化人員的工作進(jìn)行督察，不定期對(duì)其檢查，詳細(xì)記錄員工的工作表現(xiàn)。4 、每月底，組織保潔 綠化員工參加 “月最佳 保潔 員 ”、 “月最佳綠化員 ”的民主評(píng)選活動(dòng)，“獎(jiǎng)勤罰懶”、 “獎(jiǎng)優(yōu)罰劣”由此激發(fā)員工上進(jìn)意識(shí)、增強(qiáng)員工的工作榮譽(yù)感。并在年底進(jìn)行 “最佳 保潔 、綠化員”的評(píng)選活動(dòng)。保潔 綠化員工工作標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng) 目 檢查方法質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、道路每個(gè)責(zé)任區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值無(wú)明顯泥沙、污垢，每100 內(nèi)煙頭、紙屑平均不超過(guò)2 個(gè)、無(wú)直徑1 以上的石子二、綠化帶每區(qū)抽查三處，目視檢查，取平均值1. 無(wú)明顯大片樹(shù)葉、紙屑、垃

20、圾膠袋等物，地上無(wú)3cm 以上石子。2.房屋陽(yáng)臺(tái)下每100 煙頭或棉簽等雜物在5 個(gè)以內(nèi)，其他綠化帶100 內(nèi)雜物在1 個(gè)以下。三、垃圾箱每責(zé)任區(qū)抽查一個(gè)， 保潔 后全面檢查地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡。四、果皮箱每責(zé)任區(qū)抽查2 個(gè)，全面檢查內(nèi)部垃圾及時(shí)清理，外表無(wú)污跡、粘附物。五、標(biāo)識(shí)宣傳牌、雕塑全面檢查目視表面無(wú)明顯積塵、無(wú)污跡、無(wú)亂張貼六、游樂(lè)場(chǎng)目視檢查 目視地面無(wú)垃圾、紙屑，設(shè)施完好無(wú)污跡。七、化糞池目視檢查進(jìn)排暢通、無(wú)污水外溢。八、地面的保潔 每責(zé)任區(qū)抽查5 處，目視檢查1. 無(wú)垃圾雜物、無(wú)泥沙、污漬2. 大理石地面打蠟、拋光后光澤均勻3. 地毯無(wú)明顯灰塵、無(wú)污漬。九、墻面的保

21、潔 每責(zé)任區(qū)抽查5 處，全面檢查1. 大理石、瓷片、噴涂等墻面用紙巾擦拭100 無(wú)明顯灰塵2. 乳膠漆墻面無(wú)污漬、目視無(wú)明顯灰塵3. 墻毯、墻紙干凈無(wú)污漬。十、樓道梯間、走廊地面目視檢查每責(zé)任區(qū)抽查2 個(gè)單元，50 走廊3 處 目視無(wú)紙屑、雜物、污跡，每個(gè)單元梯級(jí)煙頭不超過(guò)2 個(gè)，走廊100 煙頭不超過(guò)1 個(gè)，目視天花板無(wú)明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。 十一、墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、宣傳欄等每責(zé)任區(qū)檢查2 處，全面檢查無(wú)廣告、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)痰跡、積塵，用紙巾擦拭10 ，無(wú)明顯污染。十二、電梯全面檢查電梯轎廂四壁干凈無(wú)塵、無(wú)污跡、手印，電梯門軌槽、顯示屏干凈無(wú)塵、轎廂干凈無(wú)雜物、污漬。十三、會(huì)

22、所及辦公場(chǎng)所全面檢查整潔、無(wú)雜物、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、地面無(wú)污跡;桌椅、沙發(fā)、柜無(wú)灰塵，空氣清新。十四、共用衛(wèi)生間全面檢查1.地面干凈無(wú)異味、無(wú)積水、無(wú)污漬、無(wú)雜物 2. 墻面瓷片、門、窗用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵，便器無(wú)污漬，墻上無(wú)涂畫3. 設(shè)備完好、用品齊全4. 天花、燈具目視無(wú)明顯灰塵 5. 玻璃、鏡面無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)手印。十五、玻璃門窗、鏡面每責(zé)任區(qū)抽查3 處，全面檢查玻璃表面無(wú)污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵。十六、地下室、地下車庫(kù)每責(zé)任區(qū)抽查3 處，目視檢查1. 車庫(kù)、地下室地面無(wú)垃圾、雜物、無(wú)積水、泥沙、油跡2. 車庫(kù)、地下室墻面目視無(wú)污漬、無(wú)明顯灰塵3. 車庫(kù)的標(biāo)識(shí)牌、消防栓

23、公用門等設(shè)施目視無(wú)污漬、無(wú)明顯灰塵。第五節(jié) 日常工作時(shí)間及保潔 內(nèi)容 每天工作時(shí)間:早上 7:00 時(shí)一下午17:00 時(shí)，具體工作時(shí)間可根據(jù)甲方要求安排。如進(jìn)行大洗清潔項(xiàng)目時(shí)，如有需要與甲方協(xié)商工作時(shí)間。（一 ）大廳1.地面清掃垃圾巡回 2.拖凈地面水漬、污漬 巡回 3. 清理垃圾桶內(nèi)垃圾，容量不超過(guò)剛2/3 巡回 4. 清潔垃圾桶表面巡回 5. 大堂和通道地面用靜電吸塵劑的塵推推抹 巡回 6. 抹凈大堂玻璃的手印、污漬（2 米以下 ） 巡回 7. 花盤表面、花木葉子抹凈每日一次8. 大堂低位玻璃的清洗（2米以下 ) 每周一次9. 墻身抹塵每周一次10. 派發(fā)雨傘袋需要時(shí)11. 雨雪天氣鋪防

24、滑墊需要時(shí) 12. 辦公區(qū)及大堂高位玻璃的清洗 (2 米以上 ) 每月一次13. 清洗通風(fēng)口、燈飾、天花、飾物每月一次(二 )樓內(nèi)走廊、通道1.每天清掃一次各樓層通道和樓梯臺(tái)階并拖洗干凈; 2. 將垃圾收集運(yùn)到指定垃圾桶; 3. 用干凈的抹布擦抹各層和通道的防火門、電梯門、消防栓柜、玻璃窗內(nèi)側(cè)、燈具、扶手、墻面、墻根踢腳線、知識(shí)牌等公共設(shè)施每周一次4. 各梯間、通道的壁面、天花板每周一次5. 水磨石地面和水泥地面應(yīng)每月刷洗一次6. 大理石地面應(yīng)每月打蠟一次，每周拋光一次注意事項(xiàng): 1 、 洗刷樓道時(shí)，注意防止水流到辦公室內(nèi); 2、清潔工具不能放在樓梯間。(三 )電梯廂內(nèi)部1.抹凈電梯內(nèi)壁、按鈕

25、、門、指示牌巡回 2.轎廂地面抹凈巡回 3. 門槽吸塵清潔每日一次4. 電梯門墻身抹凈每日一次5. 更換電梯地毯并清洗每日一次6. 內(nèi)壁不銹鋼涂保護(hù)劑每周一次 7. 電梯廂內(nèi)部天花表面、通風(fēng)口照明燈具除塵每月一次(四 )公共洗手間備注 :每日上午上下班、下午上下班對(duì)公共洗手間進(jìn)行保潔 四次，敲門詢問(wèn)是否有人，確認(rèn)無(wú)人后方可操作并樹(shù)立警示牌(保潔 中 )， 保潔 完畢，如有沖刷、濕拖應(yīng)樹(shù)立警示牌(注意防滑)。1.抹凈所有洗手間內(nèi)鏡面、洗手盆及云石臺(tái)面巡回 2. 清潔地臺(tái)表面、尿盆、 廁盆 巡回 3. 清理垃圾(筐) 4.用洗潔精、毛刷刷洗大、小便器， 然后用清水沖洗干凈巡回5. 地面拖抹每日一次

26、6. 抹凈門、 間隔、 窗臺(tái)等 每日一次7. 徹底清洗地臺(tái)表面每周一次8. 天花及照明設(shè)備表面除塵每月一次注意事項(xiàng): 1. 禁止使用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿清潔劑，以免損傷瓷面; 2.下水如有堵塞現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)疏通。(五)宿舍樓備注:工作標(biāo)準(zhǔn)同(二 )樓內(nèi)走廊、通道標(biāo)準(zhǔn)，由于是員工宿舍區(qū)，應(yīng)注意每天及時(shí)收集生活垃圾，并禁止操作員工進(jìn)入員工房間內(nèi)。(六 )外墻、外玻璃清洗1.清除所有積聚外墻表面的污漬及洗凈外墻表面 每年一次2. 清除所有積聚于幕墻玻璃表面污漬每年一次第六節(jié) 園區(qū) 綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和措施一、綠化管理服務(wù)范圍:(1)景觀區(qū)域的垃圾清理(2)排水溝的廢物處理(3)定期培土(4)除雜草和病蟲(chóng)害，更換壞死花

27、木(確定壞死花木的更換費(fèi)用，若屬原已壞死或自然災(zāi)害等甲方原因造成，則由甲方承擔(dān)費(fèi)用;若屬乙方管理服務(wù)原因造成，則由乙方承擔(dān)費(fèi)用) (5)修剪枝葉 (6)及時(shí)修補(bǔ)綠化草坪二、 綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)綠化管理服務(wù)主要是園區(qū)所有綠化地，花木及附屬景觀小品的管理養(yǎng)護(hù)工作 (2) 管理服務(wù)范圍內(nèi)的一切草地花木生長(zhǎng)健旺，無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)枯黃葉，保持形態(tài)美觀，色彩斑斕(3)做好花木防風(fēng)、防霉、防病蟲(chóng)害等防自然災(zāi)害的保護(hù)工作，使損失降到最低限度(4)做好室內(nèi)外景點(diǎn)布置及時(shí)更換工作，使景點(diǎn)常綠常艷(5)做好草地的修剪保養(yǎng)工作，確保平整、常綠，美觀三、綠化管理規(guī)程(1) 景觀區(qū)域衛(wèi)生每天必須清理景觀區(qū)域衛(wèi)生，保持清潔

28、衛(wèi)生、無(wú)雜物，無(wú)垃圾。每天必須巡視景觀區(qū)域，發(fā)現(xiàn)枯黃葉即予隨時(shí)清除. (2) 排水溝的廢物處理每周一次清理各景觀區(qū)域之排水濾網(wǎng)，使濾網(wǎng)無(wú)攢泥，排水暢。每月一次清理排水溝;逢雨季半月一次清理排水溝;發(fā)生堵塞隨時(shí)予以清理，確保排水溝暢通，(3)澆水 澆水工作，根據(jù)各種植物、花卉、草地的生長(zhǎng)規(guī)律和季節(jié)氣候的變化及時(shí)澆水，做到澆水均勻， 無(wú)枯死和灌死現(xiàn)象。澆水作業(yè)應(yīng)視天氣情況面定，晴天草本每天上午及下午下班前各澆水一次，木本每天澆水一次。澆水工作應(yīng)視各個(gè)地點(diǎn)不同而定量澆水，做到澆水適量，水量飽和。定期檢查澆水沒(méi)施及各處水閘是否靈驗(yàn)，澆水管是否密實(shí)，否則會(huì)造成溢水破壞小區(qū)環(huán)境。防止?jié)菜畷r(shí)損壞院區(qū)設(shè)施，防止?jié)菜艿叫腥松砩稀Ｃ咳展ぷ魍戤?，必須收好工具、器材、妥善保管，?jǐn)防遺失。澆水工作應(yīng)注意以下幾點(diǎn):在夏秋季節(jié)，應(yīng)多澆，在雨季則少澆。中午切忌澆水，宜早晚進(jìn)行，冬天氣溫低、宜少澆，并在幼苗時(shí)少澆，旺盛生長(zhǎng)多澆，開(kāi)花結(jié)果時(shí)不能多澆，每天澆水不宜直接澆大根部，耍澆在根區(qū)周圍。每次澆水過(guò)程中，按照: “初宜細(xì)、中宜大、終宜暢 ”的原則來(lái)完成，以免表土沖刷。(4)