建筑業(yè)納稅輔導

1、建筑業(yè)納稅輔導建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)，包括建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。 其他工程作業(yè)，是指建筑、安裝、修繕、裝飾工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、綠化工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構筑物、平整土地、搭腳手架、爆破、送電線路等工程作業(yè)。 從事建筑業(yè)的納稅人應按如下規(guī)定繳納地方稅（費）： 一、營業(yè)稅1、納稅人提供建筑業(yè)勞務（不含裝飾勞務）的，其計稅營業(yè)額應當包括工程所用原材料、設備及其他物資和動力價款在內，但不包括建設方提供的設備的價款。 " t; R:   D( p) m. E* ; C" x'

2、 2、納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。 3、納稅人提供建筑業(yè)勞務的同時銷售自產貨物的行為，應當分別核算應稅勞務的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其應稅勞務的營業(yè)額。 二、城市維護建設稅以實際繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)計算繳納，城區(qū)的適用稅率為7%，鎮(zhèn)區(qū)的適用稅率為5%。 注：對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收城市維護建設稅。 6 % U/   c/ 8 z三、教育費附加5 k( W& D$ l5 H# i5 d以實際繳納的

3、營業(yè)稅稅額為依據(jù)計算繳納，征收率為3%。 ' Q  / 4 z- Z- i注：對外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不征收教育費附加   # b2 f6 B" |: e' q四、堤圍防護費8 Y( A$ T5 a  |4 E2 k( C/ a4 P按月營業(yè)（銷售）額的1計算繳納堤圍防護費。對年度內平均每月應繳費額超過2萬元的，不分行業(yè)性質，一律按每月2萬元征收，超過部分暫予豁免。 ' P4 u. Z. 8 z3 ?五、企業(yè)所得稅9 0 v: I; t2 u8 H$ O! Y企業(yè)或經濟組織的生產、經營所得和其他所得

4、分別按如下辦法繳納企業(yè)所得稅（2008年底之前國家稅務局、地方稅務局各自管理的企業(yè)所得稅納稅人不作調整。2009年起新增企業(yè)所得稅納稅人中，應繳納增值稅的企業(yè)，其企業(yè)所得稅由國家稅務局管理；應繳納營業(yè)稅的企業(yè)，其企業(yè)所得稅由地方稅務局管理。既繳納增值稅又繳納營業(yè)稅的企業(yè)，原則上按照其稅務登記時自行申報的主營業(yè)務應繳納的流轉稅稅種確定征管歸屬）： 8 k- i  S; i8 L3 v9 W1 X! J1、能正確計算應納稅所得額的業(yè)戶采取查賬計征辦法納稅，應納所得稅額計算公式如下： * Q, * ?2 b; f1 L0 應納稅所得額=收入總額不征稅收入免稅收入各項扣除金額彌補虧

5、損 居民企業(yè)應納稅額=應納稅所得額×適用稅率減免稅額抵免稅額# l) v+ B5 Y2 R, E3 q+ : A6 G2、賬冊不健全、不能正確核算應納稅所得額的業(yè)戶采取核定應稅所得率的方法納稅。應納所得稅額計算公式如下： 應納稅所得額=收入總額×應稅所得率（8%） 或   U0 k6 |4 t2 R5 : u6 W應納稅所得額=成本費用支出額÷（1應稅所得率）×應稅所得率（8%）   _+ e& z' f, |2 a* x  S應納所得稅額=應納稅所得額×適用稅率! r

6、+ W! 4 u4 企業(yè)所得稅適用稅率25%，但符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅，國家需要重點扶持的高新技術企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 ( z" s# ( c' w3 R六、個人所得稅及代扣代繳個人所得稅（1）個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、個體工商戶的生產、經營所得分別按如下辦法繳納個人所得稅： 能正確核算應納稅所得額的業(yè)戶，采取查賬計征方法納稅，適用五級超額累進稅率5%-35%。 # Q7 |  M2 ?7 X賬冊不健全、不能正確核算應納稅所得額的業(yè)戶采取核定征收率的方法納稅。以全部營業(yè)收入依2%征收率計算繳納。 / : J/

7、 T* l6 p3 H1 h' N- X（2）企業(yè)、經濟組織和個體工商戶支付給員工的工資、薪金以及支付給為其提供勞務的個人的報酬應依法代扣代繳個人所得稅，具體扣繳規(guī)定詳見個人所得稅納稅指引。 七、印花稅凡在中華人民共和國境內書立、領受（包括在境外書立、境內使用）稅目稅率表列舉憑證的各方，都應按規(guī)定繳納印花稅。印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法，具體規(guī)定詳見印花稅納稅指引。 : _% e% |7 V2 p3 N, B注：對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證應按規(guī)定征收印花稅；對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同按產權轉移書據(jù)征收印花稅；對商品房銷售合同按照產權轉移書據(jù)征收印花稅。 八、房產稅自有自用房產每年按房產原值減除30%后的余值依1.2%稅率計算繳納；出租房產每月按租金收入依12%稅率計算繳納（向個人出租住房的依4%稅率計繳）。 * : V$ N3 R  Y& i: c% O8 z九、城鎮(zhèn)土地使用稅+ I- X" M8 U% j, C以納稅人實際占用的土地面積為