2020年一級建造師《經(jīng)濟》考前必背知識點

1、1z101010資金時間價值的應用1. 影響利率高低的因素2. 單利與復利的計算單利計息本利和：f=p+p i n復利計息本利和：f=p （1+i ）n3. 終值與現(xiàn)值的計算f = a（1+i ）p = a（1+i ）（1+i ）4. 有效利率的計算ieff=（ 1+r/m）m-11z101020技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價5. 盈利能力分析指標：靜態(tài)指標總投資收益率、資本金凈利潤率、靜態(tài)投資回收期動態(tài)指標財務(wù) 內(nèi)部收益率、 財務(wù) 凈現(xiàn)值6. 償債能力指標：利息備付率、償債備付率、借款償還期、資產(chǎn)負債率、流動比率、速凍比率（4個借款相關(guān)，2個比率）7. 總投資收益率的計算： 總投資收益率=息稅前利潤/

2、 總投資（正常年份的息稅前利潤或達產(chǎn)期的息稅前利潤）8. 資本金凈利潤率的計算：資本金凈利潤率=凈利潤/ 資本金（正常年份的凈利潤或達產(chǎn)期的凈利潤）9. 投資收益率指標的優(yōu)劣：優(yōu)點1. 總投資收益率或資本金凈利潤率指標可以用來衡量技術(shù)方案的獲利能力 ；2. 可以作為技術(shù)方案 籌資 決策參考的 依據(jù) ；3. 在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模缺點1. 主觀隨意性太強，正常年份選擇帶有一定的人為因素；作為主要的決策依據(jù)不太可靠 ，主要用在技術(shù)方案制定的早期階段 或研究過程2.計算期較短 ，不具備綜合分析所需詳細資料的技術(shù)方案3. 適用于工藝 簡單 、生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的

3、選擇和投資經(jīng)濟效果的評價首先取決于社會平均利潤率社會平均利潤率是利率的最高界限金融市場上借貸資本的供求情況供過于求，利率下降；供不應求，利率上升風險情況風險越大，利率越高通貨膨脹資金貶值會使利息成為負值借出資本的期限長短期限越長，利率越高2020 年一建經(jīng)濟考前必背知識點10. 投資回收期的計算：某項目財務(wù)現(xiàn)金流量表的數(shù)據(jù)見下表，則該項目的靜態(tài)投資回收期為（）年。計算期012345678凈現(xiàn)金流量 （萬元）-800-1000400600600600600600根據(jù)凈現(xiàn)金流量，畫出現(xiàn)金流量圖，在圖上找投資收回的時點，是為投資回收期11. 財務(wù)凈現(xiàn)值的判別準則：判別準則fnpv0技術(shù)方案財務(wù)上可行

4、滿足基準收益率要求的盈利之外，還有超額收益的現(xiàn)值fnpv=0技術(shù)方案財務(wù)上可行基本滿足基準收益率要求的盈利水平fnpv0技術(shù)方案財務(wù)上不可行12. 財務(wù)內(nèi)部收益率的確定：13. 財務(wù)內(nèi)部收益率的判別準則：firr ic方案可行firr ic方案不可行14. 基準收益率的確定：影響因素資金成本主要包括籌資費和資金的使用費（針對債務(wù)資金）機會成本將有限的資金用于擬實施技術(shù)方案而放棄的其他投資機會所獲得的最大收益（針對自有資金 ）投資風險需要考慮通貨膨脹需要考慮小結(jié)確定基準收益率的基礎(chǔ) 是資金成本 和機會成本 ，而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素15. 利息備付率與償債備付率：利息備付率1我

5、國不低于2（分年計算）償債備付率1我國不低于1.3 （分年計算）1z101030技術(shù)方案不確定性分析16. 盈虧平衡分析中的固定成本與可變成本：固定成本： 工資及福利費（計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費（不隨產(chǎn)量變化而變化）可變成本： 原材料、燃料、動力費、包裝費、計件工資（隨產(chǎn)量的增加而增加）17. 量本利模型的計算：b=s-c（ b為利潤，s為銷售收入，c為總成本）銷售收入=（單位產(chǎn)品價格- 單位產(chǎn)品營業(yè)中稅金及附加）產(chǎn)銷量總成本=固定成本+單位可變成本產(chǎn)銷量b=（ p- tu ）q- （ cf+cu q）18. 盈虧平衡點產(chǎn)銷量的計算：盈虧平衡點產(chǎn)銷量=固定成本單

6、位產(chǎn)品價格單位產(chǎn)品變動成本單位產(chǎn)品營業(yè)中稅金及附加19. 單因素敏感性分析的步驟：確定分析指標選擇要分析的不確定性因素每個因素的波動對指標帶來的影響確定敏感因素20. 敏感度系數(shù)saf的判別準則：saf的絕對值越大，指標對該因素越敏感saf0, 指標與不確定因素同向變化；saf0, 指標與不確定因素反向變化1z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制21. 投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表的對比分類構(gòu)成內(nèi)容投資 現(xiàn)金流量表資本金 現(xiàn)金流量表投資各方 現(xiàn)金流量表設(shè)置角度以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置從權(quán)益投資者整體 （即項目法人）分別從技術(shù)方案各個投資者角度出發(fā)計算基礎(chǔ)總投資資本

7、金投資者的出資額22. 總成本與經(jīng)營成本的計算：總成本外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+財務(wù)費用（利息支出）+其他費用經(jīng)營成本總成本費用- 折舊費- 攤銷費- 利息支出1z101050設(shè)備更新分析23. 設(shè)備磨損的補償方式：補償方式局部 補償設(shè)備 有形 磨損的局部補償是大修理 ；設(shè)備 無形 磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝完全 補償設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新24. 設(shè)備更新方案的比選原則：（ 1）站在客觀立場分析（ 2）不考慮沉沒成本（ 3）逐年滾動比較25. 設(shè)備壽命的分類：（ 1）自然壽命設(shè)備從投入 使用直到因物質(zhì)磨損嚴重而報廢 為止所經(jīng)歷的全部時間（有

8、形磨損決定）（ 2）技術(shù)壽命設(shè)備從投入 使用到因 技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間；技術(shù)進步越快，技術(shù)壽命越短（無形磨損決定）（ 3）經(jīng)濟壽命設(shè)備從投入 使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間26. 設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算：=n0設(shè)備經(jīng)濟壽命p設(shè)備實際價值ln設(shè)備殘值設(shè)備低劣化值27. 設(shè)備租賃的方式：租賃方式融資租賃租賃雙方 不得任意中止和取消租約；使用范圍：貴重的設(shè)備，如重型機械設(shè)備等；融資租賃的設(shè)備作為企業(yè)自有固定資產(chǎn)使用，可以計提折舊經(jīng)營租賃可隨時以一定方式通知對方后在規(guī)定期限內(nèi)取消或終止租約；使用范圍：臨時使用設(shè)備，如車輛、儀器等28. 設(shè)備租賃的優(yōu)缺點：優(yōu)點1. 可用較少資金獲得

9、生產(chǎn)急需的設(shè)備，2. 可獲得良好的技術(shù)服務(wù)；3. 可以保持資金的流動狀態(tài)，不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；4. 可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；5. 租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益缺點1. 不能處置設(shè)備，不能用于擔保、抵押貸款；但是可以修理；2. 承租人所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費要高；3. 長年支付租金，形成長期負債；4. 融資租賃合同毀約要賠償損失，罰款較多等29. 附加率法計算設(shè)備租金：r=p/n+p i+p r1z101060價值工程在工程建設(shè)中的應用30. 價值工程的產(chǎn)品成本壽命周期成本（生產(chǎn)成本和使用及維護成本）生產(chǎn)成本與使用及維護成本存在此消彼長的關(guān)系

10、31. 提高價值工程的途徑：價值工程原理v=途徑雙向型功能f提高，成本c降低：這是提高價值的最好途徑改進型功能f提高，成本c不變（不花錢提高功能）節(jié)約型功能f不變，成本c降低（不影響功能降低成本）投資型功能f大幅度提高，成本c略有提高（花錢提高功能，如電視塔上增加旋轉(zhuǎn)餐廳）犧牲型功能f略有減低，成本c大幅度降低（影響功能降低成本，如開發(fā)老年手機）總結(jié)價值工程應用的重點在規(guī)劃和設(shè)計階段32. 價值系數(shù)v的判別：評判標準v=1功能評價值等于功能現(xiàn)實成本；說明評價對象的價值最佳 ，無需改進v1功能現(xiàn)實成本大于功能評價值；原因：存在 過剩功能實現(xiàn)的條件或方法不佳，存在成本的浪費v1功能現(xiàn)實成本小于功能

11、評價值；原因：功能與成本分配已較理想有 不必要的功能或者應該提高成本，存在偷工減料33. 價值工程對象改進的范圍：1. f/c 值低的功能：特別是v值比1小得較多的功能區(qū)域；2. c=（ c f）值大的功能；3. 復雜的功能；4. 問題多的功能。1z101070新技術(shù)、新工藝和新材料應用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析34. 增量投資收益率法的計算：增量投資收益率 r =c舊方案經(jīng)營成本- c新方案經(jīng)營成本i新方案投資額- i新方案投資額增量投資收益率 r =成本節(jié)約值投資增加值增量投資收益率r基準收益率選擇投資大的方案增量投資收益率r基準收益率 選擇投資小的方案35. 折算費用法的計算：（ 1）折算費用=

12、生產(chǎn)成本+機會成本=生產(chǎn)成本+投資額基準收益率（方案需要增加投資的情況下）（ 2）折算費用=生產(chǎn)成本=固定成本+單位可變成本產(chǎn)量（方案不需增加投資的情況下）1z102010財務(wù)會計基礎(chǔ)36. 財務(wù)會計的兩項基本職能：核算和監(jiān)督（核算是基礎(chǔ)；監(jiān)督是保障）37. 流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應收賬款、短期投資、存貨38. 流動負債：短期借款、應付款項、應付工資、應交稅金39. 資本公積：資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額40. 企業(yè)在對進行會計計量時，一般采用歷史成本41. 會計核算的四大基本假設(shè)：（1）主體假設(shè)（ 2）持續(xù)經(jīng)營假設(shè)（ 3）分期假設(shè)（ 4）貨幣計量假設(shè)42. 企業(yè)會計準則

13、規(guī)定，企業(yè)應以權(quán)責發(fā)生制 為基礎(chǔ)進行會計確認、計量和報告權(quán)責發(fā)生制應以會計分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營 為前提43. 記賬方法的類型：（ 1）單式記賬法每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)只在一個賬戶中記錄的方法（不能反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的來龍去脈）（ 2）復式記賬法每筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)以相等金額 在兩個或以上的相互聯(lián)系的賬戶中全面記錄（反映賬戶之間的對應關(guān)系普遍采用 ）44. 靜態(tài) 會計等式： 資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益（反映某一特定日期 的 財務(wù)狀況 ）動態(tài) 會計等式： 收入- 費用=利潤（反映某一會計期間 的經(jīng)營成果 ）綜合 會計等式： 資產(chǎn)=負債+（所有者權(quán)益+收入- 費用）（反映 利潤分配前 財務(wù)狀況和經(jīng)營成果）1z102020成本與費

14、用45. 支出的類別：支出資本性支出固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，長期投資，其他資產(chǎn)（某效益及于幾個會計年度的支出）長期資產(chǎn)收益性支出材料費，支付工資，支付稅金，營業(yè)費 管理費 財務(wù)費，費用屬于收益性支出（某效益及于本會計年度的支出）正常經(jīng)營營業(yè)外支出固定資產(chǎn) 盤 虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務(wù) 重組損失、 罰 款、捐贈支出、 非常損失（ 非盤處，重罰捐）非正常利潤分配支出股利分配支出46. 期間費用：銷售費（ 營業(yè)費）、 管理費、 財務(wù)費（期間費直接計入當期損益）如：企業(yè)管理人員工資、企業(yè)總部辦公費等47. 雙倍余額遞減法與年數(shù)總和法的固定資產(chǎn)折舊：雙 倍 余 額 遞 減 法折 舊 率 不 變 ， 不

15、考 慮 殘 值 ， 折 舊 基 數(shù) 遞 減 ， 加 速 折 舊年 數(shù) 總 和 法折 舊 率 遞 減 ， 考 慮 殘 值 ， 折 舊 基 數(shù) 不 變 ， 加 速 折 舊48. 工程成本核算的程序：（ 1）確定成本核算 對象 ，設(shè)置成本核算科目，開設(shè)成本明細賬（ 2）核算與 分配 各項生產(chǎn)費用（ 3）計算期末 工程成本（ 4）計算年度 合同費用（ 5）編制單位工程竣工成本決算49. 財務(wù)費用：（ 1）利息 支出（ 2）匯兌損失（ 3）相關(guān)手續(xù)費 不包括發(fā)行股票的手續(xù)費（ 4）其他財務(wù)費 融資租賃費1z102030收入50. 收入的分類：建造（施工）合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用

16、權(quán)收入建筑業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入建造（施工）合同收入1z102040利潤和所得稅費用51. 營業(yè)利潤、利潤總額、凈利潤的計算：營業(yè)利潤=營業(yè)收入- 營業(yè)成本-銷售費用- 管理費用- 財務(wù)費用- 資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益（損失為負）+投資收益（損失為負）利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入- 營業(yè)外支出凈利潤=利潤總額- 所得稅52. 稅后利潤的分配順序：53. 企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈 ，在年度 利潤總額 的12% 以內(nèi)部分允許扣除54. 計算應納所得額時，下列支出不得扣除：（ 1）向投資者支付的 股息（ 2）稅收滯納金（ 3）罰金、 罰款（ 4） 贊助 支出1z102050企業(yè)財務(wù)報表55. 財務(wù)

17、報表列報的基本要求：基本要求企業(yè)應當以 持續(xù)經(jīng)營 為基礎(chǔ)編制財務(wù)報表現(xiàn)金流量表按收付實現(xiàn)制編制，其他按權(quán)責發(fā)生制編制列報項目 在各個會計期間保持一致重要項目單獨列報（重要性以項目性質(zhì)和金額大小判斷）列報項目以 總額 列報，不得相互抵消列報項目與上個會計期間要具有可比性財務(wù)報表一般分為表首 和正表 兩部分（表首部分：企業(yè)名稱、資產(chǎn)負債表日、會計期間、人民幣金額單位、是否合并報表）至少應當編制 年財務(wù)報表56. 資產(chǎn)負債表采用 賬戶式結(jié)構(gòu) ，報表分為 左右結(jié)構(gòu) ，左邊 列示 資產(chǎn) ，右邊 列示 負債 和 所有者權(quán)益（特定日期財務(wù)狀況）利潤表采用 多步式結(jié)構(gòu)（ 一定期間經(jīng)營成果）57. 現(xiàn)金等價物：

18、 國庫券、貨幣市場基金、可轉(zhuǎn)換定期存單、商業(yè)本票、銀行承兌匯票（股票不屬于現(xiàn)金等價物 ）現(xiàn)金等價物需要滿足的要求：（1）期限短（ 2）流動性強（ 3）易于轉(zhuǎn)換為已知金額（ 4）價值變動風險小58. 現(xiàn)金流量表的內(nèi)容：1z102060財務(wù)分析59. 償債能力比率：（ 1）短期償債能力流動比率、速動比率流動比率 =流動資產(chǎn)流動負債速動比率 =速動資產(chǎn)流動負債（ 2）長期償債能力資產(chǎn)負債率、產(chǎn)權(quán)比率、權(quán)益乘數(shù)60. 盈利能力比率：營業(yè) 凈利率、 凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)凈利率（核心 指標為 凈資產(chǎn)收益率 ）61. 杜邦財務(wù)分析體系：（ 1）對企業(yè) 財務(wù)狀況 和經(jīng)營成果 進行綜合評價（ 2）以凈資產(chǎn)收益率

19、 為核心指標（ 3）以總資產(chǎn)凈利率 和權(quán)益乘數(shù) 為兩個方面（ 4）重點揭示 企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù) 對凈資產(chǎn)收益率的影響1z102070籌資管理62. 企業(yè)籌資方式按籌資主體分：企業(yè)籌資、項目融資企業(yè)籌資又可分為：內(nèi)源籌資、外源籌資（主要方式）63. 放棄現(xiàn)金折扣成本的計算：放棄現(xiàn)金折扣成本=折扣百分比1折扣百分比36信用期折扣期64. 借款利息的支付方法： 收款法、貼現(xiàn)法、加息法實際利率高于名義利率的是：貼現(xiàn)法、加息法65. 資金成本包括：（ 1）資金占用費銀行借款利息 、債券 利息（ 2）籌資費手續(xù)費、印刷費、廣告費、代理發(fā)行費、律師費66. 資金成本的計算：資金成本率=資金占用費/( 籌

20、資總額- 籌資費)= 利率（1-25% ） /(1-手續(xù)費率)1z102080流動資產(chǎn)財務(wù)管理67. 現(xiàn)金管理的方法：（ 1）力爭現(xiàn)金流量同步（ 2）使用現(xiàn)金浮游量（ 2）加速收款（ 3）推遲應付款的支付68. 最佳現(xiàn)金持有量：機會成本、管理成本、短缺成本三項成本之和最小的現(xiàn)金持有量，為最佳現(xiàn)金持有量69. 經(jīng)濟采購批量的計算：q?=訂t存1z103010建設(shè)項目總投資70. 工程費用：直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的費用，包括建筑工程費 、設(shè)備購置費 和安裝工程費71. 人工費的主要內(nèi)容： 計時計件工資、獎金、 津貼補貼、 加班加點工資、特殊情況下支付的工資（特佳金雞獎 ）72. 材料費

21、的主要內(nèi)容：材料原價、 運雜費、運輸損 耗費、采購及 保管費（ 愿保好運 ）其中，采購及保管費包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗73. 措施項目費包括： 安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、 冬雨季施工增加費、已完工程及設(shè)備保護費、工程定位復測費、 特 殊地區(qū)施工增加費、大型機械設(shè)備進出場及安拆費、腳手架工程費（二大爺腳已凍特安定）74. 其他項目費：（ 1）暫列金額 可能發(fā)生也可能不發(fā)生的費用（無自主確定權(quán)）（ 2）計日工 圖紙以外的零星項目或工作（可自主報價）（ 3）總承包服務(wù)費總承包人為業(yè)主協(xié)助業(yè)主，提供各種服務(wù)的所需費用（可自主報價）75. 安全文明施工費的計算基數(shù)：7

22、6. 建筑業(yè)增值稅的計算：（ 1）一般計稅方法增值稅稅率10%（ 可抵扣進項稅 ）（ 2）簡易計稅方法增值稅稅率3%（ 不可抵扣進項稅）77. 進口設(shè)備抵岸價的計算：國外運費=離岸價運費率國外運輸保險費=（離岸價+國外運費）國外運輸保險費率/(1-國外運輸保險費率）增值稅=（到岸價+進口關(guān)稅+消費稅）增值稅率到岸價+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+進口關(guān)稅+消費稅+增值稅=抵岸價78. 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費: 凈支出 =聯(lián)合試運轉(zhuǎn)支出 - 聯(lián)合試運轉(zhuǎn) 收入支出：原燃動費用、機械使用費、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員及專家費用收入：產(chǎn)成品收入不包括 ：建筑安裝工程費中開支的調(diào)試及試車費 、試運轉(zhuǎn)中暴露出施工原因?qū)е碌娜?/p>

23、陷的處理費79. 生產(chǎn)準備費：（1）生產(chǎn)職工培訓費（ 2）提前進場的人員的工資及福利費等生產(chǎn)準備費=設(shè)計定員生產(chǎn)準備費指標（元人）新建 項目按 設(shè)計定員 為計算基數(shù)； 改擴建 項目按 新增設(shè)計定員 為計算基數(shù)80. 建設(shè)期利息的計算：（ 1）當年建設(shè)期利息：當年年初累計本利和+當年借款年利率（ 2）累積建設(shè)期利息：各年利息累加1z103020建設(shè)工程定額81. 建設(shè)工程定額按 編制程序 和用途 分類：定額分類編制對象內(nèi)容施工定額工序人 +料 +機，基礎(chǔ)定額、 企業(yè)性定額預算定額分部分項工程在施工定額基礎(chǔ)上綜合擴大編制；概算定額的基礎(chǔ)概算定額擴大的分部分項工程在預算定額的基礎(chǔ)上綜合擴大編制；概算

24、指標的基礎(chǔ)概算指標整個建筑物、構(gòu)筑物是概算定額的擴大與合并編制；投資估算指標的基礎(chǔ)投資估算指標單項工程完整項目82. 工人工作時間的分類： 必需消耗的時間、損失時間（編制定額無需考慮）必需消耗的時間包括：有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間有效工作時間包括： 基本工作時間、準備與結(jié)束工作時間、輔助工作時間83. 周轉(zhuǎn)性材料消耗的相關(guān)因素第一次制造時的材料消耗（一次使用量）每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）周轉(zhuǎn)使用次數(shù)周轉(zhuǎn)使用材料的回收折價但需要注意的是，定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量以一次使用量 （組織施工用） 和攤銷量 （成本核算或投標報價用）表示84. 機械工作時間的舉例：有根據(jù)

25、地降低負荷下工作時間運輸重量輕而體積大的貨物，拉棉花不可避免的無負荷工作時間筑路機掉頭不可避免的中斷時間機械保養(yǎng)85. 預算定額中人工消耗指標的組成：（ 1）基本用工：主要用工量如， 砌磚、運磚、制砂漿、運砂漿（ 2）超運距用工（ 3）輔助用工：現(xiàn)場加工用工如， 篩沙子、淋石膏（ 4）人工幅度差用工：各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉 、配合中不可避免的停歇時間；施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動 臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免 的間歇時間；施工過程中 水電 維修用工；隱蔽 工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間；現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)

26、移 影響的操作時間；施工過程中工種之間交叉 作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復、清理等用工；施工過程中 不可避免 的直接少量1z103030建設(shè)工程項目設(shè)計概算86. 三級設(shè)計概算： 單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程項目總概算87.單位建筑工程概算和單位設(shè)備及安裝工程概算的組成：單位 設(shè)備及安裝工程概算：（關(guān)鍵詞：設(shè)備或器具 ）88. 在不編制總概算時， 工程建設(shè)其他費用概算編入 單項工程綜合概算89. 設(shè)計概算的編制方法：90. 單位建筑工程概算的編制方法：定、標、類概算 定額法初步設(shè)計達到一定深度 ，建筑結(jié)構(gòu)比較明確概算指 標法初步設(shè)計深度不夠 ，有類似概算指標可以利用時91. 單位設(shè)

27、備安裝工程概算的編制方法：預、擴、標預算單價法初步設(shè)計有詳細 的設(shè)備 清單擴大單價法初步設(shè)計的清單不完備 或僅有設(shè)備重量概算指 標法初步設(shè)計清單不完備 或安裝預算單價及擴大綜合單價不全92. 設(shè)計概算審查的方法：1z103040建設(shè)工程項目施工圖預算93. 定額單價法編制施工圖預算，套用定額單價時需注意的事項：（ 1）分項工程的名稱、規(guī)格、計量單位與定額單位或單價表中所列內(nèi)容完全一致 時：直接套用定額單價（ 2）分項工程的主要 材料品種 與定額單價或單位估價表中規(guī)定材料不一致 時：不可以直接套用定額單價，需要 按實際使用材料價格換算定額單價（ 3）分項工程施工 工藝條件 與定額單價或單位估價表

28、不一致而造成人工、機械的數(shù)量增減時：一般調(diào)量不換價（ 4）分項工程不能直接套用定額、不能換算和調(diào)整時：應編制補充定額單價94. 定額單價法編制施工圖預算的步驟：（排序）準備資料，熟悉施工圖紙計算工程量套定額單價，計算人料機總費用編制工料分析表計算其他各項費用匯 總造價95. 實物量法編制施工圖預算的步驟：（排序）準備資料，熟悉施工圖紙計算工程量套用消耗定額，分別計算人料機消耗量實際人料機價格，計算并匯 總?cè)瞬臋C費用計算其他各項費用匯總造價實物量法所用的單價為當時當?shù)貙嶋H價格，更準確96. 施工圖預算審查的方法：方法范圍全面審查法對各項工程細目逐項審查，因此這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較

29、簡單的工程標準預算審查法對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，編制標準圖預算，以此為準來審查本工程的預算。適用于 采用標準圖紙的工程分組計算審查法把預算中有關(guān)項目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法（由 樓底 面積得知 樓面 抹灰的量）對比審查法當工程條件相同時，用已完工程預算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預算對比審查本工程預算的一種方法（工程條件相同）篩選審查法根據(jù)單位建筑面積指標，比如砌墻1m3所用的人工指標、材料指標，以這些單位指標來審查本工程預算。適用于審查住宅工程 或不具備全面審查條件的工程。重點審查法抓住施工圖預算中的重點進行審核的方法。審查的重點一般是工程量

30、大 或者 造價較高的各種工程1z103050工程量清單編制97. 項目編碼的設(shè)置：五級12 位二二二三三、規(guī)專部項名98. 項目特征的作用和意義：（1）區(qū)分清單項目的依據(jù)（ 2）確定綜合單價 的前提（ 3） 履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)99. 參考擬建工程 常規(guī)施工組織設(shè)計設(shè)置的措施項目：環(huán)境保護、安全文明施工、臨時設(shè)施、材料的二次搬運100.其他項目清單包含的內(nèi)容：（1）暫列金額（ 2）暫估價（ 3）計日工（ 4） 總承包服務(wù)費1z103060工程量清單計價101.工程量清單計價的三種形式：（ 1）工料單價法人、料、機（ 2）綜合單價法人、料、機、管、利+一定范圍風險費（ 3）全費用綜合單價法人、料、

31、機、管、利、規(guī)、稅102.招標控制價的計算：103.措施項目費計算的方法：（ 1）綜合單價法混凝土模板費、腳手架工程費、垂直運輸費（ 2）參數(shù)法 安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費、已完工程保護費（ 3）分包法 室內(nèi)空氣污染測試104.招標控制價的編制：（ 1）國有資金 投資的建設(shè)工程招標，招標人必須編 制招標控制價。是招標人能夠接受的最高 交易價格（ 2）招標控制價 超過 批準的概算時，招標人應將其報原概算審批部門審核（ 3）投標人投標報價 高于 招標控制價，其投標應拒絕（ 4）招標控制價應由具有編制能力的招標人 或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹坪蛷秃?。?/p>

32、程造價咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r 接受 招標人 和投標人 對同一工程的招標控制價和投標報價的編制（ 5）招標控制價應在招標文件中公布，不應上調(diào)或下浮，招標人應將招標控制價及有關(guān)資料報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備查。招標控制價無需保密105.投標報價的編制原則：（ 1）投標報價由投標人自主確定 ，但必須執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范的強制性規(guī)定（ 2）投標人的投標報價不得低于工程成本，如若低于成本報價，按廢標 處理（ 3）投標人必須 按招標工程量清單填報價格（ 4）投標報價要以 招標文件中 設(shè)定的承發(fā)包雙方責任 劃分，作為設(shè)定投標報價 費用項目和費用計算的基礎(chǔ)（ 5）應該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標報價

33、計算的基本條件106.圖紙與項目特征不符的處理：（ 1）招投標過程中，工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標人應以招標工程量清單的項目特征描述為準（ 2）施工過程中 ，施工圖紙或設(shè)計變更與招標工程量清單項目特征描述不一致，發(fā)承包雙方應按實際施工的項目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價1z103070計量與支付107.工程計量的依據(jù)：（ 1）質(zhì)量合格證書（ 2） 計量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范（ 3）設(shè)計圖紙108.招標工程以 投標截止日前28 天，非招標工程以合同簽訂前28 天為基準日 ?；鶞嗜蘸?合同價款因 法律法規(guī)變化 引起的調(diào)整，發(fā)包人承擔 ，因 法律法規(guī)變化 引起的工期延誤，工期順延109.工程量清

34、單缺項的原因：設(shè)計變更 、施工條件改變 、工程量清單編制錯誤110.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)定：工程量偏差超過15% 時，可調(diào)整合同價款（ 1）工程量增加15%以上時，增加部分 的工程量的綜合單價應予調(diào)低 ；（ 2）工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調(diào)高 ；（ 3）工程量變化超過15%，引起措施項目 變化的， 工程量增加 的措施項目費調(diào)增 ，工程量減少 的措施項目費 調(diào)減111.合同中沒有約定工程量偏差超過15%時的新綜合單價，調(diào)整方法如下：112.不可抗力后果的承擔：（ 1）永久工程 、已運至現(xiàn)場的材料 和工程 設(shè)備 的損壞，以及因工程損壞造成的第三 人人員傷亡和財產(chǎn)損失由 發(fā)包人承擔（ 2）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承