建筑裝飾裝修工程造價控制分析

1、建筑裝飾裝修工程造價控制分析 在房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃進展大背景下，建造裝點裝修工程在市場的地位迅速提升。建造裝點裝修工程師需嚴格控制影響工程造價的因素，既要保證業(yè)主的需求，又要盡可能的降低工程造價。文章分析建造裝點裝修工程造價的影響因素和存在的問題，研究有效措施，為建造裝點裝修工程的進一步進展供應(yīng)參考。 隨著生活質(zhì)量的提高人們對住所也有更高的要求，建造裝點是精神生活和物質(zhì)文明需求的重要體現(xiàn)，通過裝潢為人們供應(yīng)溫馨、舒服的居住環(huán)境，利用不同的裝修風格體現(xiàn)了業(yè)主共性和審美成為精神文明建設(shè)的又一特征。在建造裝點裝修工程從業(yè)者較為關(guān)懷的話題。 1裝點裝修工程造價管理中存在的問題 1.1市場材料較為混亂 建造

2、裝修材料琳瑯滿目，各種建造材料和工藝更新?lián)Q代特殊快，價格差距大，導致建造市場比較混亂。部分不法提供商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，虛報材料價格，加大了市場競爭，引起了建造造價的快速攀升。施工人員在選購材料中，對材料的價格不了解，很可能購買材質(zhì)較差價格較高的材料，無形中造成了建造資金的奢侈。 1.2建造裝點工程造價不合理 在建造裝點裝修工程中，對工程造價計量仍采用傳統(tǒng)“量價合一”的計量方式，對社會勞動供求關(guān)系不能靈巧的運用。這不但違反了市場價值的邏輯，還破壞了市場競爭機制的形成。在建造裝點裝修工程中，各個部分工程相對復雜，需要采用多種造價核算標準，因此，傳統(tǒng)的工程造價很難滿意現(xiàn)代建造裝點裝修工程的計

3、量需求。 1.3建造裝點裝修工程設(shè)計深度欠缺 目前，絕大部分人認為，建造裝點裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上舉行施工，不需要再次設(shè)計，施工中也不需要遵循詳細的施工方案，并且無詳細的施工規(guī)劃，均根據(jù)施工人員個人意愿舉行施工操作。其實在建造裝點裝修工程中，實行科學的施工設(shè)計，對工程舉行具體的計劃，嚴格根據(jù)施工規(guī)劃舉行施工，杜絕邊施工、邊設(shè)計、邊修改的現(xiàn)象，這樣能夠有效地控制施工造價成本。 2影響建造裝點裝修工程造價的因素 在建造裝點裝修工程中，影響造價的因素十分多，主要有以下幾個方面，材料費，材料是建造裝點裝修中必備物品，在材料的購買過程中，施工人員按照業(yè)主的需求和裝點工程的質(zhì)量抉擇材料，通常選取

4、質(zhì)量合格、性價比最優(yōu)的材料；人工費是建造裝點裝修工程造價控制的重要內(nèi)容。大部分裝修公司沒有固定的施工人員，在工程承包后暫時組建施工隊伍。這不僅需要大量的管理成本，而且消失了不行控制的人工費，人工費用不能夠合理商量時，需要借助市場人工費用標準舉行控制。建造企業(yè)需要組建一支固定的裝點裝修施工團隊； 管理人員需要對企業(yè)的日常管理消費舉行控制，嚴格控制設(shè)計、通訊、交通等費用，有效的節(jié)省資源，嚴格打擊奢侈行為，使管理費用降到最低；搬運費包括前期材料的運輸，建造工具的搬運以及施工期間建造垃圾的清理等，需要造價管理人員能夠合理的預(yù)算，做到以最低的費用盡成搬運，從而降低建造裝點裝修工程的造價成本；在材料的選購

5、過程中，企業(yè)需要向采用提供商索要具有增值稅的發(fā)票；在施工過程中，嚴格舉行平安規(guī)范操作，避開平安事故的發(fā)生，盡可能的避開意外費用的支出，有效的控制建造裝點裝修工程造價成本。 3控制建造裝點裝修工程造價的有效措施 3.1做好施工前期打算工作 在建造裝點裝修工程施工前期，建造人員需要加強造價管理和控制。分析建造施工圖紙，熟知建造的基本構(gòu)架，在此基礎(chǔ)上設(shè)計出裝點裝修圖紙；建造人員需要與業(yè)主舉行具體的交流，明確業(yè)主的需求和基本預(yù)算；對建造裝點裝修工程的內(nèi)容和造價做出具體的規(guī)劃，提交給業(yè)主舉行審核，待審核通過后再舉行施工。 3.2強化施工材料和設(shè)備的管理 在囫圇建造裝點裝修工程中，施工材料和設(shè)備費用占到囫

6、圇工程費用的75%。因此，施工中，建造人員需要選取質(zhì)量合格、性價比最優(yōu)的建造材料，同時有效的縮短運送距離。在材料的儲存過程中，應(yīng)留意防水、防曬以及防潮，避開儲存過程中消失的質(zhì)量問題，增強不須要的造價成本。建造施工人員還要加強機械設(shè)備的管理，定期舉行養(yǎng)護和修理，待機械消失問題時，需要準時舉行修理，保證工程施工的順當舉行。 3.3創(chuàng)新技術(shù)、提升施工人員素養(yǎng) 隨著建造行業(yè)的進展，各種裝修材料采用了新工藝，引進了新技術(shù)。這不僅給施工帶來了方便，同時給業(yè)主發(fā)明了越發(fā)舒服、健康的居住環(huán)境。因此，在施工過程中，施工人員要擅長采用新技術(shù)，并對傳統(tǒng)技術(shù)舉行改進，得出性價比最優(yōu)的施工方案，這樣能夠不斷提升工程質(zhì)量。在施工前，需要對施工人員舉行培訓，完美規(guī)則制度與配套設(shè)施。不斷的堆積施工閱歷，培養(yǎng)出具有高素養(yǎng)的施工團隊。 4結(jié)束語 建造裝點裝修工程能夠為業(yè)主供應(yīng)舒服、健康的生活環(huán)境，推進著房地產(chǎn)行業(yè)的進展，影響