建設工程項目管理全過程流程圖

1、 基建文件可按下列流程形成：可行性研究報告編制與批復等項目建議書編制與批復項目申請形成國有土地使用證 建設用地規(guī)劃許可證 北京市城鎮(zhèn)建設用地批準書 規(guī)劃意見書可行性研究立項形成辦理征地手續(xù)形成地質勘察報告 建筑用地釘樁通知單 測量成果通知書測量勘察形成施工圖設計及說明 設計計算書規(guī)劃意見書 設計方案審查意見 設計合同/設計概算 初步設計設計招投標形成施工圖報審建設規(guī)劃申報建設工程規(guī)劃許可證消防設計審核意見 施工圖設計文件審查通知書 施工圖審查報告編制設計文件形成形成監(jiān)理招投標形成監(jiān)理招投標文件、監(jiān)理合同形成施工招投標文件、施工合同施工招投標形成辦理開工手續(xù)北京市建設工程開工審查表 建設工程施工

2、許可證形成建設單位采購物資的質量證明 文件及報驗文件 測量成果及驗線施工 形成工程竣工報告（施工單位）工程報竣 形成監(jiān)理單位組織竣工預驗收工程質量評估報告（監(jiān)理單位） 工程質量檢查報告（勘察單位） 工程質量檢查報告（設計單位） 形成工程檔案預驗收建設工程竣工檔案預驗收意見（城建檔案館）形成工程竣工質量驗收工程竣工驗收報告（建設單位） 房屋建筑工程質量保修及使用說明書形成政府相關部門的驗收或備案合格文件工程竣工形成立項決策文件包括：項目建議書（代可行性研究報告）及其 批復、有關立項的會議紀要及相關批示、項目評估研究資料及專家 建議等。根據(jù)項目大小、投資主體的不同，項目建議書的批復文件 分別由國家

3、、行業(yè)或北京市相關政府管理部門審批。建設用地文件包括：征占用地的批準文件、國有土地使用證、國有土地使用權出讓交易文件、規(guī)劃意見書、建設用地規(guī)劃許可證等。建設用地文件分別由國有土地管理部門和規(guī)劃部門審批形成。 勘查設計文件包括：工程地質勘察報告、土壤氡濃度檢測報 告、建筑用地釘樁通知單、驗線合格文件、設計審查意見、設計圖 紙及設計計算書、施工圖設計文件審查通知書等。建筑用地釘樁通 知單、驗線合格文件、審定設計方案通知書由規(guī)劃部門審批形成。招投標及合同文件包括：工程建設招標文件、投標文件、中 標通知書及相關合同文件。開工文件包括： 建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證 等。工程開工文件分別由規(guī)劃

4、部門和建設行政管理部門審批形成。商務文件包括：工程投資估算、工程設計概算、施工圖預算、 施工預算、工程結算等。其他文件包括：工程未開工前的原貌及竣工新貌照片、工程 開工、施工、竣工的音像資料、工程竣工測量資料和建設工程概況 表等。(一) 立項決策文件包括：項目建議書（代可行性研究報告）及其批復、有關立項的會議紀要及相關批示、項目評估研究資料及專家建議等。根據(jù)項目大小、投資主體的不同，項目建議書的批復文件分別由國家、行業(yè)或北京市相關政府管理部門審批。(二) 建設用地文件包括：征占用地的批準文件、國有土地使用證、國有土地使用權出讓交易文件、規(guī)劃意見書、建設用地規(guī)劃許可證等。建設用地文件分別由國有土地管理部門和規(guī)劃部門審批形成。(三) 勘查設計文件包括：工程地質勘察報告、土壤氡濃度檢測報告、建筑用地釘樁通知單、驗線合格文件、設計審查意見、設計圖紙及設計計算書、施工圖設計文件審查通知書等。建筑用地釘樁通知單、驗線合格文件、審定設計方案通知書由規(guī)劃部門審批形成。(四) 招投標及合同文件包括：工程建設招標文件、投標文件、中標通知書及相關合同文件。(五) 開工文件包括： 建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證等。工程開工文件分別由規(guī)劃部門和建設行政管理部門審批形成。(六) 商務文件包括：工程投資估算、工程設計概算、施工圖