土地勘測歷程與技術(shù)要求論述

1、土地勘測歷程與技術(shù)要求論述 土地勘測定界主要工作內(nèi)容包括：（1）外業(yè)調(diào)繪，包括權(quán)屬界線的調(diào)繪、土地利用類型及土地利用類型界線的調(diào)繪、基本農(nóng)田界線的調(diào)繪、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線的調(diào)繪；（2）平面控制測量；（3）界址點(diǎn)的放樣及界標(biāo)的埋設(shè)；（4）界址點(diǎn)測量；（5）面積計算和匯總；（6）勘測定界圖測繪。土地勘測定界成績資料包括：土地勘測定界技術(shù)報告書；勘測定界圖、勘測定界用地范圍圖；土地利用總體計劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖；勘測定界圖結(jié)合表（圖幅在3幅以下不用供應(yīng)，3幅以上要求供應(yīng)）；電子報盤數(shù)據(jù)；建設(shè)項(xiàng)目用地紅線坐標(biāo)電子數(shù)據(jù)；觀測記錄、計算手薄。土地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖是核發(fā)建設(shè)用地建設(shè)用地批準(zhǔn)書的法

2、定成績資料和圖件，報批核準(zhǔn)后，由國土主管部門頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 技術(shù)要求 （1）在土地利用現(xiàn)狀圖中使用MAPGIS直接按圖中的2022年過渡期分類標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計的地類的基礎(chǔ)上，再按相應(yīng)的細(xì)分對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)到土地利用現(xiàn)狀分類GBT21010-2022中來，即與電子報盤軟件中的分類標(biāo)準(zhǔn)是全都的。細(xì)分對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)請參看附頁“過渡地類與國標(biāo)地類對比表”，其中建設(shè)用地?zé)o一一對應(yīng)關(guān)系，較難對應(yīng)，須按用地現(xiàn)狀的狀況，按新分類中的分類釋義理解，區(qū)別細(xì)分到不同的建設(shè)用地三級地類，如舊分類中為“201城市”的一個地類圖斑，新地類可能細(xì)分為“05X商服用地”和“07X住所用地”兩個圖斑或更多（表略）。細(xì)分的原則是“能決定細(xì)分

3、無誤的就細(xì)分”，同時新的圖斑線要展繪到土地利用現(xiàn)狀圖、勘界圖中并表示清晰。 （2）是否占用基本農(nóng)田、占用多少，由土地利用總體計劃圖舉行推斷和統(tǒng)計。（3）計劃圖地類統(tǒng)計時，凡是逼近海邊或河流的水面用地，不要再歸類到農(nóng)用地中，而是將河流水面、坑塘水面、葦?shù)?、灘涂歸入到未利用地中，將水庫水面、溝渠、水工建造物歸入到建設(shè)用地中，在城區(qū)的水庫用地等歸入到建設(shè)用地中。（4）電子報盤數(shù)據(jù)的填寫。報省、國家審批的單獨(dú)選址項(xiàng)目，按單獨(dú)選址項(xiàng)目在新版的“建設(shè)用地電子報盤系統(tǒng)安裝盤10-2022-4-8.exe”軟件中填寫，屬市級審批的項(xiàng)目或報省分批次審批的項(xiàng)目，按分批次項(xiàng)目在原電子報盤軟件中填寫即可（圖略）。 （

4、5）紙質(zhì)成績裝訂方法及份數(shù)：土地勘測定界技術(shù)報告書（含報告書、勘測定界表、擬占土地權(quán)屬分類面積匯總表、界址點(diǎn)成績表、用地地理位置圖、勘界圖）裝訂為一冊（勘界圖數(shù)量少能折疊裝訂的應(yīng)訂為一冊，否則勘界圖應(yīng)另外做封面并另外裝訂成冊），份數(shù)為一式4份（1980國家大地坐標(biāo)系、含留底）、一式3份（珠海地方坐標(biāo)系，含留底），擬占土地權(quán)屬分類面積匯總表、1：1萬土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體計劃局部統(tǒng)計圖折疊為A4紙大小簡易裝訂（不加封面，只訂一個釘即可，僅1980國家大地坐標(biāo)系成績才有本項(xiàng)），屬市級審批的項(xiàng)目或報省分批次審批的項(xiàng)目份數(shù)為一式4份（含留底），屬省、國家審批的單獨(dú)選址項(xiàng)目，或需往省或國家報批的屬

5、于征收土地、或農(nóng)用地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的、或未利用地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地超過5hm2的非單獨(dú)選址項(xiàng)目，份數(shù)為一式8份（含留底）。 留意事項(xiàng) （1）單獨(dú)選址項(xiàng)目：土地管理的原則是只能在土地利用總體計劃圖中的建設(shè)用地范圍內(nèi)舉行用地。需要在上述范圍之外舉行建設(shè)用地的，存在可能的只能是重大能源、交通、基礎(chǔ)設(shè)施類型的省和國家重點(diǎn)的項(xiàng)目。這類項(xiàng)目屬單獨(dú)選址項(xiàng)目，這類項(xiàng)目需往省、國家舉行用地報批。（2）分批次報批項(xiàng)目：土地利用總體計劃圖中屬建設(shè)用地，但土地利用現(xiàn)狀圖中仍是非建設(shè)用地的，項(xiàng)目為分批次報批項(xiàng)目。分批次項(xiàng)目分批向省報批。需往省或國家報批的屬于征收土地、或農(nóng)用地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的、或未利用地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地超過5

6、hm2的非單獨(dú)選址項(xiàng)目也屬于分批次報批項(xiàng)目。 （3）市級報批的項(xiàng)目：土地利用總體計劃圖中屬建設(shè)用地，土地利用現(xiàn)狀圖中也是建設(shè)用地的，項(xiàng)目為市級報批項(xiàng)目。項(xiàng)目在市報批即可。（4）1：1萬土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體計劃圖，前者按年舉行更新，后者定期修編，兩圖由我院信息管理部門定期從市國土部門獵取，該兩圖的指定版本是土地勘測定界中土地利用現(xiàn)狀土地分類和土地利用計劃土地分類的依據(jù)。（5）關(guān)注國家二調(diào)結(jié)果，對涉及國務(wù)院批準(zhǔn)的土地勘測定界測繪，以及國土主管部門指定需按二調(diào)版土地利用現(xiàn)狀圖舉行土地分類統(tǒng)計的單項(xiàng)土地管理類測繪服務(wù)業(yè)務(wù)，需按二調(diào)版土地利用現(xiàn)狀圖舉行土地分類統(tǒng)計。 土地勘測定界測繪業(yè)務(wù)是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)、涉及多種圖和多種坐標(biāo)系、技術(shù)要求較為復(fù)雜的測繪業(yè)務(wù)