物業(yè)租賃合同范文

1、物業(yè)租賃合同范文出租人：_（以下簡稱甲方）姓名或名稱：_國籍或身份證號碼：_地址：_電話：_傳真：_承租人：_（以下簡稱乙方）姓名或名稱：_國籍身份證號碼：_地址：_電話：_傳真：_一、租賃標的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于_市_區(qū)_物業(yè)及其設(shè)施作_用途，面積_平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況。由雙方在合同附件_中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應(yīng)對本租約提及的設(shè)施的完整性進行清點、核查。二、租賃期1租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房

2、屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、租金1租金每月為_人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。2租金每_個月予交付一次，乙方需在支付月_日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_的滯納金，超過_天未付視作自動退租。3該房屋租金支付方式如下：_。4在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1自本合同簽訂之日起_日之內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳付租賃押金計_人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金退還（不計利息）。2乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應(yīng)另加_個月租金。3乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條 所載

3、規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_天內(nèi)補足。4乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費用1乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及_等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。3上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責任1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，

4、乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。2房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該房屋物業(yè)管理機構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。3該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修，保修。4甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前_天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維

5、修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。5如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉(zhuǎn)租的約定1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租他人，或同時轉(zhuǎn)租給_個以上的承租人居住。2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外；還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更，解除或終止。3乙方

6、轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應(yīng)中斷，且中短期一次超過_天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_內(nèi)，乙方未予以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準動遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。九、乙方的違約責任1在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造