施工階段常見的10個(gè)造價(jià)難題及解決方法

1、施工階段常見的10個(gè)造價(jià)難題及解決方法 1、暫時(shí)施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可以計(jì)算工程量嗎？ 根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)（經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)）而留置的施工洞，施工時(shí)所發(fā)生的暫時(shí)過梁、砌體拉結(jié)鋼筋等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入工程預(yù)算。 即使在中加包干的清單報(bào)價(jià)招標(biāo)工程中，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)書時(shí)，也應(yīng)當(dāng)把這項(xiàng)費(fèi)用考慮入總報(bào)價(jià)中。 2、對(duì)于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計(jì)取施工協(xié)作費(fèi)？ 對(duì)于這種狀況，應(yīng)當(dāng)看施工的工藝是否需要協(xié)作。還有施工合同是怎么樣簽訂的。 一般來講，倘若是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實(shí)際上是需要做主體的施工單位供應(yīng)電源、垂直運(yùn)送等項(xiàng)協(xié)

2、作的，這樣的狀況是應(yīng)當(dāng)計(jì)取施工協(xié)作費(fèi)的。一般正常的狀況，協(xié)作費(fèi)應(yīng)當(dāng)是該項(xiàng)工程造價(jià)的4%，由建設(shè)單位 和承做門窗的施工單位各擔(dān)當(dāng)2%。 3、在什么狀況下，需要調(diào)節(jié)定額消耗量中的材料用量？ 倘若設(shè)計(jì)施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法不同時(shí)，一些定額的含量是可以舉行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中，設(shè)計(jì)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)和定額中給定的不同時(shí)，就應(yīng)當(dāng)做混凝土強(qiáng)度等級(jí)的換算，實(shí)質(zhì)上也就是調(diào)節(jié)了定額中的水泥，砂石等材料用量。 詳細(xì)那些定額項(xiàng)目允許換算，怎樣舉行換算，在定額各章節(jié)的說明里面有比較具體的規(guī)定和說明。 4、綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架？ 倘若定額沒有特別說明，正常狀況下，依據(jù)定額規(guī)定，

3、應(yīng)當(dāng)根據(jù)建造面積計(jì)取綜合腳手架的工程，只能計(jì)取綜合腳手架。不行以再行計(jì)算其他單項(xiàng)腳手架。對(duì)于不能計(jì)算建造面積或其他不能根據(jù)建造面積計(jì)取綜合腳手架的工程項(xiàng)目，方可計(jì)取單項(xiàng)腳手架。 5、層高6米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)當(dāng)如何計(jì)取超高增強(qiáng)費(fèi)？ 給水管超高費(fèi)計(jì)算起點(diǎn)是3.6m，當(dāng)安裝高度超過3.6m時(shí)，其超過部分（指由3.6m至操作物高度內(nèi)）的定額的工作量人工費(fèi)乘以一個(gè)超高費(fèi)增強(qiáng)系數(shù)。 6、有一個(gè)改造項(xiàng)目，管道鍍鋅鐵皮庇護(hù)層拆除再安裝，如何套用定額比較合理？ 這種狀況可以這樣來處理，拆除工作根據(jù)拆除定額套用。重新安裝時(shí)倘若利用原有鍍鋅鐵皮，也先根據(jù)正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機(jī)和卷壓機(jī)等機(jī)

4、械臺(tái)班。再把這一項(xiàng)主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實(shí)際了。 7、避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時(shí)，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰?jì)算嗎？ 需要計(jì)算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時(shí)，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，肯定是不行以在這里中斷的，倘若中斷了就起不到避雷的作用了。 8、在清單報(bào)價(jià)的施工合同模式下，應(yīng)當(dāng)怎樣審核工程的進(jìn)度款？ 惟獨(dú)清單中所含的分項(xiàng)工程所有做完，才可以統(tǒng)計(jì)為已完工程，根據(jù)投標(biāo)書中的綜合單價(jià)，乘以實(shí)際完成的工作量，計(jì)算對(duì)付工程進(jìn)度款，沒有所有做完的工程，不予計(jì)算工程量，視為未完工程。 9、工程造價(jià)下浮應(yīng)在稅前還是在稅后？ 工程造價(jià)下浮，是施工單位為了競

5、標(biāo)而實(shí)行的一種措施。實(shí)際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，稅前下浮和稅后下浮，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是根據(jù)總造價(jià)來計(jì)算的，不行以少交，所以，最好是在稅前下浮。 例如，一個(gè)稅前工程造價(jià)為100萬的工程，稅金假定為3%，總造價(jià)103萬，倘若稅前下浮5%，稅前工程造價(jià)為95萬，稅金為2.85萬。顯得很清楚。倘若稅后下浮，其實(shí)稅金還應(yīng)當(dāng)是2.85萬，但是稅務(wù)查賬的時(shí)候，看到稅金3萬，就很簡單的要求你交3萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務(wù) 的水平低，其實(shí)他們是很明了的，但是他就這樣說，你就的做好多解釋。 所以，我認(rèn)為不如稅前下浮，省掉好多解釋工作。 10、對(duì)于甲方指定分包的狀況，是否可以對(duì)甲方收取工期耽誤費(fèi)？ 對(duì)于甲方指定的分包，倘若工期在合理的工期之內(nèi)，是不行以向甲方收取工期耽誤費(fèi)用的。但是可以收取適當(dāng)、合理的協(xié)作費(fèi)。倘若分包單位，耽誤了合同工期，除了可以收取適當(dāng)、合理的協(xié)作費(fèi)之外，還應(yīng)當(dāng)向甲