江西省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)

1、各設(shè)區(qū)市協(xié)會(huì)聯(lián)絡(luò)處、各專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、各有關(guān)單位會(huì)員、行業(yè)相關(guān)單位：   為貫徹落實(shí)黨的十八大、十八屆三中全會(huì)精神和國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)政放權(quán)、推進(jìn)職能轉(zhuǎn)變的要求，根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于放開(kāi)部分建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知（發(fā)改價(jià)格20141573號(hào)）精神， 全國(guó)各地將陸續(xù)放開(kāi)部分建設(shè)項(xiàng)目服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。為適應(yīng)我省放開(kāi)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)后的新常態(tài)，指導(dǎo)和規(guī)范從業(yè)單位的收費(fèi)行為，進(jìn)一步培育和促進(jìn)我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，維護(hù)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，應(yīng)會(huì)員和社會(huì)有關(guān)單位對(duì)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的訴求，我會(huì)根據(jù)中華人民共和國(guó)價(jià)格法、國(guó)家計(jì)委等六部委關(guān)于印發(fā)

2、<中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法>的通知（計(jì)價(jià)格19992255號(hào)）、工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)管理辦法(原國(guó)家建設(shè)部149號(hào)令)和中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的通知（中價(jià)協(xié)201335號(hào)）及關(guān)于規(guī)范工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)的五點(diǎn)意見(jiàn)（中價(jià)協(xié)201526號(hào)）等有關(guān)文件精神，在收集、整理和分析各鄰邊省市工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合我省當(dāng)前工程造價(jià)咨詢(xún)收費(fèi)的實(shí)際情況，編制了江西省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“基準(zhǔn)價(jià)”，見(jiàn)附件）?，F(xiàn)將規(guī)范全省工程造價(jià)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的事宜通知如下：   一、基準(zhǔn)價(jià)適用于我省行政區(qū)域內(nèi)依法取得省及省級(jí)

3、以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，在工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的企業(yè)，以及按建設(shè)部令149號(hào)和我省行業(yè)管理規(guī)定要求辦理了入贛備案手續(xù)的外省、市在我省執(zhí)業(yè)的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)企業(yè)。   二、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)是指咨詢(xún)企業(yè)面向社會(huì)接受委托，從事建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、投資估算、設(shè)計(jì)概算、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)（含招標(biāo)控制價(jià)或預(yù)算）、定額計(jì)價(jià)法的招標(biāo)控制價(jià)（或預(yù)算）、投標(biāo)報(bào)價(jià)、竣工結(jié)（決）算的編制與審核，建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)全過(guò)程控制，工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定，工程造價(jià)信息、技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，并出具工程造價(jià)成果文件

4、等業(yè)務(wù)活動(dòng)所收取的費(fèi)用。   三、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循公平公正、誠(chéng)實(shí)守信、自愿有償、委托方付費(fèi)的原則（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)在開(kāi)展服務(wù)業(yè)務(wù)時(shí)不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益，并按照行業(yè)的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則、管理規(guī)范、操作規(guī)程、造價(jià)咨詢(xún)成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等提供質(zhì)量合格的服務(wù)。   四、任何部門(mén)和單位不得強(qiáng)制實(shí)施造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)，具體收費(fèi)項(xiàng)目和基準(zhǔn)價(jià)詳見(jiàn)附件。建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)實(shí)行指導(dǎo)價(jià)，附件所列收費(fèi)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)按分檔累進(jìn)制計(jì)算，價(jià)格浮動(dòng)幅度上下不超過(guò)10。在具體進(jìn)行工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，委托方和咨詢(xún)企業(yè)可

5、根據(jù)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)項(xiàng)目的難易程度、工作深度、質(zhì)量要求、服務(wù)工期等具體實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定收費(fèi)費(fèi)率。凡受理委托送審的工程造價(jià)精度低于國(guó)家規(guī)定5的，委托方應(yīng)酌情上浮收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。   五、咨詢(xún)企業(yè)依法從事各類(lèi)建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)按照建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同（示范文本）（建標(biāo)2002197）或江西省工程造價(jià)咨詢(xún)合同（推薦文本）（贛價(jià)協(xié)200814號(hào)）與委托方簽訂咨詢(xún)合同，并在承接工程造價(jià)咨詢(xún)合同業(yè)務(wù)時(shí)向委托方收取工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。當(dāng)事雙方所簽訂的咨詢(xún)合同中應(yīng)明確技術(shù)質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付進(jìn)度、結(jié)算方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。咨詢(xún)服務(wù)

6、合同沒(méi)有約定或約定不明確的，由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)協(xié)商不能達(dá)成一致的，按本通知規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度確定。咨詢(xún)企業(yè)在未同委托方簽訂咨詢(xún)服務(wù)合同前，不得從事有關(guān)咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)和收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。   六、工程項(xiàng)目竣工結(jié)算審核收費(fèi)，由基本收費(fèi)和核減另收費(fèi)兩部分組成?；臼召M(fèi)以送審工程造價(jià)為基數(shù)采取分檔累進(jìn)制計(jì)算；核減另收費(fèi)用以項(xiàng)目核減額為基數(shù)按規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算。計(jì)費(fèi)過(guò)程中當(dāng)事人不得簡(jiǎn)單地將兩項(xiàng)收費(fèi)基數(shù)合并為單一按核減額收費(fèi)計(jì)算費(fèi)用。   七、工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)活動(dòng)按照誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)的原則進(jìn)行，當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家法律

7、、法規(guī)和政策規(guī)定，禁止任何單位和個(gè)人分割、封鎖、壟斷工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用；嚴(yán)禁利用抬高或壓低價(jià)格、簽訂虛假陰陽(yáng)合同、支付回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)；嚴(yán)禁任何單位、部門(mén)及其個(gè)人為委托方強(qiáng)制指定咨詢(xún)企業(yè)或指定沒(méi)有工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承接工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。   八、咨詢(xún)企業(yè)向委托方收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)時(shí)應(yīng)考慮如下影響因素：   1、咨詢(xún)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)和誠(chéng)信度；   2、咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程超常規(guī)的人工費(fèi)和其他咨詢(xún)服務(wù)成本開(kāi)支；   3、計(jì)入收費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)的貴重材料、設(shè)備數(shù)量的多少； 

8、;  4、委托方對(duì)咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量和工期的要求；   5、咨詢(xún)企業(yè)可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；   6、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和企業(yè)承受能力等。   九、工程造價(jià)咨詢(xún)屬于專(zhuān)業(yè)技術(shù)智力密集型服務(wù)活動(dòng)，各委托方不宜采用“低價(jià)中標(biāo)”的辦法確定咨詢(xún)企業(yè)；咨詢(xún)企業(yè)承攬?jiān)靸r(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)依法參與競(jìng)爭(zhēng)，應(yīng)在服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平、社會(huì)信譽(yù)、人員隊(duì)伍和技術(shù)力量等方面發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，嚴(yán)禁壓價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)。 委托方應(yīng)按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則，擇優(yōu)確定咨詢(xún)企業(yè)并及時(shí)向所確定的咨詢(xún)企業(yè)提供開(kāi)展咨詢(xún)業(yè)務(wù)所必須的工作條件和文件資料

9、等。   十、委托方和咨詢(xún)企業(yè)可在簽訂的咨詢(xún)服務(wù)合同中明確服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)罰辦法,咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)罰幅度不應(yīng)超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的10%。咨詢(xún)服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)頒布的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（CECA/GC7-2012）和江西省工程造價(jià)咨詢(xún)規(guī)程（贛價(jià)協(xié)200814號(hào)）評(píng)定。如建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)于中價(jià)協(xié)頒發(fā)的CECA/GC27-2012標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容時(shí)，委托方應(yīng)提高相應(yīng)的付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)提交的工程造價(jià)咨詢(xún)成果文件達(dá)不到合同約定的工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修改完善，委托方不再另行支付修改完善所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。&#

10、160;  十一、咨詢(xún)服務(wù)合同在履行過(guò)程中,如遇因委托方或其它客觀(guān)原因如:增減工程量、修改設(shè)計(jì)、工期延誤等因素導(dǎo)致咨詢(xún)工作量增減時(shí)，當(dāng)事雙方應(yīng)按實(shí)協(xié)商增減相應(yīng)的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，增減的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或本通知規(guī)定計(jì)算；因咨詢(xún)企業(yè)原因而終止委托關(guān)系的,咨詢(xún)企業(yè)應(yīng)當(dāng)退還委托人未完咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用,并出具已完咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)內(nèi)容的成果文件。   十二、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行后，省內(nèi)各工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)應(yīng)根據(jù)本通知規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和基準(zhǔn)價(jià)本著“公開(kāi)透明、規(guī)范收費(fèi)”的原則，按照企業(yè)承攬咨詢(xún)業(yè)務(wù)的服務(wù)類(lèi)型、內(nèi)容、深度及質(zhì)量、工

11、期等要求自行制定本企業(yè)相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)協(xié)會(huì)相關(guān)機(jī)構(gòu)備案后實(shí)施。   省直各工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)應(yīng)將自行制定的企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)我會(huì)備案；各設(shè)區(qū)市工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)應(yīng)將自行制定的企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)送所屬地設(shè)區(qū)市我會(huì)聯(lián)絡(luò)處備案。各工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)應(yīng)將按規(guī)定自行制訂并報(bào)備案的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)張貼在公司醒目位置，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，自覺(jué)接受委托人、社會(huì)和協(xié)會(huì)的監(jiān)督。我會(huì)或我會(huì)各設(shè)區(qū)市聯(lián)絡(luò)處將定期或不定期地根據(jù)國(guó)家和省建設(shè)行政主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定和各企業(yè)自行制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行情況對(duì)照檢查；凡發(fā)現(xiàn)存在低于或高于企業(yè)自行制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20幅度收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的，我會(huì)將一律按江西省行業(yè)自律公約規(guī)定予以懲戒，并

12、納入行業(yè)不良信用信息記錄，且與信用評(píng)價(jià)聯(lián)動(dòng)。附件江西省建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)費(fèi)率：序號(hào)咨詢(xún)項(xiàng)目收費(fèi)基數(shù)分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（萬(wàn)元）200以?xún)?nèi)200-500500-10001000-30003000-60006000-1000010000以上1投資估算編制或?qū)徍送顿Y額1.51.41.31.10.90.70.52工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)編制或?qū)徍送顿Y額1.71.61.51.31.10.90.73設(shè)計(jì)概算編制或?qū)徍送顿Y額2.32.22.11.91.71.51.34清單計(jì)價(jià)法工程量清單單獨(dú)編制或?qū)徍酥袠?biāo)價(jià)3.23.13.02.82.62.42.25招標(biāo)控制價(jià)（或預(yù)算）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制工程造價(jià)2.82.72

13、.62.42.22.01.86工程量清單計(jì)價(jià)（含招標(biāo)控制價(jià)或預(yù)算，但不含工程清單編制）編制或?qū)徍斯こ淘靸r(jià)4.54.34.13.93.73.53.37定額計(jì)價(jià)法招標(biāo)控制價(jià)（或預(yù)算）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制或?qū)徍斯こ淘靸r(jià)8竣工結(jié)算編制工程造價(jià)9竣工結(jié)算審核基本收費(fèi)送審工程造價(jià)核減另收費(fèi)核減額610施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制投資額14131211109811鋼筋抽筋及預(yù)埋鐵件計(jì)算實(shí)際噸數(shù)10元/噸12工程造價(jià)糾紛鑒定鑒定結(jié)論造價(jià)2-4（贛發(fā)改收費(fèi)字200646號(hào)文）13技術(shù)咨詢(xún)（計(jì)時(shí)服務(wù)）每工作日1600-2000元/造價(jià)工程師*每工作日，1200-1500元/造價(jià)員*每工作日（為完成委托任務(wù)發(fā)生的差旅、交

14、通費(fèi)由委托方憑據(jù)另付）說(shuō)明:1、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按差額累進(jìn)制計(jì)算,當(dāng)咨詢(xún)項(xiàng)目的咨詢(xún)費(fèi)不足3000元者,一律按3000元/項(xiàng)收費(fèi)。2、安裝工程造價(jià)含主材和設(shè)備價(jià)格,但不含甲方供應(yīng)的設(shè)備價(jià)格。3、施工全過(guò)程工程造價(jià)控制咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容包括：合同價(jià)、工程變更價(jià)款的審核，現(xiàn)場(chǎng)簽證審核，參與設(shè)備材料詢(xún)價(jià)，進(jìn)度款支付和竣工結(jié)算審核等內(nèi)容，如超過(guò)以上工作內(nèi)容則另行計(jì)費(fèi)；咨詢(xún)企業(yè)在開(kāi)展施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制咨詢(xún)工作中，如發(fā)生工程造價(jià)核減額，則可另按核減額的比例增加咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)。4、工程造價(jià)司法鑒定本通知未作規(guī)定，執(zhí)行江西省發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于正式核定全省面向社會(huì)服務(wù)司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)（贛發(fā)改收費(fèi)字200646號(hào)）中第十一項(xiàng)“建筑工程鑒定”的規(guī)定。5、建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)