2017甘肅土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)》_耕地占用稅模擬考試題

1、 .wd.2016年甘肅省土地估價(jià)師?管理根底法規(guī)?：耕地占用稅模擬試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、某企業(yè)以國(guó)家出租方式取得某辦公用地使用權(quán)，根據(jù)合同支付的租金為3萬(wàn)元，租期10年，租金不調(diào)整如果目前同類(lèi)用地市場(chǎng)年租金為8萬(wàn)元，承租土地使用權(quán)的復(fù)原利率為7，那么租金盈余為萬(wàn)元。 A：3 B：5 C：8 D：35 E：時(shí)間因素2、以下對(duì)土地估價(jià)的描述不正確的選項(xiàng)是?！?002年考試真題】 A：土地估價(jià)依據(jù)的理論與方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致 B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無(wú)人問(wèn)津，這是土地

2、估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生深刻的影響 C：同樣一塊土地，其價(jià)格的上下與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大 D：土地估價(jià)必須充分占有土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái) E：時(shí)間因素3、建筑物在估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊不同，注重的是建筑物_。 A原始價(jià)值的攤銷(xiāo) B原始價(jià)值的回收 C價(jià)值的減價(jià)修 D折余價(jià)值的差額4、國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、占用土地或者低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處_有期徒刑。 A3年以下 B3年以上5年以下 C3年以上7年以下 D5年以上10年以下5、某塊工業(yè)用地，土

3、地取得費(fèi)為200元/平方米，相關(guān)稅費(fèi)為50元/平方米，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)是300元/平方米，利息為21.24元/平方米，利潤(rùn)率為10%，那么土地投資利潤(rùn)是_。 A55元/平方米 B57元/平方米 C30元/平方米 D25元/平方米6、對(duì)特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加的10。 A：正稅 B：副稅 C：納稅人 D：稅率 E：土地7、在以下選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測(cè)量的是【2007年考試真題】 A：房屋的新建與改建 B：房屋的損壞與滅失 C：地名、門(mén)牌號(hào)的更改 D：房屋的買(mǎi)賣(mài)與交換 E：土地8、規(guī)定建筑后退紅線的距離是_階段的規(guī)劃內(nèi)容之一。 A總體規(guī)劃 B分區(qū)規(guī)劃 C控制性詳細(xì)規(guī)劃 D修建性詳細(xì)規(guī)

4、劃9、在以下選項(xiàng)中，不能在發(fā)生時(shí)確認(rèn)為企業(yè)的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。 A：辦公經(jīng)費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi) B：研究費(fèi)用 C：對(duì)外銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí)提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證 D：用于購(gòu)置工程用物資的500萬(wàn)元銀行存款 E：土地10、某評(píng)估公司承接某國(guó)有煤礦企業(yè)改制的評(píng)估業(yè)務(wù)，需評(píng)估一風(fēng)井用地的價(jià)格。經(jīng)實(shí)地調(diào)查，該風(fēng)井所處區(qū)域有供水管網(wǎng)，但風(fēng)井未接入供水；風(fēng)井用電由企業(yè)投資自宗地外5km處的變電所接人，并由企業(yè)投資修建一條2km長(zhǎng)的道路與區(qū)域干道相連，無(wú)其他設(shè)施。據(jù)此，在進(jìn)展土地價(jià)格定義時(shí)，土地開(kāi)發(fā)程度應(yīng)設(shè)定為。 A宗地紅線外“一通”通供水及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 B宗地紅線外“二通&rdquo

5、;通電、通路及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 C宗地紅線外“三通”通電、通路、通供水及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整 D宗地紅線內(nèi)外“三通”通電、通路、通供水及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整11、某納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入為400萬(wàn)元，其扣除工程為100萬(wàn)元，計(jì)算其應(yīng)納土地增值稅的稅額為萬(wàn)元。 A：125 B：145 C：150 D：165 E：土地12、地價(jià)評(píng)估的程序，是以_開(kāi)場(chǎng)到最后提交估價(jià)報(bào)告書(shū)為止的全過(guò)程。 A承受估價(jià)委托書(shū) B確定估價(jià)根本工程 C擬定估價(jià)作業(yè)方案 D收集資料13、路線價(jià)估價(jià)法的根本原理是_和區(qū)位論的具體運(yùn)用。 A收益分配原理 B替代原理 C最有效使用原那么 D協(xié)調(diào)

6、原那么14、在房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)中，測(cè)繪摘要不包含的信息【2006年考試真題】 A：測(cè)繪目的與依據(jù) B：測(cè)繪結(jié)果 C：委托單位 D：施測(cè)單位 E：土地15、從認(rèn)識(shí)對(duì)象看，統(tǒng)計(jì)具有_等特點(diǎn)。 A總體性 B數(shù)量性 C具體性 D同一性16、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展規(guī)劃，并與_相銜接。 A土地利用總體規(guī)劃 B土地利用總體規(guī)劃大綱 C土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 D建立用地年度供給方案17、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估應(yīng)按照同一市場(chǎng)供需圈內(nèi)，土地_一樣、等級(jí)一致的土地應(yīng)具有同樣的市場(chǎng)價(jià)格的原理進(jìn)展。 A價(jià)值 B使用價(jià)值 C本錢(qián) D潛力18、在編制建立工程概預(yù)算時(shí)，一般來(lái)說(shuō)，土建

7、工程屬于。 A：?jiǎn)雾?xiàng)工程 B：?jiǎn)挝还こ?C：分部工程 D：分項(xiàng)工程 E：土地19、?土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理方法?規(guī)定，本方法所稱土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指_或者_(dá)歸屬爭(zhēng)議。 A土地所有權(quán) B土地使用權(quán) C土地抵押權(quán) D土地承租權(quán) E土地他項(xiàng)權(quán)20、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有_。 A專(zhuān)門(mén)性 B靈活性 C獨(dú)立性 D指導(dǎo)性21、通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了對(duì)地價(jià)的影響作用。 A.土地面積  B.地質(zhì)條件  C.土地位置  D.土地條件22、以下關(guān)于建立用地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的選項(xiàng)是_。 A1990年公布的?城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓

8、和轉(zhuǎn)讓暫行條例?，建立用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式 B?招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建立用地使用權(quán)規(guī)定?(國(guó)土資源部令第39號(hào))進(jìn)一步明確了建立用地使用權(quán)掛牌出讓方式 C商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地，必須采取拍賣(mài)、招標(biāo)或者掛牌方式出讓 D土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為 E工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓23、從不同目的出發(fā)，可以將地價(jià)分成不同種類(lèi)，按分類(lèi)，可分為交易價(jià)格和

9、評(píng)估價(jià)格。 A：土地權(quán)利 B：政府對(duì)土地的管理手段 C：土地價(jià)格形成的方式 D：土地價(jià)格表示方法 E：時(shí)間因素24、以下屬于統(tǒng)計(jì)活動(dòng)的有_。 A統(tǒng)計(jì)整理 B匯兌調(diào)查 C統(tǒng)計(jì)調(diào)查 D統(tǒng)計(jì)分析 E統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)25、土地收益可以分為有形收益和無(wú)形收益，有形收益是可以用表現(xiàn)的收益(2000年真題) A：貨幣形式 B：實(shí)物形式 C：地價(jià)形式 D：地租形式 E：合法性二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的效勞重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為_(kāi)。 A外部會(huì)計(jì) B內(nèi)部會(huì)計(jì) C對(duì)外報(bào)告會(huì)

10、計(jì) D對(duì)內(nèi)報(bào)告會(huì)計(jì) E綜合報(bào)告會(huì)計(jì)2、?土地利用年度方案管理方法?規(guī)定，土地利用年度方案，是指國(guó)家對(duì)方案年度內(nèi)_的具體安排。 A新增建立用地量 B土地開(kāi)發(fā)整理補(bǔ)充耕地量 C土地調(diào)查總量 D耕地保有量 E耕地方案總量3、通過(guò)地價(jià)管理，可起到等作用。 A：防止地價(jià)暴漲 B：防止土地過(guò)度投機(jī) C：標(biāo)準(zhǔn)交易行為 D：加大土地供給量 E：加大土地需求量4、土地法制建立方面，1990年5月，國(guó)務(wù)院以總理令的形式，公布了。 A：?城市房地產(chǎn)管理法? B：?根本農(nóng)田保護(hù)條例? C：?城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例? D：?大中型水利水電工程建立征地補(bǔ)償和移民安置條例? E：?閑置土地處置方法?5、城市布

11、局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、和環(huán)狀城市等【2008年考試真題】 A：帶狀城市 B：星狀城市 C：組團(tuán)狀城市 D：塊狀城市 E：鑲嵌狀城市6、常見(jiàn)的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有。 A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) C：路線價(jià) D：標(biāo)定地價(jià) E：重置價(jià)格7、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成局部，其規(guī)劃期限一般為_(kāi)年。 A5 B10 C15 D208、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，以下描述正確的選項(xiàng)是。【2007年考試真題】 A：影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運(yùn)輸、勞力及集聚 B：遍布性原料的參與程度愈大，原料指數(shù)那么愈大 C：限制性原料的失重程度愈大，原料指數(shù)那么愈大 D：勞動(dòng)力本錢(qián)導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變

12、形 E：社會(huì)集聚為一般集聚因素，生產(chǎn)集聚為特殊集聚因素9、?國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知?(國(guó)發(fā)200631號(hào))規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建立用地范圍內(nèi)，依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為_(kāi)。 A每五年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案 B每三年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案 C每?jī)赡暧墒〖?jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案

13、D每年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案10、B縣擬采取掛牌出讓方式出讓市區(qū)一地塊，并于2009年10月20日掛牌，根據(jù)?招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓建立用地使用權(quán)規(guī)定?規(guī)定，其掛牌時(shí)間不得少于個(gè)工作日。 A：3 B：5 C：7 D：10 E：355011、動(dòng)態(tài)比率是財(cái)務(wù)報(bào)表及有關(guān)財(cái)會(huì)資料中某項(xiàng)且不同時(shí)期的兩項(xiàng)數(shù)值的比率，這類(lèi)比率可分為_(kāi)。 A相關(guān)比率 B構(gòu)造比率 C環(huán)比比率 D定基比率 E核算比率12、我國(guó)對(duì)財(cái)產(chǎn)的征稅主要有。 A：房產(chǎn)稅 B：消費(fèi)稅 C：契稅 D：車(chē)輛購(gòu)置稅 E：增值稅13、?根本農(nóng)田保護(hù)條例?規(guī)定，根本農(nóng)

14、田保護(hù)實(shí)行的方針。 A：全面規(guī)劃 B：合理利用 C：用養(yǎng)結(jié)合 D：嚴(yán)格保護(hù) E：占補(bǔ)平衡14、財(cái)務(wù)分析包括。 A：償債能力分析 B：平衡能力分析 C：盈利能力分析 D：營(yíng)運(yùn)能力分析 E：市場(chǎng)分析15、根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳?關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)安康開(kāi)展的假設(shè)干意見(jiàn)?(國(guó)辦發(fā)E2008131號(hào))規(guī)定，以下表述正確的選項(xiàng)是。 A：爭(zhēng)取用3年時(shí)間根本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問(wèn)題 B：中央加大對(duì)廉租住房建立和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，對(duì)中西部地區(qū)適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) C：將現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)置普通住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅，改為超過(guò)3年(含3年)轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅 D：個(gè)人購(gòu)置非普通住房缺乏2年轉(zhuǎn)

15、讓的，仍按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅 E：取消城市房地產(chǎn)稅16、在特殊情況下，國(guó)家根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，確定該補(bǔ)償數(shù)額的依據(jù)是_。 A土地使用者使用土地的實(shí)際年限 B使用該土地的預(yù)期收益 C開(kāi)發(fā)土地的實(shí)際情況 D土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金17、以下債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有。 A：房屋所有權(quán) B：建立用地使用權(quán) C：獨(dú)立的地役權(quán) D：學(xué)校教學(xué)樓 E：擔(dān)保物權(quán)18、稅收中常用的術(shù)語(yǔ)有_。 A納稅人 B課稅對(duì)象 C印花稅 D稅率 E課稅根底19、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)過(guò)程中，對(duì)土地級(jí)別進(jìn)展初步劃分時(shí)可采用的方法有。 A多元統(tǒng)計(jì)聚類(lèi)——判別法 B剖面圖法 C動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法 D數(shù)軸法 E主導(dǎo)因素判定法20、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象是土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，并以_為核心。 A可持續(xù)開(kāi)展 B土地利用 C人地關(guān)系 D土地開(kāi)發(fā)21、收益復(fù)原法適用于評(píng)估_用地的地價(jià)。 A學(xué)校 B賓館 C公園 D游樂(lè)場(chǎng) E政府機(jī)關(guān)22、建筑物估價(jià)的根本原那么有_。 A合法原