裝飾裝修工程監(jiān)理細則

1、改造工程監(jiān)理實施細則編制人:審核人:二零一六年九月一、編制依據(jù)1二、工程專業(yè)工程特點及工程概況1三、監(jiān)理工作流程1四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值41、 裝飾工程42、 電氣工程5程144、 吊頂工程175、 涂飾工程226、 門窗程247、 砌塊程268、 綠化程29監(jiān)理實施細則一、編制依據(jù)：1、已批準的監(jiān)理規(guī)劃。2、與專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計文件和技術(shù)資料。3、與專業(yè)工程相關(guān)的標準與驗收規(guī)范及技術(shù)規(guī)程。4、經(jīng)批準的施工組織設(shè)計。二、工程專業(yè)工程特點及工程概況：1、專業(yè)特點：本工程自施工過程中各工種必須配合，必須把握建設(shè)單位的總體設(shè)計理念，必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)施工驗收規(guī)范，規(guī)范化操作與施工，以達到到

2、建設(shè)單位的預期要求。2、工程概況：三、監(jiān)理工作流程：1、開工報告報審工程項目開工之前，施工單位應(yīng)依據(jù)施工合同的要求，做好進場施工的準備工作，并及時報工程開工報告，報監(jiān)理部總監(jiān)申批，內(nèi)容包括施工準備情況，施工許可證是否具備，現(xiàn)場條件是否具備，經(jīng)總監(jiān)及業(yè)主代表同后，方可展開施工。2、施工組織設(shè)計（方案）報審工程項目開工前15天，承包單位必須完成施工組織設(shè)計的編制及自審，加蓋總包單位紅章，相關(guān)編制人，審核人，批準人簽字及日期。并填寫施工組織設(shè)計（方案）報審表，報監(jiān)理部總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，提出審查意見簽名，由總監(jiān)審定批準，監(jiān)理部應(yīng)7天內(nèi)審定完畢，并報業(yè)主備案，施工組織設(shè)計報審中要求附帶專職管理

3、人員和特種作業(yè)人員的資格證，上崗證。專業(yè)人員包括：項目經(jīng)理、質(zhì)檢員、安全員、測量員、資料員等。特種作業(yè)人員包括：焊工、機械工、電焊工等。3、進度計劃報審表總進度計劃施工組織設(shè)計內(nèi)包括的可僅報月進度計劃，每月30日前報下個月的進度計劃（附正規(guī)橫道圖）報審，并應(yīng)有專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見。4、圖紙會審、工程變更圖紙會審應(yīng)用業(yè)主組織設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主、施工四方參加并形成會審紀要四方簽字，并在圖紙上標注。工程變更無論誰出的均應(yīng)有設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主、施工四方簽字認可，監(jiān)理應(yīng)本著節(jié)約投資的原則，掌握變更的工程費用增加情況并及時向業(yè)主提出自己的意見。5、分包管理5.1 分包單位資格報審表應(yīng)附帶的資料5.1.1

4、分報單位營業(yè)執(zhí)照5.1.2 企業(yè)資質(zhì)等級證書5.1.3 特殊行業(yè)施工許可證5.1.4 擬分包的內(nèi)容和范圍5.1.5 分包單位業(yè)績5.1.6 專職管理人員和作業(yè)人員的資格證、上崗證預制構(gòu)件、商砼等企業(yè)也要按分包單位資格報審手續(xù)辦。5.2 分包合同5.3 供貨合同5.4 實驗室考核資料包括：試驗室資質(zhì)證書、許可證明5.5 成品供應(yīng)企業(yè)資質(zhì)報審資料6、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表6.1 凡進場材料、構(gòu)配件、均應(yīng)填寫申報表，（附材料清單、出廠合格證或質(zhì)保證明）6.2 監(jiān)理工程師接到申報表、審核附件，并按照清單到現(xiàn)場進行檢查、核對，并簽證取樣送檢，并在試驗臺帳上做好封樣記錄6.3 待施工單位復試報告出來

5、以后，簽署審查意見、蓋章，并在臺帳中注明試驗日期。特別注意：水泥的爐號、出廠日期，鋼筋的爐批號、性能狀態(tài)、數(shù)量、產(chǎn)地等。7、分項報驗7.1 施工單位分項工程如鋼筋，模板、磚砌體等完成后，并經(jīng)自檢、專檢合格后，附相關(guān)的質(zhì)量檢驗評定表或隱蔽驗收記錄。7.2 監(jiān)理工程師接到施工單位申報后，及時予以驗收合格后，簽署審查意見，允許其進行下一步工序施工，否則，提出整改，由施工單位整改后再報監(jiān)理驗收。8、分部報驗基礎(chǔ)及主體工程施工完畢后，施工單位申報基礎(chǔ)或主體質(zhì)量評定表及檢驗核定表，應(yīng)加蓋施工單位公章并經(jīng)單位技術(shù)負責人簽字，監(jiān)理部初步檢查后，合格則予以簽收并報質(zhì)檢站備案，不合格則由施工單位整改后再9、監(jiān)理工

6、程師通知單及回復。9.1 監(jiān)理人員對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，要求施工方整改，并檢查其整改效果。9.2 對進場的不合格材料，監(jiān)理部應(yīng)發(fā)出監(jiān)理通知單，要求施工單位將不合格材料清運出場。9.3 施工單位整改完畢后，回復監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師檢查其整改結(jié)果后，填寫復查意見。四、監(jiān)理工作的控制要點及目標值：1、裝飾工程（ 1）事前控制對所選用的各種石材、墻磚、板材等各種裝飾材料除有出廠合格證外，實際到貨后還需抽樣送檢，檢測合格后方可使用，內(nèi)墻粉飾樣板間，外墻裝飾材料先試做樣板，待設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理認可后進行施工。（ 2）事中控制：1）、所有輕質(zhì)隔墻、磚墻與柱、梁相接處的內(nèi)外墻粉刷及不同

7、的材料的交接處的粉刷應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，孔眼9X75加，每邊鋪設(shè)寬度不小于250mmo2）、外墻石材須采用干掛施工。3）、外墻面施工，在同一個平面上，面磚的橫平豎列的行列中不允許有小于1/2的非整磚，底灰要求平整無空鼓，且符合面磚模數(shù)。4）、內(nèi)墻陰陽角找方、設(shè)置標筋、分層找平、修整、表面壓光，要求表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、線角平直、清晰美觀無抹紋。5）、樓地面基層表面應(yīng)鑿粗糙，清理干凈，沖筋貼灰餅保證平整，面層水泥砂漿拉毛。（ 3）、事后控制在施工過程中，不定期進行檢查，對空鼓、不平整、陰陽角不順直的墻面、地面面磚進行返工修整。（ 4）、質(zhì)量評定（見施工驗收規(guī)范）。2、電氣工程電氣工程為工程中的一

8、個分部工程，本細則將工程劃分為七個分項工程，每個分項工程列出主要的工序，在每一工序（或其中某一部位）結(jié)束后，承包商應(yīng)通知監(jiān)理工程師，經(jīng)檢查（或抽檢）合格后，方可進入下一道工序施工。（ 1）施工準備階段1）、辦理分項工程開工申請和批復手續(xù)，同時提交設(shè)備、材料及器具的產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。2）、提交施工計劃，包括施工組織設(shè)計、進度計劃、施工準備（儀表）、施工工藝或施工方法、質(zhì)量保證體系等。（2）施工階段1）、防雷與接地 .人工接地裝置在覆土前應(yīng)及時通知專業(yè)監(jiān)理工程師進行驗收，接地裝置的接地電阻必須符合設(shè)計要求，驗收時承包商應(yīng)填好接地電阻測試記錄和隱蔽工程驗收記錄。 .接至電器設(shè)備、器具和可拆卸的

9、其它非帶金屬部件的接地（接零）的分支線，必須直接與接地干線相連，嚴禁串聯(lián)連接 .接地（接零）線的敷設(shè)應(yīng)平直、牢固、固定點間距均勻，跨建筑物變形縫有補償裝置，穿墻有保護管，鍍鋅防腐完整。標志齊全明顯；焊接連接的焊縫平整、飽滿，沒明顯氣孔、咬肉等缺陷，螺栓連接緊密、牢固，有防松措施。 .接地（接零）線焊接長度：扁鋼與扁鋼等于或大于兩倍扁鋼寬度,且至少有三個棱邊焊接；圓鋼與圓鋼等于或大于六倍直徑；圓鋼與扁鋼等于或大于六倍圓鋼直徑。施工工序，焊接接地裝置接地網(wǎng)保護接地裝置引下線一避雷網(wǎng)。2）、電纜線路 .運輸與保管A、所使用的電纜及附件，均應(yīng)符合國家或部頒的現(xiàn)行技術(shù)標準，并有合格證件，試驗報告。B、電

10、纜線路安裝前，土建工作應(yīng)具備施工條件。C、電纜及附件安裝用的緊固件，除地腳螺栓外，應(yīng)用鍍鋅制品。D在運輸過程中，不應(yīng)使電纜及電纜盤受到損傷，禁止將電纜盤直接由車上推下，滾動方向必須順著纏緊方向，電纜盤不應(yīng)平放運輸、平放儲存。電纜應(yīng)集中分類存放，盤上應(yīng)標明型號、電壓、規(guī)格、長度。電纜盤之間應(yīng)有通道，地基應(yīng)堅實（否則盤下應(yīng)加墊），橡膠護套電纜應(yīng)有防日曬措施。電纜附件與絕緣的防潮包裝應(yīng)密封良好，并應(yīng)置于干燥的室內(nèi)。 .電纜管的加工與敷設(shè)A、金屬電纜管不應(yīng)有穿孔、裂縫、顯著凹凸不平及嚴重銹蝕等情況，管子內(nèi)壁應(yīng)光滑沒毛刺。電纜管在彎制后不應(yīng)有裂縫或顯著的凹癟現(xiàn)象，彎曲程度不大于管子外徑10%，管口應(yīng)作成

11、喇叭或磨光。8、 電纜管內(nèi)徑不應(yīng)小于電纜外徑的1.5倍，彎曲半徑應(yīng)符合穿入電纜彎曲半徑的規(guī)定。每根電纜管不應(yīng)超過三個彎頭。直角不應(yīng)多于兩個。C、電纜管的連接應(yīng)符合下列要求：a、金屬管宜采用大一級的短管套接，短管兩端焊牢密封，用絲扣連接時，連接處密封良好。b、金屬管在套接或插接時，其插入深度不應(yīng)小于內(nèi)徑的1.11.8倍,在插接面上應(yīng)涂以膠合劑粘牢、密封。采用套接時，套管兩端應(yīng)封焊，以保證牢固、密封。c、薄壁鋼管嚴禁熔焊連接。 .薄壁鋼管作電纜管時，應(yīng)在表面涂以防腐漆（埋入硅內(nèi)的管子可不涂漆）；采用鍍鋅管時，鍍鋅層剝落處也應(yīng)涂以防腐漆。 .引至設(shè)備的電纜管管口位置，應(yīng)便于設(shè)備連接且不妨礙設(shè)備拆卸和

12、進出。并列敷設(shè)的電纜管管口應(yīng)排列整齊。 .利用電纜的保護管作接地線時，應(yīng)先焊好接地線，再敷設(shè)電纜。有絲扣的管接頭處，應(yīng)焊接跳線。 .管子進入盒（箱）時要順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長度等于或小于5項，用鎖緊螺母固定的管子，管子露出鎖緊螺母的螺紋為24扣。 .電纜橋架的配制與安裝A、電纜橋架及附件應(yīng)妥善存放和保管，不應(yīng)造成變形及損傷，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。B、.電纜橋架應(yīng)安裝牢固，橫平豎直，其垂直偏差不應(yīng)大于其長度的2/1000，水平誤差不應(yīng)大于寬度的2/1000。C、電纜橋架在現(xiàn)場制作的非標件和焊接處，必須涂防腐底漆，面漆應(yīng)均勻完整，色差一致。電纜的敷設(shè)：工序：材料一運輸、保管電纜管敷設(shè)及電纜橋架安裝

13、電纜安裝前的絕緣電阻測試電纜敷設(shè)。A、電纜敷設(shè)前應(yīng)檢查橋架的齊全和油漆的完整，電纜型號、電壓、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計，并有產(chǎn)品合格證。B、電纜敷設(shè)時，在其終端與電纜橋架或電纜溝內(nèi)應(yīng)留有備用長度。C、電纜在橋架上垂直敷設(shè)時，電力電纜首末端及轉(zhuǎn)彎、接頭兩端應(yīng)作固定。DK塑料絕緣電纜的彎曲半徑不小于電纜外徑的10倍。E、電纜敷設(shè)時，電纜應(yīng)從盤的上端引出，應(yīng)避免電纜在支架上及地面磨擦拖拉，電纜表面不得有機械損傷。F、電纜敷設(shè)時不宜交叉，電纜應(yīng)排列整齊，電纜終端頭、電纜連接處、電纜井的兩端應(yīng)裝設(shè)標志牌、標志牌應(yīng)注明線路編號（當設(shè)計無編號時，則應(yīng)標明型號、規(guī)格及起訖地點），牌子字跡應(yīng)清晰，不易脫落。標志牌規(guī)格宜統(tǒng)

14、一，應(yīng)能防腐，掛裝牢固。G電纜進入電纜溝、建筑物、盤（柜）以及穿入管子時，出入口應(yīng)封閉，管口應(yīng)密封。H、電纜終端頭與電纜接頭制作前應(yīng)作好檢查，保證相位正確，采用絕緣材料應(yīng)符合要求。3）、配線工程工序：配管管內(nèi)穿線 .本工程均為暗配管線，暗敷于裝修可燃材料頂棚內(nèi)、明敷于潮濕場所或埋地敷設(shè)的線路應(yīng)采用金屬管布線，明敷或暗敷于干燥場所的線路可采用PVC電線管。穿金屬管的交流線路，不同回路、不應(yīng)同管敷設(shè)，同一回路不應(yīng)分管敷設(shè)。金屬管明敷時的固定點間距，以及和其它管道同側(cè)敷設(shè)和交叉時的凈距，均應(yīng)符合施工規(guī)范及設(shè)計要求。管線線路較長時，宜適當加裝接線盒，直線部分不超過30ml一個彎不超過20ml二個彎不超

15、過15nl三個彎不超過8m。金屬管敷設(shè)完后，應(yīng)對根數(shù)、管徑、起始點進行檢查，對遺漏者及不符合圖紙和現(xiàn)行施工規(guī)范要求的應(yīng)進行修補。 .管內(nèi)穿線宜在建筑物的抹灰及地面工程結(jié)束后進行。在穿線之前，應(yīng)將管中的積水及雜物清除干凈。導線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，其接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)連接。 .導線穿入鋼管后，在導線出管口處，應(yīng)裝護口保護導線，在不進入盒（箱）內(nèi)的垂直管口，穿入導線后，應(yīng)將管口作密封處理。 .導線的連接應(yīng)符合要求：A、在剖開導線的絕緣層時，不應(yīng)損傷線芯。B、截面10mm2及以下的單股銅線；截面為2.5mm2及以下的多股銅線與電氣器具的端子可直接連接，但多股線應(yīng)先擰緊，搪錫后再連接。C、截面超過2.

16、5加2的多股銅芯線的終端，應(yīng)焊接或壓接端子后，再與電氣器具的端子連接。DK使用焊錫法時，焊錫應(yīng)飽滿，不應(yīng)使用酸性焊劑。F、絕緣導線的中間和分支接頭處，應(yīng)用絕緣帶包纏均勻、嚴密，并不低于原有的絕緣強度，在接線端子的端部與導線絕緣層的空隙處，應(yīng)用絕緣帶包纏嚴密。 .配線工程應(yīng)有設(shè)計圖紙或變更設(shè)計的證明文件及設(shè)計變更的部分施工圖；安裝技術(shù)記錄（包括隱蔽記錄）試驗記錄（包括絕緣電阻的測試記錄）。4） 、插接母線線圖（略）5） 、配電盤（柜）安裝工序：盤、柜安裝 .配電盤、柜等在搬運和安裝時應(yīng)采取防震，防潮，防止框架變形的防止漆面受損等措施。盤、柜等應(yīng)存放在室內(nèi)，或放在干燥的能避風雨的場所，凡所使用的設(shè)

17、備及器材，均應(yīng)符合國家或部頒的現(xiàn)行技術(shù)標準，并有合格證件。設(shè)備應(yīng)有銘牌。制造廠的技術(shù)文件齊全，型號規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，附件、備件齊全，元件無損壞情況。 .盤、柜安裝前應(yīng)檢查有關(guān)的建筑、構(gòu)筑物的土建工作是否具備安裝條件。 .盤、柜安裝允許偏差應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定：安裝牢固、接地良好、油漆完整，無損傷。6） 、電氣照明裝置工序：開關(guān)箱、燈具、器具安裝 .照明器具的運輸，保管應(yīng)符合國家有關(guān)物資的運輸，保管規(guī)定，所有設(shè)備和器材到現(xiàn)場后，應(yīng)作檢查驗收。 .照明裝置安裝前，土建工程應(yīng)具備施工條件，并結(jié)束場地清理工作，照明安裝結(jié)束后，施工中造成的建筑物損壞部分應(yīng)修補完整。 .照明燈具配備應(yīng)齊全，無機械損傷。變形、

18、油漆脫落，燈罩破裂等現(xiàn)象。 .大型燈具的玻璃罩應(yīng)有防止破裂后向下濺落的措施。應(yīng)急燈應(yīng)有專用的回路。 .燈具安裝位置，高度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求；多個燈具在同一室內(nèi)時，其縱橫中心軸線及高度的偏差應(yīng)符合規(guī)范要求。 .插座安裝高度按設(shè)計圖規(guī)定，同一室內(nèi)插座高低差不應(yīng)大于5毫米。成排安裝的不應(yīng)大于2mm。 .插座的接地線均應(yīng)在上方，單相插座面對插座的右極接相線，左邊接零線。 .照明開關(guān)的切斷位置應(yīng)一致，且開啟靈活，接點接觸可靠。電器、燈具的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制。 .照明配電箱：暗設(shè)的照明配電箱其面板四周邊緣應(yīng)緊貼墻面，安裝高度按設(shè)計要求在同一室內(nèi)應(yīng)保持一致。配電箱上應(yīng)標明用電回路名稱。以上各器具及線路的絕緣

19、電阻測試必須符合要求，應(yīng)作接地部分必須可靠的接地。7） 、電機的電氣檢查及接線工序：電氣檢查接線試運行 .電機安裝前應(yīng)測試絕緣電阻，絕緣電阻值低于規(guī)范要求時，應(yīng)烘烤干燥、浸漆。應(yīng)檢查轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動時不得有磁卡聲；潤滑情況正常，油無變色、變質(zhì)及硬化等現(xiàn)象；電機的引出線鼻子焊接或壓接良好，名牌編號齊全。 .當電機有下列情況之一時，應(yīng)進行抽芯檢查；A、出廠日期超過制造廠保證期限時；B、經(jīng)外觀檢查或電氣試驗，質(zhì)量有可疑時；C、試運轉(zhuǎn)有異常響聲時。 .電機在安裝完畢交接驗收時，必須進行試運行，運行前應(yīng)按驗收交接規(guī)范進行認真檢查，并提交規(guī)定的試驗記錄及文件。本細則未及部分，均按有關(guān)施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。8） 、弱

20、電工程弱電施工須遵守“電氣安裝工程監(jiān)理細則”中與本專業(yè)相關(guān)的條款，同時還必須遵守本細則和驗收規(guī)范。施工準備階級：A、審查承包單位編制的施工方案和施工進度計劃，組織計劃，查驗施工人員技術(shù)等級證件，并復印存檔。B、審查開工報告、辦理批復手續(xù)。核定承包單位提交的設(shè)備、材料、儀器的合格證、檢驗報告等。C、檢查預埋地梢、暗管及孔洞和豎井的位置、數(shù)量、尺寸均應(yīng)符合設(shè)計要求。器材檢驗要求：A、工程所用纜線器材型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量在施工前應(yīng)進行檢查，無出廠質(zhì)量檢驗證明資料或與設(shè)計不符者不得在工程中使用。B、管材采用鋼管、硬質(zhì)聚氯乙烯管時，其管身應(yīng)光滑、無傷痕，管孔無變形，管徑、壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。C、電纜所

21、附標志、標簽內(nèi)容應(yīng)齊全、清晰，光電纜交接設(shè)備的編排及標志名稱應(yīng)與設(shè)計相符，各類標志名稱應(yīng)統(tǒng)一，標志位置正確、清晰。設(shè)備安裝：A、機柜、機架安裝完畢后，垂直偏差應(yīng)不大于3mm,機柜、機架安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。8、 8位模塊式通用插座，多用戶信息插座或集合點配線模塊，安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，各種插座面板應(yīng)有標識，以顏色、圖形、文字表示的接終端設(shè)備類型。C、橋架及線梢安裝位置應(yīng)符合施工圖規(guī)定，左右偏差不應(yīng)超過50mm,不平度每米偏差不應(yīng)超過2mm,垂直度偏差不應(yīng)超過3mm。DK安裝機柜、機架、配線設(shè)備屏蔽層及金屬鋼管、線梢使用的接地體應(yīng)符合設(shè)計要求，就近接地，并應(yīng)保持良好的電器連接。纜線敷設(shè)：A、

22、纜線布放應(yīng)自然平直，不得產(chǎn)生扭絞，打圈、接頭等現(xiàn)象，兩端應(yīng)貼有標簽，纜線終接后，應(yīng)有余量。B、金屬線梢、纜線橋架穿過墻體或樓板時，應(yīng)有防火措施。施工進度控制：根據(jù)建筑安裝工程承包合同規(guī)定的工期，檢查工程進度，審閱承包單位上報的旬、月、季進度計劃，出現(xiàn)偏差提出糾正。工程驗收：A、在施工單位各分部分項工程完成后，及時進行隱蔽工程檢查、簽證，查驗工程技術(shù)資料。B、工程完工后，分系統(tǒng)檢查及系統(tǒng)測試初驗，查驗技術(shù)資料。參加業(yè)主組織的竣工驗收，確認工程質(zhì)量。3、給排水工程(1) 、分項工程及工序劃分.工序劃分A、給排水：a.室外給水工序劃分：材料準備、基梢開挖、管道敷設(shè)、管道防腐、試壓及沖洗消毒、土方回填

23、；b.室外排水工序劃分：材料準備、基梢開挖、管道基礎(chǔ)、抹帶、閉水試驗、土方回填。c.室內(nèi)給水工序劃分：材料準備、管道安裝、管道防腐、試壓及沖洗消毒和設(shè)備安裝。d.室內(nèi)排水工序劃分：材料準備、管道安裝、滿水和通水試驗。(2)、施工準備階段 .開工前應(yīng)將設(shè)備、材料出廠合格等資料上報監(jiān)理部。 .施工單位應(yīng)根據(jù)施工組織計劃的安排做好開工前的準備工作。A、基本要求a.施工單位在施工過程中，應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工驗收規(guī)范，按劃分施工工序進行施工和驗收，各工序施工完成后，應(yīng)及時通知監(jiān)理工程師進行驗收，驗收時施工單位應(yīng)填寫好隱蔽工程驗收記錄、管道強度壓力和管道嚴密性試驗記錄等自檢資料，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認后進行下一

24、道工序的施工。b.PVC給排水管安裝施工工序工藝:修口形式壁厚(mm)49間隙(mm)1.53.0鈍邊區(qū)1.01.5坡口角度a(o)6070B、室內(nèi)給排水a(chǎn).埋地隱蔽管道安裝后，應(yīng)及時通知監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收,驗收時承包商應(yīng)填寫好隱蔽工程驗收記錄以及管道強度壓力、嚴密性試驗記錄和排水管的灌水試驗記錄等自檢資料，經(jīng)監(jiān)理工程師簽認后方可進行下一道工序的施工。b. 管道安裝前，應(yīng)對管材進行檢查，所用管材表面應(yīng)無斑疤、裂紋、嚴重銹蝕等缺陷。c. 埋地管道不得安裝在未經(jīng)處理的松土上。d. 管節(jié)焊接應(yīng)先修口、清口、清根，管端端面的坡口角度、鈍邊、間隙應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。e. 焊縫表面光順、均勻，焊縫與管

25、材應(yīng)平緩過渡，焊縫和熱影響區(qū)表面不得有裂紋、氣孔、弧坑和灰渣等缺陷。f. 采用螺紋連接管道，管節(jié)的切口斷面應(yīng)平整，偏差不得超過一扣，絲扣光潔，不得有毛刺、亂絲、斷絲，缺絲總長不得超過絲扣全長的10%，接口緊固后宜露出23扣螺紋。g.PVC排水管粘結(jié)接口前應(yīng)檢查粘膠劑與管材的配套性能，是否適用，不適用則不能使用。h. 接口前應(yīng)進行清潔處理，清除接口處油污、灰塵。固化時間按室內(nèi)給排水管道材料質(zhì)量及產(chǎn)品說明要求。i. 安裝管道坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得出現(xiàn)高低起伏現(xiàn)象，嚴禁倒坡。j. 給排水管道安裝時，應(yīng)用鋼圈尺量準，離墻距離以承口外皮與抹灰表面之間凈距為2030mmok. 衛(wèi)生器具各部件完好無損，接

26、口嚴密，啟閉靈活。l. 排水管道安裝完畢后，進行通水、滿水試驗，試驗結(jié)果應(yīng)符合規(guī)范要求，同時應(yīng)做好通水、滿水試驗、隱蔽工程施工驗收記錄。C、室外給排水基槽開挖和管道安裝后應(yīng)及時通知監(jiān)理工程師進行隱蔽工程驗收，驗收時承包商應(yīng)填好隱蔽工程驗收記錄以及管道強度壓力、嚴密性試記錄和排水管灌水試驗記錄等自檢資料，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收合格后方可進行下一道工序的施工。a. 室外給水(a) 安裝管材應(yīng)符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范，管道表面無斑疤、裂紋、嚴重銹蝕等缺陷。(b) 管道應(yīng)鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的原狀土層上，對于淤泥和承載力達不到設(shè)計要求的地基，必須進行基礎(chǔ)處理后方可進行敷設(shè)。(c) 管節(jié)焊接前應(yīng)先修口、清根，管端

27、端面的坡口角度、鈍邊、間縫應(yīng)符合施工及驗收規(guī)范規(guī)定，不得對口間隙夾幫條或用熱縮小間隙施焊。(d) 法蘭接口埋入土中時，應(yīng)采取防腐措施。(e) 管道安裝完畢后，應(yīng)按設(shè)計及施工驗收規(guī)范進行防腐、水壓試驗及沖洗消毒。b. 室外排水(a) 管道基礎(chǔ)及檢查井基礎(chǔ)、化糞池砼應(yīng)嚴格按配合比下料施工，并按施工規(guī)范要求頻率取樣制作試塊，砼應(yīng)采用機械拌和，管基厚度、寬度等尺寸應(yīng)滿足設(shè)計要求，施工過程中應(yīng)做好混凝土施工記錄，管基施工完后應(yīng)對其幾何尺寸、頂面標高進行自檢，填寫混凝土質(zhì)量檢驗報告單水準測量記錄表連同混凝土記錄等自檢資料一并報監(jiān)理工程師檢查、驗收簽認。(b) 管材使用前應(yīng)逐節(jié)檢查，裝卸和運輸過程中破損的管

28、道不得使用。(c) 基礎(chǔ)砼強度達到設(shè)計要求時，才能進行管道鋪設(shè)。(d) 管道鋪設(shè)應(yīng)平順、穩(wěn)固，坡度不得出現(xiàn)反坡，管道接口處流水面高差不得大于5mm,管內(nèi)不得有裂縫、空鼓現(xiàn)象。(e) 管口內(nèi)的縫砂須平整密實，不得有裂縫空鼓現(xiàn)象。(f) 抹帶前管口必須洗刷干凈，管口表面必須平整密實，無裂縫現(xiàn)象，管帶尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，抹帶后應(yīng)及時覆蓋養(yǎng)護。(g) 排水管道安裝完成后，應(yīng)填寫管軸線偏位檢測表、管道基礎(chǔ)及管道安裝檢測表等自檢資料，并報送監(jiān)理工程師檢查驗收簽認方可覆蓋隱蔽。(h) 溝槽回填土應(yīng)符合設(shè)計要求及施工規(guī)范的規(guī)定。(i) 砌筑砂漿配合比應(yīng)準確，施工過程中按施工規(guī)范規(guī)定取樣制作試塊，井壁砂漿要飽滿

29、、灰縫平整、圓形檢查井內(nèi)壁應(yīng)圓順、抹面光實。(j) 井框、井蓋安裝必須平穩(wěn)牢固，井口周圍不得有積水。(k) 管道工程外觀簽定：管道基礎(chǔ)表面平整密實，蜂窩不得超過表面的1%深度不超過10mm；管節(jié)鋪設(shè)順直，管口接逢平整密實，無開裂脫皮現(xiàn)象；4、吊頂工程(1)吊頂工程1)一般規(guī)定吊頂工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：吊頂工程的施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件。材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。隱蔽工程驗收記錄。施工記錄。2）吊頂工程應(yīng)對人造木板的甲醛含量進行復驗。3）吊頂工程應(yīng)對下列隱蔽工程項目進行驗收：吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓。木龍骨防火、防腐處理。預埋件或拉結(jié)筋。吊

30、桿安裝。龍骨安裝。填充材料的設(shè)置。4）各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：同一品種的吊頂工程每50間（大面積房間和走廊按吊頂面積30itf為一間）應(yīng)劃分為一個檢驗批，不足50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。5）檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：每個檢驗批應(yīng)至少抽查10，并不得少于3間；不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查。6）安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標高進行交接檢驗。7）吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。8）吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應(yīng)進行防銹處理。9）安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗收。10）吊桿距主龍骨

31、端部距離不得大于300mm當大于300mm寸，應(yīng)增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。當?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。11）重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。（2）暗龍骨吊頂工程本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、木板、塑料板或格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗收。1）主控項目吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 .飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。 .暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材

32、料的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 .吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。 .石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。檢驗方法：觀察。2）一般項目 .飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。 .飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等

33、設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。 .金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 .吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 .暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。表1.暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法序號項目允許偏差(mm)檢驗方法紙面右高板金屬板礦棉板木板、塑料板、格柵1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺檢查2接縫直線度31.533拉5m線，不足5m拉通線，

34、用鋼直尺檢查3接縫高低差111.51用鋼直尺和塞尺檢查(3)明龍骨吊頂工程本節(jié)適用于以輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨等為骨架，以石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、玻璃板或格柵等為飾面材料的明龍骨吊頂工程的質(zhì)量驗收。1）主控項目吊頂標高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。當飾面材料為玻璃板時，應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。檢驗方法：觀察；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。飾面材料的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴密。飾面材料與龍骨。檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。

35、金屬吊桿、龍骨應(yīng)進行表面防腐處理；木龍骨應(yīng)進行防腐、防火處理。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄和隱蔽工程驗收記錄。明龍骨吊頂工程的吊桿和龍骨安裝必須牢固。檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。2）一般項目飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口蓖子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。.金屬龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直，無劈裂檢驗方法：觀察.吊

36、頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)有防散落措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄.明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。表2.明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法序號項目允許偏差(mm)檢驗方法右高板金屬板礦棉板塑料板、玻璃板11表囿平整度3232用2m靠尺和塞尺檢查22接縫直線度3233拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查33接縫高低差1121用鋼直尺和塞尺檢查5、涂飾工程(1) 一般規(guī)定 .各分項工程的檢驗批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：A、室外、涂飾工程每一棟樓白同類涂料涂飾的墻面每5001000m2時應(yīng)劃分為一個檢驗批、不足500m,也應(yīng)劃分為一個檢

37、驗批；B、室內(nèi)涂飾工程同類涂料涂飾的墻面每50間(大面積房間和走廊按涂飾面積30itf為一間)也應(yīng)劃分為一個檢驗批、不足50間也應(yīng)劃分為一個檢驗批。 .各檢驗批的檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：A、室外涂t工程每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2；B、室內(nèi)涂飾工程每個中例僉批應(yīng)至少抽查10%,并不得少于3間；不足3間時應(yīng)全數(shù)檢查；C、涂料工程應(yīng)在涂層養(yǎng)護期完后進行驗收；2）、涂飾工程質(zhì)量監(jiān)理預控 .在涂飾工程施工前、基層的處理必須經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查驗收合格后,方能進行涂飾工程的施工。基層處理應(yīng)符合下列要求：A、新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；R舊墻面

38、在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面漆；C、混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時,含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時,含水率不得大于10%。木材基層的含水率不得大于12%；D基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩子（JG/T3049）的規(guī)定；E、衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。 .涂飾工程施工時,一定要注意周圍環(huán)境,避免揚塵污染、高溫、太陽直射、遇水等外界干擾；水性涂料涂飾工程的施工的環(huán)境溫度應(yīng)在535攝氏度之間； .涂飾工程所采購的進入施工現(xiàn)場的材料已正式報驗,監(jiān)理工程師應(yīng)審查各類材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告,色澤、質(zhì)量符合要求、還應(yīng)有進場

39、驗收記錄、并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認。3)、涂飾工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點 .涂飾工程的施工應(yīng)注意周圍環(huán)境的影響,對易燃、易揮發(fā)性的材料和對呼吸道有較強刺激作用的材料,應(yīng)注意室內(nèi)通風,避免發(fā)生爆燃現(xiàn)象。材料在儲存及施工時要注意防火； .對需要現(xiàn)場調(diào)色時,應(yīng)由專人進行,避免出現(xiàn)色差； .對水性涂料施工,應(yīng)堅持三遍成活,應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、起皮和掉粉； .對溶劑型涂料涂飾和美術(shù)涂飾這兩個分項工程的施工，其涂層的涂飾應(yīng)均勻，顏色、光澤、圖案符合設(shè)計要求，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹；對這兩種涂飾，施工時盡量做到少蘸、多刷，這樣易保證成膜效果，避免質(zhì)量缺陷；用于涂刷的毛刷、排筆等應(yīng)選用刷毛的長短

40、、軟硬適中且不易掉毛的品牌； .最后一遍的罩面漆中應(yīng)不加或少加稀釋劑，以免破壞表面的光亮和手感；對陰角，線條等部位的施工，因難度較大，應(yīng)作為重點部位處理；.對于需要涂刷涂料的木制品，應(yīng)在表面處理完畢，刷封底漆之前進行。6、門窗工程(1)木門窗安裝1)質(zhì)量標準保證項目A. 門窗安裝位置必須符合設(shè)計要求B. 門窗必須安裝牢固，固定點符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2）基本項目A. 門窗框與墻體間需填塞保溫材料時，應(yīng)填塞飽滿、均勻。B. 門窗扇安裝：裁口順直，刨面平整光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹。C. 門窗小五金安裝：位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷開啟

41、靈活。D. 門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條安裝尺寸一致，平直光滑，與門窗結(jié)合牢固嚴密，無縫隙。（2）監(jiān)理要點1） 有貼臉的門框安裝后與抹灰面不平：主要原因是立口時沒掌握好抹灰層的厚度。2） 門窗洞口預留尺寸不準：安裝門窗框后四周的縫子過大或過小；砌筑時門窗洞口寸不準，所留余量大小不均；砌筑上下左右，拉線找規(guī)矩，偏位較多。一般情況下安裝門框上皮應(yīng)低于門窗過梁10-l5mm，窗框下皮應(yīng)比窗臺上皮高5mm。3） 門窗框安裝不牢：預埋的木磚數(shù)量少或木磚不牢；砌半磚墻沒設(shè)置帶木磚的預制混凝土塊，而是直接使用木磚，干燥收縮松動，預制混凝土隔板，應(yīng)在預制時埋設(shè)木磚使之牢固，以保證門窗框的安裝牢固。木磚的設(shè)

42、置一定要滿足數(shù)量和間距的要求。4）合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲，合頁槽深淺不一：安裝時螺絲釘入太長或傾斜擰人。要求安裝時螺絲應(yīng)釘入1/3擰入23，擰時不能傾斜，安裝時如遇木節(jié)應(yīng)在木節(jié)處鉆眼，重新塞人木塞后再擰螺絲，同時應(yīng)注意不要遺漏螺絲5）上下層門窗不順直，左右門窗安裝不符線，洞口預留偏位：安裝前沒按要求彈線找規(guī)矩，沒吊好垂直立線，安裝時沒按500mmi線找規(guī)矩。為解決此問題，要求施工者必須按工藝要求，施工安裝前先彈線找規(guī)矩，做好準備工作后，先安樣板，經(jīng)鑒定符合要求后，再全面安裝。7、砌塊工程（ 1） 基本要求1 ）粉煤灰砌塊應(yīng)提前24小時澆水，加氣混凝土砌塊砌筑時，應(yīng)向砌筑面適量澆

43、水，混凝土空心砌塊當天氣炎熱干燥時可提前噴水濕潤2）砂漿稠度為5070mm勺混合砂漿應(yīng)在4小時內(nèi)用完，水泥砂漿應(yīng)在3小時內(nèi)用完。3）中型砌塊上下皮應(yīng)錯縫搭砌，搭砌長度不得小于塊高的1/3也不應(yīng)小于150mm。4）小型混凝土空心砌塊搭接長度不應(yīng)小于90mm如達不到要求時應(yīng)在灰縫中設(shè)接結(jié)筋或網(wǎng)片。5） 承重加氣混凝土砌塊砌體，除外墻轉(zhuǎn)角及內(nèi)墻交接處應(yīng)咬砌外，還應(yīng)沿墻高1m左右灰縫內(nèi)設(shè)置26鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)1m6） 砌體的齡期為28天，標準養(yǎng)護的同強度等級砂漿或細石混凝土、混凝土的平均強度不低于設(shè)計強度等級。7） 砌體組砌、排列方法正確，豎向不應(yīng)有通縫，轉(zhuǎn)角處和交接處的斜槎應(yīng)通順、密實8） 混凝土

44、小型空心砌塊不得采用凍結(jié)法施工，加氣混凝土砌塊承重墻體不宜冬期施工。（2）允許偏差1）頁巖實心石專允許偏差（mm:項目允許偏差軸線位置10mm基礎(chǔ)或樓面標高士15mm垂直度每樓層5mm全高w10m10mm全高10m20mm表面平整10mm水平灰縫平直度清水墻7mm混水墻10mm垂直縫寬度+10、-5>30用細石混凝土門窗洞口寬度（后塞框）+10、-5清水墻面游丁走縫22）加氣混凝土混凝土砌塊砌體允許偏差（mrm:項目允許偏差砌體厚度士4mm基礎(chǔ)貞曲和樓面標高士15mm墻面垂直度每層5mm全高6mm表面平整10mm水平灰縫平直7mm3）混凝土小型砌塊砌體的允許偏差（mm:項目允許偏差軸線位

45、移10mm基礎(chǔ)負面或樓面標高士15mm墻面垂直度每層5mm全高w10m10mm全高10m20mm表面平整清水墻柱5mm混水墻柱8mm水平灰縫平直清水墻w10m7mm混水墻w10m10mm水平灰縫厚度士10（連續(xù)5皮砌塊累計數(shù)）垂直灰縫厚度±15（連續(xù)5皮砌塊累計數(shù)）包括凹面厚度門窗洞口（后塞框）寬度士5mm、k1、<身度+15mm5mm（3）質(zhì)量通病及控制措施砌塊由于砌筑方便、靈活，對建筑物的平面和空間的變化無嚴格要求,由于組砌時不符合要求，容易發(fā)生事故和產(chǎn)生各種通病，砌體抗壓強度降低和墻體產(chǎn)生裂縫是建筑物整體性差是兩個主要的通病。1）砌體抗壓強度低原因分析：砌塊強度偏低；砌塊碳化系數(shù)不穩(wěn)定；砌體排列不合理。2）墻體裂縫、建筑物整體性差原因分析：砌體抗剪強度較低；砌塊的收縮值較大；砌塊排列不合理；后砌石專墻體整體性差。3）對于上述原因，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意下列問題： 施工前認真審核施工單位的施工方案； 控制原材料的進料質(zhì)量； 檢查砌塊外觀尺寸； 注意砌塊間的塔接。8、綠化工程（ 1）土壤是園林植物生長的基礎(chǔ)，也是保證植物成活的重要因子。土方控制要點是土壤性質(zhì)、土方量以及地形整理情況等。（ 2）綠化工程1） 種植材料控制綠化工程屬于生命工程，所有種植材料包括樹木、花卉、草坪、地被植物等的栽植，不僅是一項建設(shè)工程施工，而且還有一個成活的問題，這也是綠化工程區(qū)別