工程合同的重要知識點匯總值得一觀！

1、工程合同的重要知識點匯總，值得一觀！ 1.合同文件和解釋挨次 編制招標文件合同部分時，一般都會比較留意通用條款、專用條款、協(xié)議書、保修書、平安允諾、履約保函等合同文件，而往往忽略了構成合同文件的其他內(nèi)容，從而忽視了其合同文件的解釋優(yōu)先挨次，直至真的發(fā)生合同爭議，才發(fā)覺解釋挨次太重要了。 2.發(fā)包人和承包人的義務 發(fā)包人和承包人還應在專用合同條件中具體規(guī)定雙方義務。例如：施工前的現(xiàn)場條件中應由發(fā)包人擔當?shù)牟糠郑核?、電接口；道路開通時光；地下管線資料；水準點與坐標控制點交驗等。承包人擔當?shù)牟糠郑恒@空和勘探性開挖；鄰近建造物、構筑物、文物平安庇護；交通、環(huán)衛(wèi)、噪聲的管理；轉包和分包的狀況；材料應由發(fā)

2、包人擔當?shù)牟糠郑核?、電接口；道路開通時光；地下管線資料；水準點與坐標控制點交驗等。承包人擔當?shù)牟糠郑恒@空和勘探性開挖；鄰近建的保管使用；完工清理等。還有雙方共同擔當?shù)膬?nèi)容：雙方風險損失；保險；專利；暫時設施等。應根據(jù)國家相關要求和建造行業(yè)的行規(guī)仔細編制。 3.工期耽誤 應分清發(fā)包人緣由的耽誤及責任，還是承包人的緣由及責任。通用條款對工期耽誤條件已經(jīng)在合同中規(guī)定，專用條款中還需載明發(fā)包方緣由造成的工期耽誤的，承包人有權要求延伸工期天數(shù)和/或增強費用，并由發(fā)包人支付合理利潤；承包方緣由造成的工期耽誤，按逾期竣工的違約金計算。通用條款中注明支付違約金也不能免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。 4.驗

3、收方法和標準 驗收執(zhí)行國家標準和/或各行業(yè)部頒標準，應載明驗收時段和方法。 5.質量、平安、環(huán)保、節(jié)能 這是國家大環(huán)境的要求，應在合同中單獨簽訂，或要求投標人在投標文件中遞交書面允諾。 6.計量與支付 計量與支付是招標投標各方比較留意的內(nèi)容，與招標文件中載明的報價方式親密相關，對投標人的報價有著極其重要的影響，而且在專用條件中需提前商定的內(nèi)容比較多。其中需留意： (1)價款是否調節(jié)？如何調節(jié)？應在合同中說明； (2)工程預付款的支付方式、數(shù)額（一般按工程合同總價款的比例）、抵扣方式； (3)按進度支付時的工程量確認； (4)支付進度款的時光和所占比例。 竣工結算、終于結清除專用合同條款商定期限

4、外，其他根據(jù)通用條款執(zhí)行。投標人購買招標文件時一般都會問：工程款如何支付？從而了解工程建設資金狀況，所以合同的這一部分一定要寫清晰。 7.材料、設備的提供 房企負責提供的材料、工程設備應在專用合同條款中寫明名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價以及材料差價、供貨時光、供貨方式、送達地點等，并商定運送費用、保管費用和驗收，分清責任。 其中，建設方供料、供材、供設備應做表格附在合同專用條款后面，表述清晰。如設備由建設方供應，其安裝工作責任就要明確，安裝工作由誰來做，總包服務費如何計入等。 8違約索賠 違約索賠應包括：各種緣由造成的工期耽誤；使用不合格材料、設備造成工程拆除；缺陷修復；發(fā)包人工程款的耽誤支付；雙方緣由造成的違約終止或而后復工造成的費用等。違約索賠應分清發(fā)包人、承包人雙方責