商品房買賣合同示范文本

1、商品房買賣合同示范文本以下是關(guān)于商品房買賣合同示范文本，希望內(nèi)容對(duì)您有幫助，感謝您得閱讀。第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)由賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用 權(quán)。【土地使用權(quán)由讓合同號(hào)】 【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為O該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為, 土地使用年限自年 月 日至年 月 日。由賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫 定名】o建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為一施工許可證號(hào)為 O 第二條商品房銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商品房為 【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品 房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況買受人購(gòu)買的商品房（以下

2、簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖 見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 【幢】【座】【單元】【層】 號(hào)房。該商品房的用途為，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】 【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米， 其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說 明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款由賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1 .按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米一元, 總金額（幣）千百拾一萬千一百拾一元整。2 .按套內(nèi)建筑面

3、積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米 一元，總金額（幣）千百拾一萬千一百拾一元整。3 .按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）一千百 拾萬千百拾 元整。4 .o第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式， 本條規(guī)定以【建筑面積】【套 內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面 積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按第一種方式進(jìn)行處理：1 .雙方自行約定：;。2 .雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在 3蛆內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià) 款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超由 3%寸，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，由賣人在買受人提由退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3蛆內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超由 3%分的房?jī)r(jià)款由由賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)