土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本正規(guī)版

1、土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本正規(guī)版 訂立合同雙方：_ 甲方：_ 乙方：_齊鮮瓜菜專業(yè)合作社 為提高土地利用效益根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。 二、流轉(zhuǎn)土地用途 乙方流轉(zhuǎn)土地用途，用于大棚蔬菜生產(chǎn)。 三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限和起止日期 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_年，從_年_月_日起，至_年_月_日止。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積 甲方將承包的耕地_畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于_合計(jì)_畝。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式 土地流轉(zhuǎn)

2、費(fèi)以現(xiàn)金支付。自_年_月_日始至_年_月_日止的_年內(nèi)，每畝每年租金為_元。此后每年的租金按_斤小麥計(jì)算，按當(dāng)年_月_日前后十天的市場(chǎng)均價(jià)計(jì)算，但基礎(chǔ)價(jià)格不得低于_元。 第一年的租金于簽訂本合同時(shí)交付年租金的_%為訂金，_年的_月_日前交付_元(含訂金)，_年_月_日前交清下欠當(dāng)、年租金，第二年合同、年即自_年_月_日始于每年合同的_月_日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔(dān)違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數(shù)交租金和違約金外，甲方有權(quán)解除本合同。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方按本合同規(guī)定收取土地租金，合同到期后，由乙方如數(shù)原狀交回該土地。 2、合同期內(nèi)，乙方按合同約定用途行

3、使合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)。但可予以適當(dāng)協(xié)助，并幫忙調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。 3、合同期內(nèi)，乙方必須依合同約定按時(shí)足額繳納租金，并不得擅自改變用途，不得使其出現(xiàn)荒蕪和毀地取土等現(xiàn)象，否則由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和相應(yīng)損失。 4、合同期內(nèi)，不得私自分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或其他形式的流轉(zhuǎn)。 5、合同期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，相應(yīng)損失由乙方負(fù)擔(dān)，相應(yīng)租金應(yīng)如數(shù)繳納。 6、合同期內(nèi)，如國(guó)家征用該土地，地上附著物補(bǔ)償歸乙方，土地補(bǔ)償歸甲方。 7、乙方需用工，甲方村民優(yōu)先。 七、合同的變更和解除 有下列情形之一者，本合同可以變更和解除： 1、合同到期自然終止; 2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的; 3、出現(xiàn)本合同第六條第6項(xiàng)情形的; 4、一方違約導(dǎo)致合同無法履行的; 5、訂立合同所依據(jù)國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整變化，導(dǎo)致合同無法履行的。 八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同自甲乙雙方簽字，蓋章后生效。 本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章)簽名：_ 乙方(蓋章)簽名：_ 鑒證單位