1、工程概況及特點(diǎn)要點(diǎn)

1、1、工程概況及特點(diǎn)1.1工程建設(shè)概況工程名稱：烏魯木齊市米東區(qū)蘆草溝鄉(xiāng)蘆草溝村四組村民小組活動(dòng)室工程地址：烏魯木齊市米東區(qū)蘆草溝鄉(xiāng)蘆草溝村建筑面積：305.22層數(shù)：地上兩層基礎(chǔ)形式：獨(dú)立基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建筑高度： 8.30m耐火等級：地上二級建筑類別：三類抗震設(shè)防烈度：八度建筑設(shè)計(jì)使用年限：50年質(zhì)量要求：合格招標(biāo)范圍：全套施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)的全部內(nèi)容招標(biāo)方式：公開招標(biāo)工期要求：2016年10月18日開工，2016年11月31日1.2建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)1.2.1墻體工程1.2.1.1本工程內(nèi)墻、外墻、內(nèi)分隔墻均采用200厚加氣混凝土砌塊砌筑。1.2.1.2凡采用砌體砌筑的排風(fēng)道，排煙

2、豎井，各類管道井，當(dāng)不能內(nèi)部粉刷施工時(shí)，其井道內(nèi)壁要求邊砌邊刮平砌筑砂漿。1.2.1.3砌體隔墻與承重墻柱交接處，沿高度每0.5米設(shè)26拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)1米。1.2.1.4兩種不同材料墻體接縫處，沿縫貼300mm鋼板網(wǎng)，然后進(jìn)行墻面抹灰施工。1.2.1.5外墻窗臺(tái)，窗楣雨棚，陽臺(tái)壓頂和突出腰線等上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水槽，槽深和槽寬不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。1.2.1.6室內(nèi)墻、柱、門窗洞口等陽角均做20厚1:2水泥砂漿護(hù)角線，其高度不低于2米，每側(cè)寬度不小于50mm，內(nèi)窗臺(tái)除特殊注明外。1.2.1.7在室內(nèi)地坪下60mm處做水平防潮層，外墻外側(cè)水平防潮層至混凝土基礎(chǔ)做垂直防潮層，做

3、法為1:2水泥砂漿內(nèi)摻5防水粉厚20mm。1.2.1.8凡與衛(wèi)生間等易積水的房間及外挑雨棚，屋面設(shè)備擱板等相鄰房間的墻體，墻腳均上翻以C20混凝土300高，寬度同墻厚。1.2.1.9墻角、窗臺(tái)、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。1.2.2樓地面工程1.2.2.1室內(nèi)外回填土必須分層夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不小于0.9，并按規(guī)范要求控制含水量不得使用工程垃圾，塊狀土，過濕土，淤泥，腐殖土等。1.2.2.2廁浴等有防水要求的地面，當(dāng)房間采用輕質(zhì)隔墻或空心砌塊墻體時(shí)，墻底部應(yīng)設(shè)置高度為300，C20細(xì)石混凝土地梁寬度同墻厚。1.2.2.3通向室外平臺(tái)的門洞底標(biāo)高如低于室外平臺(tái)完成面標(biāo)高時(shí)，應(yīng)在門洞下設(shè)置C20

4、混凝土門坎，如無特殊要求，高度均為100mm。1.2.2.4廁所的地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰房間及走道的地面20mm，并做0.5的泛水，坡向地漏。1.2.3裝修工程1.2.3.1混凝土墻體基層均需專用界面劑打底。1.2.3.2內(nèi)墻面采用涂料，乳膠漆、瓷磚等墻面，內(nèi)各構(gòu)造層做法詳見工程做法一覽表。1.2.3.3外墻乳膠漆飾面，面磚飾面見立面圖，做法見新06J108/新13JT111外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。1.2.3.4外露鐵件做防銹底漆二度，面層調(diào)和漆二度，色另定，避雷帶做銀粉漆二度，木門及其他木裝飾刷一底二度亞光調(diào)和漆

5、，色另定，木門及油漆木裝修油漆詳新12J01-191頁-油116.1.2.4門窗工程1.2.4.1建筑外門窗空氣氣密性能六級，傳熱系數(shù)2.20WW/.K，玻璃太陽得熱系數(shù)0.67，可見光投射比0.40。1.2.4.2門窗均為中塞口，門窗洞及內(nèi)墻陽角均做護(hù)角，1:3水泥砂漿打底13厚，1:2水泥砂漿抹面7厚，兩邊展開200，外墻外門窗與墻身接口處，必須用聚氨酯發(fā)泡材料嵌嚴(yán)密封后，再用1:3水泥。1.2.4.3所有門窗為中立口，單塊玻璃大于1.5的玻璃均為安全玻璃，建筑首層對外出入口距地高度小于500的門窗單塊玻璃均為安全玻璃。1.2.4.4外門選用100系列PA斷橋鋁合金節(jié)能保溫門，內(nèi)門采用實(shí)木

6、門，外窗為65系列塑鋼節(jié)能窗，單框雙層中空玻璃，白色浮法玻璃。各教學(xué)用房的門采用長腳合頁180°外開，并不得擠占疏散走道寬度。1.2.4.5門窗護(hù)角為1:2水泥砂漿展開200，高度與門窗同高。1.2.4.6管道豎井門設(shè)門檻高300mm.1.2.4.7為確保外用門窗的使用安全，生產(chǎn)廠家按照工程設(shè)計(jì)，在對外用門窗選型后，須根據(jù)門窗應(yīng)用地區(qū)、應(yīng)用高度、建筑體型、窗型結(jié)構(gòu)等條件，對所用的門窗按照國家規(guī)定的抗風(fēng)性能指標(biāo)要求進(jìn)行抗風(fēng)壓強(qiáng)度核算。1.2.5外裝修及室外工程1.2.5.1外墻保溫板為80厚A級巖棉復(fù)合一體保溫板。1.2.5.2一層窗下口至散水面含勒腳外飾面面層材料為外墻飾面磚。1.2

7、.5.3所有裸露的土建主體部分未注明處均做30厚A級巖棉復(fù)合一體保溫板。1.2.6室內(nèi)裝修工程1.2.6.1樓地面構(gòu)造交接和地坪高度變化處，除圖中另有標(biāo)注者外均位于較低地面內(nèi)墻平齊處。1.2.7油漆涂料工程1.2.7.1內(nèi)木門刷調(diào)和漆，顏色甲方自定。1.2.7.2室內(nèi)樓梯、平臺(tái)、護(hù)窗鋼欄桿選用不銹鋼鋼管(不銹鋼鋼管壁厚為5)。1.2.8無障礙設(shè)計(jì)1.2.8.1建筑一層入口設(shè)有1.2m寬，坡度1:12的殘疾人坡道；入口平臺(tái)寬度4.07m。1.2.9防火疏散設(shè)計(jì)1.2.9.1本工程屬于公共建筑，建筑高度20.40m，建筑耐火等級地上為二級，地下為一級。1.2.9.2教學(xué)樓北側(cè)為堿泉三街南三巷，貼建

8、為原有教學(xué)樓，西南側(cè)為現(xiàn)有運(yùn)動(dòng)場，新建小學(xué)教學(xué)樓離最近建筑為貼建主教學(xué)樓，相鄰建筑之間滿足建筑防火間距設(shè)計(jì)要求。1.2.9.3本工程一層設(shè)有不小于4m的消防車道路，滿足消防車道的要求。1.2.9.4建筑物防火分區(qū)的劃分，地下室設(shè)有2個(gè)防火分區(qū)，因無自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，最大防火分區(qū)的面積小于500，其中地下室每防火分區(qū)都有直通室外的疏散出口，地下室共有2部疏散樓梯，且直通室外；地上分為四個(gè)防火分區(qū)，每層均為一個(gè)防火分區(qū)，每層每個(gè)防火分區(qū)的最大面積均小于2500。最大層面積819.78，每層每個(gè)防火分區(qū)的安全出口均不少于兩個(gè)。1.2.9.5擬建教學(xué)樓共設(shè)有兩部疏散樓梯，設(shè)計(jì)一部直通屋面，封閉樓梯間的門均

9、為乙級防火門。在地下室與一層進(jìn)行防火分隔。樓梯疏散寬度3.18m，走廊疏散寬度為2.8m。其中第二層最大疏散人數(shù)為280人，能滿足每百人1.05米的要求。功能教室房間設(shè)置兩個(gè)疏散門，鏈各個(gè)疏散門之間大于5米，最遠(yuǎn)端疏散門最遠(yuǎn)距離為13.32m，一個(gè)疏散門房間最遠(yuǎn)端距疏散門最遠(yuǎn)距離為14.2m.1.2.10建筑防火構(gòu)造1.2.10.1防火墻、房間隔墻均砌筑至頂板不留縫隙，除風(fēng)井外的各類豎井，待管線安裝完畢后，樓板用同層同標(biāo)號混凝土進(jìn)行防火封堵，其耐火極限等同樓板。1.2.10.2防火門、窗。防火卷簾應(yīng)選用國家確認(rèn)的定點(diǎn)廠家產(chǎn)品。1.2.10.3外墻外保溫及屋面保溫的防火材料為巖棉板和XPS保溫板

10、。1.2.10.4女兒墻內(nèi)側(cè)設(shè)置寬度不小于500mm的A級巖棉防火保溫板。A級巖棉板容重：100Kg/,導(dǎo)熱系數(shù)：0.045W/（m k），修正系數(shù)：1.20.1.2.10.5防火門窗的級別、耐火極限、使用部位說明：甲級防火門，耐火極限1.20h，設(shè)置在防火分區(qū)之間、電氣用房、消防控制室、消防泵房；乙級防火門，耐火極限0.90h，設(shè)置在封閉樓梯；丙級防火門，耐火極限0.60h，設(shè)置在管道井。1.2.11.其他施工做法注意事項(xiàng)1.2.11.1樓梯踏步為花巖石巖板面層，不銹鋼欄桿，當(dāng)梯的水平段欄桿長度大于0.5m時(shí)，樓其扶手高度為1.1m，樓梯欄桿間距110；樓梯間樓梯井凈寬為150，應(yīng)采取有效的

11、安全防護(hù)措施；中小學(xué)校的樓梯扶手上應(yīng)加裝防止學(xué)生溜滑的設(shè)施；防護(hù)欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應(yīng)不小于1.5KN/m。1.2.11.2普通混凝土講臺(tái)高200mm。1.2.11.3成品金屬黑板下沿距講臺(tái)900mm，教師前后均設(shè)置；計(jì)算機(jī)教室，美術(shù)教室為成品白板，甲方市場選定。1.2.11.4兩種材料的墻體交接處應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加金屬網(wǎng)或在施工中加玻璃絲網(wǎng)格布防止裂縫。1.2.11.5伸出屋面的井道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈，高度不低于300mm。1.2.11.6教學(xué)樓各教室窗戶均做成品大理石窗臺(tái)板，顏色甲方自定。1.2.11.7教室及辦公室均應(yīng)設(shè)置窗簾盒，樣式及規(guī)格甲方

12、市場選定。1.2.11.8教室高窗距地1800，上口與門平齊。教室門外側(cè)墻面設(shè)置吸盤裝置。1.2.11.9所有室內(nèi)預(yù)埋木磚均做防腐處理。1.2.11.10所有下水管道接口處采用密封膏封堵。1.2.11.11為保證工程質(zhì)量，施工中遇到問題應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位解決，未經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意不得修改設(shè)計(jì)與材料替代，如有變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位出據(jù)正式設(shè)計(jì)變更方可生效，為保證立面效果，主要材料色彩及品質(zhì)須經(jīng)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)人員共同認(rèn)定方可訂貨。1.2.11.12本工程中所有飾面材料的質(zhì)地。顏色、質(zhì)量均需要先做樣板，經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)人同意后方可施工。1.2.12節(jié)能設(shè)計(jì)1.2.12.1項(xiàng)目地處氣候分區(qū)：嚴(yán)寒地區(qū)B級。1.2

13、.12.2單一朝向外窗（包括透明幕墻）墻面積比：南向0.03；北向0.02；東向0.19；西向0.20.1.2.12.3總窗墻面積比：0.13.1.2.12.4屋頂透明部分占屋頂總面積的比例為0.1.2.12.5外窗的可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%；透明幕墻應(yīng)具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。1.2.12.6門、窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料封堵，并用嵌縫密封膏密封。1.2.12.7EPS板容重：18-22Kg/，導(dǎo)熱系數(shù)0.041W/(·K),修正系數(shù)1.1；B1級酚醛板容重70Kg/，導(dǎo)熱系數(shù)0.035W/(·K),修正系數(shù)1

14、.15；屋面、樓面、地面、頂棚所采用的EPS，XPS板不能低于上述標(biāo)準(zhǔn)要求，均為阻燃型。1.2.13.其他施工做法：1.2.13.1樓梯踏步為花巖石巖板面層，不銹鋼欄桿，當(dāng)梯的水平段欄桿長度大于0.5m時(shí)，樓其扶手高度為1.1m，樓梯欄桿間距110；樓梯間樓梯井凈寬為150，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施；中小學(xué)校的樓梯扶手上應(yīng)加裝防止學(xué)生溜滑的設(shè)施；防護(hù)欄桿最薄弱處承受的最小水平推力應(yīng)不小于 1.5KN/m。1.2.13.2普通混凝土講臺(tái)高200mm。1.2.13.3成品金屬黑板下沿距講臺(tái)900mm，教師前后均設(shè)置；計(jì)算機(jī)教室，美術(shù)教室為成品白板，甲方市場選定。1.2.13.4兩種材料的墻體交接處

15、應(yīng)根據(jù)飾面材質(zhì)在做飾面前加金屬網(wǎng)或在施工中加玻璃絲網(wǎng)格布防止裂縫。1.2.13.5伸出屋面的井道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈，高度不低于300mm。1.2.13.6教學(xué)樓各教室窗戶均做成品大理石窗臺(tái)板，顏色甲方自定。1.2.13.7教室及辦公室均應(yīng)設(shè)置窗簾盒，樣式及規(guī)格甲方市場選定。1.2.13.8教室高窗距地1800，上口與門平齊。教室門外側(cè)墻面設(shè)置吸盤裝置。1.2.13.9為保證工程質(zhì)量，施工中遇到問題應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位解決，未經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意不得修改設(shè)計(jì)與材料替代，如有變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位出據(jù)正式設(shè)計(jì)變更方可生效，為保證立面效果，主要材料色彩及品質(zhì)須經(jīng)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)人員共同認(rèn)定

16、方可訂貨。1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)特點(diǎn)1.3.1自然條件1.3.1.1本工程為公共建筑，地上工程耐火等級為二級，地下耐火等級為一級。1.3.1.2屋面防水等級為二類。1.3.1.3建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級；結(jié)構(gòu)使用年限為50年。1.3.1.4抗震設(shè)防烈度為8度。1.3.1.5基本風(fēng)壓：0.70KN/，基本雪壓：0.90KN/，地基土凍土深度1.4m。1.3.1.6擬建場地地位于烏魯木齊市堿泉三街南三巷，場地地貌單元屬山前緩坡地帶，地勢較為平坦，東西方向最大高差1.00M。1.3.2屋面設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值1.3.1.2非上人屋面活荷載：0.9KN/。1.3.3地基1.3.3.1本工程場地地基持力層應(yīng)放在未擾動(dòng)

17、的符合設(shè)計(jì)要求的土層上，地基承載力特征值為250Kpa。1.3.3.2地基驗(yàn)槽應(yīng)按工程地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并需有質(zhì)檢、監(jiān)理、勘察和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員參加并驗(yàn)收。1.3.3.3本工程的無地下室基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)、地梁、條形基礎(chǔ)。 1.3.4混凝土強(qiáng)度等級A、基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級墻下條基柱下條基獨(dú)立柱基基礎(chǔ)梁擋土墻消防水池底板及側(cè)墻防水板C40C40C40C40C40C40C40B、主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級層數(shù)框架柱梁板樓梯水箱間C40C30C30C30四層C40C30C30C30三層C40C30C30C30二層C45C30C30C30一層C45C30C30C30地下一層C50C40C40C4

18、01.3.5、塊體材料強(qiáng)度等級1.3.5.1陶?；炷量招钠鰤K：外墻及非一類環(huán)境的內(nèi)墻不小于MU5.0；一類環(huán)境不小于MU3.5；1.3.5.2蒸壓加氣混凝土：外墻及非一類環(huán)境的內(nèi)墻不小于A3.5;一類環(huán)境的內(nèi)墻不小于A2.51.3.6砂漿強(qiáng)度等級1.3.6.1本工程磚基礎(chǔ)砂漿強(qiáng)度為M10水泥砂漿，地面以上：墻體采用MU3.5空心陶?；炷疗鰤K和M5.0混合砂漿砌筑。1.3.7、鋼筋1.3.7.1鋼筋為HPB300級鋼筋、HRB400級鋼筋、HRB500級鋼筋。 表示CRB550冷軋帶肋鋼筋。1.3.8鋼材1.3.8.1鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中采用的鋼材一般為Q235B。1.3.8.2鋼筋混凝土結(jié)

19、構(gòu)中存在部分鋼結(jié)構(gòu)時(shí)，其鋼材的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與抗拉強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)大于0.85；鋼材應(yīng)具有明顯的屈服臺(tái)階，且伸長率不小于20%；鋼材應(yīng)有良好的焊接性和合格沖擊韌性。1.4設(shè)備安裝特點(diǎn)1.4.1采暖1.4.1.1采暖器選用成品散熱器：TB2-600-8型，散熱面積0.3/片，散熱量130W/片。每組散熱器頂部裝D6手動(dòng)放氣閥。散熱器安裝前應(yīng)做水壓試驗(yàn)。1.4.1.2采暖系統(tǒng)主、干、立管的選用：采暖管道坡度均采用3%，供水采用汽、水同向敷設(shè)，回水采用汽、水逆向敷設(shè)，在系統(tǒng)的最高點(diǎn)和上翻管段的最高點(diǎn)設(shè)置自動(dòng)放氣閥。在系統(tǒng)的最低點(diǎn)和下翻管段的最低點(diǎn)設(shè)置泄水閥。1.5電氣工程1.5.1供電系統(tǒng)1.5

20、.1.1供電電壓等級：220/380V1.5.1.2負(fù)荷分類：1.5.1.3二級負(fù)荷：消防泵動(dòng)力、應(yīng)急照明等消防負(fù)荷及走道照明。1.5.1.4三級負(fù)荷：其它電力負(fù)荷及照明。1.5.1.5該工程由室外電纜直埋凍土層以下引入一路10KV電源至地下一層變配電室，圖中中壓10KV進(jìn)戶位置為暫定，實(shí)際進(jìn)戶位置由外網(wǎng)確定，第二電源采用柴油發(fā)電機(jī)，供電時(shí)間不小于180分鐘，柴油機(jī)設(shè)在地下一層。1.5.1.6照明插座均由不同的支路供電，所有插座回路均設(shè)置漏電斷路器保護(hù)。1.5.2配電室及配電系統(tǒng)1.5.2.1中心配電室布置在本樓地下一層。1.5.2.2功率因數(shù)補(bǔ)償方式為變配電室低壓容器自動(dòng)補(bǔ)償。1.5.2.3動(dòng)力、照明等強(qiáng)電干線由配電間沿金屬電纜橋架（地下室頂棚明敷）或穿鋼管水平至各用電點(diǎn)和強(qiáng)電豎井。電纜橋架、鋼管明敷時(shí)外殼刷防火漆，穿過墻及防火樓板時(shí)應(yīng)采用與本樓板相同防火等級的阻燃材料封堵密實(shí)。1.5.2.4動(dòng)力支線除特殊注明外采用穿鋼管沿地面或屋頂暗敷設(shè)，動(dòng)力設(shè)備電源出線管均做防水彎頭及滴水管，管出口處封堵密實(shí)。出現(xiàn)管位置以“設(shè)施“實(shí)際動(dòng)力設(shè)備安裝位置為準(zhǔn)，排污泵積水坑中電源軟電纜水泵自帶。1.5.2.5照明、動(dòng)力支線及弱電系統(tǒng)線路全部穿管暗配于現(xiàn)澆板或吊頂內(nèi)，暗敷的金屬導(dǎo)管管壁不應(yīng)小于1.5mm，暗敷的塑料導(dǎo)管管壁不應(yīng)小于2.0mm。1.5.2.6動(dòng)