萬科春風十里廣告推廣提報

1、萬科春風十里廣告推廣策略提報本案的三大矛盾點憑什么比中航城貴？憑什么要150萬首付？*憑什么讓客戶為區(qū)域買單？這并非靠叫囂式能夠解決的項目傳統(tǒng)操盤思路無法有效打開市場解決之道建立情感偏好鎖定一個關鍵案名即最核心創(chuàng)意“春風十里” 自帶居住向往感繁華和美好意境的穿透感知力撲面而來的生活氣息與文藝光環(huán)這是一個不需要被解釋的案名所以，本案的推廣重點在于如何疊加與拔升春風十里的精神內涵與價值屬性圍繞核心思路，構建感性到理性的認知邏輯見字如面相見恨晚我心悅你1見字如面以故事行銷，直抵客群內心引發(fā)參與及討論，贏得好感當你看到春風十里的時候你在思考什么？劉先生，“看到“春風十里”四個字的時候，真的是突然間就覺

2、得像是被擊中了，說到心坎上了，內心都是她的笑臉。自己心里也奇怪，以前也覺得沒什么，好像什么聯(lián)系到她，都變成美好的?！标惻浚跋肫鹆四悄甑娜绿?，三五知己，我們就這么在河邊懶懶地坐上半晌，這些年去過很多地方，走過很多路，才發(fā)現(xiàn)最難忘的還是那一抹春的氣息，說真的，生活本該如風一般優(yōu)雅。”李先生，“我自己本身很喜歡看書和旅行，所以第一眼看到就感覺很有詩意，和那些中心、國際、公館截然不同，我能感受到設計者的情懷，和追求，住在這里，生活品質應該會有保障?！笨腿憾床?、認可春風十里。洞察：但需要一個更直接的理由。2、文藝范、優(yōu)雅。洞察：有著相似身份標簽，不張揚。3、都有不少故事。洞察：用什么方式讓他們宣

3、泄故事。他們是文藝的擁躉，具有對美學的敏銳感知，喜歡旅行看世界，內心藏有不少故事，他們拒絕叫囂，信奉靜好，他們渴望認同，渴望社群文化，渴望逃離喧囂，找到安放詩和遠方的居所?；谝陨峡腿憾床?，我們建議給被城市擠壓的他們一個溢出的理由春風十里故事故事行銷戰(zhàn)役美麗的逃逸與萬科一起 赴一場生活的盛宴萬科故事罐空降廣州，春風十里故事征集STEP1 故事發(fā)酵工作五年萬科春風十里花了許多時間，來趕時間每一年，盤算好N個旅行計劃到最后，都輸給了N+1個工作deadline工作狂嗎？你知道的，沒有人天生如此生活是一個磨盤，我們推著它一遍遍，轉著圈，感覺每一步都在向前想想有點小確喪的是美麗的赴一場生活的盛宴我那滿

4、腹的經綸，到最后都只化作了朋友圈的詩情畫意逃與萬科來一場美麗的逃逸掃描二維碼，以#生活是一場美麗的逃逸#說出你的故事我們將評選出十個精彩故事，故事主人將獲得神秘大獎逸STEP1 故事發(fā)酵上戶外論壇，健身，練習滑雪在富士山下終于體驗到了溫泉和滑雪的痛快惡補英文，查美食攻略到最后不過癮，自己寫了幾萬字的旅行攻略不愛坐飛機，曾經從廣東一路輾轉火車和公路到了蘇武牧羊的貝加爾湖畔萬科春風十里生活的邊際常常砌起高高的墻幸好向往可以不著邊際美麗的赴一場生 逃活 逸的與萬科來一場美麗的逃逸掃描二維碼，以#生活是一場美麗的逃逸#說出你的故事我們將評選出十個精彩故事，故事主人將獲得神秘大獎盛宴STEP1 故事發(fā)酵

5、上中學時，昏昏欲睡的課堂萬科春風十里總有人想要想翻過圍墻，去到操場尷尬的被表白的現(xiàn)場，女神看著毫無新意的心形燭光一定在想快進或者離場大學后，開始了工作想象中輪番上演的生活的戲碼漸漸淪為不起波瀾的日常美麗的說好的小確幸呢？生活本不是這樣！赴一場生 逃活 逸的與萬科來一場美麗的逃逸掃描二維碼，以#生活是一場美麗的逃逸#說出你的故事我們將評選出十個精彩故事，故事主人將獲得神秘大獎盛宴STEP2 事件引爆文藝的肆意，故事瓶空降廣州與愛夸品牌合作，定制一批故事瓶，于7-11便利店投放。瓶上張貼著一個個感性文藝的小故事，結合“美麗的逃逸”主題，向受眾發(fā)起故事邀約。通過在文藝青年經常出入的咖啡館、7-11便

6、利店、書吧等公共區(qū)域，以及地鐵站、公交車身等媒介，讓故事全面鋪開，制造現(xiàn)象級事件傳播。STEP4 二次傳播 邀約橙v用戶或者藍v用戶，創(chuàng)建“美麗的逃逸”話題，在一天內通過大量v用戶，大量他人轉發(fā)、評論等，形成超級話題，引發(fā)粉絲的群嗨。STEP4 二次傳播 聯(lián)合7-11、星巴克、愛夸等品牌，于公眾號同時發(fā)布關于“美麗的逃逸”事件文章，在微信上引起網友的評論及轉發(fā)，刷爆朋友圈。#生活不易，我要來一場喜歡美麗的逃逸#天?。∩碓趶V州的我被這些故事刷屏了#這廣告我服，愛夸飲用水很有格調#簡直了，故事還能這么玩#我可以理解為文藝和水的邂逅嗎#別說了，我立馬又去了一趟星巴克#想和你一邊看故事，一邊聽你說故事

7、#沖這故事，明天我不開車，去坐地鐵STEP5 陣地收官故事評選發(fā)布聚焦萬科春風十里 在公眾號后臺評選出十大心動故事，向獲獎者發(fā)出邀約，邀請他們來到萬科春風十里現(xiàn)場，為每位獲獎者頒發(fā)“美麗的逃逸”形象大使 ，給予他們購房優(yōu)惠及春風十里品牌官待遇，使之成為項目的場外意見領袖，完成項目在市場的首次驚艷亮相。2相見恨晚以價值升華，對位客群需求夯實區(qū)域認知及品牌美譽度當他們看到春風十里的時候他們能接收到什么？先從一個嶄新的視覺形象開始。LOGO方案一LOGO方案二新的視覺形象后，價值如何構建？萬科在增城首個項目？教育城片區(qū)？九棟建筑？文藝范的營銷體驗中心？醫(yī)療配套？養(yǎng)老配套？新亞洲建筑？太廣告化了對吧，

8、我們不妨轉化一下我從哪來 我的性格 我的面目1區(qū)域界定一條大腿：教育城項目位處290億教育城規(guī)劃區(qū)內預計13 所職業(yè)學校進駐教育城一期未來將云集20萬師生資源價值1百億教育城政策做背書，未來做前景其實，我們離天河很近毗鄰21號線，快線5站即至天河串聯(lián)增城、東部新城、蘿崗與中心區(qū)30分鐘輕松通達天河CBD價值2五站到天河捆綁廣州的中心，便捷度無需質疑區(qū)域話術百億教育城 五站到天河對于新規(guī)劃的教育城板塊而言，受眾的認知度有限作為萬科入主增城的首個項目，品牌知名度需打響所以，一句定位還不夠項目、區(qū)域、萬科品牌需要來一次系統(tǒng)的市場洗腦炒 作話 題第一篇第五篇百億教育城 萬科獨占春風十里赴一場春風十里第

9、二篇活出詩意無邊天河五站外 生活如歌如賦第六篇第三篇生活不止眼前的茍且增城的第一次萬科 生活的又一次春風還有萬科春風十里第四篇第七篇生活的溫度與高度 萬科再定義文藝的真諦 是將生活過成歌2產品定義！不是簡單的產品價值表達而是富帶故事的感官召喚新亞洲建筑風格，復式升級，風雨連廊總在不經意間，張揚著鋒芒的態(tài)度讓感官投降，讓城市更具有城市表情感官建筑群非常規(guī)意義的萬科里，而是物質化的生活舞臺在漫游中，與生活來一場時尚的較量以漫游的姿態(tài)，讓逛街變得煥然一新物質漫游街暫時遠離現(xiàn)實的刻板，回歸原生的自然世界步行10分鐘，感受天造地化的景致在100萬方的盈園，你大可肆意呼吸負氧離子有氧公園道圖書館概念打造的

10、體驗中心，向每個人開放搭載文化的細胞，迸發(fā)藝術的DNA充電的最佳能量場，一定讓你沉迷于此藝文能量場搭載萬科惠心醫(yī)療，一站式養(yǎng)老配套不同年齡段，同樣的智趣生活把這里當成真正的家，盡情享受天倫之樂吧全能頤享家一個文藝的，充滿溫度的，感官十足的住區(qū)如同最適宜人體的外部溫度，給人恒久舒適2525，是萬物生長的春光25，是心情蘇醒的愉悅25，是對潛意識的觸碰25，是向理想國的探索25，是風雨連廊的家園25，是綠園高樹的遠方25，邂逅一次完整自我25，輕拾一把品質時光產品定位超級復式 25藝文住區(qū)產品最大亮點占位區(qū)隔性對位人群在春風十里，不用抱怨現(xiàn)實的煩惱也無須憧憬詩和遠方，因為它們就在眼前生活如歌，人生

11、作賦華章啟奏，臻音齊鳴產品溝通話術生活的歌賦在我們看來，生活不需要磨難的加持不回首現(xiàn)實，不糾結煩惱，我們享受現(xiàn)在報紙演繹文案1、【項目篇】LOGO感官的呼喚正是此時此刻，忘記一切吧將全部的靈感打開，生活正式開始行裝、面具、deadline、日程統(tǒng)統(tǒng)拋下悠閑的購物街，讓腳步找到節(jié)奏切換成輕快舞步公園的春天，讓身體也丟掉拘謹，愜意的裝滿音樂陽臺上，紅酒兌著月光，和樓下的妻子舉杯溫泉氤氳，讓毛孔在泉湯的浸潤下完全張開在這里，時空被重新賦予意義而生活卻未曾定義，充滿唯美的張力春風十里 生活的歌賦報紙演繹文案2、【自我篇】LOGO喝彩又何妨生命中每一步，我們鄭重舉步曾經顧望太多，一生想要活出不只一生也歷

12、經遠行的車站，向往戰(zhàn)勝了未知的慌張那些旅程，讓我們謙卑那些收獲，讓我們不再怯步遠方生活的辭章或許不總是華美異常當春風拂面，歌唱，是最好的激賞春風十里 生活的歌賦報紙演繹文案3、【家庭篇】LOGO生活作曲家如歌，是此消彼長的交響時間陡峭，自你長大時，有人就生長了皺紋和蒼老如賦，是經年之后的和鳴從一顰一笑，到平平淡淡，再到后來的相偎相靠如沐春風，是柔軟初生的嘹亮從學會走路，到開始漫長的陪跑，直到你為他驕傲春風十里 生活的歌賦平面方案一平面方案二3信心證言一場有溫度的產品發(fā)布會感官的呼喚春風十里產品發(fā)布會亮點1-大咖生活顧問春風十里特聘生活顧問 歐陽應霽漫畫家和文字創(chuàng)作者，是香港理工大學設計榮譽學士

13、及哲學碩士，創(chuàng)作有“我的天”、“愛到死”、“小明”、“三七廿一”等知名漫畫系列、圖文旅游書“尋常放蕩”、散文“一日一日”、家居品味書“兩個人住”等多部著作亮點2-生活白皮書發(fā)布春風十里 25生活白皮書與廣州住宅的比拼，決不不在于價格、面積、地段的單項競爭，而是生活體系的全面變革，我們以“競爭市場中的獨特姿態(tài)”，全面考量生活的感受與體驗，將“25”注入春風十里的價值與系統(tǒng)之內，將冰冷的配套名詞與建筑概念，轉化為客戶感知的溫度住區(qū)。亮點3-社區(qū)溫度計2.0宣講社區(qū)溫度計2.0 TED演講2016年，花樣年發(fā)布社區(qū)溫度計1.0，借助理性化的指標體系，反映社區(qū)健康和生命力；2017年，萬科春風十里更進一步，在藝文住區(qū)之上，以25的生活體系，將社區(qū)溫度具象化，量化社區(qū)生活氛圍與舒適度。3我心悅你以傳播運動，強化現(xiàn)場吸附力吸粉同時完成對客群的轉化春風十里亞洲手作展了不起的匠人知了萬物熱門IP打造爆款展覽品牌東方美學與匠心糅合與眾不同的強大氣場當代藝術與傳統(tǒng)文化的思想碰撞春風十里攜手知了萬物 匠人精神廣州首展打造城市級的文化現(xiàn)象！A、以當代藝術的視角打造