建設(shè)工程施工分包合同-1

1、建設(shè)工程施工分包合同編號NO：發(fā) 包 方： 廣州市寶盛建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司 承 包 方： 泥水工施工隊(duì) 工程名稱： 南方日報(bào)新聞中心 工程地點(diǎn)： 廣州大道中 簽約地點(diǎn)： 南方日報(bào)新聞中心工程施工項(xiàng)目部 簽訂日期： 2007 年 月 日 簽證編號： 廣州市工商行政管理局監(jiān)制建設(shè)工程施工分包合同發(fā)包方（甲方）：廣州市寶盛建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司承包方（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、本項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)訂立本合同。第條 工程項(xiàng)目（一）工程名稱：南方日報(bào)新聞中心（二）工程地點(diǎn)：廣州在道中（三）承包范圍

2、：泥水工工程（四）乙方分包工程：不得再分包或轉(zhuǎn)包。（五）工作內(nèi)容及承包方式：一、基礎(chǔ)及板底以下工程按每平方米63元計(jì)算 1、承包內(nèi)容：承臺整平澆墊層砼、挖地梁土方和砌磚模板，回填土方，澆承臺、地梁、底板下所有砼，防水保護(hù)層。二、底板以上工程1、澆柱和樓板砼按30元/立方米計(jì)算（地泵）2、砌磚按每塊磚0.15元計(jì)算3、室內(nèi)批蕩按每平方米5.5元計(jì)算三、兩棟舊房包柱、側(cè)面鑿除地面砂和外側(cè)批蕩面按每平方米15元計(jì)算第二條 工程造價(jià)本工程合同價(jià)包干包死暫定為（人民幣） 元正。小寫：￥ 元。第三條 工期1、開工時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)考慮配備足夠數(shù)量的施工人員進(jìn)場施工，并符合甲方的總體工期目標(biāo)。如

3、甲方提出趕工，乙方必須積極配合。2、本工程開工日期為 2007 年 月 日，竣工日期定為2007 年 月 日。本工程竣工日期為硬性工期，乙方必須采取切有效措施保證按期竣工，不得延誤。如果因天氣原因造成一天以上不施工的，工期可相應(yīng)延長。若業(yè)主另定節(jié)點(diǎn)工期，乙方必須無條件服從，并采取切措施實(shí)現(xiàn)節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)，可以考慮節(jié)點(diǎn)工期獎罰（由現(xiàn)場協(xié)商），乙方一定保證工人100人左右。3、在履約期間，甲方要求提前完工，乙方必須無條件服從業(yè)主或甲方的安排，可以考慮獎罰；如果因乙方原因造成工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面未能滿足業(yè)主要 求，甲方有權(quán)劃分未完成工程量給第三方施工或勒令乙方退場，乙方應(yīng)無條件服從并

4、承擔(dān)因此而引起的切經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程質(zhì)量要求：按國家和廣東省現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)按甲方質(zhì)量體系ISO9001工程質(zhì)量管理規(guī)定（CJ-C-GC1-2001）相關(guān)文件執(zhí)行。如果乙方在施工中工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)定，甲方要求停工或返工時(shí)，乙方必須立即執(zhí)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種費(fèi)用，工期不予順延。若因乙方原因致工程未一次驗(yàn)收合格，乙方負(fù)擔(dān)甲方因此所造成的全部損失。2、保修期：乙方保修期從交付使用后保修期一年。第五條 材料設(shè)備供應(yīng)該工程主材料由甲方提供，但乙方領(lǐng)用材料使用后，由乙方負(fù)責(zé)保管。出現(xiàn)丟失或浪費(fèi)，從工程款中扣除。第六條 工程款支

5、付和結(jié)算（一）甲方將工程款按本條款規(guī)定劃入乙方賬戶：賬號： ，委托收款人及身份證號碼： （二）預(yù)付款：本工程無預(yù)付款。（三）工程進(jìn)度款的支付：1、本工程進(jìn)度款按每月實(shí)際完成工程量合格后在一周內(nèi)支付80%，余款等甲方驗(yàn)收合格后一周后支付。2、在甲方收到業(yè)方工程款后一周內(nèi)支付乙方工程款，乙方收到工程款后必須?？顚Ｓ?，以保證工程進(jìn)度；乙方應(yīng)預(yù)備定的自有資金確保工程施工的資金周轉(zhuǎn)，不能以資金不足為由停工，否則引發(fā)的切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、乙方在收到工程款后，必須保證優(yōu)先解決工人工資：乙方未收到工程款前，應(yīng)預(yù)備足夠的資 金支付工人工資若發(fā)現(xiàn)乙方不及時(shí)交付工人工資并導(dǎo)致不良影響時(shí)，每發(fā)現(xiàn)次甲

6、方有權(quán)按本合同價(jià)5%扣罰乙方，乙方不得有異議。4、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資行為，甲方有權(quán)按乙方提供的工資表數(shù)額扣留工程款，并直接支付給工人，乙方應(yīng)根據(jù)此條款的規(guī)定予以承認(rèn)甲方已將工程款支付給乙方，同時(shí)補(bǔ)交收據(jù)。5、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方應(yīng)得工程款不足以支付乙方所拖欠工人工資時(shí)，甲方有權(quán)扣留在進(jìn)入本工程范圍內(nèi)的乙方全部資產(chǎn)。甲方通知乙方三天內(nèi)不前來繳清所拖欠的工資及有關(guān)罰款時(shí)，甲方有權(quán)將其扣押的乙方資產(chǎn)折價(jià)拍賣以支付以上款項(xiàng)。6、乙方收取工程款的必須按甲方財(cái)務(wù)制度辦理領(lǐng)款手續(xù)。（四） 工程結(jié)算：按實(shí)際施工圖紙及變更后為準(zhǔn)。第七條 雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)向乙方提供泥水工技術(shù)交底。2、委派 為

7、現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查施工期間的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工等，審核工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料和竣工驗(yàn)收并簽證。對施工過程乙方不執(zhí)行施工規(guī)范及有關(guān)施工管理規(guī)定等有權(quán)提出指正，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。3、協(xié)調(diào)組織對工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工結(jié)算。4、如因些不可預(yù)見的客觀原因造成工程中途停建、緩建，甲方應(yīng)配合乙方采取措施彌補(bǔ)或減少損失。5、若乙方在施工中發(fā)生下列情況之，甲方有權(quán)收回全部或部分工程另行安排施工。 （1）影響工程質(zhì)量或進(jìn)度，經(jīng)甲方駐場代表書面提出后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，乙方仍未能實(shí)施有效的返工及質(zhì)量保證或趕工措施，達(dá)不到施工合同約定的質(zhì)量或進(jìn)度目標(biāo)要求； （2）無正當(dāng)理由延遲開工或停工，在接到甲方駐場

8、代表的警告后仍不開工或復(fù)工； （3）未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，又無視甲方駐場代表發(fā)出的書面警告； （4）采取弄虛作假手法，將合同工程的任何部份分包出去或自身的施工能力與甲方在進(jìn)行施工資格審查時(shí)有較大出入； （5）乙方不按甲方指示，發(fā)現(xiàn)問題不及時(shí)會同甲方解決，以致出現(xiàn)重大工程質(zhì)量或不保證合同工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)及文明施工目標(biāo)等問題，經(jīng)檢查指正而又缺乏有力的保證措施情況下。 （二）乙方責(zé)任： 1、按施工安全規(guī)范做好施工質(zhì)量、安全及文明施工管理，指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊，道路暢通。凡資施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)并報(bào)告甲方有關(guān)部門。2、委派 為現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)施工期間的施工

9、質(zhì)量、安全等問題。配備滿足本工程施工的人力、物力，財(cái)力，以文明施工工地的要求來組建項(xiàng)目班子及進(jìn)行施工管理，確保本工程高質(zhì)量、高效率完成。3、做好施工原始記錄，按有關(guān)規(guī)定做好施工原始資料，做好工程量統(tǒng)計(jì)工作。4、施工中因乙方責(zé)任造成的停工、返工、材料、器材損失等均由乙方承擔(dān)。 5、對竣工驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)因乙方原因造成的施工質(zhì)量問惠負(fù)責(zé)免費(fèi)返工；承擔(dān)由此產(chǎn)生的切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 6、工程竣工后的場地清理（包括施工設(shè)備、臨時(shí)生產(chǎn)及生活設(shè)施拆除），并將堆積物、地面清掃干掙、清理退場，工人必須在 3 天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。 7、乙方必須保證施工工人在70人100人之間，確保工期內(nèi)完成。 8、乙方施工用機(jī)械設(shè)備及相

10、關(guān)輔助材料的保管工作由乙方負(fù)責(zé)，若乙方保管不到位造成材料設(shè)備損壞或遺失，由乙方自行負(fù)責(zé)。 9、加強(qiáng)現(xiàn)場管理，服從甲方的統(tǒng)指揮，維護(hù)甲方的聲譽(yù)；在對外關(guān)系上，乙方為甲方的直屬施工隊(duì)伍，否則所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。 第八條 違約責(zé)任 （一）、工期延誤方面的違約責(zé)任1、乙方違反約定單方停工的，承擔(dān)般違約責(zé)任。2、乙方不能按照合同協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，每逾期1日，乙方必須按甲方主合同總價(jià)的3%支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失；逾期超過5天的，甲方還有權(quán)單方解除未完成部分工程合同，并扣除全部工程款。（二）、工程質(zhì)量方面的違約責(zé)任1、工程竣工驗(yàn)收達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方須向甲

11、方交納結(jié)算總價(jià)2%的違約金。（三）、安全生產(chǎn)方面違約責(zé)任1、乙方在甲方進(jìn)行的日常質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，乙方應(yīng)限期改正。2、乙方因自身原因造成的重大安全事故（含工程質(zhì)量事故）的，除按國家規(guī)定由行政部門處罰外，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任；發(fā)生上述重大事故，甲方視情況嚴(yán)重性，有權(quán)部分或全部解除合同。乙方依照上述約定支付的違約金后，所支付的違約金不足于彌補(bǔ)甲方損失的，乙方必須據(jù)實(shí)賠償。（四）、文明施工、環(huán)境保護(hù)方面的違約責(zé)任1、甲方按廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法（穗建筑1999175號）的約定，對乙方文明施工措施進(jìn)行對照檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)乙方因自身原因未能落實(shí)的，乙方必須承擔(dān)般違約責(zé)任，

12、并限期改正；如不限期改正，乙方須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任。2、在政府行政主管部門的檢查中，因乙方原因造成施工場地被評為不合格工地的，或者被通報(bào)批評的，或者被新聞媒體曝光的，乙方必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，并立即采取切實(shí)有效措施予以整改；拒不采取切實(shí)有效的措施整改的，或整改效果不明顯的，甲方有權(quán)部分或全部解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3、乙方在施工過程中因其自身原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，被其他施工單位或周圍居民投訴的，乙方必須在當(dāng)天內(nèi)整改。若故意拖延或同樣問題累計(jì)被投訴2次，或累計(jì)被投訴3次，乙方必須承擔(dān)責(zé)任。（五）、工程分包、轉(zhuǎn)包方面的違約責(zé)任乙方擅自分包或者轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)單方部分解除合

13、同或解除合同，由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（六）、其他違約責(zé)任1、乙方必須服從監(jiān)理單位管理，主動支持監(jiān)理單位工作，對監(jiān)理單位的指令，若無正當(dāng)理由而公開或變相拒不執(zhí)行的，乙方須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，井承擔(dān)由此造成的切經(jīng)濟(jì)損失。第九條 安全生產(chǎn)、文明施工和防火要求1、乙方施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、（建筑安裝工人安全操作規(guī)程）、中華人民共和國消防條例）和企業(yè)事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定和其它相關(guān)的法規(guī)，規(guī)范。2、乙方在工程施工期間，必須嚴(yán)格按廣東省建筑工程文明施工檢查評分細(xì)則）的優(yōu)良要求施工并嚴(yán)格實(shí)施國家、部、省和市頒布的有關(guān)文明施工管理辦法和規(guī)定。3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方質(zhì)量（I

14、S09001：2000）、環(huán)境（IS014001：1996）及職業(yè)安全健康管理體系（OHSMSl8001）文件（附件1），必須積極配合甲方在本工程中實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系的全過程：否則甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍。4、乙方委派的現(xiàn)場管理代表同時(shí)必須是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，對本項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任，同時(shí)要設(shè)專職安全員，接受甲方及現(xiàn)場管理人員對安全生產(chǎn)的監(jiān)督檢查。5、若乙方在施工生產(chǎn)過程中，違反有關(guān)消防條例和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全、火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和由此發(fā)生的切費(fèi)用。第十條 工程量的確認(rèn)1、 按施工圖紙及設(shè)計(jì)變更工程量確認(rèn)。第十一條 爭議解決方式本合同發(fā)生糾紛協(xié)商或調(diào)解不

15、成時(shí)，向天河區(qū)人民法院提出訴訟解決。第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程竣工驗(yàn)收保修期滿并結(jié)清款后失效。本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，雙方各執(zhí)二份。甲方： 乙方：簽約人： 簽約人：日期： 日期：附件1：不拖欠民工工資保證書廣州市寶盛建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司：根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例及國家、省、市關(guān)于安全生產(chǎn)的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的要求，為貫徹國務(wù)院關(guān)于杜絕拖欠民工工資的指示精神，保證南方日報(bào)新聞中心工程項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行，確保該工程項(xiàng)目的工程質(zhì)量和進(jìn)度，我單位向貴司承諾：一、按國家、省、市及貴公司關(guān)于確保農(nóng)民工工資的有關(guān)規(guī)定與工人簽訂協(xié)議書，在協(xié)議書中明確民工工資的支付條件和發(fā)放的具體時(shí)間，并將該協(xié)議書報(bào)貴公司備案。二、保證按協(xié)議書中的規(guī)定按時(shí)足額支付民工工資，并按與貴公司所簽訂的工程承包合同中的規(guī)定的相關(guān)條款無條件接受貴公司的監(jiān)督和檢查。三、貴公司一經(jīng)發(fā)