大冶市2021年第12期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件.docx

1、大冶市國有建設(shè)用地使用權(quán)（2021年第12期）掛牌出讓文件大冶市公共資源交易中心二。二一年九月掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。設(shè)有底價的，出 讓人應(yīng)當(dāng)在掛牌截止前將密封的掛牌底價交給掛牌主持人， 掛牌主持人現(xiàn)場打開密封件。在公告規(guī)定的掛牌截止時間， 競買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布最高報價及其報 價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。以上地塊由掛牌主持人在2021年10月19日上午10時 主持確定掛牌截止。2、掛牌主持人宣布最高報價及其報價者，并詢問競買 人是否愿意繼續(xù)競價。3、有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，即屬于掛牌截止時 有兩個或兩個以上競買人要求報價的情形，掛牌主持人應(yīng)當(dāng) 宣布掛牌出

2、讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，并宣布現(xiàn)場競價的時間和地點, 通過現(xiàn)場競價確定競得人。4、掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買 人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌主持人宣布掛牌活動結(jié)束，并 按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：（1）最高掛牌價格不低于底價的，掛牌主持人宣布掛 牌成交，最高掛牌價格的出價人為競得人；（2）最高掛牌價格低于底價的，掛牌主持人宣布掛牌 不成交。（四）現(xiàn)場競價現(xiàn)場競價由土地招標(biāo)拍賣掛牌主持人主持進(jìn)行，取得該 宗地掛牌競買資格的競買人均可參加現(xiàn)場競價?，F(xiàn)場競價按 下列程序舉行：（1）掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布現(xiàn)場競價的起始價、競價規(guī) 則和增價幅度，并宣布現(xiàn)場競價開始?，F(xiàn)場競價的起始價為 掛牌活動截止時的最高

3、報價增加一個加價幅度后的價格。（2）參加現(xiàn)場競價的競買人按照競價規(guī)則應(yīng)價或報價。（3）掛牌主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競 價。（4）掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒有 人再應(yīng)價或報價，且該價格不低于底價的，掛牌主持人宣布 最高應(yīng)價或報價者為競得人。最高應(yīng)價或報價低于底價的， 掛牌主持人宣布現(xiàn)場競價終止。在現(xiàn)場競價中無人參加競買或無人加價的，以掛牌截止 時出價最高者為競得人，但低于掛牌出讓底價者除外。（五）簽訂成交確認(rèn)書確定競得人后，掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書。 競得人拒絕簽訂成交確認(rèn)書也不能對抗掛牌成交結(jié)果的 法律效力。（六）簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同出讓人與競得人依

4、據(jù)成交確認(rèn)書約定簽訂國有建 設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（七）出讓結(jié)果公布我中心將在本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動結(jié) 束后10個工作日內(nèi)，在中國土地市場網(wǎng)及大冶市公共資源 交易中心網(wǎng)公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。十、報價規(guī)則（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。（二）本次掛牌以增價方式進(jìn)行報價，每次加價幅度不 得小于掛牌主持人宣布的增價幅度。（三）競買人以填寫掛牌競買報價單方式報價，掛 牌競買報價單一經(jīng)報出，不得撤回。（四）在報價期間，競買人可多次報價。（五）競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：（1）報價單未在掛牌期限內(nèi)收到的；（2）不按規(guī)定填寫報價單的；（3）報價單填寫人與競

5、買申請文件不符的；（4）報價不符合報價規(guī)則的；（5）報價不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。（六）有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認(rèn)先提 交報價單者為該掛牌價格的出價人。H 、注意事項（一）本次交易活動限制存在失信記錄的競買申請人參 與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動。競買申請人提交申請前應(yīng)當(dāng)自行 通過"信用中國”網(wǎng)站（http：/www. creditchina, gov. cn） 或各級信用共享平臺查詢是否有失信記錄，并須做到在參加 網(wǎng)上掛牌競買活動期間無失信記錄。競得人在簽訂成交確 認(rèn)書前，大冶市公共資源交易中心通過“信用中國”網(wǎng)站 查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信 記錄

6、的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金 不予退還。（二）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可以在 掛牌活動開始日以前用書面或口頭方式向我中心咨詢。申請 人可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視 為競買人對掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有 關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（三）申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的, 應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出 讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂國有建設(shè)用地使 用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手 續(xù)后，再與新公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更 協(xié)議，或者直接與新公司簽訂國有建設(shè)用地使用

7、權(quán)出讓 合同。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或自然人申請競得土地后，擬與有資 質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂聯(lián)合開發(fā)合同，依照有關(guān)法律、行政 法規(guī)的規(guī)定，作價入股，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的，應(yīng) 在申請書中明確聯(lián)合開發(fā)企業(yè)的名稱、合作時間、方式等內(nèi) 容。出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂國有建設(shè) 用地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定落實聯(lián)合開發(fā)事項 后，再與合作企業(yè)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更 協(xié)議，或者直接與合作企業(yè)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出 讓合同。（四）本次掛牌地塊均設(shè)有掛牌底價，在掛牌活動結(jié)束 前須嚴(yán)格保密。（五）競買報價單一經(jīng)提交，不可撤回。（六）確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂 成交確認(rèn)書

8、。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。成交確認(rèn)書對掛牌人和競得 人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄 競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（七）競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受 讓地塊的定金，未競得人交納的競買保證金，我中心在掛牌 活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。（八）有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終 止掛牌活動，并通知競買人：1、競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán) 益的；2、掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正 性的；3、應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。（九）競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可 取消其競

9、得人資格，競買保證金不予退還：1、競得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；2、競得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 合同的。（十）上述宗地出讓成交價為宗地的總地價款。（十一）競得人與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出 讓合同后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付出讓成交價款，競得 人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之 日起，每日按遲延支付款項的1%。向出讓人繳納違約金。競 得人付清全部出讓成交價款后，依法申請辦理土地登記，領(lǐng) 取國有土地使用證。（十二）公開出讓不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組 織出讓。（十三）參加公開出讓活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律, 服從管理人員的管理。（十四）我局對本須知有

10、解釋權(quán)。未盡事宜依照招 標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范辦理出讓人：大冶市自然資源和規(guī)劃局 掛牌人：大冶市公共資源交易中心 2021年9月17日競買申請書大冶市公共資源交易中心：經(jīng)認(rèn)真閱讀編號為也址_號地塊的掛牌出讓文件，我 方完全接受并愿意遵守你中心國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出 讓文件中的規(guī)定和要求，對所有文件均無異議。我方現(xiàn)正式申請參加你中心于2021年W月I日至2021 年10月 R日在大冶市公共資源交易中心舉行的G21106 號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。我方愿意按掛牌出讓文件規(guī)定，交納競買保證金人民幣 大寫 （小寫¥：元）。若能競得該地塊，我方保證按照國有建設(shè)用地使用權(quán)

11、掛 牌出讓文件的規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動中，出現(xiàn)不 能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任, 并賠償由此產(chǎn)生的損失。特此申請和承諾。申請人： （加蓋公章）法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽名：聯(lián)系人： 地 址：電 話：申請日期：年月日附件：、;2、;3、;4、;5、©授權(quán)委托書委托人受托人姓名姓名性別性別出生日期出生日期工作單位工作單位職務(wù)職務(wù)證件號碼身份證（）護(hù)照（）證件號碼身份證（）護(hù)照（）本人授權(quán)（受托人）代表本人參加 年月日在（地點）舉辦的編號為地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動，代表本人簽訂國有建設(shè)用 地使用權(quán)出讓合同等具

12、有法律意義的文件、憑證等。受托人在該地塊掛牌出讓活動中所做出的承諾、簽署的合 同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。委托人（簽名）：年月日備注茲證明本委托書確系本單位法定代表人日親自簽署。（單位公章） 年月0國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買報價單競買人編號：地塊編號由競買人填寫競買報價人民幣（大寫）（¥元）競買人名稱：（加蓋公章）法定代表人 （或授權(quán)委托代理人）（簽名）收到報價時間年月日時分由掛牌主持人填寫掛牌主持人（簽名）確認(rèn)時間年月日時分競買資格確認(rèn)書你方提交的對號地塊的競買申請書及相關(guān)文件資 料收悉。經(jīng)審查，你方已按規(guī)定交納了競買保證金，所提交 文件資料符合我方本次

13、掛牌出讓文件的規(guī)定和要求，現(xiàn)確認(rèn) 你方具備參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競買資格。請持 此競買資格確認(rèn)書參加我中心于2021年也月1日至2021 年也月日在大冶市公共資源交易中心舉行的國有建設(shè)用 地使用權(quán)掛牌出讓活動。2021年 月曰成交確認(rèn)書掛牌人于2021年10月7日至2021年10月旦日在大 冶市公共資源交易中心舉辦的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出 讓活動中，競得編號為號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項確認(rèn)如下：該地塊成交單價為每平方米人民幣大寫（¥）o總價為人民幣大寫 （¥）o競得人在掛牌成交后交納的競買保證金在掛牌成交后 自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競得人應(yīng)當(dāng)在掛牌成

14、交30個工 作日內(nèi)，持本成交確認(rèn)書與大冶市自然資源和規(guī)劃局簽 訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。不按期簽訂國有建 設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，視為競得人放棄競得資格，競 得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本成交確認(rèn)書一式肆份，掛牌人執(zhí)貳份，競得人執(zhí) 貳份。特此確認(rèn)。出讓人（蓋章）：掛牌人（蓋章）：競得人（蓋章）：（簽字）:（簽字）:（簽字）:二。二一年十月一"九日一、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告二、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知三' 競買申請書四、授權(quán)委托書五、競買資格確認(rèn)書六、競買報價單七' 成交確認(rèn)書八、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文本九' 出讓宗地規(guī)劃設(shè)計控制指標(biāo)大冶

15、市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告冶土出告字2021 12號經(jīng)大冶市人民政府批準(zhǔn)，大冶市公共資源交易中心根據(jù) 大冶市自然資源和規(guī)劃局冶自然資規(guī)函202193號，我中心 決定在大冶市政府網(wǎng)( 標(biāo)”欄目，以掛牌方式出讓G21106號地塊的國有建設(shè)用地 使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：城 編號土地坐落規(guī)雌制 而積(nf)出讓面枳(nf)土地 用途規(guī)劃指標(biāo)要求投資 強(qiáng)度(萬元/ 畝)出讓 年限競買 保證金 (萬元)掛牌 起始價 (萬元)容積率建筑 密度()綠地率(%)G21106靈鄉(xiāng)鎮(zhèn)普鋪村地 塊158540. 33158540. 33>1.0A4015&

16、lt;24>10050年11902380注：工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套 住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。出讓土地建設(shè)項目的產(chǎn)業(yè)類型必須符合國家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和 上地供應(yīng)政策。產(chǎn)業(yè)類型確定后，用地的投資強(qiáng)度和容積率等控制指標(biāo)同時必須符合國土資源部關(guān)于發(fā)布和實施工業(yè)項目建 設(shè)用地控制指標(biāo)的通知(國土資發(fā)(2008) 24號)及省政府關(guān)于實行最嚴(yán)格節(jié)約集約用地制度的通知(鄂政發(fā)(2014) 24號)規(guī)定的要求。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織 均可申請參加，申請人可以單獨申

17、請，也可以聯(lián)合申請。三、競買申請人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動期間須在“信 用中國”網(wǎng)站()無失信 記錄，若存在失信記錄參加競買活動的，其競買申請為無效 申請，競買申請人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原 則確定競得人。五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓 文件。申請人可于2021年9月17日至2021年10月15 0, 在大冶市政府網(wǎng)“招投標(biāo)”欄目下載掛牌出讓文件。六、申請人可于2021年10月7日至2021年10月15 日，向我中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 2021年10月15日下午4時30分。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定 交納競買保證金，

18、具備申請條件的，我中心將在2021年10 月15日下午5時前確認(rèn)其競買資格。七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為大冶市公共資 源交易中心，掛牌時間為2021年10月7日上午10時至2021 年10月19日上午10時。八、其他需要公告的事項（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價, 轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。（二）本期土地掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更 公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。本期土地掛牌出讓的詳細(xì)情況, 以掛牌出讓文件載明的為準(zhǔn)。九、聯(lián)系方式與銀行賬戶聯(lián)系地址：湖北省大冶市大棋西路2號聯(lián)系電話系人：胡女士收款單位、開戶行及賬號詳見掛牌文件須知

19、。出讓人：大冶市自然資源和規(guī)劃局 掛牌人：大冶市公共資源交易中心2021年9月17日國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán) 出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使 用權(quán)規(guī)定以及招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范 等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)大冶市人民政府批準(zhǔn)，大冶市公共資源交易 中心根據(jù)大冶市自然資源和規(guī)劃局委托決定以掛牌方式出 讓G21106號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為大冶 市國土資源局，具體組織實施由市政府設(shè)立的大冶市公共資 源交易中心承辦。二、本次國有建設(shè)用地

20、使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、 公正和誠實信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等：編號土地坐落規(guī)切畦制 面積（Of）出讓面積（nV）土地 用途規(guī)劃指標(biāo)要求投資 強(qiáng)度（萬元/ 畝）出讓 年限競買 保證金 （萬元）掛牌 起始價 （萬元）容枳率建筑 密度（）綠地率（%）G21106靈鄉(xiāng)鎮(zhèn)曹鋪村地 塊158540. 33158540.33N1.034015W24>10050年11902380注：工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地而積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套 住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。出讓土地建設(shè)項目的產(chǎn)業(yè)類型必

21、須符合國家的有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和 土地供應(yīng)政策。產(chǎn)業(yè)類型確定后，用地的投資強(qiáng)度和容積率等控制指標(biāo)同時必須符合國土資源部關(guān)于發(fā)布和實施工業(yè)項目建 設(shè)用地控制指標(biāo)的通知（國土資發(fā)（2008） 24號）及省政府關(guān)于實行最嚴(yán)格節(jié)約集約用地制度的通知（鄂政發(fā)（2014） 24號）規(guī)定的要求。四、特別約定（一）土地開發(fā)程度：G21106號地塊宗地外三通，即通 路、通電、通上水。（二）土地交付：G21106號地塊土地交付工作由靈鄉(xiāng)鎮(zhèn) 政府負(fù)責(zé)，宗地內(nèi)場地現(xiàn)狀交付。（三）上述宗地掛牌出讓成交后，競得人應(yīng)在成交之日 起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同, 并在簽訂出讓合同后10個工作日內(nèi)建立“建設(shè)項目信息

22、公 示牌。公示牌具體規(guī)格及公示內(nèi)容由自然資源和規(guī)劃局另 行告知。（四）上述宗地以現(xiàn)狀掛牌出讓，實際勘測交付面積與 掛牌出讓文件標(biāo)明的出讓面積差異率在1%以內(nèi)的，面積差異 不影響成交價格。五、競買資格及要求（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組 織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。（二）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地、 非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、 違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居 工程用地用途搞商品房開發(fā)等情形之一的企業(yè)或個人，在違 法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及 其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不

23、得參加土地競買活動。（三）交納競買保證金的截止時間為2021年10月15日 下午4時30分（收款單位：大冶市公共資源交易中心；開 戶行：湖北銀行股份有限公司大冶支行；賬號： 1811101201000102980000000）o（四）允許銀行保函替代土地出讓競買保證金，該宗地 的競買保證金為：G21106號地塊為人民幣大寫壹仟壹佰玖拾萬元整（¥： 11900000.00 元）。六、申請和資格審查（一）掛牌文件取得申請人可于2021年9月17日至2021年10月15日， 登錄大冶市政府網(wǎng)“招投標(biāo)"欄目下載掛牌出讓文件，具體 包括：（1）掛牌出讓公告；（2）掛牌出讓須知；（3）

24、競買申請書；（4）授權(quán)委托書；（5）競買資格確認(rèn)書；（6）競買報價單；（7）成交確認(rèn)書；（8）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同文本；（9）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求。（二）提交申請申請人可于2021年10月7日至2021年10月15日， 到大冶市公共資源交易中心提交書面申請。申請文件包括:1、法人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）法人單位有效證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委 托代理人的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。2、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）申請人有效身份證明文

25、件；（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委 托代理人的身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5 ）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。3、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委 托代理人的身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6 ）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。4、境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請書；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文 件；（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委 托代理的有效身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5）掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。上述文件中， 申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其語言，但必須 附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。5、聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義 務(wù)，并明確簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓