房建監(jiān)理大綱范本

1、十三、監(jiān)理大綱 一工程工程概況本工程包括教室、實驗室、技術(shù)樓、藝術(shù)館、圖書館、體育館、老師辦公樓、學(xué)生宿舍樓、師生餐及校園配套效勞樓等。建筑面積約7.5萬平方米工程總約1.8億元方案總工730個日歷天。二監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容1、監(jiān)理工作范圍：施工階段、保修階段的四控制、兩理、一協(xié)調(diào)；平安、質(zhì)量、進(jìn)度、控制；合同理、信息理；現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)。協(xié)助建立和施工進(jìn)展工程開工后開工資料整理各項工作。2、監(jiān)理工作內(nèi)容：1施工監(jiān)理施工階段：協(xié)助建立編制審查資格；協(xié)助建立起草施工合同參與合同會談。施工階段：審查施工各項施工準(zhǔn)備工作協(xié)助建立編寫開工并下達(dá)開工書；催促、檢查施工建立、健全和施行施工理制度及質(zhì)量、平安文明

2、施工保證體系；審查施工提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度方案并催促其施行；組織施工圖設(shè)計會審和施工圖技術(shù)交底負(fù)責(zé)審查施工設(shè)計交底的記錄；審查施工提出的分包工程工程確認(rèn)分包的資格；協(xié)助編制用款方案復(fù)核已完工程量簽署工程付款憑證審核施工圖和開工結(jié)算；審查承建提出的建筑材料含地方建材和設(shè)計及其所列的規(guī)格與數(shù)量并對其進(jìn)展有效的監(jiān)控及時簽證審定；審查工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備的型、規(guī)格、質(zhì)量是否符合設(shè)計或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型、規(guī)格以及質(zhì)量組織進(jìn)展抽查和復(fù)驗；監(jiān)視、檢查施工嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格按技術(shù)、規(guī)程、和設(shè)計圖的要求施工控制工程質(zhì)量；檢查工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)分局部項工程檢查驗收對隱蔽工程進(jìn)

3、展復(fù)驗簽證參與工程質(zhì)量事故的分析及處理；根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定以及監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、數(shù)量的核實審查承建的付款申請簽發(fā)付款憑證嚴(yán)格控制超前付款；協(xié)調(diào)有關(guān)方面處理變更設(shè)計控制工程的增減；分階段審查、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度方案及時提出調(diào)整控制工程進(jìn)度；催促執(zhí)行承包合同協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜協(xié)調(diào)建立與施工之間的爭議；催促、檢查施工確保平安消費、文明施工；催促、檢查施工整理合同及施工技術(shù)資料；組織施工對工程進(jìn)展階段驗收及開工初驗工程完工后催促承建作開工驗收審查施工提交的驗收申請進(jìn)展現(xiàn)場初驗并提出存在的問題及處理催促施工整改并參加由業(yè)主組織的上級有關(guān)部門、設(shè)計、施工等參加的正式驗收提出開工驗收；工程開工

4、后審查工程結(jié)算價款。保修階段：保修間如出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)參與調(diào)查研究、確定發(fā)生工程質(zhì)量問題的責(zé)任共同研究修補(bǔ)措施并催促檢查施行。2監(jiān)理必須及時準(zhǔn)確記錄、搜集、整理各種工程資料滿足漣水建立質(zhì)量監(jiān)視等部門對工程資料的要求和。三監(jiān)理工作根據(jù)1、?建筑法?。2、?合同法?。3、?建立工程質(zhì)量理?。4、?建立工程平安消費理?。5、?建立工程監(jiān)理?。6、及相關(guān)工程建立合同。7、設(shè)計施工圖、勘察設(shè)計。8、建立工程施工質(zhì)量驗收、工程建立強(qiáng)迫性。9、地方建立行政主部門有關(guān)規(guī)定等。10、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃。四工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師職責(zé)1確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃

5、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3審查分包的資質(zhì)并提出審查；4檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展調(diào)配對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其它工作；5主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；6審定承包提交的開工、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度方案；7審核簽署承包的申請、支付證書和開工結(jié)算；8審查和處理工程變更；9主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10調(diào)解建立與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延；11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；(12)審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗評定資料審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工

6、程的開工驗收；13主持整理工程工程的監(jiān)理資料；14嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)迫性條文；15要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行和、平安理規(guī)定；16嚴(yán)格貫徹執(zhí)行和、以及設(shè)計圖紙節(jié)能要求。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么；2負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；3組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時向總監(jiān)理工程師提出建議；4審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出；5負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6定向總監(jiān)理工程提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和；7根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記和各項監(jiān)理臺帳、工程強(qiáng)迫性條文的貫徹執(zhí)行情況；8負(fù)

7、責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報；9核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測等質(zhì)量證明及其它質(zhì)量情況。根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗合格時予以簽認(rèn)；10負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；11嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)迫性條文；12要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行和、平安理規(guī)定；13嚴(yán)格貫徹執(zhí)行和、以及設(shè)計圖紙節(jié)能要求。3、監(jiān)理員崗位職責(zé)1在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況并做好檢查記錄和各項臺帳；3復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4按設(shè)計圖及有關(guān)對承包的工藝過

8、程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄；5擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；6做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄和臺帳；7嚴(yán)格貫徹執(zhí)行強(qiáng)迫性條文；8要嚴(yán)格貫徹執(zhí)行和、平安理規(guī)定；9嚴(yán)格貫徹執(zhí)行和、以及設(shè)計圖紙節(jié)能要求。4、見證取樣員崗位職責(zé)1在總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)理工作；2熟悉施工圖紙和設(shè)計掌握施工、操作規(guī)程和驗收。催促承包人按設(shè)計、施工技術(shù)要求頻率進(jìn)展復(fù)試檢測；3對已經(jīng)抽樣檢驗、準(zhǔn)予用于工程的原材料、半成品在施工中途進(jìn)展認(rèn)真的目測檢查或抽樣復(fù)驗如有疑問立即總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師處理；4取樣時見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)展見證有權(quán)要求取樣按進(jìn)展操作假設(shè)

9、采用專用送樣工具的工地見證人員必須親自封樣；5見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測且在檢驗委托單上簽名并出示“建筑工程質(zhì)量檢測見證人員證書；6見證人員必須對試樣進(jìn)展監(jiān)護(hù)見證人員對試樣的代表性和性負(fù)有法定責(zé)任；7審核施工填寫的復(fù)試申請表并作出標(biāo)識簽證和記錄確保見證有效。催促施工做好現(xiàn)場存貯堆放和保工作要求標(biāo)明“合格“不合格“在檢“待檢等質(zhì)量狀態(tài)并注明建材消費企業(yè)名稱、品種規(guī)格、進(jìn)場日及數(shù)量等。8匯總原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、使用部位、復(fù)試結(jié)果并整理成冊建立?建立工程材料監(jiān)理監(jiān)視臺帳?以便于核查。 五監(jiān)理工作程序1、質(zhì)量控制程序圖組織圖紙會審參加設(shè)計交底審定分包審批施工組織設(shè)計

10、鑒定裝飾工程樣板間簽認(rèn)分局部項工程質(zhì)量參加隱蔽工程驗收審定構(gòu)造用原材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量對影響使用功能和觀感的材料進(jìn)展質(zhì)量預(yù)控監(jiān)理簽認(rèn)必要后施工可進(jìn)展下一道工序施工監(jiān)理組織開工初驗建立組織開工驗收催促建立報請質(zhì)監(jiān)站備案總監(jiān)理工程師簽發(fā)?監(jiān)理工程師?催促承包采取調(diào)整措施承包按方案組織施行承包編制下一方案嚴(yán)重偏離方案目的根本實現(xiàn)方案目的監(jiān)理工程師對進(jìn)度施行情況進(jìn)展檢查、分析監(jiān)理工程師審批承包編制年、季、月進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報審表?總監(jiān)理工程師審批2、進(jìn)度控制工作流程承包編制施工總進(jìn)度方案填寫?施工進(jìn)度方案報審表?否3、控制工作流程圖工程變更費用、索賠費用等建立向承包支付建立負(fù)責(zé)人審批總監(jiān)

11、理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?監(jiān)理工程師審核三方協(xié)商承包匯總已審核款項填寫?工程款支付申請表?監(jiān)理工程師對分項、分部工程已驗收簽認(rèn)承包填寫?工程計量報審表?監(jiān)理工程師審核并簽認(rèn)4、開工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制工作流程圖 施工組織設(shè)計、分項工程施工方案 備料、材料檢驗 分包商如有資質(zhì) 施工設(shè)備 設(shè)計會審、交底開工準(zhǔn)備承包商審核施工組織設(shè)計、資料審查進(jìn)場材料現(xiàn)場檢查資料審查合格后抽樣送檢監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師不合格合格否檢驗結(jié)果審查結(jié)果材料退場承包商合格同意材料進(jìn)場按要求堆放業(yè)主簽署施工組織設(shè)計審核簽署審查監(jiān)理工程師承包商附：材料設(shè)備到場情況材料檢驗施工測量放樣單主要工種的工長、職稱和施工人員一覽表提交?工

12、程開工報審表?承包商審查開工條件監(jiān)理工程師否審查結(jié)果同意進(jìn)入分部、分項工程工序施工5、施工階段質(zhì)量控制工作流程圖分局部項工程工序施工承包商巡視檢查、旁站監(jiān)視發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、違章作業(yè)等發(fā)文監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師工序完成后自檢按要求整改承包商整改承包商承包商否自檢合格 是附：質(zhì)量驗收記錄和材料試驗填寫?工序質(zhì)量報驗單?申請驗收承包商現(xiàn)場檢查抽樣送檢監(jiān)理工程師按合同簽定的質(zhì)量等級否檢查結(jié)果合格簽署質(zhì)量驗收單監(jiān)理工程師否本分項分部工程各工序是否全部完成是轉(zhuǎn)入下一分項分部工程進(jìn)入開工驗收階段進(jìn)入分部驗收階段是是本工程的各分項分部工程是否均完成6、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場驗收程序圖施工填報驗單提供有關(guān)質(zhì)量證明

13、監(jiān)理工程師實物質(zhì)量檢查審查質(zhì)量證明審查消費廠家資格No簽認(rèn)不同意進(jìn)場合格Yes簽認(rèn)同意進(jìn)場監(jiān)理工程師進(jìn)展現(xiàn)場質(zhì)量檢驗見證取樣復(fù)試合格施工在指定部位使用7、開工驗收階段質(zhì)量監(jiān)理工作流程本工程各分項分部工程均完成并已驗收合格開工驗收資料準(zhǔn)備進(jìn)展開工預(yù)檢承包人承包人提交開工資料、申請開工初驗進(jìn)展處理承包人完善資料審查施工驗收申請監(jiān)理工程師否否檢查資料是否符合要求現(xiàn)場初驗是否符合合同要求、質(zhì)量等級是是否工程初驗監(jiān)理工程師否組織工程開工驗收業(yè)主監(jiān)理否各參建驗收監(jiān)視是工程移交進(jìn)入保修業(yè)主、監(jiān)理、承包人(六)質(zhì)量控制措施1、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心與進(jìn)度控制、控制既互相制約又相對統(tǒng)一

14、只有保證工程質(zhì)量進(jìn)度和控制才有意義監(jiān)理工程師監(jiān)視施工按合同、技術(shù)、設(shè)計圖紙要求施工是監(jiān)理工作的原那么。按照?建立工程質(zhì)量理?和?建立工程監(jiān)理?控制的過程是從投入控制開場直到完成工程驗收為全過程系統(tǒng)控制。質(zhì)量控制要堅持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、親配合的原那么利用“超前監(jiān)理、預(yù)防為主、動態(tài)理、跟蹤監(jiān)控實現(xiàn)質(zhì)量總目的。質(zhì)量控制措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。1對施工設(shè)計進(jìn)展復(fù)查、核對檢查規(guī)模、技術(shù)是否與初設(shè)相符是否滿足施工要求。2對施工組織設(shè)計、工程開工進(jìn)展審查并提出優(yōu)化改進(jìn)。3施工分包隊伍的資質(zhì)審核確認(rèn)各分包的資質(zhì)、信譽。4確認(rèn)材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、型及

15、質(zhì)量：審查重要材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)、對?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?中各主控工程所涉及的上述技術(shù)指標(biāo)均屬審查范圍。材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場時必須具備出廠合格證和質(zhì)量檢驗證明單按規(guī)定需抽樣復(fù)驗的尚需提供復(fù)檢合格嚴(yán)格按照見證制度抽檢送檢。施工過程中對有疑惑的材料監(jiān)理工程師須抽樣送檢。所有材質(zhì)資料均需由有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師驗證否那么不得用于工程上工程中使用的構(gòu)配件必須有廠家批、合格證及有關(guān)技術(shù)的試驗資料需容許證消費的尚應(yīng)驗證廠家消費容許證。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查設(shè)備是否符合設(shè)計要求或合同規(guī)定的型、規(guī)格及驗收。對或合同中未包括價格的材料、構(gòu)件、設(shè)備、施工應(yīng)提供樣品或看樣并將有關(guān)廠家情況、技

16、術(shù)性能檢測資料及報價提交監(jiān)理部經(jīng)會同建立、設(shè)計研究前方可定貨。5檢查施工的質(zhì)量保證體系是否健全。6對施工質(zhì)檢、試驗設(shè)備精度、人員資質(zhì)進(jìn)展核查；7對工程材料的技術(shù)規(guī)格性質(zhì)及質(zhì)量進(jìn)展確認(rèn)、抽查。2 、施工階段的質(zhì)量控制1質(zhì)量的事前控制：掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)。施工場地的質(zhì)量檢查驗收。工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。施工機(jī)械的質(zhì)量控制。審查施工提交的施工組織設(shè)計或施工方案。消費環(huán)境、理環(huán)境改善的措施：協(xié)助施工完善質(zhì)量保證工作體系；主動向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視站聯(lián)絡(luò)匯報在本工程開展質(zhì)量監(jiān)視的詳細(xì)爭取當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視站的支持和幫助；審核施工材料、制品試件取樣及試驗的或方案；審核施工制定的成品保護(hù)措施、；完善質(zhì)

17、量報表、質(zhì)量事故的制度等。2質(zhì)量的事中控制：施工工藝工程質(zhì)量控制針對該工程工程的詳細(xì)情況施工工藝過程的質(zhì)量控制參照如下附表的內(nèi)容組織施行。施工工藝質(zhì)量控制要點表序工程工程工程量質(zhì)量控制要點控制手段1土方工程降水工程邊坡加固開挖范圍及邊線根據(jù)規(guī)劃紅線、設(shè)計圖高程審查方案、現(xiàn)場檢查測量審查方案、現(xiàn)場檢查測量測量2根底工程位置軸線及高度外形尺寸柱、剪力墻連接鋼筋型、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下線預(yù)留孔道及預(yù)埋地下工程、防水層測量測量現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗現(xiàn)場檢查、測量、旁站根底關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體構(gòu)造工程軸線、高程及垂直度斷面尺寸鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、

18、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型、位置、數(shù)量、錨固測量測量現(xiàn)場檢查、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核試驗現(xiàn)場檢查、量測主體構(gòu)造關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序旁站監(jiān)理4砌磚工程砌墻用砂漿強(qiáng)度、配合比灰縫、錯縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)線砂漿配合比試驗旁站量測現(xiàn)場檢查、量測5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗要求作樣板間要求作樣板間6門窗工程門窗：嵌填、定位、安裝、 關(guān)閉、開關(guān)檢查、量測7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋保溫層：厚度、平整度防水面層：填嵌、粘結(jié)、平整水落：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察8室內(nèi)給排水安裝工程安裝位置及坡度

19、、接頭閥連接位置、接頭水壓試驗水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件自動噴灑、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)高排水系統(tǒng)放水試驗觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測通水試驗9通風(fēng)系統(tǒng)安裝工程風(fēng)、風(fēng)機(jī)盤：位置、標(biāo)高、坡度、接頭風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高道穿墻或樓板套、縫隙嵌填嚴(yán)、閥閘安裝位置、方向調(diào)試、試運行觀察、量測觀察、量測觀察觀察10建筑電氣安裝工程變、配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接屏柜、附件及線路安裝絕緣、接地、通電試驗觀察、量測觀察、量測11智能建筑安裝工程設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連接線路及附件安裝、調(diào)試、運行觀察、量測觀察、量測12電梯安裝工程導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)外表間距轎廂、

20、層門：垂直度、平層精度、梯門開關(guān)電氣系統(tǒng)安裝結(jié)實、線路連接控制系統(tǒng)調(diào)試、試運行量測觀察、量測觀察、量測測試工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)展下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工進(jìn)展自檢合格后再現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場共同檢驗。檢驗合格前方能進(jìn)入下道工序。隱蔽工程檢查驗收工序及隱蔽工程的驗收程序為：施工每完成一道工序或隱蔽工程先行組織自檢、自評合格后填表申報到監(jiān)理部經(jīng)復(fù)檢合格監(jiān)理工程師簽字進(jìn)展下道工序假設(shè)經(jīng)復(fù)檢不合格施工進(jìn)展整改整改后再復(fù)檢直到到達(dá)要求時經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可簽字后進(jìn)入下道工序。設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理由業(yè)主需要提出的設(shè)計變更或技術(shù)核定的處理按工程設(shè)計變更簽認(rèn)流程。工程事故

21、處理包括質(zhì)量事故原因、責(zé)任的分析；質(zhì)量事故處理措施的商定；批準(zhǔn)處理工程質(zhì)量事故的技術(shù)措施或方案；處理措施效果的檢查。行使質(zhì)量監(jiān)視權(quán)出現(xiàn)下述情況之一者監(jiān)理工程師有權(quán)指施工立即停工整改：未經(jīng)檢驗即進(jìn)展下道工序作業(yè)者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指出后未采取有效措施或采取了一定措施而效果不好繼續(xù)作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；擅自變更設(shè)計圖紙的要求；擅自將工程轉(zhuǎn)包；擅自讓未經(jīng)同意的分包進(jìn)場作業(yè)者；沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；其它。質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證只能由工程總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場質(zhì)量檢查員可在有關(guān)質(zhì)量、技術(shù)方面原始憑證上簽字最后由

22、工程總監(jiān)理工程師核簽前方可有效。建立監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會一般由總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調(diào)會后應(yīng)其紀(jì)要的簽發(fā)按照監(jiān)理理流程進(jìn)展。定向業(yè)主有關(guān)工程動態(tài)情況現(xiàn)場監(jiān)理部每月向業(yè)主有關(guān)工程方面的情況。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量的重大事宜應(yīng)及時提出。3質(zhì)量的事后控制分部、分項工程開工驗收凡分部、分項工程完工后施工初驗合格再提出驗收申請表由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場檢查和資料的檢查。驗收批、分項工程質(zhì)量驗收是工程質(zhì)量檢查與工程驗收的根底按?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?的規(guī)定由施工自檢合格前方可組織驗收。監(jiān)理部按照規(guī)定的主

23、控工程和一般工程的規(guī)定抽檢后斷定驗收批、分項工程的驗收。工程開工驗收施工在完成土建工程和安裝工程自檢合格后由施工提供工程技術(shù)資料含開工圖、質(zhì)量簽證；現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師組織分部、分項工程初驗合格后由總監(jiān)組織全面檢查、預(yù)驗收提出驗收建立同意驗收后由建立組織會同地質(zhì)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)視站以及其他有關(guān)參加進(jìn)展質(zhì)量認(rèn)證驗收參與開工驗收交接工作。審核開工圖及其它技術(shù)資料。按照上級建立主部門要求催促施工與工程同步整理搜集工程技術(shù)資料并編目建檔；監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師組織下整理監(jiān)理工程有關(guān)資料并編目建檔。3、保修階段的質(zhì)量控制1在工程開工驗收時催促承包商向業(yè)主方提交?質(zhì)量保修書?其內(nèi)容為詳細(xì)保修工程

24、、限以及有關(guān)承諾。2工程進(jìn)入保修階段除承包商保存必要的人員外監(jiān)理也應(yīng)視情況保存必要的人員是參加過前一階段監(jiān)理工作并熟悉情況的人員。3監(jiān)理人員要與業(yè)主方親聯(lián)絡(luò)關(guān)注工程使用狀況是否正常隨時聽取用戶同時與承包商保持聯(lián)絡(luò)。4監(jiān)理人員對用戶反響的和檢查現(xiàn)的質(zhì)量問題要進(jìn)展詳細(xì)調(diào)查分析并確定質(zhì)量缺陷的和責(zé)任。比較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷應(yīng)由監(jiān)理人員組織業(yè)主、設(shè)計和承包商共同研究確定原因關(guān)鍵是要確定該工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因和責(zé)任。 5如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題監(jiān)理人員及時發(fā)出?工程維修書?要求承包商在接到書后在規(guī)定限內(nèi)派人進(jìn)展維修。比較重大的質(zhì)量缺陷如根底不均勻沉降和屋面等質(zhì)量問題要求責(zé)任方提出缺陷的處理方案經(jīng)過監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主方

25、共同審批后由監(jiān)理人員監(jiān)視施行處理。 6承包商假設(shè)不能按合同約定及時進(jìn)展維修監(jiān)理人員應(yīng)書面業(yè)主按合同可由業(yè)主委托其他承包商完成所發(fā)生的費用根據(jù)施工合同規(guī)定在質(zhì)量保修保證金中扣除。 7保修滿后本監(jiān)理方協(xié)助業(yè)主方完成保修金的結(jié)算和支付審批工作同時完成監(jiān)理費用的結(jié)算工作。4、工程質(zhì)量控制要點1測量放線質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師應(yīng)查驗施工專職測量人員的崗位證書和測量儀器設(shè)備的鑒定合格證書。審核施工報送的施工測量方案經(jīng)審查同意后才能進(jìn)展施測。催促施工應(yīng)對紅線樁點樁位和水準(zhǔn)點的標(biāo)高復(fù)測校核。并將復(fù)核結(jié)果報送監(jiān)理工程師審核證實紅線樁位無誤后準(zhǔn)予使用。施工應(yīng)將水準(zhǔn)點的引測高程控制網(wǎng)測設(shè)的內(nèi)業(yè)測量資料交測量監(jiān)理工程師

26、審核作業(yè)測量樁點由測量監(jiān)理工程師審核驗收。監(jiān)理工程師應(yīng)指施工對各測點樁紅線樁、水準(zhǔn)點樁、座標(biāo)控制點樁、軸線控制樁等采取有效的保護(hù)措施直至工程開工驗收完畢。2根底開挖和根底支護(hù)質(zhì)量控制要點熟悉地質(zhì)勘探理解地層構(gòu)造和地下水分布及其流向。審核根底開挖和基坑支護(hù)方案提出審核并監(jiān)視其施行。審核、確認(rèn)深基坑支護(hù)施工資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、業(yè)績符合性。基坑開挖過程中經(jīng)常理解基坑支護(hù)的變形位移情況隨時要求施工采取應(yīng)變措施。參加地基驗槽工作對地基下臥層是否加深加固處理提出監(jiān)理。對于軟弱地基的處理要審查地基加固處理方案并監(jiān)控地基處理的全過程。土方開挖的順序、必須與設(shè)計情況相一致并遵循“開槽支撐先撐后挖分層開挖嚴(yán)禁超挖的原

27、那么?；拥耐谕翍?yīng)分層進(jìn)展在施工過程中基坑邊堆置土方不應(yīng)超過設(shè)計荷載挖土?xí)r不得碰撞或損傷支護(hù)構(gòu)造或降水設(shè)施?；油练绞┕ぶ袘?yīng)對支護(hù)構(gòu)造周圍環(huán)境進(jìn)展觀察與監(jiān)測如出現(xiàn)異常情況時應(yīng)及時處理?；拥拈_挖或回填應(yīng)連續(xù)進(jìn)展盡快完成施工中應(yīng)防止地面水流入基坑內(nèi)以防止邊坡坍方或基土遭到破壞。降水與排水是配合基坑開挖的平安措施施工前應(yīng)有降水與排水方案當(dāng)在基坑外降水時應(yīng)有降水范圍的估算對重要建筑物或公共設(shè)施在降水過程中應(yīng)進(jìn)展監(jiān)測。3模板工程質(zhì)量控制要點審核施工提交的施工組織設(shè)計根據(jù)本工程高層建筑的特點審核施工組織設(shè)計所選擇的模板和支撐體系是否合理提出審核。檢查施工對操作人員進(jìn)展技術(shù)交底情況。檢查模板及其支架應(yīng)根據(jù)

28、工程構(gòu)造形式、荷載大小、地基土類別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)展設(shè)計。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。模板與混凝土的接觸面應(yīng)清理干凈并涂刷隔離劑但不得采用影響構(gòu)造性能和阻礙裝飾工程施工的隔離劑。在涂刷模板隔離劑時不得沾污鋼筋混凝土接槎處。在澆筑混凝土前模板內(nèi)的雜物應(yīng)清理干凈模板的接縫應(yīng)嚴(yán)不漏漿。對跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱；當(dāng)設(shè)計無要求時起拱高度宜為跨度的1/10003/1000。檢查固定在模板上的預(yù)埋件預(yù)留孔洞是否位置正確安裝結(jié)實。在澆筑混凝土之前應(yīng)對模板工程進(jìn)展檢查驗收。在混凝土澆筑過程中應(yīng)催促施

29、工指派專人檢查模板及其支架出現(xiàn)問題及時采取措施補(bǔ)救。檢查模板及其支架撤除的順序及平安措施是否按施工技術(shù)方案執(zhí)行。模板的底模及其支架撤除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計要求側(cè)模撤除時的混凝土強(qiáng)度應(yīng)能保證其外表及棱角不受損傷。模板撤除時不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載。撤除的模板及支架應(yīng)分散堆放并及時清運。4鋼筋工程質(zhì)量控制要點監(jiān)理工程師必須熟悉設(shè)計和質(zhì)量參加設(shè)計交底和圖紙會審。檢查施工對操作人員進(jìn)展技術(shù)交底的情況。嚴(yán)格審核每批進(jìn)場鋼筋的材質(zhì)合格證和按規(guī)定進(jìn)展現(xiàn)場見證抽樣復(fù)驗的試驗經(jīng)檢驗合格后才準(zhǔn)予使用。檢查焊條焊劑的合格證其質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)的規(guī)定。檢查焊工的焊工考試合格證焊工必須持證上崗。在正式焊接前監(jiān)

30、視焊工根據(jù)現(xiàn)場施工條件和焊接工藝進(jìn)展試焊經(jīng)檢驗合格前方可正式施焊。鋼筋加工時應(yīng)檢查鋼筋的品種、級別、規(guī)格是否符合設(shè)計要求。當(dāng)鋼筋需代換時應(yīng)設(shè)計變更。檢查鋼筋是否平直無損傷無局部彎折鋼筋外表應(yīng)干凈無銹蝕等。帶有顆粒狀或片狀老銹的鋼筋不得用在工程上。鋼筋加工的形狀、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求。受力鋼筋的彎鉤和彎折應(yīng)符合設(shè)計要求和的規(guī)定。檢查受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。在施工現(xiàn)場應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定對鋼筋的機(jī)械連接接頭和焊接接頭的外觀進(jìn)展檢查并現(xiàn)場見證抽樣進(jìn)展力學(xué)性能檢驗抽樣的數(shù)量和試驗結(jié)果必須符合規(guī)定。當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜互相錯開。在同一連接區(qū)段內(nèi)縱向受力鋼筋的接頭

31、面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)定。同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜互相錯開。縱向鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)定。檢查所綁扎鋼筋的級別、規(guī)格、數(shù)量、間距、形狀尺寸、錨固長度、搭接長度、接頭設(shè)置等是否符合設(shè)計要求同時還應(yīng)著重檢查某些構(gòu)造措施：框架節(jié)點箍筋加區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載作用途的附加吊筋或箍筋不得漏放。具有雙層配筋的扳和墻應(yīng)按要求設(shè)置撐筋和拉鉤。預(yù)埋件、預(yù)留孔的位置應(yīng)正確固定可靠孔洞周邊鋼筋加固應(yīng)符合設(shè)計要求?？刂其摻畋Ｗo(hù)層的墊塊強(qiáng)度、厚度、位置等應(yīng)符合要求。5混凝土工程質(zhì)量控制要點審查施工組織設(shè)計重點審查有關(guān)混凝土工程采取的組織措施和技術(shù)措施是否合理。對筏板根底大體積

32、混凝土和轉(zhuǎn)換大梁混凝土施工應(yīng)催促施工專門制定施工方案采取相應(yīng)措施；審查商品混凝土攪拌站的資質(zhì)等級和質(zhì)量保證才能。檢查水泥的出廠合格證和現(xiàn)場見證取樣復(fù)驗其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行；檢查砂、石的試驗其質(zhì)量必須符合有關(guān)規(guī)定；檢查混凝土中摻用礦物摻合料的出廠合格證和復(fù)驗其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)定；檢查混凝土配合比設(shè)計資料其強(qiáng)度等級、坍落度等應(yīng)符合設(shè)計要求。澆筑混凝土前除應(yīng)對模板、鋼筋、水電的予埋線等進(jìn)展結(jié)合檢查和專業(yè)會簽并中間交接手續(xù)外施工必須提供混凝土混配合比水泥出廠合格證和抽樣復(fù)驗以及砂、石、外加劑、粉煤灰等的合格證和檢驗。不定到攪拌站抽查原材料的質(zhì)量和攪拌站的計量情況并作好記錄?；炷翝仓^程中監(jiān)理工程師應(yīng)全

33、過程進(jìn)展旁站監(jiān)理混凝土的澆筑質(zhì)量施行動態(tài)監(jiān)理。檢查混凝土在澆筑地點的坍落度實測坍落度與要求坍落度之間的允許偏向應(yīng)符合的規(guī)定。檢查施工縫的設(shè)置和施工縫處理情況應(yīng)符合設(shè)計要求和施工技術(shù)方案的規(guī)定。由于柱和梁板的混凝土強(qiáng)度等級不同為防止在混凝土澆筑過程中低強(qiáng)混凝土進(jìn)入高強(qiáng)度混凝土區(qū)域應(yīng)催促檢查施工在柱梁相交處采取隔離措施如采用鋼絲網(wǎng)欄隔以確保框架柱到達(dá)設(shè)計要求的混凝土強(qiáng)度等級。檢查泵送混凝土的供是否能保證混凝土澆筑連續(xù)進(jìn)展混凝土的運輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。混凝土必須振搗實。檢查混凝土的澆筑順序和澆筑層的厚度應(yīng)符合和施工技術(shù)方案的規(guī)定?；炷恋膹?qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。在澆筑

34、地點見證取樣留置的養(yǎng)護(hù)試件和同條件養(yǎng)護(hù)試件的組數(shù)應(yīng)符合規(guī)定。在混凝土澆筑過程中催促施工隨時檢查模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞情況發(fā)現(xiàn)有位移、變形等異常情況時應(yīng)及時采取措施進(jìn)展處理。催促、檢查施工對已澆筑完畢混凝土按和施工技術(shù)方案要求及時采取有效措施進(jìn)展養(yǎng)護(hù)。6砌體工程質(zhì)量控制要點審查砌體工程所使用的磚、砌塊的品種、規(guī)格、標(biāo)必須符合設(shè)計要求審查各種磚、砌塊的出廠合格證和試驗；審核水泥、鋼筋的出廠合格證并按規(guī)定進(jìn)展現(xiàn)場見證抽樣試驗經(jīng)檢驗合格前方可使用。砂漿用砂不得含有有害雜物砂的含泥量應(yīng)滿足的規(guī)定；砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計強(qiáng)度等級和規(guī)定。砌筑磚砌體時磚應(yīng)提早12d澆水潮濕。磚和砂漿的強(qiáng)度等級必須

35、符合設(shè)計要求。隨時檢查砌體砂漿的飽滿度砌體的程度灰縫砂漿飽滿度不少于80豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。灰縫應(yīng)橫平豎直厚薄均勻。檢查砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。其他臨時連續(xù)處留槎的做法必須符合的規(guī)定；檢查磚砌體的組砌應(yīng)正確上、下錯縫內(nèi)外搭砌磚柱不得采用包心砌法；檢查砌體預(yù)埋拉結(jié)筋的直徑、數(shù)量、長度、間距應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)定； 填充墻砌筑時應(yīng)錯縫搭砌灰縫厚度和寬度應(yīng)正確填充墻砌至接近梁、板底時應(yīng)留一定空隙待填充墻砌完并應(yīng)至少間隔7d后再將其補(bǔ)砌擠緊。7屋面工程質(zhì)量控制要點審查屋面防水工程施工方案。審查屋面防水隊伍的資質(zhì)審查防水施工操作人員的執(zhí)業(yè)書。防水施工操

36、作人員必須持證上崗。審核找平層的材料質(zhì)量及配合比必須符合設(shè)計要求。檢查屋面含天溝、檐溝找平層的排水坡度必須符合設(shè)計要求。檢查基層是否清掃干凈并在找平層施工之前進(jìn)展灑水潮濕以到達(dá)找平層與基層粘結(jié)結(jié)實。檢查水泥砂漿、細(xì)石砼找平層是否平整、壓光不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象。檢查找平層分格縫的位置和間距是否符合設(shè)計要求。檢查是否按設(shè)計要求和規(guī)定預(yù)留排氣孔槽排氣孔槽的位置和寬度應(yīng)符合要求。檢查保溫隔熱材料的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比等必須符合設(shè)計要求和規(guī)定。檢查松散材料的保溫層是否分層鋪設(shè)適當(dāng)壓實、外表平整、找坡正確厚度符合設(shè)計要求。檢查防水卷材的出廠合格證和現(xiàn)場見證取樣復(fù)驗。卷材及其配套材

37、料質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和規(guī)定。檢查卷材的鋪貼、壓接順序和搭接長度是否符合規(guī)定。防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)結(jié)實縫口封嚴(yán)不得翹邊。卷材應(yīng)粘貼結(jié)實無滑移、翹邊、皺折、鼓泡等缺陷屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。檢查泛水、檐口、變形縫等卷材防水屋面的節(jié)點做法應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)定卷材附加層泛水立面收頭處理應(yīng)符合規(guī)定。檢查卷材防水層的保護(hù)層做法應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)定。審核屋面防水層隱蔽工程驗收記錄和淋水或蓄水試驗記錄。檢查屋面有無滲漏和積水排水系統(tǒng)是否通暢屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象。8裝飾裝修工程質(zhì)量控制要點抹灰工程：審核水泥出廠合格證和進(jìn)場抽樣復(fù)驗。檢查砂子的試驗其質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行和規(guī)定。抹灰前埋入墻體內(nèi)的各種線

38、應(yīng)施工完畢并符合要求門窗框已安裝并校正框邊與墻接縫處應(yīng)按要求填塞實。檢查各抹灰層之間抹灰層與基層之間應(yīng)粘結(jié)結(jié)實無空鼓裂紋現(xiàn)象。檢查抹灰層的外表應(yīng)光滑干凈接槎平順。檢查墻面的垂直度、平整度及陰角方正應(yīng)符合設(shè)計要求。瓷磚飾面：檢查瓷磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案是否與材質(zhì)證書相符。檢查瓷磚粘結(jié)是否結(jié)實有無空鼓、歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷外表是否干凈、色澤協(xié)調(diào)拼縫寬窄是否一致非整磚使用部位是否適當(dāng)陰角處瓷磚的壓向是否正確。檢查瓷磚外表平整度、立面垂直度、陰角方正、接縫平直度、接縫上下差、接縫寬度偏向等是否符合要求。輕鋼龍骨礦棉板吊頂：檢查進(jìn)場輕鋼龍骨和礦棉板的品種、規(guī)格和質(zhì)量是否符合設(shè)計要求并與其材質(zhì)證

39、書一致。檢查龍骨安裝是否連接結(jié)實無松動位置正確石膏板安裝必須結(jié)實無脫層、翹曲、折裂、缺棱掉角等缺陷。檢查龍骨安裝是否順直無彎曲變形吊桿無裂縫。礦棉板安裝應(yīng)外表平整干凈、顏色一致無污染、反銹、麻點、錘印其接縫寬窄一致、整齊、嚴(yán)。檢測輕鋼龍骨吊頂?shù)钠鸸案叨?、四周程度線、礦棉板外表平整度、接縫平直度、接縫上下差等應(yīng)符合要求。乳膠漆面層：檢查乳膠漆的品種、顏色是否符合設(shè)計要求并與材質(zhì)證書一致。檢查乳膠漆面層有無掉粉、起皮、漏刷、透底、流墜、濺沫、刷痕等缺陷。乳膠漆面層的外觀質(zhì)量應(yīng)符合要求無反堿咬色現(xiàn)象正、斜視色澤一致無砂眼、劃痕。門窗、燈具、干凈無污染。9門窗工程質(zhì)量控制要點 門的質(zhì)量控制：檢查門扇及

40、其附件的合格證其質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和有關(guān)的規(guī)定。檢查門安裝位置、開啟方向是否符合設(shè)計要求。安裝是否結(jié)實、關(guān)閉嚴(yán)、開啟靈敏無回滯、回彈。附件齊全安裝結(jié)實、啟閉靈敏、適用、位置正確。實測門窗框兩對角線長度差框扇配合間隙的限值框扇搭接量的限值框正、側(cè)面垂直度框的程度度等均應(yīng)符合規(guī)定。窗質(zhì)量控制：檢查窗及其附件的出廠合格證其質(zhì)量必須符合設(shè)計和有關(guān)的規(guī)定。檢查玻璃的品種、規(guī)格、顏色是否符合設(shè)計和有關(guān)要求并核對其出廠合格證書。檢查窗安裝的位置開啟方向是否正確。安裝必須結(jié)實框與非不銹鋼緊固件接觸面應(yīng)按規(guī)定作防腐處理。檢查窗扇安裝是否關(guān)閉嚴(yán)、開關(guān)靈敏、間隙均勻；推拉的窗扇與框的搭接量是否到達(dá)設(shè)計要求。檢查附

41、件的安裝是否齊全、結(jié)實位置正確端正、美觀、靈敏適用。檢查窗框與墻體間的縫隙是否使用設(shè)計或規(guī)定的材料和進(jìn)展嵌填實。檢玻璃的裁割是否尺寸正確；玻璃安裝應(yīng)平整、結(jié)實無松動現(xiàn)象；橡膠墊與截口、玻璃與壓條等貼緊；有反正面的玻璃應(yīng)朝向正確。檢查塑鋼窗外表應(yīng)干凈、無明顯劃痕、碰傷、銹蝕、涂膠外表光滑無氣孔。10電氣安裝工程質(zhì)量控制要點安裝準(zhǔn)備：參加施工圖紙會審審核安裝施工組織設(shè)計核查專業(yè)施工人員資質(zhì)審核進(jìn)場設(shè)備、主材的出廠合格證、質(zhì)量鑒定。高、低壓開關(guān)柜安裝：高、低壓開關(guān)、繼電保護(hù)設(shè)備完好柜體外觀無損傷、附件齊全、安裝位置正確、根底穩(wěn)固、垂直度符合要求、接地焊接、連接導(dǎo)線、接頭等均應(yīng)符合規(guī)定。動力配電柜、箱

42、、盤和火災(zāi)系統(tǒng)及弱電各系統(tǒng)主機(jī)安裝安裝位置正確根底穩(wěn)固部件齊全箱孔位置正確切口整齊接線、接地符合規(guī)定。配及穿線：按設(shè)計配子連接、彎曲、彎扁度、接地、接線盒等必須符合規(guī)定。穿的導(dǎo)線絕緣應(yīng)良好連接應(yīng)結(jié)實接頭應(yīng)包扎嚴(yán)內(nèi)應(yīng)無接頭盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有適當(dāng)余量等。埋、接線盒位置應(yīng)正確杜絕漏敷應(yīng)減少剔槽打洞。照明燈具安裝：安裝應(yīng)結(jié)實端正位置應(yīng)正確控制正確顯示裝置完好控制開關(guān)安裝正確符合規(guī)定。防雷裝置及接地：屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)必須按設(shè)計和規(guī)定裝設(shè)避雷器、引下線、接地線焊接結(jié)實接地電阻應(yīng)符合設(shè)計要求。在根底回填土完成之前必須測量接地電阻值如不滿足設(shè)計要求應(yīng)與設(shè)計聯(lián)絡(luò)在回填土完成前加裝人工接地體裝置直到滿足接地電阻值要

43、求為止。設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試及試運轉(zhuǎn)：高、低壓開關(guān)柜內(nèi)設(shè)備調(diào)試?yán)^電保護(hù)調(diào)試整定儀表校核控制信系統(tǒng)調(diào)試高、低壓配電裝置試驗高、低壓電纜試驗均按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)程進(jìn)展。防雷接地裝置安裝目測檢查；防雷接地電阻測試旁站監(jiān)理。綜合布線工程質(zhì)量控制點：通信及信息工程嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定及GB/T503122000?建筑與建筑群綜合布線驗收?。 站插座及話機(jī)必須有郵電部門入網(wǎng)容許證。播送系統(tǒng)：按設(shè)計要求與城播送網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接符合相關(guān)及要求。電視監(jiān)視系統(tǒng)：符合設(shè)計及相關(guān)行業(yè)及要求。11消防安裝工程質(zhì)量控制要點：火災(zāi)自動系統(tǒng)和消防自動滅火系統(tǒng)安裝工程的電氣安裝局部質(zhì)量控制要點與電氣安裝工程質(zhì)量控制要點一樣自動滅火系統(tǒng)道安裝局部質(zhì)量控

44、制要點與給排水口裝道安裝質(zhì)量控制要點一樣。特殊的地方是器材要求特別是探測器、火災(zāi)器、顯示器以及整個聯(lián)動系統(tǒng)的控制要求靈敏度高可靠性強(qiáng)抗干擾才能強(qiáng)并能充分滿足聯(lián)動要求必須是獲得消防資質(zhì)的專業(yè)施工隊安裝。12給排水工程安裝質(zhì)量控制要點：道安裝：道穿地下室外墻應(yīng)設(shè)柔性防水套穿水池、水箱壁應(yīng)設(shè)剛性防水套其它墻體、樓板那么應(yīng)預(yù)留孔洞。自動噴淋道穿墻及樓板處按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建筑構(gòu)造澆砼前應(yīng)核對各種預(yù)埋件的型、規(guī)格、數(shù)量及安裝位置并應(yīng)作好防堵措施。-1層和1層穿梁的道特別多要求施工重視預(yù)埋套的準(zhǔn)確性。道支吊架應(yīng)按施工規(guī)定從圖中采用。自消道系統(tǒng)支吊架還要結(jié)合圖要求。絲扣連接的道子及件的螺紋應(yīng)規(guī)整如有斷絲或缺絲

45、不得大于螺紋全扣數(shù)的1/10。焊接收道所用焊條應(yīng)符合以下要求：焊條牌應(yīng)根據(jù)材的化學(xué)成分與機(jī)械性能等條件綜合考慮選用；每批焊條應(yīng)有出廠合格證；焊條藥皮要均勻無脫皮外表無裂紋、氣孔并不得受潮和生銹。焊接收道采用的坡口形式及焊縫要求按相關(guān)執(zhí)行。施焊人員必須持證上崗。道試驗：暗裝或埋地的排水、雨水安裝完后應(yīng)按GB502422000要求做水壓試驗或灌水試驗。排水道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)定做通水試驗。水泵試運轉(zhuǎn)：水泵試運轉(zhuǎn)按及制造廠技術(shù)要求檢查試運轉(zhuǎn)前應(yīng)先調(diào)試電機(jī)。自消系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試：檢查電氣等專業(yè)按設(shè)計要求進(jìn)展調(diào)試的成果。施工成果保護(hù)措施：各種道及設(shè)備安裝完畢后其敞口處均應(yīng)加設(shè)堵蓋以防止在穿插施工中落入雜物造成堵塞或

46、損壞。13通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量控制要點參加施工圖紙會審審核施工組織設(shè)計檢查專業(yè)施工人員審核設(shè)備、器材、成品、半成品的出廠合格證或質(zhì)量鑒定。設(shè)備安裝：檢查根底是否符合設(shè)計要求鋼筋配置、水泥標(biāo)長、寬、高度地腳螺栓數(shù)量及大小均應(yīng)符合設(shè)計、設(shè)備本身要求。設(shè)備安裝到位應(yīng)檢查程度度應(yīng)做到橫平豎直。設(shè)備安裝前應(yīng)檢查是否符合圖紙要求制冷熱量、溫度、功率、噪聲等主要參數(shù)應(yīng)保證能滿足設(shè)計需要不能偏低或偏高。設(shè)備單機(jī)聯(lián)動試車應(yīng)按要求由施工隊專業(yè)人員或制造廠家專業(yè)人員負(fù)責(zé)監(jiān)理人員應(yīng)旁站監(jiān)理。道安裝：理解道介質(zhì)情況熱水、上下水、冷凍水、冷卻水、天然氣、蒸汽等不同介質(zhì)均應(yīng)采用相應(yīng)的材。應(yīng)符合設(shè)計要求。熟悉系統(tǒng)中的閥門、套、伸

47、縮節(jié)、排風(fēng)排水裝置道內(nèi)外外表如何處理等均應(yīng)按圖紙要求進(jìn)展。要求施工提供重要工種工人資質(zhì)證特別是焊工資質(zhì)證、制冷空調(diào)工資質(zhì)證未達(dá)標(biāo)者不準(zhǔn)上崗操作。道支吊架應(yīng)按國標(biāo)圖制作型鋼材質(zhì)應(yīng)符合。焊條應(yīng)按各種道焊接的需要選用應(yīng)符合國標(biāo)不得隨意代用。道安裝一般應(yīng)做到橫平豎直有坡度的道應(yīng)按坡度要求嚴(yán)格施工道焊接外觀應(yīng)平正按規(guī)定開坡口。焊藥無脫皮外表無裂紋、氣孔不得受潮生銹。道安裝后應(yīng)作水壓試驗下水雨水道作通水試驗試驗壓力應(yīng)按要求進(jìn)展。道壓力試驗應(yīng)按或說明書進(jìn)展。試驗人員應(yīng)是專業(yè)施工人員應(yīng)具有該專業(yè)技術(shù)書。聯(lián)動試車調(diào)試：設(shè)備系統(tǒng)安裝完工后應(yīng)仔細(xì)檢查完全符合設(shè)計要求方能單機(jī)試車單機(jī)試車一般不低于2小時設(shè)備說明書有明

48、確規(guī)定的按說明書進(jìn)展。系統(tǒng)試車應(yīng)按介質(zhì)的不同進(jìn)展不同的壓力試驗如冷凍統(tǒng)應(yīng)進(jìn)展水壓試驗制冷系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)展氮氣或壓縮空氣試驗。試驗壓力、時間按照進(jìn)展。通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)展漏光檢查可抽查一個或幾個系統(tǒng)符合要求的予以通過。不能滿足要求應(yīng)返工后再試驗。設(shè)備系統(tǒng)聯(lián)動試車應(yīng)組織有關(guān)各方主要技術(shù)人員參加應(yīng)審查聯(lián)動試車方案聯(lián)動試車中遇到的不同問題應(yīng)果斷處理。空調(diào)試調(diào)量是技術(shù)性很強(qiáng)的工作。調(diào)試人員應(yīng)熟悉測定儀器應(yīng)制定調(diào)試方案監(jiān)理人員應(yīng)審核方案調(diào)試過程中應(yīng)做好記錄主要設(shè)備如制冷機(jī)組鍋爐應(yīng)作好運行記錄值班人員對當(dāng)班情況負(fù)責(zé)。14電梯安裝工程質(zhì)量控制要點圖紙會審中要注意核查電梯井道尺寸應(yīng)與所選用電梯的規(guī)格型要求的尺寸相吻合機(jī)房布

49、置應(yīng)符合?電梯工程施工質(zhì)量驗收?GB503102002要求。審查電梯安裝工程隊的電梯安裝容許證核查安裝人員的安裝。參與電梯進(jìn)入施工現(xiàn)場的開箱驗收及的查對。組織土建施工和電梯安裝機(jī)房、井道等分項工程的交接驗收工作。安裝過程中質(zhì)量控制的重點是導(dǎo)軌的垂直度內(nèi)外表間隔 ；轎廂、層門的垂直度、平層精度、梯門開關(guān)及控制系統(tǒng)調(diào)試。配合電梯安裝質(zhì)量專門檢查驗收機(jī)構(gòu)對電梯安裝質(zhì)量驗收工作。15保溫節(jié)能監(jiān)理要點對工程工程的施工圖各審查機(jī)構(gòu)是否按照?下發(fā)“公共建筑施工圖設(shè)計建筑節(jié)能審查要點暫行和“居住建筑施工圖設(shè)計建筑節(jié)能審查要點的?蘇建科2005582要求開展建筑節(jié)能審查；報審資料建筑節(jié)能計算書、建筑節(jié)能報審表及

50、相應(yīng)施工圖是否齊全；是否有建筑節(jié)能專項審查審查是否；建筑節(jié)能審查中對違背?工程建立強(qiáng)迫性條文?的問題是否存在漏審、誤審；對設(shè)計修改后的設(shè)計圖紙和回復(fù)是否進(jìn)展復(fù)審；審查過的施工圖設(shè)計是否按規(guī)定加蓋審查專用章等。否那么監(jiān)理應(yīng)按程序提請建立抓緊好。檢查承包人的節(jié)能專業(yè)施工資質(zhì)承包人如無節(jié)能專業(yè)資質(zhì)時必需要有建筑行業(yè)專向批文。施工階段監(jiān)理承包人必須做到：首先是材料現(xiàn)場的見證取樣這樣可以防止材料的張冠李戴防止樣板材料是一套而現(xiàn)場施工的卻是另外一套；二是施工流程的報驗各個工序流程之間必須檢驗合格之前方能進(jìn)展下一道工序的施工特別是必檢工程、隱蔽工程等必須檢驗；三是現(xiàn)場檢查試驗的工程必須按照J(rèn)GJ144200

51、4?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程?進(jìn)展如粘結(jié)材料粘結(jié)強(qiáng)度的檢驗、緊固件拉拔實驗、瓷磚粘結(jié)劑的拉拔實驗及系統(tǒng)的拉拔實驗等這樣才能防止施工質(zhì)量的缺陷與隱患。承包人作為主要負(fù)責(zé)人要嚴(yán)格按照圖紙要求施工保證各個分項工程的質(zhì)量。監(jiān)理按照規(guī)定對建筑中使用的材料和設(shè)備包括各個工藝和分項質(zhì)量都嚴(yán)格、評定并會同承包人承受建筑節(jié)能執(zhí)法機(jī)構(gòu)日常的執(zhí)法和巡查保證在施工過程中嚴(yán)格貫徹節(jié)能。根據(jù)圖紙要求進(jìn)展編寫詳細(xì)的專項保溫節(jié)能施行細(xì)那么。七進(jìn)度控制措施建立工程進(jìn)度控制對工程工程建立各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關(guān)系根據(jù)業(yè)主和施工簽訂的合同所規(guī)定的總工作為進(jìn)度控制目的采取資源優(yōu)化配置的原那么編制方案并付諸施行在施行

52、過程中經(jīng)常檢查進(jìn)度方案對出現(xiàn)的偏向情況進(jìn)展分析采取補(bǔ)救措施或調(diào)整原方案如此循環(huán)直至開工驗收交付使用。進(jìn)度控制的措施包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施。1、組織措施1建立進(jìn)度控制目的體系明確建立工程現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職能分工在總監(jiān)理工程的統(tǒng)一組織下完成此項工作。2建立工程進(jìn)度制度及信息溝通網(wǎng)絡(luò)親注意施工現(xiàn)場工程進(jìn)展情況與施工人員保持經(jīng)常的定聯(lián)絡(luò)理解他們的消費工作活動情況。3建立進(jìn)度方案審核和進(jìn)度方案施行中的檢查分析制度。4建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會議制度包括協(xié)調(diào)會議舉行的時間、地點協(xié)調(diào)的參加人員。5建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計變更理制度。2、技術(shù)措施1審查承包商提交的進(jìn)度方案使承包的

53、施工能在合理的狀態(tài)下施工。2編制進(jìn)度控制工作細(xì)那么指導(dǎo)監(jiān)理人員施行進(jìn)度控制。3采用網(wǎng)絡(luò)方案技術(shù)結(jié)合電子計算機(jī)的應(yīng)用對建立工程進(jìn)度施行動態(tài)控制。3、經(jīng)濟(jì)措施1及時工程進(jìn)度款支付手續(xù)。2建議業(yè)主對工提早給予獎勵因施工主觀原因造成工延誤建議業(yè)主給予適當(dāng)罰款。3加強(qiáng)索賠理公正地處理索賠。4、合同措施1加強(qiáng)合同理協(xié)調(diào)合同工與進(jìn)度方案之間的關(guān)系保證合同目的的實現(xiàn)。2嚴(yán)格控制合同變更對各方提出的工程變更和設(shè)計變更嚴(yán)加審查并補(bǔ)入合同之中。3加強(qiáng)風(fēng)險理在合同中所考慮風(fēng)險因素及其對進(jìn)度的影響采取相應(yīng)的處理。5、進(jìn)度監(jiān)控程序1審查施工施工組織設(shè)計中施工現(xiàn)場平面布置圖總進(jìn)度方案及其技術(shù)組織措施的可行性和合理性以確保合同工的實現(xiàn)。2每月25日核查工程實物量完成情況并對施工進(jìn)度差異分析原因協(xié)助承包采取調(diào)整措施與此同時審查下月施工方案必要時返回施工再作修改調(diào)整。3監(jiān)理部應(yīng)催促工程總包施工編制工程綜合進(jìn)度方案作為指導(dǎo)各施工的進(jìn)度根底。4建立、監(jiān)理共同組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會每周一次協(xié)調(diào)各方面的施工進(jìn)度及配合施工問題。5運用撥款手段控制施工進(jìn)