初步設計和施施工圖設計委托合同

1、建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）工程名稱：工程地點：合同編號：（由設計人編填）設計證書等級：發(fā)包人：設計人：發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）設計人：（以下簡稱“乙方”）甲方委托乙方承擔XXX（以下簡稱“本項目”）工程設計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：建設工程勘察設計市場管理規(guī)定、2003年版建筑工程設計文件編制1.1 中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程勘察設計管理條例、建設工程質(zhì)量管理條例、建設部深度規(guī)定。1.2 國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設工程批準文件。第二條本合同設計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段及設計費

2、序號分項項目名稱建設規(guī)模設計階段及內(nèi)容收費標準（人民幣兒/m）估算設計費（人民幣元）層數(shù)（層）建筑面積（吊）配合境外公司完成方某報建和上會初步設計施工圖1花園洋房地上6層VVV2地卜車庫及物管配套地下1層VVV7說明1、本項目的設計費包括：配合境外公司完成方案報建和上會的配合費，初步設計費，施工圖設計費，施工現(xiàn)場服務費，根據(jù)雙方約定，設計費最終結算以施工圖的總建筑面積為基數(shù)計算。2、設計內(nèi)容：設計總說明、總平面、綜合管網(wǎng)、建筑、結構、電氣、給水排水、通風空調(diào)、概算；住宅入戶大堂、樓梯間、公共走道和客戶服務中心等公共區(qū)域的精裝修。3、二次設計審圖費、園林景觀配合設計費均包含在收費標準內(nèi)，不再單獨

3、收費。4、各設計階段乙方開展現(xiàn)場服務，所需差旅費、住宿費等均由乙方自理，甲方不再支付任何費用。第三條甲方應向乙方提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期1項目立項批復1詳見項目計劃2xx市建設工程設計條件、要求通知書（選址意見通知書、規(guī)劃紅線圖）13xx市建設工程方案設計審查意見通知書（中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證附件）14xx市公安局消防局建筑工程消防設計的審核意見書（方案設計階段批復）15方某設計文本16初步設計任務書17工程地質(zhì)初步勘察成果18周邊道路設計資料19管網(wǎng)設計及其接駁口資料（也可以在各階段任務書中明確）110xx市建設工程初步設計審查意見通知書（中華人民共和國建

4、設工程規(guī)劃許可證附件）111xx市公安局消防局建筑工程消防設計的審核意見書（初步設計階段批復）112政府關于項目初步設計的批復113施工圖設計任務書114工程地質(zhì)詳細勘察成果1第四條乙方應向甲方交付的設計資料及文件序號資料及文件名稱數(shù)量(套)提交日期后關事宜1方案完善設計文件方案設計圖紙及報批文本8見日程表方案報建用光盤2份，全套設at成果2份2初步設計文件(1)土石方平基圖10含全部設計成果的光盤2套另提交初設上會資料(2)綜合管網(wǎng)圖紙及說明10(3)初步設計圖紙、總說明、主要設備材料表12(4)初步設計概算63施工圖設計文件(1)基礎施工圖201、圖紙的套數(shù)以單位工程為單位，如果可以重復利

5、用的施工圖，經(jīng)甲方同意后可以適當減少出圖套數(shù)或圖紙量；2、含全部設計成果的光盤2套。(2)主體結構施工圖20(3)建筑施工圖20(4)設備施工圖20(5)裝修施工圖20說明1、若甲方需要超出本表所列數(shù)量的設計成果，甲方應另支付乙方工本費。2、項目的設計周期系由甲乙雙方協(xié)商確定。3、乙方提供的電子文件不作為施工的法定文件。4.1乙方接到境外設計單位(F+A)方案文檔后，即開始完善方案設計，并于規(guī)定的10個自然日內(nèi)完成滿足報規(guī)劃局的方案要求。4.2 乙方接到初步設計任務書三日內(nèi)，提出書面意見，雙方對設計任務書協(xié)商達成一致意見后，形成會議紀要。乙方在收到初步設計任務書后30個自然日內(nèi)完成初步設計，詳

6、初步設計任務書。4.3 乙方接到施工圖設計任務書五日內(nèi)，提出書面意見，雙方對設計任務書協(xié)商達成一致意見后,形成會議紀要。乙方在收到施工圖設計任務書后40個自然日內(nèi)完成施工圖設計，詳施工圖設計任務書。4.4 各設計階段的具體進度計劃安排，根據(jù)雙方會議紀要約定。該會議紀要作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.5 各設計階段的設計任務書，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。4.6 設計成果必須滿足建設部2003年版建筑工程設計文件編制深度規(guī)定，必須滿足國家及地方現(xiàn)行設計規(guī)范、規(guī)程的要求，并滿足設計效果及甲方提出的設計任務書的要求。第五條設計費及其支付5.1 本合同設計費總額估算為萬元人民幣

7、（小寫：人民幣元）5.2 付款方式：合同付款分階段進行。每階段乙方應按雙方約定，開據(jù)正式發(fā)票后七個工作日內(nèi)，由甲方以銀行轉賬形式將設計費轉至乙方指定的銀行賬戶。付款如遇國家法定節(jié)假日順延。5.3付款條件序號分項階段設計費（元）付款條件付款比例（%）付款金額（元）付款時間1初步設計完成方案報建初步設計費總金額10%完成報建手續(xù)，取得規(guī)劃上會審查意見書，經(jīng)甲方確認后七個工作日內(nèi)2提供初設圖及概算初步設計費總金額30%提交初設概算及文本經(jīng)甲方確認后七個工作日內(nèi)3根據(jù)政府主管部門對初設批文及甲方意見要求修改完成初步設計費總金額50%根據(jù)政府主管部門對初設批文及甲方意見要求修改完成并經(jīng)甲方確認后七個工作

8、日內(nèi)序號分項階段設計費(元)付款條件付款比例(%)付款金額(元)付款時間4施工圖設計階段的配合費初步設計費總金額10%乙方對施工圖設計任務書提出書回后見，經(jīng)雙方交底確認后七個工作日內(nèi)5施工圖設計(1)基礎施工圖審查并修改完成；(2)設計交底和圖紙會審完成。施工圖設計費總金額20%施工圖審查備案完成，圖紙交底會審紀要簽章完善后七個工作日內(nèi)6(1)建筑、主體結構、設備安裝施工圖審查并修改完成；(2)設計交底和圖紙會審完成。施工圖設計費總金額30%施工圖審查備案完成，圖紙交底會審紀要簽章完善后七個工作日內(nèi)7(1)甲方領取施工圖審查報告；(2)設計交底和圖紙會審完成。施工圖設計費總金額30%施工圖審查

9、備案完成，圖紙交底會審紀要簽章完善后七個工作日內(nèi)8二次設計審圖施工圖設計費總金額3%項目全部二次設計審圖完成后七個工作日內(nèi)(詳說明)9園林景觀設計配合施工圖設計費總金額2%園林景觀配套設計完成，經(jīng)甲方確認后七個工作日內(nèi)(詳說明)6序號分項階段設計費（元）付款條件付款比例（%）付款金額（元）付款時間10施工現(xiàn)場服務施工圖設計費總金額15%項目竣工驗收完成后七個工作日內(nèi)說明：1、本項目設計費分為兩個階段：初步設計階段包括配合境外公司完成方案報建和上會的配合費和初步設計費，占設計費總金額的約xx%,共計xxx萬元；施工圖設計階段包括施工圖設計費和施工現(xiàn)場服務費，占設計費總金額的約xxx%）,共計xx

10、x萬元。2、如施工圖設計階段甲方提出涉及結構體系和規(guī)模調(diào)整等重大修改，乙方應無條件接受，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方向乙方另行支付一定金額的設計修改費。3、甲方拿到完整的方案設計圖后，應在十個工作日內(nèi)及時報批，如甲方不能按期進行報批，則甲方應在收圖后第35天支付該設計階段合同款，以后當甲方要求進行初步設計報批時，乙方應積極予以配合。4.甲方拿到初步設計圖后，應在十個工作日內(nèi)及時報批，如甲方不能按期進行報批，則甲方應在收圖后第35天支付該設計階段合同款，以后當甲方要求進行初步設計報批時，乙方應積極予以配合。5、基礎施工圖審圖及交底時間為收到圖后七天內(nèi)進行，主體結構施工圖審圖及交底時間為收到圖后十五天內(nèi)進行，

11、裝飾裝修、設備安裝等全套施工圖審圖及交底時間為收到圖后二十天內(nèi)進行。甲方應在交底后三天內(nèi)提交圖紙交底會審紀要給乙方，如甲方拿到施工圖后不能按期進行設計交底和圖紙會審以及不能按期提交乙方圖紙交底會審紀要，則甲方應在收圖后第35天支付該設計階段合同款，以后當甲方要求進行設計交底和圖紙會審時，乙方應積極予以配合。6、二次設計審圖包括：對門窗、幕墻、欄桿、燈飾工程、廣告、甲方確定的室內(nèi)精裝修等專業(yè)施工圖涉及結構安全及水、電系統(tǒng)的功能審核；對弱電專業(yè)（即智能建筑系統(tǒng)）由甲方指定的設計施工單位提供的專業(yè)施工圖審核。該審核要求乙方出具正式書面函件，簽章確認。7、園林景觀設計配合內(nèi)容包括：初設圖或施工圖確定的

12、水體、廊架、亭臺、擋墻、道路圍墻、園區(qū)大門等建構筑物的結構設計和園林景觀水、電系統(tǒng)設計的配合。8、施工現(xiàn)場服務施工現(xiàn)場服務費（即施工圖設計費總額的xxx%）按乙方提供施工現(xiàn)場服務的月份數(shù)分攤到月，并在項目竣工驗收完成后七個工作日內(nèi)一次性支付，結算辦法為：a、每月按乙方未及時提供服務的次數(shù)比例和乙方未提供的現(xiàn)場工作的時間比例，以各50%勺權重計算當月未及時提供現(xiàn)場服務的比例，按未及時提供現(xiàn)場服務的比例扣減當月分攤的施工現(xiàn)場配合費。b、每月未及時提供現(xiàn)場服務的比例超過1/3時，甲方將扣除當月分攤的全部施工現(xiàn)場服務費。C、施工現(xiàn)場服務費的支付，其50%勺比例取決于乙方派駐現(xiàn)場的設計代表的工作作風、工

13、作進度和工作質(zhì)量。第六條雙方責任6.1 甲方責任6.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性、及時性負責，甲方不得要求乙方違反國家現(xiàn)行規(guī)范和有關標準進行設計。6.1.2 甲方指定專業(yè)人員作為項目設計協(xié)調(diào)人，名單附后。6.1.3 甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作重大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方增付設計費。6.1.4 甲方應保護乙方的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術。未經(jīng)乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料

14、及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。6.2 乙方責任6.2.1 為保證項目建成效果能如實反映方案設計構思，在甲方提交正式實施建筑方案設計資料前，乙方須提前介入，在甲方提交的較為成型的方案設計基礎上進行初設的前期工作。6.2.2 乙方應就本項目組織專門的設計工作組，指定雙方認可的設計總負責人，并在合同簽訂前提供經(jīng)雙方確認的工作組成員名單及聯(lián)系方式清單，以組建雙方設計組。在設計過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得隨意更換項目設計總負責人及各專業(yè)負責人。設計過程中，如出現(xiàn)某專業(yè)設計不符甲方要求，甲方有權要求乙方更換該專業(yè)設計

15、負責人。乙方項目設計組名單附后。6.2.3 乙方應按現(xiàn)行國家、地方規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。乙方完成的設計成果經(jīng)審查，如果不能滿足建設部2003年版建筑工程設計文件編制深度規(guī)定及任務書要求，甲方有權拒付合同相關款項，并有權終止本合同。6.2.4 乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向甲方交付資料及文件，并履行簽收手6.2.5 乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加政府有關部門組織的設計審查，并根據(jù)審查結論及時做出調(diào)整補充。乙方按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，負責向甲方及施工單位進行設計交底、提供施工現(xiàn)

16、場服務，配合相關專業(yè)驗收及竣工驗收。6.2.6 乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權向乙方索賠。6.2.7 在設計過程中，乙方在提交土石方平基圖、綜合管網(wǎng)圖及初步設計文件的藍圖前，先提交設計中間成果，經(jīng)甲方審查后再出藍圖。6.2.8 含鋼量要求：施工圖設計乙方應確保含鋼量達到雙方確認要求，鋼筋混凝土主體結構（不含基礎、地下室及轉換層）含鋼量不高于xxx公斤/平方米。6.2.9 在設計過程中，對基礎形式和結構形式選擇、主要設備選型、設備用房的位置和布置，乙方應事先提供必要的數(shù)據(jù)及比較方案，與甲方充分溝通。通

17、過方案比較，并得到甲方認可后，方可開展設計工作。因乙方確定方案引起的重新設計，甲方不負任何責任。6.2.10 若乙方設計的建筑物外立面（不包含門窗、幕墻、燈飾工程、廣告等二次設計內(nèi)容）裝飾施工圖和合同設計范圍明確的室內(nèi)精裝飾的施工圖，深度不夠，不能滿足施工的要求，甲方有權另行委托其他設計單位進行裝飾設計，所發(fā)生的費用由乙方承擔，在乙方設計費中扣除。6.2.11 施工期間乙方所出的設計變更單均由甲方發(fā)送，如因乙方直接向施工單位發(fā)送設計變更單而造成的后果由乙方承擔。6.2.12 乙方應積極提供現(xiàn)場施工配合服務，做到隨叫隨到。乙方各專業(yè)負責人應在甲方項目部提出現(xiàn)場配合的要求后6小時內(nèi)到達現(xiàn)場并解決問

18、題，如本人不能到場，須委派相關專業(yè)人員。小問題現(xiàn)場解決，重大技術問題，必須在24小時內(nèi)給予答復，并盡可能短時間內(nèi)給予解決，以最終不影響施工進度為基本原則。另外，在結構施工階段，乙方本項目結構專業(yè)負責人每周至少應現(xiàn)場工作3次，并且每周在現(xiàn)場工作時間不少于16小時；在內(nèi)外裝施工階段，乙方本項目建筑專業(yè)負責人每周至少應現(xiàn)場工作3次，并且每周在現(xiàn)場工作時間不少于20小時；在設備安裝施工階段，乙方本項目設備專業(yè)負責人和電氣專業(yè)負責人每周至少應現(xiàn)場工作3次，并且每周在現(xiàn)場工作時間不少于16小時。乙方各專業(yè)負責人在現(xiàn)場工作時，應積極主動地發(fā)現(xiàn)圖紙上或施工中存在的問題，及時與甲方現(xiàn)場管理人員溝通，并及時解決問

19、題。對于乙方派駐現(xiàn)場的人員，除甲方認為其工作作風和工作能力不能適應現(xiàn)場工作而要求乙方更換人員外，乙方不得隨意更換。6.2.13 乙方一方面與要積極做好外方設計單位溝通，充分尊重外方設計單位意見，依靠創(chuàng)造性工作盡可能實現(xiàn)外方設計單位提交的方案及構思，另一方面還要發(fā)揮自身工程經(jīng)驗和專業(yè)技能，在設計過程中提出最優(yōu)化方案。6.2.14 乙方應為本項目編制各專業(yè)統(tǒng)一技術措施，比如設計依據(jù)，設施設備，常規(guī)通用做法，規(guī)范，細部做法等，并在初步設計和施工圖設計工作全面展開前提交甲方。6.2.15 乙方應在合同簽訂后10天內(nèi)向甲方提交初步設計、施工圖設計計劃書和承諾書，計劃書中包括項目簡介、人員安排、設計計劃、

20、設計資料及設計成果、設計技術管理；承諾書包括設計進度、設計質(zhì)量和后期服務。6.2.16 乙方有責任在項目竣工后進行回訪并組織相關人員召開總結報告會議。第七條違約責任7.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。7.2 發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對

21、設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3 乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充設計。由于乙方人員錯誤造成質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應根據(jù)損失的程度和責任的大小賠償甲方經(jīng)濟損失，賠償金為發(fā)生的直接經(jīng)濟損失總額的20%,甲方有權從乙方設計費中扣除，但賠償金最高限不超過本合同設計費總額。7.4 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天,應減收該項目應收設計費的千分之二。7.5 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。第八條其他8.1 乙方為本合同項目所選用的國家或地方標準圖，由甲方自費向有關出版部門購買。8.2 本工程設計資料及文件中