房屋合同范本4篇.doc

1、房屋合同范本 4 篇范文大全合同范本合同樣本房屋合同范本篇委托方：承接方：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝 潢。為保證工程順利進(jìn)行根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定特簽訂本合同以 便共同遵守。第一條：工程概況工程居室規(guī)格：房型層室廳廚衛(wèi)總計(jì)施工面積平方米。施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工 圖。委托方式：工程開(kāi)工日期：年月日工程竣工日期：年月日工程總天數(shù)：天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款元詳見(jiàn)本合同附件家庭裝潢工程材料預(yù)算表、材料款元、人工費(fèi)元、設(shè)計(jì)費(fèi)元、施工清運(yùn)費(fèi)元、搬卸費(fèi)元、管理費(fèi)元、其他費(fèi)用元。第三條：質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱經(jīng)雙方認(rèn)可。工程驗(yàn)收

2、標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工中甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求雙方應(yīng)確認(rèn)增 加的費(fèi)用應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。凡由甲方自行采購(gòu)的材料、 設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)施工質(zhì) 量由乙方負(fù)責(zé)。甲方如自聘工程監(jiān)理須在工程開(kāi)工前通知乙方以便于工作銜 接。第四條：材料供應(yīng)乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定對(duì)本合同中所用材料 一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程非經(jīng)甲方 同意不得挪作他用。乙方如挪作他用應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁 止使用。如已使用對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、 設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求

3、的合格 產(chǎn)品并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)施工期順延并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管由于保管不當(dāng)而造成損失 由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)付工程材料款和施工工費(fèi)的當(dāng)工期進(jìn) 度過(guò)半甲方即第二次付施工工費(fèi)的剩余尾款待甲方對(duì)工程竣工 驗(yàn)收后結(jié)算。O甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)不得交付使用。工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同并 由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的每逾期一天按未付 工程價(jià)款

4、額的支付給乙方。甲方在居室裝潢中如向銀行按揭須將按揭的憑證及相關(guān)文件 交給乙方。第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工每日按工費(fèi)的作為違約金罰款支 付給甲方直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工每延遲一日以裝潢工程價(jià)款中人 工費(fèi)的作為誤工費(fèi)支付給乙方元。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量 和工期其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故其 返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不變。在施工中因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工均不按 誤工或延遲工期論處雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門 協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工。施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi) 容而

5、延誤工期的均需簽證甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用如因乙方的 原因造成返工由乙方承擔(dān)責(zé)任工期不變。施工中甲方未經(jīng)乙方同意私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi) 容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外待工程全部結(jié)束后乙 方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收逾期視為 甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格如有問(wèn)題甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住視為驗(yàn)收合格。甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)通知乙方另定 日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和 相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)甲方

6、責(zé)任）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線 路圖或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。）二次裝飾工程應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的 障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)物等須采取必 要的保護(hù)措施均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。）如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線應(yīng)向所在地房 管部門辦理手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位應(yīng)向鄰里打好招呼。乙方責(zé)任）應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、 會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì)經(jīng)辦業(yè)務(wù)員 必需有法人代表的委托證書(shū)。） 指派一名工作人員為乙方工地代表負(fù)責(zé)合同履行并按合同 要求組織施工保質(zhì)保量地按期完成施工任

7、務(wù)。）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并防止 因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而 影響他人。萬(wàn)一發(fā)生必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。）嚴(yán)格履行合同實(shí)行信譽(yù)工期如果因延遲完工如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資舉查后均按違約論處。） 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任保修期自工程竣工甲方驗(yàn) 收入合格之日算起為個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后在合同履行期間擅自解除合同方應(yīng)按合同總金額的作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的應(yīng)進(jìn)行 補(bǔ)償。第十條：爭(zhēng)議解決本合同履行期間雙方如發(fā)生爭(zhēng)議在不影響工程進(jìn)度的前提下雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決或協(xié)商解決不成

8、時(shí)可以按照本合同 約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽生效后雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出應(yīng)按合同總價(jià)款的交付違約金并辦理終止合同手續(xù)。施工過(guò)程中任何一方提出終止合同須向另一方以書(shū)面形式提 出經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議后可視為本合同 解除。第十二條：合同生效本合同和合同附件向雙方蓋章簽后生效。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。本合同一式份甲乙雙方各執(zhí)份。甲方：乙方：住所企業(yè)郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表：委托代理人：委托代理人:話：電話：簽約簽約日期：北

9、京市正規(guī)房屋租賃合同范本房屋合同范本()| |北京市房屋租賃合同出租人：件類型及編號(hào)：承租人：證件類型及編號(hào)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況房屋坐落于北京市區(qū)街道辦事處建筑面積平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋*證明名稱：房屋所有權(quán)人姓名或名稱：房屋已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案租賃用途：如租賃用途為居住的居住人數(shù)為： 最多不超過(guò)人 如租賃用途為居住的甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起日內(nèi) 到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對(duì)多人居住的乙

10、方應(yīng)將居住人員情況告知甲方甲方應(yīng)建立居 住人員登記簿并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起日 內(nèi)到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變 更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)居住人員發(fā)生變更的乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日 起日內(nèi)告知服務(wù)站辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的甲方應(yīng)提供相關(guān)證明督促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的 應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記 手續(xù)。租賃用途為非居住的甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起日內(nèi) 到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限房屋租賃期自年月日至

11、年月日共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況 進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元租金總計(jì)：人民幣元整。支付方式：押付各期租金支付日期: :。押金： 人民幣元整租賃期滿或合同解除后房屋租賃押金除抵 扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外剩余部分

12、應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中由甲方承擔(dān)由乙方承擔(dān)： 水費(fèi)電費(fèi)電 話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi) 上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。女口乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相 關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 處于適用和安全的狀態(tài)：、對(duì)于房屋

13、及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用 而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期 限。、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書(shū)面同意方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為 向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的本合同自行解除。 甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：

14、 、遲延交付房屋達(dá)日的。、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用房屋的乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：、不按照約定支付租金達(dá)日的。、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。、擅自改變房屋用途的。、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒 不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常 工作、生活的。、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任甲方有第八條第三款約定的情形之一的應(yīng)按月租金的向乙方 支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的應(yīng)按月租金 的向甲方支付違

15、約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償 相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)甲方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的應(yīng)提前 日通知對(duì)方并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金甲方還應(yīng)退還相應(yīng) 的租金。健康的。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的應(yīng)按標(biāo) 準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲 裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效。本合同一式份其中甲方執(zhí)份乙方執(zhí)份

16、執(zhí)份。本合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人簽章：承租人簽章：委托代理人：國(guó)籍：聯(lián)系方式:委托代理人：聯(lián)系方式：年月日年月日廣州房屋租賃合同范本 subsub inin foid=subfoid=sub 房屋合同范本（）| |出租人：承租人：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定甲乙雙方本著 平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同并共同遵守。第一條甲方同意將坐落在號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作商 業(yè)用途使用建筑面積平方米。第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：第三條租賃期限第四條乙方向甲方交納元保證金甲方應(yīng)在租賃期滿或

17、解除合 同之日將保證金退回乙方。第五條雙方的主要職責(zé)：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行民法通則、中華人民共和國(guó)合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有 關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、 房屋安全、 消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的每逾期一日須按月租金額的向乙方支付 違約金。甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方抵押該房屋 須提前日書(shū)面通知乙方。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、 用途致使租賃物受到損失的或 者乙方拖欠租金

18、個(gè)月以上的甲方可解除合同收回房屋并要求賠 償損失。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：依時(shí)交納租金。逾期交付租金的每逾期一日乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支 付違約金。乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。租賃期屆滿應(yīng)將原承租房屋交回甲方如需繼續(xù)承租房屋應(yīng)提 前日與甲方協(xié)商雙方另行簽訂合同。第八條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用 需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年月日開(kāi)始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金若乙方 提前解除租賃合同乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法 律、 法規(guī)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的造成的損失由責(zé)任方 承擔(dān)。第十條在租賃期內(nèi)如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)甲乙雙 方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條本合同一式兩份甲乙雙方各持一份送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不 成時(shí)依法向人民法院起訴或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條本合同自雙方簽之日起生效。甲方乙方甲方：乙方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日房屋裝修補(bǔ)充合同范本 subsub inin foid=subfoid=sub 房屋合同 范本（）| |甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致現(xiàn)就房屋裝修