南京市住宅專項(xiàng)維修資金申請使用流程

1、南京市住宅專項(xiàng)維修資金申請使用流程（應(yīng)急使用）步驟申請流程工作內(nèi)容參加人員相關(guān)文件資料1提出申請申請人向區(qū)維修資金管理部門提出維修資金應(yīng)急使用申請申請人 工程項(xiàng)目說明、工程實(shí)施方案2現(xiàn)場查勘（1）電梯以外的項(xiàng)目，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處現(xiàn)場確認(rèn)并蓋章；涉及其他單位職能的，可以會同確認(rèn)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 申請人 施工單位街 道造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具預(yù)算審核報(bào)告（2）單項(xiàng)5000元及以上項(xiàng)目，需同時委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具預(yù)算審核報(bào)告3提交材料申請人向區(qū)維修資金管理部門提交維修資金應(yīng)急使用首款申請材料申請人 申請表、項(xiàng)目說明、實(shí)施方案等4首款劃撥及網(wǎng)上公示區(qū)維修資金管理部門受理材料后2個工作日內(nèi)作出審批決定，符合條件的，

2、劃撥核定費(fèi)用的30%申請人區(qū)局審核人員區(qū)局審核人員將項(xiàng)目說明、實(shí)施方案、確認(rèn)材料、預(yù)算審核報(bào)告等資料在物業(yè)管理官方網(wǎng)站進(jìn)行公示5組織施工及驗(yàn)收申請人按工程實(shí)施方案和合同約定組織施工，并做好隱蔽工程及質(zhì)量安全把關(guān)，竣工后組織驗(yàn)收申請人施工單位審價(jià)單位監(jiān)理單位驗(yàn)收報(bào)告、審價(jià)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等6余款劃撥及現(xiàn)場公示申請人提交余款申請材料并將相關(guān)材料在小區(qū)進(jìn)行7天公示，區(qū)維修資金管理部門受理材料后5個工作日內(nèi)作出審批決定，符合條件的，劃撥余款申請人區(qū)局審核人員區(qū)局審核人員于公示期內(nèi)現(xiàn)場拍照并將驗(yàn)收報(bào)告、審價(jià)報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等資料在物業(yè)管理官方網(wǎng)站進(jìn)行公示注：單項(xiàng)維修工程在20萬元（含）以上的，應(yīng)當(dāng)聘請監(jiān)理公

3、司實(shí)施監(jiān)理；如申請人選擇企業(yè)備選庫以外具有法定資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)說明，同時承諾按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審價(jià)。 南京市住宅專項(xiàng)維修資金使用申報(bào)材料（應(yīng)急使用）一、首款申請時需提供以下材料（受理申請后2個工作日內(nèi)作出審批決定）：（一）應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明1、南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用申請表；（原件，示范文本）2、南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明；（原件，示范文本）（二）應(yīng)急維修工程實(shí)施方案1、南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程實(shí)施方案；（原件，示范文本） 2、工程預(yù)算； 3、工程合同；（非備選庫施工企業(yè)，提供資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章）4、應(yīng)急維修工程審價(jià)合同和預(yù)算審核報(bào)告

4、；（單項(xiàng)5000元及以上項(xiàng)目）5、應(yīng)急維修工程監(jiān)理合同。（單項(xiàng)20萬元及以上項(xiàng)目）二、尾款申請時需提供以下材料（受理申請后5個工作日內(nèi)作出審批決定）：1、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程驗(yàn)收報(bào)告；（原件，示范文本）2、應(yīng)急維修工程項(xiàng)目結(jié)算發(fā)票； 3、應(yīng)急維修工程結(jié)算審核報(bào)告及發(fā)票；（單項(xiàng)5000元及以上項(xiàng)目）4、應(yīng)急維修工程監(jiān)理報(bào)告及發(fā)票；（單項(xiàng)20萬元及以上項(xiàng)目）5、應(yīng)急維修資金使用申請公示情況說明；（原件，示范文本）6、屬于電梯故障的，提供電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告。（更換電動機(jī)、制動器、減速器、曳引輪和控制柜等主要部件的重大修理及改造項(xiàng)目）南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用申請表（201

5、7版）申請人 （蓋章）受托人 （蓋章）經(jīng)辦人（送件人）身份證號碼聯(lián)系電話建筑物坐落及名稱土地使用起始時間施工單位名稱資質(zhì)證書編號營業(yè)執(zhí)照編號維修資金使用用途電梯故障 消防設(shè)施故障 屋面、外墻滲漏 二次供水水泵 專用排水施設(shè) 樓頂、墻體外立面脫落 其他 具體項(xiàng)目： （ 維修、更新、改造）工程工程預(yù)算總額（萬元）工程費(fèi)用分?jǐn)偡秶倯魯?shù)（戶）收款單位全稱開戶銀行全稱收款賬號提交申請材料首款申請材料： （一）應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明 1、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急使用申請表 2、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明 （二）應(yīng)急維修工程實(shí)施方案 1、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程實(shí)施方案 2、應(yīng)急維修工程預(yù)算書 3

6、、應(yīng)急維修工程合同4、應(yīng)急維修工程預(yù)算審核報(bào)告（單項(xiàng)5000元及以上項(xiàng)目）5 應(yīng)急維修工程監(jiān)理合同（單項(xiàng)20萬元及以上項(xiàng)目）尾款申請材料：1、住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程驗(yàn)收報(bào)告 2、應(yīng)急維修資金申請材料公示情況說明 3、應(yīng)急維修工程結(jié)算審核報(bào)告 4、應(yīng)急維修工程監(jiān)理報(bào)告 5、應(yīng)急維修工程項(xiàng)目結(jié)算發(fā)票6、屬于電梯故障的，提供電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告（更換電動機(jī)、制動器、減速器、曳引輪和控制柜等主要部件的修理及改造項(xiàng)目）街道辦事處確認(rèn)意見經(jīng)現(xiàn)場確認(rèn)，此項(xiàng)目符合南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例第六十二條第一款第 項(xiàng)情形。街道辦事處（蓋章） 年 月 日單位編號： 本表一式兩份，申請人、區(qū)資金管理部門

7、各留存一份。南京市住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)急維修工程項(xiàng)目說明（2017版）本小區(qū)（大廈）     （共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）于   年交付使用，按有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)已超出質(zhì)量保修期。目前該部位、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，已危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全，嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活，依據(jù)南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，擬動用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行應(yīng)急維修。一、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備具體損壞狀況 如是電梯維修項(xiàng)目，請確認(rèn)是否屬于維保范圍（是 否），是否屬于更換電動機(jī)、制動器、減速器、曳引輪和控制柜等主要部件的重大修理及改造項(xiàng)目范圍。 電動機(jī) 制動器 減速器 曳引輪 控制柜 其他主要部件的修理及

8、改造二、維修、更新、改造的組織本次維修（更新、改造）工程擬以 方式（公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、施工企業(yè)庫選擇、申請單位指定）選聘施工企業(yè)；擬以 方式（從主管部門備選庫中選取、申請人指定）選聘工程造價(jià)咨詢單位；工程竣工后，工程驗(yàn)收由 人員組織 人員進(jìn)行，并共同簽署維修和更新、改造工程驗(yàn)收報(bào)告。注：如申請人選擇企業(yè)備選庫以外具有法定資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)說明，同時承諾按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審價(jià)。三、相關(guān)費(fèi)用及分?jǐn)偙敬尉S修（更新、改造）工程預(yù)計(jì)費(fèi)用約為 元（按規(guī)定需審價(jià)的，最終以審價(jià)金額為準(zhǔn)），分?jǐn)傎M(fèi)用業(yè)主范圍： ，每戶按各自擁有的建筑面積分?jǐn)?。法律?zé)任：在維修資金使用過程中，申請人對所申報(bào)事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，確認(rèn)損壞項(xiàng)目非第三方原因造成，嚴(yán)禁弄虛作假或隨意增設(shè)維修工程項(xiàng)目，若發(fā)現(xiàn)超出維修資金使用范圍、虛設(shè)或擅自增加工程項(xiàng)目內(nèi)容、虛報(bào)工程造價(jià)等情況，造成挪用維修資金或其他嚴(yán)重后果的，由