房屋租賃合同4頁(yè)

1、WORD格式房屋租賃合同甲方： _，身份證號(hào)：，乙方： _，身份證號(hào)：，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方向乙方出租下列房屋， 達(dá)成本合同以共同遵守：一、房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于 _。二、 房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外， 乙方不得轉(zhuǎn)租，不得任意改變房屋用途。三、 租賃期限(一) 租賃期限自 _年_月_日至 _年_月 _日止。(二) 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，本合同即終止，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)三日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)

2、對(duì)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、 租金及付款方式(一) 該房屋租金為（人民幣） _元（大寫(xiě)），租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。就租金調(diào)整問(wèn)題，如乙方不能接受，乙方應(yīng)在三日內(nèi)退房。專(zhuān)業(yè)資料整理(二) 乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為元 _（大寫(xiě) ）。乙方在上階段租金到期之日提前日內(nèi)預(yù)支付下一階段租金，如乙方在規(guī)定日期未能支付下一階段租金， 甲方視乙方終止合同，甲方有權(quán)收回房屋。五、 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)，將該房屋交付

3、給乙方。六、 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、 押金本合同簽訂之日由乙方支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額作為押金。八、 維修維護(hù)(一) 租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施可進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(二) 房屋主體和結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常使用導(dǎo)致的房屋修繕和修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三) 因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因此造成甲方其他損失的，乙方有責(zé)任賠償損失。(四) 租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行政府部門(mén)規(guī)

4、定，履行消防等義務(wù)，并承擔(dān)使用房屋的全部責(zé)任， 服從甲方監(jiān)督檢查。 乙方有使用權(quán)和愛(ài)護(hù)權(quán)，如有損壞，由乙方自行修理。(五) 乙方在合同簽署后，負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因在甲房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外情況，均有乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。九、 關(guān)于租賃期間的相關(guān)費(fèi)用房屋租賃期間，乙方支付水、電費(fèi)；煤氣費(fèi)；供暖費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)等其他因使用房屋產(chǎn)生的全部費(fèi)用。十、 有關(guān)合同解除的約定(一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同:1. 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；2. 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)

5、讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3. 擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4. 不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計(jì)達(dá)15 日以上的。5. 逾期 10 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。6. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?. 故意損壞承租房屋，利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(四) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1. 甲方逾期交付房屋 7 日的。2. 租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。3. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。4. 甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。十一、 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定經(jīng)通知未及時(shí)糾正的， 應(yīng)由違約方向守約方支付一個(gè)