加油站租賃合同[新].doc

1、加油站租賃合同加油站租賃合同 甲方（出租方）法定代表人 地址 乙方（承租方）住址 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等 互利等價的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方加油站從事成品油銷售業(yè)務事宜達成如下協(xié)議： 一、 租賃標的物 1.本租賃合同標的物（以下簡稱“租賃物”）是位于油站的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權 2.乙方所租賃甲方的加油站，甲方必須向乙方保證該加油站手續(xù)合法及 各種證件齊全【包括營業(yè)執(zhí)照（主、副本）及企業(yè)法人代碼證；2.國地稅務登記證（主、副本）；3成品油零售經(jīng)營批準證書（主、副本）；4.危險化學品經(jīng)營許可證（主、副本）；5.防雷裝置定期檢測認可證；6.土地使用證；7.選址認

2、可證；8.環(huán)境保護合格證；9.消防驗收合格證；10.道路開口于可證；11.村鎮(zhèn)規(guī)劃建設許可證；12.電器檢測報告；13.供油協(xié)議書；14.加油站主項批復；15.建設工程規(guī)劃許可證和建設用地規(guī)劃許可證；16.計量合格證；17.施工圖紙（工藝、電照、防雷、靜電）；18.公共衛(wèi)生場所衛(wèi)生許可證；19.房屋產(chǎn)權證；20.儲油罐檢定證書和容積表；21.加油機鑒定證書；22、道路開口有效證件并向乙方提供】并向乙方提供原件，需變更的應全部變更到乙方指定名下，費用由甲方承擔。 二、租賃期限： 租賃期限為 年，自乙方派人員接管加油站之日起計算，即從 年 月 日至 年 月 日。 三、租金及支付方式： 1、乙方于年

3、月元 （大寫： 元）乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元（大寫： ）五年共計租金 萬元（大 寫： ）并定于 年 月日交清第一年租金，于 年日交清第二年租金，于清第三年租金，于 年 月 日交清第四年租金，于年 月 日交清第五年租金。 2、租金支付方式：以現(xiàn)金（人民幣）或轉帳（均以收據(jù)和轉帳票 據(jù)）為準。 3、有下列情形之一：甲方免除乙方在相應期間租金（或延長乙方 租賃期限）免除部分由乙方從應付租金中扣除或由甲方退還。 （1）在租賃期間，因道路施工、擴展、修路、修橋和證照不全等 因素造成加油站不能正常營業(yè)或停止營業(yè)期間。 （2）因不可抗力修復或重建期間。 四、加油站設施約定及費用承擔 1、加油站設

4、施、設計應符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設計規(guī)范和消防安全法規(guī)要求； 2、加油站供水、供電應滿足加油站正常經(jīng)營的要求，加油站的進出道路，公路開口已獲得有關部門批準，并能滿足和油站正常經(jīng)營需要，排污、排水符合城建，環(huán)保要求。 3、甲方負責處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權人，周邊環(huán)境與村民村事、水、電供應者在內的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由承擔。 4、因加油站設施本身的質量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身為或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。 5、在租賃期內，甲方如將加油站轉讓或抵押，甲方應提前30天以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得

5、單方終止合同。 6、甲方在乙方每次支付租金時向乙方開具合法有效的固定資金租賃發(fā)票。 7、因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起 日內修復或重建。 8、乙方在開業(yè)前甲方必須將加油站全套完整的證照原件交乙方營業(yè)使用，合同期內，甲方負責辦理證照的年審，更換手續(xù)，其費用由甲方負責。 9、風險抵押金（向安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局所交的押金）由甲方負責。 五、乙方義務 1、乙方應按本合同約定支付租金。 2、乙方應正常使用并管理租賃物，因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修理。 3、乙方所有在合同期間債權、債務（包括合同期間員工工資、水、電費、稅金、司機工資）由乙方負責與甲方無關。

6、 4、甲方在乙方經(jīng)營前將加油站所有財產(chǎn)設備登記造冊（并經(jīng)雙方簽字后一式二份）交給乙方，無故丟失損壞照價賠償。 六、交付及驗收 甲乙雙方應按照約定進行交付驗收，若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權拒收，直至符合上述的約定，驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細表”同時，乙方派人員接管加油站。 七、人員安置 甲方應對加油站原有人員，另行安排并承擔相關費用，乙方接管加油站后，自主安排用甲方原加油站人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。 八、加油站改造 1、乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進行擴建或改造，由乙方出資添置或更換的設施、設備，所有權歸乙方所有，租賃期滿或根據(jù)本

7、合同約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設施、設備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設施，設備由乙方自行處置。 2、甲方負責辦理加油站擴建或改造所需的各種政府批文，費用由甲方承擔。 九、債權承擔乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務由甲方承擔，對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免除乙方的一切賠償責任，甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙造成的一切損失由甲方無條件賠償。 十、甲方承諾 1、甲方保證加油站符合當?shù)卣?guī)劃。 2、甲方保證對租賃物，租賃物的經(jīng)營權及其土地使用權、房

8、屋享有合法的出租權。 3、甲方保證在租賃期內不得干涉乙方自主經(jīng)營。 十一、租賃物處置 1、租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。 2、租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起，日內將加油站歸還甲方。 十二、合同變更及解除 1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。 2、加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改造、架橋、道路封閉或隔離）導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽定時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除合同，甲方退還租金。 3、因甲方原因致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)90日或在任意連續(xù)的3個月內累計超過60日，乙方單方解除合同甲方退還現(xiàn)金。十三、違約責任 以

9、上條款雙方應共同遵守，任何一方違約，均應向另一方支付租金%的違約金。 十四、免責條款：由于天災、地震、水災、戰(zhàn)爭等不可抗拒因素 ，致使不能履行合同義務，應有雙方協(xié)商解決或者部分免除履行義務合同的責任或延期合同。 十五、爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可在各自戶口所在地人民法院提起訴訟。 十六、合同效力及附件 1、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。 2、本合同附件是本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。 3、本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充合同，補充合同是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法

10、律效力。 甲方（蓋章）： 乙方（簽字）： 法定代表人： 法定代表人： 日期: 日期: 合 同 書 甲方： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意出租加油站一事達成如下條款，供甲、乙雙方履行。 第一項：甲乙的權利和義務。 第一條：甲方所有的非合同期間債權倆務（包括合同前的稅金、其他職能部門的費用、員工工資、電費、司機的累計獎品）一律與乙方無磁，如果因甲方合同前的債權債務所引起的加油站不能正常營業(yè)和停止，甲方無條退還乙方尚未營業(yè)期間的全部租金，另外視停業(yè)的時間長短補償損失費。 第二條：甲方負責解除加油站原工作人員的勞動關系，因甲方工作人員所引起的糾紛，如果給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。 第三條：

11、在合同期間，因公路擴展、修路、修橋和證照不全造成加油站不能正常營業(yè)或停止，應由甲方負責，延期乙方未營業(yè)期間相等的時間或減少租金。 第四條：甲方在合同期間如若將加油站轉讓、變賣須征得乙方同意，雙方約定補償費用，不得單方終止合同。 第五條：乙方在開業(yè)前甲方必須將加油站全套完整的證照復印件交乙方營業(yè)使用，合同期內，甲方負責辦理證照的年審、更換手續(xù)，其費用由（甲方）負責。 第六條：合同期間，甲方應協(xié)助理順乙方經(jīng)營過程中有關部門的業(yè)務事宜以及周邊環(huán)境與村民村事，以保證水、電、路三通，能正常營業(yè)。 第二項：乙方的權利與義務 第一條：乙方進站后對加油站改造并裝飾添置財產(chǎn)（柱子裝飾、添置燈光、廣告牌、墻體廣告

12、等，所需資金由乙方負責）。 第二條：乙方所有的合同期間內債權債務（包括合同期間的員工工資、水、電費、稅金、上級部門收取的各種費用、司機工資及累計獎品）一律與甲方無關。 第三條：乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營，否則所引起的一切大小事故及相關法律責任均由乙方承擔。 第四條：甲方在乙方經(jīng)營前將加油站所有財產(chǎn)設備登記造冊移交給乙方，無故丟失損壞照價賠償。 第三項：租期、租金及交付方式 租期為 年，從合同簽字之日交定金 萬元，租期從年月日至年月日，合計人民幣萬元。 第二次付款時間為第一次付款到期日提前兩個月付清次年租金否則甲方有權解除合同。以后以此類推，到期后，承包條件乙方優(yōu)先。 第四項：違約責任 本合同自簽字之日起生效，具有同等法律效力，甲乙雙方共同遵守如果有一方違約需負擔對另一方的經(jīng)濟損失之外需無條件支付對方違約金人民幣伍萬元整。 第五項：免則條款由于天災、地震、