第六章建筑工程概算編制

1、第六章 建筑工程概預(yù)算編制揚州大學(xué)水利科學(xué)與工程學(xué)院施工監(jiān)理教研室 王 拓第一節(jié) 建筑工程概預(yù)算編制概述一、編制依據(jù)一、編制依據(jù)編制依據(jù)包括： 1、國家及省、自治區(qū)、直轄市頒發(fā)的有關(guān)法令法規(guī)、制度、規(guī)程； 2、水利工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定（水利部水總2002116號文）； 3、部頒2002水利建筑工程概算定額、部頒2002水利建筑工程預(yù)算定額、部頒2002水利工程施工機械臺時費定額和有關(guān)行業(yè)主管部門頒發(fā)的定額； 4、水利工程設(shè)計工程量計算規(guī)則； 5、已批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件、圖紙及施工組織設(shè)計； 6、本工程使用的材料預(yù)算價格及電、水、風(fēng)、砂石料等基礎(chǔ)單價； 7、各種有關(guān)合同、協(xié)議及資金籌措方案；

2、 8、其他。二、建筑工程概算的編制步驟1、收集基本資料、熟悉設(shè)計圖紙2、劃分工程項目3、編制工程概算單價4、計算工程量5、編制工程概算第二節(jié) 建筑工程概算單價的編制一一、工程概單價的概念、工程概單價的概念 工程概算單價（簡稱工程單價）包括工程概算單價（簡稱工程單價）包括建筑工程單價建筑工程單價和和安裝工安裝工程單價程單價兩部分。兩部分。 工程單價工程單價是指完成單位工程量（如是指完成單位工程量（如1m3、100 m3、1t等）所耗用的直接工程費、間接費、企業(yè)利潤和稅金四部等）所耗用的直接工程費、間接費、企業(yè)利潤和稅金四部分費用的總和分費用的總和 1、直接工程費 指建筑工程施工過程中直接消耗在工

3、程項目上的活勞動和物化勞動。由直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費組成。1）直接費 包括人工費、材料費、施工機械使用費。 人工費：指為完成建筑工程的單位工程量消耗的人工工資。 人工費=定額人工工時數(shù)人工工時預(yù)算單價 材料費 由主要材料費和其他材料費或零星材料費組成。材料費=定額主要材料耗用量材料預(yù)算價格 +其它材料費+零星材料費其他材料費=主要材料費其他材料費費率 零星材料費=(人工費+機械費)零星材料費費率 施工機械使用費 由主要施工機械使用費和其他機械使用費組成。機械使用費=定額主要施工機械臺時數(shù)機械臺時費 +其他機械使用費其他機械使用費=主要機械費其他機械費費率（）2）其他直接費 包括冬雨季施工

4、增加費、夜間施工增加費、特殊地區(qū)施工增加費及其他費用 其他直接費=直接費其他直接費率之和 3）現(xiàn)場經(jīng)費 指為完成建筑工程的單位工程量，按現(xiàn)行規(guī)定應(yīng)計入概算單價的臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費。均按建筑工程直接費的百分率計算。 建筑工程的現(xiàn)場經(jīng)費 =直接費現(xiàn)場經(jīng)費費率 2、間接費 指為完成建筑工程的單位工程量，按現(xiàn)行規(guī)定需計入概算單價的項目施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用、為籌集資金而發(fā)生的財務(wù)費用及其他費用。 建筑工程的間接費=直接工程費間接費費率 3、企業(yè)利潤 指按現(xiàn)行規(guī)定需計入建筑工程單價中的利潤。均按直接工程費與間接費之和的7計算 企業(yè)利潤=（直接工程費+間接費）企業(yè)利潤率（7）

5、4、稅金 指按國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑工程費用中的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加等。 稅金=(直接工程費+間接費+企業(yè)利潤)稅率 稅率標(biāo)準(zhǔn)： 建設(shè)項目在市區(qū)的：3.41； 建設(shè)項目在縣城鎮(zhèn)的：3.35； 建設(shè)項目在市區(qū)或縣城鎮(zhèn)以外的：3.22。二、建筑工程概預(yù)算單價編制的步驟和方法 1、編制步驟（1）了解工程概況，熟悉設(shè)計圖紙，收集基礎(chǔ)資料，弄清工程地質(zhì)條件，確定取費標(biāo)準(zhǔn)。 （2）根據(jù)工程特征和施工組織設(shè)計確定的施工條件、施工方法及采用的機械設(shè)備情況，正確選用定額子目。 （3）根據(jù)本工程的基礎(chǔ)單價和有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)，計算直接工程費、間接費、企業(yè)利潤和稅金，并加以匯總求得建筑工程單價。 2、編制方

6、法 建筑工程單價表建筑工程單價表名稱及規(guī)格 序號建筑工程單價表建筑工程單價表人工土方開挖人工土方開挖定額編號省概(2003)1-8 定額單位：100m3序號項目名稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）一直接工程費元803.78 (一)直接費元586.56 1基本直接費元586.56 (1)人工費工日25.8522.00568.70 (2)其它費用568.70 3.14%17.86 2零星工程元586.560%0.00 (二)其它直接費元2.93 1冬雨季施工增加費元586.560.0%0.00 2夜間施工增加費元586.560.5%2.93 3其它 元586.560.0%0.00 (三)現(xiàn)場經(jīng)費元13

7、.49 臨時設(shè)施費元586.562.3%13.49 現(xiàn)場管理費元586.560.0%0.00 (四)工、料、機差價調(diào)整200.80 1人工費調(diào)整工日25.108.00200.80 綜合工日工日25.10機工工日工日0.00二間接費元602.9813%78.39 三計劃利潤元681.377%47.70 四稅金元929.863.22%29.94 五建筑工程單價元959.81 （1）將定額編號、項目名稱、定額單位、施工方法等分別填入表中相應(yīng)欄內(nèi)。其中：“名稱及規(guī)格”一欄，應(yīng)填寫詳細(xì)和具體，如施工機械的型號、混凝土的強度等級和級配等。 （2）將定額中查出的人工、材料、機械臺時消耗量填入表的數(shù)量欄中。

8、（3）將相應(yīng)的人工預(yù)算單價、材料預(yù)算價格和機械臺時費填入上表的單價欄中。 （4）按“消耗量單價”得出相應(yīng)的人工費、材料費和機械使用費，分別填入相應(yīng)合計欄中，相加得出直接費。 （5）根據(jù)規(guī)定的費率標(biāo)準(zhǔn)，計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、企業(yè)利潤、稅金等，匯總后即得出該工程項目的工程單價。第三節(jié) 主要工程項目單價編制一、土方開挖工程概算單價 （一）項目劃分和定額選用 、項目劃分 （1）按組成內(nèi)容分：土方開挖工程由開挖和運輸兩個主要工序組成。 （2）按施工方法分：土方開挖工程可分為機械施工和人力施工兩種 （3）按開挖尺寸分：土方開挖工程可分為一般土方開挖、渠道土方開挖、溝槽土方開挖、柱坑土方開挖、平

9、洞土方開挖、斜井土方開挖、豎井土方開挖等。 （4）按土質(zhì)級別和運距分：不同的土質(zhì)和運距均應(yīng)分別列項計算工程單價 2、定額選用 （1）了解土類級別的劃分：土類的級別是按開挖的難易程度來劃分的，除凍土外，現(xiàn)行部頒定額均按土石十六級分類法劃分，土類級別共分為級。 （2）熟悉影響土方工程工效的主要因素：主要影響因素有土的級別、?。ㄟ\）土的距離、施工方法、施工條件、質(zhì)量要求。 （3）正確選用定額子目（二）使用定額編制土方開挖工程概算單價的注意事項 1、土方工程定額中使用的計量單位有自然方、松方和實方三種類型。 （1）自然方是指未經(jīng)擾動的自然狀態(tài)的土方； （2）松方是指自然方經(jīng)人工或機械開挖松動過的土方或

10、備料堆置土方； （3）實方是指土方填筑（回填）并經(jīng)過壓實后的符合設(shè)計干密度的成品方； （4）在計算土方開挖、運輸工程單價時，計量單位均按自然方計算。 2、在計算砂礫（卵）石開挖和運輸工程單價時，應(yīng)按類土定額進行計算。3、當(dāng)采用推土機或鏟運機施工時，推土機的推土距離和鏟運機的鏟運距離是指取土中心至卸土中心的平均距離；若推土機推松土?xí)r，定額中推土機的臺時數(shù)量應(yīng)乘以0.8的系數(shù)。 4、當(dāng)采用挖掘機、裝載機挖裝土料自卸汽車運輸?shù)氖┕し桨笗r，定額中是按挖裝自然方擬定的；如挖裝松土?xí)r，定額中的人工工時及挖裝機械的臺時數(shù)量應(yīng)乘以0.85的系數(shù)。 5、在查機械臺時數(shù)量定額時，應(yīng)注意以下兩個問題： （1）凡一種

11、機械名稱之后，同時并列幾種型號規(guī)格的，如壓實機械中的羊足碾，運輸定額中的自卸汽車等，表示這種機械只能選用其中一種型號規(guī)格的機械定額進行計價。 （2）凡一種機械分幾種型號規(guī)格與機械名稱同時并列的，則表示這些名稱相同而規(guī)格不同的機械定額都應(yīng)同時進行計價。6、定額中的其他材料費、零星材料費、其他機械費均以費率（）形式表示，其計量基數(shù)如下： （1）其他材料費：以主要材料費之和為計算基數(shù)； （2）零星材料費：以人工費、機械費之和為計算基數(shù)； （3）其他機械費：以主要機械費之和為計算基數(shù)。 7、當(dāng)采用挖掘機或裝載機挖裝土方自卸汽車運輸?shù)氖┕し桨笗r，定額子目是按土類級別和運距來劃分的。關(guān)于運距計算和定額選用

12、有下列幾種情況： （1）當(dāng)運距小于5km且又是整數(shù)運距時，如1、2、3km，直接按表中定額子目選用。計算公式如下： 二、混凝土工程概算單價二、混凝土工程概算單價 （一） 項目劃分與定額選用 （二） 混凝土工程概算單價注意事項 （三） 混凝土工程概算單價編制中工序單價的計算 （四） 混凝土工程概算單價編制示例 （一）項目劃分與定額選用1 1、項目劃分、項目劃分 混凝土工程按施工工藝可分為現(xiàn)澆混凝土和預(yù)制混凝土。 現(xiàn)澆混凝土又可分為常態(tài)混凝土、碾壓混凝土和瀝青混凝土。 2 2、定額選用、定額選用 應(yīng)根據(jù)設(shè)計提供的資料，確定建筑物的施工部位，選定正確的施工方法及運輸方案，確定混凝土的強度等級和級配，

13、并根據(jù)施工組織設(shè)計確定的拌和系統(tǒng)的布置形式等來選用相應(yīng)的定額。（二）編制混凝土工程概算單價注意事項 1 1、注意定額的計量單位、注意定額的計量單位 （1）各類混凝土澆筑的計量單位均為建筑物及構(gòu)筑物的成品實體方。 （2）混凝土拌制及混凝土運輸定額的計量單位均為半成品方，不包括干縮，運輸、澆筑和超填等損耗的消耗量在內(nèi)。 （3）止水、瀝青砂柱止水、混凝土管安裝計量單位為“延長米”；鋼筋制作與安裝的計量單位為“t”；防水層、伸縮縫、瀝青混凝土涂層、斜墻碎石墊層涂層計量單位為“”。2 2、熟悉混凝土定額的主要工作內(nèi)容、熟悉混凝土定額的主要工作內(nèi)容 （1）常態(tài)混凝土澆筑主要工作包括基礎(chǔ)面清理、施工縫處理、

14、鋪水泥砂漿、平倉澆筑、振搗、養(yǎng)護、工作面運輸及輔助工作。 混凝土澆筑定額中包括澆筑和工作面運輸所需全部人工、材料和機械的數(shù)量及費用，不包括骨料預(yù)冷、加冰、通水等溫控所需人工、材料、機械的數(shù)量和費用。 （2）預(yù)制混凝土主要工作包括預(yù)制場沖洗、清理、配料、拌制、澆筑、振搗、養(yǎng)護，模板制作、安裝、拆除、修整，現(xiàn)場沖洗、拌漿、吊裝、砌筑、勾縫，以及預(yù)制場和安裝現(xiàn)場場內(nèi)運輸及輔助工作?；炷翗?gòu)件預(yù)制及安裝定額包括預(yù)制及安裝過程中所需人工、材料、機械的數(shù)量和費用。 （3）瀝青混凝土澆筑包括配料、混凝土加溫、鋪筑、養(yǎng)護，模板制作、安裝、拆除、修整及場內(nèi)運輸和輔助工作。 （4）碾壓混凝土澆筑包括沖毛、沖洗、清

15、倉，鋪水泥砂漿、混凝土配料、拌制、運輸、平倉、碾壓、切縫、養(yǎng)護，工作面運輸及輔助工作等。 （5）混凝土拌制定額是按常態(tài)混凝土擬訂的?；炷涟柚瓢ㄅ淞?、加水、加外加劑，攪拌、出料、清洗及輔助工作。 （6）混凝土運輸包括裝料、運輸、卸料、空回、沖洗、清理及輔助工作。 （7）鋼筋制作與安裝定額中，其鋼筋定額消耗量已包括鋼筋制作與安裝過程中的加工損耗、搭接損耗及施工架立筋附加量。3 3、關(guān)于、關(guān)于“模板模板”問題問題 在混凝土工程定額中，常態(tài)混凝土和碾壓混凝土定額中不包含模板制作與安裝，模板的費用應(yīng)按模板工程定額另行計算；預(yù)制混凝土及瀝青混凝土定額中已包括了模板的相關(guān)費用，計算時不得再算模板費用。4

16、 4、注意、注意“節(jié)節(jié)”定額表下面的定額表下面的“注注” 在使用有些定額子目時，應(yīng)根據(jù)“注”的要求來調(diào)整人工、機械的定額消耗量。 （三）（三） 混凝土工程概算單價編制中工序單價的計算混凝土工程概算單價編制中工序單價的計算 1 1、現(xiàn)澆混凝土單價編制、現(xiàn)澆混凝土單價編制 （1）混凝土材料單價 混凝土材料單價指按級配計算的砂、石、水泥、水、摻和料及外加劑等每m3混凝土的材料費用的價格。不包括拌制、運輸、澆筑等工序的人工、材料和機械費用，也不包含除攪拌損耗外的施工操作損耗及超填量等。 計算混凝土材料單價時，需注意下列問題： 1）現(xiàn)行水利建筑工程概算定額附錄7中混凝土骨料是按卵石、粗砂列入的，如改用碎

17、石或中、細(xì)砂，需進行換算。 2）現(xiàn)行水利建筑工程概算定額附錄7中列出的各強度等級混凝土配合比是按28d齡期用標(biāo)準(zhǔn)試驗方法測得的具有95保證率的抗壓強度值確定的，當(dāng)設(shè)計齡期超過28d時，則應(yīng)將設(shè)計齡期的強度等級乘以換算系數(shù)，折算為28d齡期的強度等級3）當(dāng)工程采用水泥的強度等級與附錄7配合比表中不同時，應(yīng)對配合比表的水泥用量進行調(diào)整 4） 在混凝土組成材料中，若外購骨料的預(yù)算價格超過限價70元/m3時，應(yīng)計算出兩個混凝土材料單價，一個用實際材料的預(yù)算價格計算，一個用70元/m3價格計算，兩個混凝土材料單價的價差應(yīng)計算稅金后列入混凝土工程單價第四項稅金之后。 （2 2）混凝土拌制單價）混凝土拌制單

18、價 混凝土的拌制包括配料、運輸、攪拌、出料等工序。在進行混凝土拌制單價計算時，應(yīng)根據(jù)所采用的拌制機械來選用現(xiàn)行水利建筑工程概算定額第4章3537節(jié)中的相應(yīng)子目，進行工程單價計算。 （2）混凝土拌制單價 注意點： 1）混凝土拌制定額按拌制常態(tài)混凝土擬定，若拌制加冰、加摻和料等其他混凝土，則應(yīng)按規(guī)定的系數(shù)對混凝土拌制定額進行調(diào)整。 2）各節(jié)用攪拌樓拌制現(xiàn)澆混凝土定額子目中，以組時表示的“骨料系統(tǒng)”和“水泥系統(tǒng)”是指骨料、水泥進人攪拌樓之前與攪拌樓相銜接而必須配備的有關(guān)機械設(shè)備，其組時費用根據(jù)施工組織設(shè)計選定的施工工藝和設(shè)備配備數(shù)量自行計算。 （3 3）混凝土運輸單價）混凝土運輸單價 混凝土運輸是指

19、混凝土自攪拌機（樓）出料口至澆筑現(xiàn)場工作面的運輸，是混凝土工程施工的一個重要環(huán)節(jié)，包括水平運輸和垂直運輸兩部分。 （4 4）混凝土澆筑單價）混凝土澆筑單價 混凝土澆筑的主要子工序包括基礎(chǔ)面清理、施工縫處理、入倉、平倉、振搗、養(yǎng)護、鑿毛等。 注意點： 1）現(xiàn)行混凝土澆筑定額中包括澆筑和工作面運輸（不含澆筑現(xiàn)場垂直運輸）所需全部人工、材料和機械的數(shù)量和費用。 2）混凝土澆筑倉面清洗用水，地下工程混凝土澆筑施工照明用電，已分別計入澆筑定額的用水量及其他材料費中。 3）平洞、豎井、地下廠房、渠道等混凝土襯砌定額中所列示的開挖斷面和襯砌厚度按設(shè)計尺寸選取。 4）混凝土材料定額中的“混凝土”，系指完成單位

20、產(chǎn)品所需的混凝土成品量，其中包括干縮、運輸、澆筑和超填等損耗量在內(nèi)。 2 2、預(yù)制混凝土單價、預(yù)制混凝土單價 預(yù)制混凝土單價一般包括混凝土拌和、運輸、預(yù)制、預(yù)制構(gòu)件運輸及安裝等工序單價。 混凝土預(yù)制構(gòu)件運輸包括裝車、運輸、卸車，應(yīng)按施工組織設(shè)計確定的運輸方式、裝卸和運輸機械、運輸距離選擇定額。 混凝土預(yù)制構(gòu)件安裝與構(gòu)件重量、設(shè)計要求安裝有關(guān)的準(zhǔn)確度以及構(gòu)件是否分段等有關(guān)。3 3、混凝土溫度控制費用的計算、混凝土溫度控制費用的計算（1 1）溫控措施費用的計算原則）溫控措施費用的計算原則和標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn) 大體積混凝土溫控措施的費用，應(yīng)根據(jù)壩址夏季月平均氣溫、設(shè)計要求溫控標(biāo)準(zhǔn)、混凝土冷卻降溫后的降溫幅度

21、和混凝土的澆筑溫度參照表425進行計算 （2 2）基本參數(shù)的選擇和確定）基本參數(shù)的選擇和確定 1）工程所在地區(qū)的多年月平均氣溫、水溫、寒潮降溫幅度和次數(shù)等氣象數(shù)據(jù)。 2）設(shè)計要求的混凝土出機口溫度、澆筑溫度和壩體的容許溫差。 3）拌制每m3混凝土所需加冰或加水的數(shù)量、時間及相應(yīng)措施的混凝土數(shù)量。 4）混凝土骨料預(yù)冷的方式，平均預(yù)冷每m3混凝土骨料所需消耗冷風(fēng)、冷水的數(shù)量，預(yù)冷時間與溫度，每m3混凝土需預(yù)冷骨料的數(shù)量及需進行骨料預(yù)冷的混凝土數(shù)量。 5）壩體的設(shè)計穩(wěn)定溫度，接縫灌漿的時間，壩體混凝土一、二期通低溫水的時間、流量、冷水溫度及通水區(qū)域。 6）各制冷或冷凍系統(tǒng)的工藝流程，配置設(shè)備的名稱、

22、規(guī)格、型號、數(shù)量和制冷劑消耗指標(biāo)等。 7）混凝土表面保護方式，保護材料的品種、規(guī)格及每m3混凝土的保護材料數(shù)量。（3 3）混凝土溫控措施費用計算步驟）混凝土溫控措施費用計算步驟 1）根據(jù)夏季月平均氣溫、水溫計算混凝土用砂、石骨料的自然溫度和常溫混凝土出機口溫度。 2）根據(jù)溫控設(shè)計確定的混凝土出機口溫度，確定應(yīng)預(yù)冷材料（石子、砂、水等）的冷卻溫度， 加冷水量=配合比用水量加片冰數(shù)量骨料含水量， 3）計算風(fēng)冷骨料、冷水、片冰、壩體通水等溫控措施的分項單價，然后計算出每m3混凝土溫控綜合直接費。 4）計算其他直接費、間接費、企業(yè)利潤及稅金，然后計算每m3混凝土溫控綜合單價。 5）根據(jù)需溫控混凝土占混

23、凝土總量的比例，計算每m3混凝土溫控加權(quán)平均單價。4 4、鋼筋制作安裝單價編制、鋼筋制作安裝單價編制 鋼筋是水利工程的主鋼筋是水利工程的主要建筑材料，常用鋼筋多為直要建筑材料，常用鋼筋多為直徑徑 6 64O4O，建筑物或構(gòu)筑物，建筑物或構(gòu)筑物所用鋼筋的安裝方法有散裝法所用鋼筋的安裝方法有散裝法和整裝法兩種。和整裝法兩種。 三、模板工程概算單價三、模板工程概算單價 （一）項目劃分與定額選用（一）項目劃分與定額選用 （二）項目劃分與定額選用（二）項目劃分與定額選用 （三）模板工程概算單價編制示（三）模板工程概算單價編制示例例（一）項目劃分與定額選用 1 1、模板的分類、模板的分類 （1）按型式分：

24、模板可分為平面模板、曲面模板、異形模板、針梁模板、滑模、鋼模臺車。 （2）按材質(zhì)分：模板可分為木模板、鋼模板、預(yù)制混凝土模板。 （3）按安裝性質(zhì)分：模板可分為固定模板和移動模板。 （4）按使用性質(zhì)分：模板可分為通用模板和專用模板。2 2、定額的選用、定額的選用 選用定額時應(yīng)根據(jù)工程部位、模板的類型、施工方法等因素，綜合考慮選用現(xiàn)行概算定額第五章中相應(yīng)的定額子目。 （二） 使用現(xiàn)行定額的注意事項 1、模板單價包括模板及其支撐結(jié)構(gòu)的制作、安裝、拆除、場內(nèi)運輸及修理等全部工序的人工、材料和機械費用。 2、模板制作與安裝拆除定額，均以100立模面積為計量單位，立模面積應(yīng)按混凝土與模板的接觸面積計算 3

25、、模板材料均按預(yù)算消耗量計算，包括了制作、安裝、拆除、維修的損耗和消耗，并考慮了周轉(zhuǎn)和回收。 4、模板定額中的材料，包括模板、支撐模板的立柱、圍令、桁（排）架及鐵件等。5、在隧洞襯砌鋼模臺車、針梁模板臺車、豎井襯砌的滑模臺車及混凝土面板滑模臺車中，所用到的行走機構(gòu)、構(gòu)架、模板及支撐型鋼，電動機、卷揚機、千斤頂?shù)仍O(shè)備，均作為整體設(shè)備以工作臺時計入定額6、大體積混凝土（如壩、船閘等）中的廊道模板，均采用一次性預(yù)制混凝土板。 7、概算定額中列有模板制作定額，并在“模板安裝拆除”定額子目中嵌套模板制作數(shù)量100m2，而預(yù)算定額中將模板制作和安裝拆除定額分別計列，使用預(yù)算定額時將模板制作及安裝拆除工程單

26、價算出后再相加，即為模板綜合單價。 8、使用概算定額計算模板綜合單價時，模板制作單價有兩種計算方法： （1）若施工企業(yè)自制模板，按模板制作定額計算出直接費，作為模板的預(yù)算價格代入安裝拆除定額，統(tǒng)一計算模板綜合單價。 （2）若外購模板，安裝拆除定額中的模板預(yù)算價格應(yīng)為模板使用一次的攤銷價格，其計算公式為： 外購模板預(yù)算價格（1殘值率） 周轉(zhuǎn)次數(shù)綜合系數(shù) 公式中殘值率為10，周轉(zhuǎn)次數(shù)為50次，綜合系數(shù)為1.15。 9、概算定額中凡嵌套有“模板100m2”的子目，計算“其他材料費”時，計算基數(shù)不包括模板本身的價值。 第四節(jié)第四節(jié) 建筑工程概算編制建筑工程概算編制 一、一、 工程量的計算工程量的計算二

27、、二、 建筑工程投資計算方法建筑工程投資計算方法 三、 建筑工程概算編制建筑工程概算編制一、 工程量的計算 工程概算是以工程量乘工程單價來計算的，因此工程量是編制工程概算的基本要素之一，它是以物理計量單位或自然計算單位表示的各項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。其計算單位一般是以公制度量單位如長度（m ）、面積（）、體積（m3 3）、重量（）等，以及以自然單位如“個”、“臺”、“套”等表示 1 1、工程量計算的基本原則、工程量計算的基本原則 （1）工程項目的設(shè)置 工程項目的設(shè)置必須與概算定額子目劃分相適應(yīng)。 （2）計量單位 工程量的計量單位要與定額子目的單位一致。 （3）工程量計算 1）設(shè)計工程量 工程量

28、計算按照現(xiàn)行水利水電工程量計算規(guī)則執(zhí)行。 2）施工超挖、超填量及施工附加量 在水利水電工程施工中一般不允許欠挖，為保證建筑物的設(shè)計尺寸，施工中允許一定的超挖量； 現(xiàn)行概算定額已按有關(guān)施工規(guī)范計入合理的超挖量、超填量和施工附加量，故采用概算定額編制概（估）算時，工程量不應(yīng)計算這三項工程量。3）施工損耗量 施工損耗量包括運輸及操作損耗，體積變化損耗及其他損耗。 其他損耗量：包括土石方填筑工程施工中的削坡，雨后清理損失數(shù)量，鉆孔灌漿工程中混凝土灌注樁樁頭的澆筑鑿除及混凝土防滲墻一、二期接頭重復(fù)造孔和混凝土澆筑等增加的工程量。 現(xiàn)行概算定額對這幾項損耗已按有關(guān)規(guī)定計入相應(yīng)定額之中，而預(yù)算定額額未包括混

29、凝土防滲墻接頭處理所增加的工程量，因此，采用不同的定額編制工程單價時應(yīng)仔細(xì)閱讀有關(guān)定額說明，以免漏算或重算。 2 2、建筑工程量計算、建筑工程量計算 （1）土石方工程量計算 土石方開挖工程量，應(yīng)根據(jù)設(shè)計開挖圖紙，按不同土壤和巖石類別分別進行計算，石方開挖工程應(yīng)將明挖、槽挖、水下開挖、平洞、斜井和豎井開挖等分別計算。 土石方填筑工程量，應(yīng)根據(jù)建筑物設(shè)計斷面中的不同部位及其不同材料分別進行計算，其沉陷量應(yīng)包括在內(nèi)。 （2）砌石工程量計算 砌石工程量應(yīng)按建筑物設(shè)計圖紙的幾何輪廓尺寸，以“建筑成品方”計算。砌石工程量應(yīng)將干砌石和漿砌石分開。 （3）混凝土及鋼筋混凝土工程量計算 混凝土及鋼筋混凝土工程量

30、的計算應(yīng)根據(jù)建筑物的不同部位及混凝土的設(shè)計強度等級分別計算。 （4）鉆孔灌漿工程量 鉆孔工程量按實際鉆孔深度計算，計量單位為m。 灌漿工程量從基巖面起計算，計算單位為m或。計算工程量時，應(yīng)按不同巖層的不同單位吸水率或單位干料耗量分別計算。 隧洞回填灌漿，其工程量計算范圍一般在頂拱中心角90120范圍內(nèi)的拱背面積計算，高壓管道回填灌漿按鋼管外徑面積計算工程量。 （5）模板工程量計算 在編制概（預(yù)）算時，模板工程量應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙及混凝土澆筑分縫圖計算。二、建筑工程投資計算方法 二、建筑工程投資計算方法 1 1、工程量乘單價法、工程量乘單價法 工程單價是指完成三級項目（如土方開挖、混凝工澆筑、鋼筋、

31、帷幕灌漿等）單位工程量所需直接工程費、間接費、企業(yè)利潤、稅金的價值。工程單價用單價表的格式計算。 某三級項目的投資=工程量工程單價 2 2、工程量乘指標(biāo)法、工程量乘指標(biāo)法 指標(biāo)是指完成某單位項目（一般為二級項目，如1公里公路、1平方米房屋等）所需的直接工程費、間接費、企業(yè)利潤、稅金的價值。指標(biāo)一般不需逐項計算人工、材料、機械費金額，而是參照有關(guān)資料分析后確定。 例如：某工程的對外公路為四級公路，全長5km，修建工程費每公里的投資為10萬元，則該公路的投資為： 10萬元/km5km=50萬元 3 3、公式法或百分率法、公式法或百分率法 概算第四部分第四項“辦公生活及文化福利建筑”應(yīng)按規(guī)定的公式計算其投資。 概算第四部分第六項“其他大型臨時工程”應(yīng)采用以第一至第四部分建安工作量（不包括其他大型臨時工程）為基數(shù)，乘以規(guī)定的百分率的方法計算其金額。 上述四種方法的使用原則是：主體工程及臨時工程中的導(dǎo)流工程應(yīng)采用工程量乘以單價，以保證概算的精確度；次要項目可用工程量乘以指標(biāo)計算；屬于包干使用的項目可以用公式或百分率法計算。三、建筑工程概算編制 建筑工程概算包括樞紐工程和引水工程及河道工程兩部分，構(gòu)成水利工程基本建設(shè)工程項目劃分的第一部分（即建筑工程），是工程總投資的主要組成部分。工程竣工之后構(gòu)成水利水電工程管理單位的固定資產(chǎn)。編制建筑工程概算前