水暖施工監(jiān)理細則

1、目 錄一、工程概況. 3二、施工監(jiān)理的主要根據(jù).3-4三、各分局部項工程的主要內(nèi)容.4四、施工階段的監(jiān)理與措施.5-17一各專業(yè)施工監(jiān)理的預控內(nèi)容. 5二給水、消防、中水系統(tǒng)施工監(jiān)理的與措施.5-9三采暖、空調(diào)水系統(tǒng)施工監(jiān)理的與措施. 9-12四排水、雨水系統(tǒng)施工監(jiān)理的與措施.13-14五通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)施工監(jiān)理的與措施.14-17五、工程建立的進度控制.17-19一進度控制的根本程序. 18二進度控制的內(nèi)容與.18-19六、工程建立的質(zhì)量控制.19-24一質(zhì)量控制的原那么.19二質(zhì)量控制的根本程序. 19-21三質(zhì)量控制的.21四質(zhì)量控制的事前控制.21-23五施工過程中的質(zhì)量控制.23-

2、24六工程開工驗收.24七質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理. 24七、工程建立的造價控制.24-27一工程造價控制的根據(jù).24二工程造價控制的原那么. 25三工程造價控制的程序.25-26四工程造價控制的.26五工程量計量.26六工程款支付.26-27七開工結(jié)算.27八、工程建立施工合同理.27-30一工程變更理的根本程序.28二合同爭議調(diào)解的根本程序.29三違約處理的根本程序. 30九、工程施工監(jiān)理的其它工作內(nèi)容.31-32一信息理.31二組織協(xié)調(diào). 31三監(jiān)理資料理.31-32四平安控制與文明施工.32一、 工程概況工程名稱工程地點工程性質(zhì)建立勘察設計承包監(jiān)理開工日開工日工天數(shù)質(zhì)量目的合同價款承包方

3、式二、施工監(jiān)理的主要根據(jù) 1、按照建立部有關建立監(jiān)理法規(guī)和黑龍江建筑行業(yè)DB23/1206-2021的要求認真貫徹施工階段的監(jiān)理工作程序；嚴格理施工技術(shù)資料；施行與落實“三控質(zhì)量、進度、“兩合同、信息“一協(xié)調(diào)的責任目的。 2、建筑工程施工質(zhì)量驗收、施工規(guī)程、施工技術(shù)和規(guī)定；設計圖紙及設計。 3、本工程設計圖紙設計變更洽商以及有關的設計。 4、91SB圖集 5、建筑安裝分項工程施工工藝。 6、質(zhì)量監(jiān)視站頒發(fā)的有關規(guī)定。 7、建筑給水、排水及采暖工程質(zhì)量驗收GB50242-2002)。 8、通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收GB50243-2002。 9、建筑給水硬聚氯乙烯道設計與施工驗收CECS94:9

4、7三、各分局部項工程的主要內(nèi)容 分部工程名稱子分部工程名稱分項工程名稱筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水道及配件安裝、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝室內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)安裝、道防腐、絕熱室內(nèi)排水系統(tǒng)排水道及配件安裝、雨水道及配件安裝室內(nèi)熱水供應系統(tǒng)道及配件安裝、輔助設備安裝衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝、衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水道安裝室內(nèi)采暖系統(tǒng)道及配件安裝、輔助設備及散熱器安裝系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試、防腐、絕熱室外給水網(wǎng)給水道安裝、消防水泵結(jié)合器及室外消火栓安裝溝及井室室外排水網(wǎng)排水道安裝、排水溝與井池建筑中水系統(tǒng)道及輔助設備安裝通風與空調(diào)防排煙系統(tǒng)風與配件制作、部件制作風系統(tǒng)安裝、常閉正壓風口與設備安裝風與設

5、備防腐、風機安裝、系統(tǒng)調(diào)試人防通風系統(tǒng)風與配件制作、部件制作、風系統(tǒng)安裝空氣處理設備安裝、風與設備防腐風機安裝、過濾器安裝、系統(tǒng)調(diào)試送排風系統(tǒng)排氣扇安裝、電梯機房軸流風機安裝四、施工階段的監(jiān)理與措施一各專業(yè)施工監(jiān)理的預控內(nèi)容 1、熟悉設計圖紙參與施工圖紙的設計交底會理解工程特點和工程質(zhì)量要求做好設計變更和工程洽商的預控審核工作。 2、審核施工提交的施工方案及技術(shù)交底單經(jīng)監(jiān)理批準后施工方可進展施工且不得擅自改動必要時進展樣板試驗引路。 3、對分包的資質(zhì)、施工理人員、技術(shù)人員的資格、特殊技術(shù)工種的上崗證進展審核。 4、安裝開場之前應對土建工程的基面進展核驗對根底的外形尺寸、標高、坐標、坡度以及預留

6、洞、預埋件對照圖紙進展核對。 5、工程中使用的各種設備、材料及配件必須履行物資進場必要的報驗手續(xù)。對工程物資的選樣送審、進場報驗、開箱檢查等各個環(huán)節(jié)均要求承包進展嚴格檢查核對技術(shù)參數(shù)確保材料、設備進場質(zhì)量。承包檢查合格后向監(jiān)理進展報驗經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格前方可用于工程。 工程中使用的各種材、件、各種配件、附件均應有出廠合格證。水表、消火栓、噴淋頭等專用器材應有經(jīng)相應的專業(yè)部門認證的證明。閥門的規(guī)格、型、材質(zhì)應符合設計要求開啟靈敏、關閉嚴。 閥門安裝前應作耐壓強度試驗試驗應以每批同牌、同規(guī)格、同型數(shù)量中抽檢10且不少于一個如有漏、裂不合格的應再抽檢20仍有不合格的那么需逐個試驗。對于安裝在主干上

7、起切斷作用的閉路閥門應逐個作強度和嚴性試驗。強度和嚴性試驗壓力應為閥門出廠規(guī)定的壓力。 凡采用新材料、新型制品應檢查技術(shù)鑒定；必要時應到消費廠家實地考察其消費工藝、質(zhì)量控制、檢測手段。 所有設備在安裝前應按技術(shù)說明書的要求進展質(zhì)量檢查。必要時還應由法定檢測部門進展檢測。6、土建主體構(gòu)造施工中應注意本專業(yè)須做的預埋件預留洞施工配合與預控工作。二給水、消防、中水系統(tǒng)施工監(jiān)理的與措施1、給水、消防、中水系統(tǒng)施工監(jiān)理的控制要點 1道施工作業(yè)條件的控制要點 埋地道必須鋪設在未經(jīng)擾動的堅實土層或鋪設在按設計要求經(jīng)夯實的松散土層上道及道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經(jīng)處理的被擾動過的松土上；溝槽內(nèi)遇有塊石要

8、去除擾動的土層要經(jīng)過處理防止道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故道鋪設的高程和坐標要符合設計要求。 雨季施工應做好溝槽排水防止積水泡槽造成漂使口折裂的事故。 冬季室外道施工鑄鐵道安裝不應采用石棉水泥接口。 埋地道安裝就緒應做好道試壓隱檢手續(xù)。 暗裝道應在隱蔽之前進展施工道試壓、沖洗、防腐、保溫工作全面完成驗收后才能隱蔽。 明裝道必須在本安裝層土建構(gòu)造施工完成后進展道托架、吊卡件均應安裝結(jié)實、位置正確、外型整齊。 立安裝應在主體構(gòu)造完成后進展。各層標高控制線要正確。道豎井內(nèi)應去除雜物并有防墜落措施層間封堵應符合設計要求。 明、暗支安裝應在墻體砌筑完畢和裝修之前進展。 2干安裝控制要點 給水鑄鐵道安裝 安

9、裝前要檢查膛、承口內(nèi)側(cè)、插口外側(cè)及端頭瀝青涂層是否清理干凈承口朝向頂壓順序排列聯(lián)接的對口間隙是否符合：子調(diào)直找平后應及時固定道拐彎處和始端應支撐頂牢防止捻口時轉(zhuǎn)向挪動頭的口封堵是否嚴是否有雜物污染；接口方式是否符合工藝操作規(guī)程。 給水鍍鋅道安裝 安裝前要檢查膛安裝后檢查道直順并復核甩口的位置、方向、標高所有口均要加裝臨時絲堵。 鋁塑給水道安裝 材件在粘合前應將承口內(nèi)外側(cè)擦拭干凈無塵沙與水跡。外表有油污時應采用清潔劑擦凈。 膠粘劑涂刷應迅速、均勻、適量不得漏刷。 道承插過程不得用錘子擊打。 承插接口粘接后應將擠出的膠粘劑擦凈。3道試壓、沖洗 道系統(tǒng)安裝完畢后進展綜合水壓試驗水壓試驗時放凈空氣。充

10、滿水后加壓壓力升至試水壓力后進展?jié)B漏檢查。壓力降在允許范圍內(nèi)即可驗收手續(xù)。冬季道試壓環(huán)境氣溫應在5以上。 道在施壓完成后即可沖洗應保證充足的沖洗水流量沖洗干凈前方可驗收手續(xù)做好驗收紀錄。 4道防腐和保溫 道防腐應按設計要求及驗收進展。所有型鋼支架及施工中道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。 道保溫：道防凍、防熱損失、防結(jié)露均需保溫保溫材質(zhì)及厚度應嚴格按設計要求驗收。 5附屬設施安裝質(zhì)量控制要點： 消火栓及消火栓箱體應注意栓閥啟閉靈敏、關閉嚴。 噴灑系統(tǒng)的閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后應進展系統(tǒng)驗收。 閥應安裝在明顯和易操作位置其高度要符合規(guī)定環(huán)境溫度不低于+5

11、。 冬季通、試水后要催促施工采取防凍措施。 6成品保護 安裝好的道不得做支撐或搭放腳手板不得踏壓支托卡架不得作為其它用處的受力點。 道在裝修施工中應加以保護防止污染道。 閥門的手柄、手輪及安裝的水表、消火栓箱、閥配件等要注意保護防止后續(xù)施工損壞和喪失可在交工前統(tǒng)一裝好。 道系統(tǒng)安裝完畢后各部位的設備附件要有保護措施防止碰動跑水損壞裝修成品。2、給水、消防、中水系統(tǒng)施工質(zhì)量驗收細那么GB50242-2002 1室內(nèi)給水道及配件安裝工程施工質(zhì)量驗收要求：工程質(zhì)量要求主控工程1道水壓試驗第條2系統(tǒng)通水試驗第條3道沖洗和消第條4直埋金屬道防腐第條一般項目1水設的平行、垂直凈距第條2道及件焊接第條3道程

12、度度及坡向第條4道支、吊架第條5水表安裝第條程度道縱、橫方向彎曲允差鋼每米1mm全長25M以上25mm復合每米1mm全長25M以上25mm鑄鐵每米1mm全長25M以上25mm立垂直度允差鋼每米3mm全長25M以上8mm復合每米2mm全長25M以上8mm鑄鐵每米3mm全長25M以上10mm7成排段和成排閥門在同一平面上的間距3mm 2室外給水道安裝工程質(zhì)量驗收要求 工程質(zhì)量要求主控工程1埋地道深度第條2給水道不得直接污染源第條3可拆及易腐件不得埋入土中第條4井室內(nèi)道安裝第條5道水壓試驗第條6埋地道的防腐第條7道沖洗和消第條一般項目1道及支架涂漆第條2閥門、水表安裝第條3給水、污水平行鋪設的間距第

13、條4道連接要求第-17條5道安裝允差坐標鑄鐵埋地1mm溝內(nèi)25mm鋼復合埋地溝內(nèi)立垂直度允差鋼每米3mm全長25M以上8mm復合每米2mm全長25M以上8mm鑄鐵每米3mm全長25M以上10mm三采暖及空調(diào)水施工監(jiān)理的與施行1、采暖、空調(diào)水系統(tǒng)施工監(jiān)理的控制要點1施工作業(yè)條件的控制要點 道作業(yè)：位于地溝內(nèi)的干地溝基面應符合設計要求安裝好托吊卡架；立安裝應在準確確定各層地面標高之后進展。 散熱器安裝須在室內(nèi)墻面和地面抹完、采暖干、立安裝完畢并核對預留口位置正確后進展。2道安裝質(zhì)量控制要點 道安裝的坐標、標高、預留口及變徑的位置要正確道要平直坡度要符合規(guī)定吊卡螺栓松緊適度；卡架、托架的間距要符合要

14、求；分路閥門離分路點不宜過遠。焊接操作嚴守規(guī)程焊后保證道平直。 采暖供立卡安裝每層須安裝一個。安裝高度距地面為1.5-1.8米。道安裝前應核對預留洞位置距墻尺寸應符合規(guī)定。 伸縮器安裝應做預拉并做好安裝紀錄。所有道安裝前均應注意清膛。風機盤與供及凝結(jié)水連接采用柔性連接,凝結(jié)水應暢通并嚴禁倒坡.冷熱煤道應在系統(tǒng)沖洗、排污合格后安裝以防堵塞熱交換器。3散熱器安裝前應做水壓試驗試驗壓力為工作壓力的1.5倍4成品保護 安裝好的道不允許用做吊拉負荷不得蹬踩攀爬或做腳手架的支撐。 道安裝好后應把閥門手輪、手柄卸下保好開工時統(tǒng)一裝好。 裝修過程中應防止對道、配件及設備造成污染及損壞。 本工程所用散熱器風機盤

15、等設備試壓及搬運堆放過程中應防止磕碰損壞裝好后不允許蹬踩。 2、建筑采暖與生活熱水道安裝工程施工質(zhì)量驗收要求 (GB50242-2002)(1) 室內(nèi)采暖道及配件安裝工程質(zhì)量驗收要求工程質(zhì)量要求主控工程1道安裝坡度第條2系統(tǒng)水壓試驗第條3系統(tǒng)沖洗、試運行和調(diào)試第.3條4補償器制作、安裝及預拉伸第.5條5平衡閥、調(diào)節(jié)閥、減壓閥安裝第.4條一般工程1熱量表、疏水器、除污器安裝第條2鋼焊接第條3道連接及散熱器支安裝第-15條4道及金屬支架防腐第條6道安裝允差橫道縱、橫方向彎曲mm每1米徑100mm1徑100mm1.5全長25M以上徑100mm13徑100mm25立垂直度mm每1米2全長5M以上10彎

16、橢圓率徑100mm10徑100mm8折皺不平度mm徑100mm4徑100mm57道保溫層允差厚度+0.1 -0.05外表平整度mm)卷材5涂抹102散熱器安裝質(zhì)量驗收要求：項 目質(zhì)量要求1水壓試驗第條2散熱器安裝第.6條3外表防腐涂漆第條4散熱器反面與墻內(nèi)外表間隔 允差3mm5與窗中心線或設計定位尺寸允差20mm6散熱器垂直度3mm(3)室外供熱道及配件安裝工程質(zhì)量驗收要求工程質(zhì)量要求主控工程1平衡閥、調(diào)節(jié)閥安裝位置及調(diào)試第條2直埋無補償供熱道預熱伸長及三通加固第條3補償器位置和預拉伸、支架位置和構(gòu)造第條4檢查井、用戶入口布置第條5直埋道及接口現(xiàn)場發(fā)泡保溫處理第條7系統(tǒng)水壓試驗第.4條8道沖洗

17、第條一般工程1通熱試運行調(diào)試第條2道坡度第.4條3除污器安裝第條4道焊接1.2.9.10條5道安裝位置第-13條6道安裝允差坐標溝槽內(nèi)20mm埋地50mm標高溝槽內(nèi)±10mm埋地±15mm程度道縱、橫方向彎曲每1M徑100mm1mm徑100mm1.5mm全長25M以上徑100mm13mm徑100mm25mm彎橢圓率徑100mm8徑100mm5折皺不平度mm徑100mm4mm徑125-200mm5mm徑250-400mm7mm7道保溫層厚度允差+0.1 -0.05道保溫層外表平整度卷材5mm涂抹10mm四排水、雨水系統(tǒng)施工監(jiān)理的與措施1、 排水道工程質(zhì)量驗收要求GB55024

18、2-2002工程質(zhì)量要求主控工程1水試驗第條2灌道坡度第-3條3防火圈、伸縮節(jié)安裝第條4通球試驗第條一般工程1檢查口及清掃口第條2支、吊架安裝第-9條3通氣道安裝第條4室內(nèi)排水道安裝第-15條6道安裝允差坐標15mm標高±15mm橫道縱橫方向彎曲鑄鐵每米1mm全長25M以上25mm鋼每米徑100mm1mm徑100mm1.5mm全長25M以上徑100mm25mm徑100mm38mm塑料每米1.5mm全長25M以上38mm鋼筋混凝土每米3mm全長25M以上75mm立 垂直度鑄鐵每米3mm全長25M以上75mm鋼每米3mm全長25M以上15mm塑料每米3mm全長25M以上10mm2、成品保

19、護： 1道安裝完成后應將所有口封閉嚴防止雜物進入。 2安裝完的道應加強保護尤其距地2米以下的路更應采取保護措施。 3嚴禁利用路作為腳手架支點或平安帶拉點、吊頂?shù)牡觞c。不允許明火烘烤已安裝好的路以防路變形。 4油漆及墻壁粉刷前應對路采取遮擋措施以免污染道。五通風空調(diào)系統(tǒng)施工監(jiān)理的與措施 1、通風空調(diào)系統(tǒng)施工監(jiān)理質(zhì)量控制要點1風及部件制作控制要點： 對選料、劃線、下料、板材的連接、法蘭制作及連接等各道工序進展檢查催促施工按、按圖紙、按工序、按照施工工藝進展施工。 風及部件制作完畢后按照設計要求和驗評進展檢查風應外表平整咬口嚴、尺寸準確。2風及部件的安裝控制要點 風支吊架形式、規(guī)格、間距應符合要求

20、風系統(tǒng)安裝后必須進展嚴性檢驗。3設備安裝質(zhì)量控制要點 根底驗收：安裝前根據(jù)設計圖紙對設備根底進展檢查外表鑿毛鏟出麻面便于二次砼抹面結(jié)合結(jié)實。風機要檢查機殼、葉輪、基座尺寸、進出口方向、轉(zhuǎn)動是否靈敏。 風機安裝：吊裝要平穩(wěn)、墊鐵找平找正、而后點固。安裝完畢后手動盤車試通電源相序及旋轉(zhuǎn)方向無誤前方可送電試運轉(zhuǎn)做好試運行記錄。空調(diào)機組安裝前開箱檢查各參數(shù)應符合設計要求各功能段連接嚴供接收正確固定結(jié)實可靠。風機盤安裝前進展單機三速試運轉(zhuǎn)及水壓檢漏試驗與風、風口連接嚴可靠支吊架安裝位置正確平穩(wěn)結(jié)實。4通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量通?。?金屬通風道及件制病a、 道斷面下料尺寸不準確造成與法蘭配合不嚴咬縫不嚴開縫

21、、半咬不結(jié)實及端部和咬口叉處有孔洞；b、 風和件扭曲不平；c、 彎頭與三通制作角度不準； 鋼法蘭制作通病：a、 尺寸不準、不方平整度不夠；b、 焊口不結(jié)實、不打藥皮、刷油不到位；c、 鉚釘孔間距過大或不均勻每面第一個鉚釘距角大于4；d、 螺栓孔間距過大或一樣規(guī)格法蘭螺栓孔不能互換安裝。 法蘭與風鉚接弊病：a、 風與法半蘭尺寸不準造成風過大起泡或四角有縫隙現(xiàn)象。b、 法蘭鉚接未找方造成法蘭與風不垂直影響安裝風的垂直度、程度度。c、 搬邊過窄、過寬、四角有孔洞；d、 保溫風大邊大于800不保溫風大邊大于630時風不采取加固措施。部件制?。篴、 框架不方不正尺寸不準；b、 活動部位不靈敏不能到達完全

22、開啟或閉合；c、 使用材質(zhì)不符合設計及規(guī)定；d、 無開關及氣流方向標志。防腐刷油弊?。篴、 風及法蘭不做很好的除銹和去除外表雜物就刷防腐漆；b、 法蘭未除銹防腐即與風鉚接現(xiàn)場后配制的法蘭有不刷油漆現(xiàn)象等。c、 對部件轉(zhuǎn)動部位不采取必要的措施就刷漆造成轉(zhuǎn)動不靈敏。d、 刷油不均勻流淌、漏涂等。5安裝局部通?。?吊架間距過大吊桿過細固定不牢彎鉤不正規(guī)吊桿過大吊桿不刷油托盤角鋼不符合等。 坐標、標高不準、風不直、不平； 法蘭襯墊材質(zhì)不符合設計及規(guī)定并有漏裝及脫落現(xiàn)象2、通風系統(tǒng)施工質(zhì)量驗收要求GB50243-20021風制作項 目質(zhì)量要求主控工程1風材料、規(guī)格、性能及厚度第.2條2風強度、嚴性要求第

23、條3風連接第.7條4風加固第.11條5矩型彎制作及導流片第條一般工程1彎制作第條2外觀質(zhì)量、外形尺寸第-3條3風加固第條2風部件制作工程質(zhì)量要求1一般風閥第條2防火閥、排煙閥口第條3調(diào)節(jié)風閥、止回風閥、插板風閥第-3條4三通調(diào)節(jié)風閥第條5柔性短第條6檢查門第條7風口第條3風系統(tǒng)安裝項 目質(zhì)量要求主控工程1風防火墻、樓板第條2風安裝第條3風部件安裝第條4防火閥、排煙閥安裝第條5手動閉閥安裝第條6風嚴性檢驗第條一般工程1風系統(tǒng)安裝第條2風連接的程度、垂直度第條3支、吊架安裝第條4風閥安裝第條5風口安裝第6、3.11條4風機安裝工程質(zhì)量要求項 目質(zhì)量要求1風機安裝第條.7.3.1條2平安措施第條3通

24、風機安裝允差中心線的平面位移10mm標高±10mm皮帶輪輪寬中心平面偏移1mm傳動軸程度縱向0.2橫向0.3聯(lián)軸器兩軸芯徑向位移0.05兩軸線傾斜0.25防腐油漆工程質(zhì)量要求 工程質(zhì)量要求油漆質(zhì)量第條防火墻風第條防腐涂層質(zhì)量第條0.3.2條6系統(tǒng)試運行及調(diào)試 工程質(zhì)量要求調(diào)試方案及調(diào)試參加第.3條系統(tǒng)調(diào)試第-4條 1.3.2條五、工程建立的進度控制一進度控制的根本程序承包編制施工總進度方案填寫?施工進度方案報審表?見表B-2-3 注：如總進度方案為施工組織方案的一局部可不單獨審批 總監(jiān)理工程師審批 承包編制年、季、月進度方案填寫?施工進度方案報審表?見表B-2-3 總監(jiān)理工程師審批

25、按方案組織施行 監(jiān)理工程師對進度施行情況進展檢查、分析嚴重偏離方案目的根本實現(xiàn)方案目的總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理?承包采取調(diào)整措施承包編制下一方案二進度控制的內(nèi)容與 1、審批進度方案1承包應根據(jù)建立工程施工合同的約定按時編制施工總進度方案、季進度方案、 月進度方案并按時填寫?施工進度方案報審表?報工程監(jiān)理部審批。 2監(jiān)理工程師應根據(jù)本工程的條件工程的規(guī)模、質(zhì)量、復雜程度、施工的現(xiàn)場條件等及施工隊伍的條件、全面分析承包編制的施工總進度方案的合理性、可行性。 3施工總進度方案應符合施工合同中開工日規(guī)定可以用橫道圖或網(wǎng)絡圖表示并應附有文字說明。監(jiān)理工程師應對網(wǎng)絡方案的關鍵線路進展審查、分析。 4對季度及

26、年度進度方案應要求承包同時編寫主要工程材料、設備的采購及進場時間等方案安排。 5工程監(jiān)理部應對進度目的進展風險分析制訂防范性對策確定進度控制方案。6總進度方案經(jīng)總監(jiān)理工程師批準施行并報送建立需要重新修改應限時要求承包重新申報。 2、進度方案的施行監(jiān)視1工程監(jiān)理部應根據(jù)總進度方案對承包實際進展跟蹤監(jiān)視檢查施行動態(tài)控制。 2應按月檢查月實際進度并將與月方案進度比較的結(jié)果進展分析、評價、發(fā)現(xiàn)偏離應簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包及時采取措施實現(xiàn)方案進度目的。 3要求承包每月25日前報? 月工、料、機動態(tài)表? 3、工程進度方案的調(diào)整 1發(fā)現(xiàn)工程進度嚴重偏離方案時總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理工程師進展原因分析 召開各方協(xié)

27、調(diào)會議研究應采取的措施并應指承包采取相應調(diào)整措施保證合同約定目的的實現(xiàn)?？偙O(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向建立工程進度和采取的控制措施的執(zhí)行情況提出合理預防由建立原因?qū)е碌墓こ萄蛹捌湎嚓P費用索賠的建議。 2必須延長工時應要求承包填寫?工程延申請表?報工程監(jiān)理部。 3總監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同約定與建立共同簽署?工程延審批表?要求承包據(jù)此重新調(diào)整工程進度方案。 六、工程建立的質(zhì)量控制 一質(zhì)量控制的原那么 1、以工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一及驗收等為根據(jù)催促承包全面實現(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目的。 2、對工程工程施工全過程施行質(zhì)量控制以質(zhì)量預控為重點。 3、對工程工程的人、機、料、法、環(huán)等因素進展全面的質(zhì)量控制監(jiān)視承

28、包的質(zhì)量理體系技術(shù)理體系和質(zhì)量保證體系落實到位。 4、嚴格要求承包執(zhí)行有關材料施工試驗制度和設備檢驗制度。5、堅持不合格的建筑材料構(gòu)配件和設備不準在工程上使用。6、堅持本工序質(zhì)量不合格或未進展驗收不予簽認下一道工序不得施工。二質(zhì)量控制的根本程序1、工程材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量控制根本程序承包填寫?工程物資抱驗表?1、審核證明材料 2、進場材料3、到廠家考察 4、進展驗證承包另選監(jiān)理工程師審批承包使用2、分包資質(zhì)審查根本程序承包選擇分包承包填寫?分包資質(zhì)報審表?監(jiān)理工程師簽認審查承包填寫?分包資質(zhì)報審表? 不同意 分包進場施工3、分項、分部 工程簽認根本程序承包到達分項工程報驗條件進展自檢承包填寫

29、?分項/分部工程報驗表?承包進展糾正監(jiān)理工程師審查 不合格 監(jiān)理工程師簽認分項工程承包繼續(xù)施工到達分部工程驗收條件進展自檢承包進展糾正承包填寫?分項/分部工程報驗表? 監(jiān)理工程師審核 不合格總監(jiān)理工程師簽認分部工程 4、工程驗收根本程序承包進展整改承包自檢合格填寫?工程開工預驗收報驗表?監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料 工程監(jiān)理部簽發(fā)?監(jiān)理?工程監(jiān)理部進展開工預驗收 有缺陷監(jiān)理向建立提交?工程質(zhì)量評估?參加由建立組織的開工驗收總監(jiān)理工程師簽發(fā)?開工移交證書? 三、質(zhì)量控制的 1、質(zhì)量控制應以事前控制預防為主。 2、應按監(jiān)理規(guī)劃的要求對施工過程進展檢查及時糾正違規(guī)操作消除質(zhì)量隱患跟蹤質(zhì)量問題驗證糾正效

30、果。 3、應采用必要的檢查測量和試驗手段以驗證施工質(zhì)量。 4、應對工程的某些關鍵工序和重點部位施工過程進展旁站。 5、嚴格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。 6、應建議撤換承包不稱職的人員及不合格分包。 四、質(zhì)量的事前控制 1、核查承包的質(zhì)量理體系 1核查承包的機構(gòu)設置、人員裝備、職責與分工的落實情況。 2催促各級專職質(zhì)量檢查人員的裝備。 3查檢各級理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。 4檢查承包質(zhì)量理制度是否建全。 2、審查分包和試驗室的資質(zhì)。 1承包填寫?分包資質(zhì)報審表?報工程監(jiān)理部審查。 2核查分包的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)質(zhì)量等級證書、專業(yè)容許證、崗位證書等。 3 核查分包的業(yè)績 4經(jīng)審查合格簽批?分包

31、資質(zhì)報審表? 5檢查試驗室資質(zhì) 3、簽認材料的報驗1要求承包應按有關規(guī)定對主要原材料進展復試并將復試結(jié)果及材料備案資料、出廠質(zhì)量證明等隨?工程物資進場報驗表?報工程監(jiān)理部簽認。2對新材料、新要核查鑒定證明和確認。3對進場材料按規(guī)定進展有見證取樣試驗。4必要時進展平行檢驗或會同建立到材料廠家進展實地考察。4、簽認建筑構(gòu)配件、設備報驗1審查構(gòu)配件和設備廠家的資質(zhì)證明及合格證明進口材料和設備商檢證明并要求承包按規(guī)定進展復試。2應參與加工訂貨廠家的考察、評審根據(jù)合同的約定參與訂貨合同的擬定和簽約工作。3應要求承包對擬采用的構(gòu)配件和設備進展檢驗、測試合格后、填寫?工程物資進場報驗表?報工程監(jiān)理部。4、監(jiān)

32、理工程師進展現(xiàn)場檢查簽認審查結(jié)。 5、檢查進場的主要施工設備 1要求承包在主要施工設備進場并調(diào)試合格后填寫? 月工、料、機動態(tài)表?報工程監(jiān)理部。 2應審查施工現(xiàn)場主要設備的規(guī)格型是否符合施工組織設計的要求。 3要求承包對需要定檢查的設備有鑒定證明。 6、審查主要分項/分部工程施工方案 1應要求承包對某些主要分項/分部工程或重點部位關鍵工序在施工前將施工工藝原材料使用勞動配置、質(zhì)量保證措 施等情況編寫專項施工方案填寫?工程技術(shù)報審表?報工程監(jiān)理部。 2當采用新技術(shù)新工藝時應審查其提供的鑒定證明和確認。 3要求承包將季節(jié)性的施工方案雨施、冬施等在施工前填寫?工程技術(shù)報審表?報工程監(jiān)理部。 4上述方

33、案經(jīng)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)理工程師簽認審核結(jié)。 5上述方案未經(jīng)批準該分項/分部工程不得施工。 五施工過程中的質(zhì)量控制 1、應對施工現(xiàn)場有目的地進展巡視和旁站。 1應對巡視過程現(xiàn)的問題、及時要求承包予以糾正并記入監(jiān)理日志。 2應對施工過程的某些關鍵工序重點部位進展旁站并做旁站紀錄。 3對所發(fā)現(xiàn)的問題可先口頭承包改正然后應及時簽發(fā)?監(jiān)理?。 4承包應將整改結(jié)果填寫?監(jiān)理回復單?報監(jiān)理工程師進展復查。 2、核查工程預檢 1要求承包填寫預檢工程檢查記錄 報送工程監(jiān)理部核查。 2對預檢工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進展抽查。 3對不合格的分項工程承包整改并跟蹤復查合格后準予進展下一道工序。 3、驗收隱蔽工程

34、1要求承包按有關規(guī)定對隱蔽工程先進展自檢自檢合格將隱蔽工程檢查記錄報送工程監(jiān)理部。 2應對隱蔽工程檢查記錄的內(nèi)容到現(xiàn)場進展檢測、核查。 3對隱檢不合格的工程應填寫?不合格項處置記錄?要求承包整改合格后再予以復查。 4對隱檢合格的工程應簽認隱檢工程檢查記錄并準予進展下一道工序。4、分項工程驗收1要求承包在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后填寫?分項/分部工程施工報驗表?報工程監(jiān)理部。2對報驗的資料進展審查并到施工現(xiàn)場進展抽查、核查。3簽認符合要求的分項工程。4對不符合要求的分項工程填寫?不合格項處置記錄?要求承包整改。5經(jīng)返工或返修的分項工程應重新進展驗收。6建筑給排水及采暖、消防水、通風系統(tǒng)

35、等工程的分項工程簽認必須在施工試驗、檢測完畢且合格后進展。5、分部工程驗收1應要求承包在分部工程完成后填寫?分項/分部工程施工報驗表?總監(jiān)理工程師根據(jù)已簽認的分項工程質(zhì)量驗收結(jié)果簽署驗收。2工程由總監(jiān)理工程師組織建立承包和設計共同核查承包的施工技術(shù)資料進展現(xiàn)場質(zhì)量驗收并會同各方進展工程驗收記錄上簽認。六工程開工驗收 1、當工程到達根本交驗條件時應對各專業(yè)工程質(zhì)量情況、使用功能進展全面檢查對發(fā)現(xiàn)影響開工驗收的問題簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包進展整改。 2、對需要進展功能試驗的工程應催促承包及時進展試驗并對重要工程現(xiàn)場監(jiān)視；必要時應請建立及設計派代表參加。 3、催促承包的施工質(zhì)量資料工作的完善。七質(zhì)量問題

36、和質(zhì)量事故處理 1、對施工中的質(zhì)量問題除去在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外可針對質(zhì)量問題的嚴重程度分別處理。1對可以通過翻修或返工彌補的質(zhì)量缺陷應責成承包先寫出質(zhì)量問題調(diào)查提出處理方案；經(jīng)監(jiān)理工程師及有關審核后承包處理。處理結(jié)果后應重新進展驗收。2應將完好的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。2、施工生的質(zhì)量事故承包應按有關規(guī)定上報處理并由總監(jiān)理工程師上報監(jiān)理。 七、工程建立的造價控制 一工程造價控制的根據(jù) 1、建立工程施工合同及其變更、協(xié)議。 2、工程設計圖紙、設計說明及設計變更、洽商。 3、價格信息。 4、北京工程概預算定額、取費、工定額等。 5、?分項分部工程施工報驗表? 6、和本

37、有關經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定。 二工程造價控制的原那么 1、應嚴格執(zhí)行建立工程施工合同中所約定的合同價、單價、工程量計算規(guī)那么和工程款支付。 2、應堅持對報驗資料不全、與合同的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格或有違約的工程量不予計量和審核回絕該局部工程款的支付。 3、處理由于工程變更和違約索賠引起的費用增減應堅持合理、公正。 4、對有爭議的工程量和工程款支付應采取協(xié)商確實定在協(xié)商無效時由總監(jiān)理工程師作出、假設仍有爭議可執(zhí)行合同爭議調(diào) 解的根本程序。 5、對工程量及工程款的審核應在建立工程施工合同所約定的時限內(nèi)。 三工程造價控制根本程序 1、工程款支付根本程序 監(jiān)理工程師對分項/分部工程已簽認承包填寫

38、?月工程進度款報審表?工程變更費用索賠費用等監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認承包匯總已審核款項填寫?工程款支付申請表?監(jiān)理工程師審核、三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?建立負責人審批建立向承包支付2、工程款開工結(jié)算的根本程序工程經(jīng)各方開工驗收承包提交開工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核、三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?建立審核、批準建立向承包支付四工程造價的控制 1、應要求承包根據(jù)施工圖紙、概予算、合同的工程量建立工程量臺賬。 2、應審核承包的資金使用方案并與建立、承包協(xié)商確定相應工程款支付方案。 3、應檢查工程計量和工程款支付的情況對實際發(fā)生值與方案控制值進展分析、比較、提出造價控制的建議。 4、應嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。 五工程計量 1、工程量計量原那么上每月計量一次。 2、承包應于每月26日前根據(jù)工程實際進度及簽認的各項工程上報月完成工作量。 六工程款支付 1、工程預付款 1承包填寫?工程款支付申請表?報工程監(jiān)理部。2監(jiān)理工程師應按合同的約定及時抵扣工程預付款。2、支付工程款1應要求承包根據(jù)已經(jīng)計量確認的當月完成工程量按建立工程施工合同的約定計算月工程進度款并填寫? 月工程進度款報審表?報工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師審核后應在監(jiān)理月報中向建立。2應