住宅防火規(guī)范

1、建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范一、耐火等級、層數(shù)、長度和面積一、耐火等級、層數(shù)、長度和面積二、防火間距二、防火間距三、民用建筑的安全疏散三、民用建筑的安全疏散第第5.3.15.3.1條條 公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的數(shù)目不應(yīng)公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的數(shù)目不應(yīng)少于兩個，但符合下列要求的可設(shè)一個：少于兩個，但符合下列要求的可設(shè)一個：一、一、一個房間的面積不超過一個房間的面積不超過6060m m2 2, ,且人數(shù)不超過且人數(shù)不超過5050人時，可設(shè)人時，可設(shè)一個門；位于走道盡端的房間一個門；位于走道盡端的房間( (托兒所、幼兒園除外托兒所、幼兒園除外) )內(nèi)由內(nèi)由最最遠(yuǎn)一點(diǎn)到房門口的

2、直線距離不超過遠(yuǎn)一點(diǎn)到房門口的直線距離不超過1414m m，且人數(shù)不超過且人數(shù)不超過8080人時，人時，也可設(shè)一個向外開啟的門，但門的凈寬不應(yīng)小于也可設(shè)一個向外開啟的門，但門的凈寬不應(yīng)小于1.401.40m m。二、二、三層的建筑二、二、三層的建筑( (醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園除外醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園除外) )符合表符合表5.3.15.3.1的要求時，可設(shè)一個疏散樓梯。的要求時，可設(shè)一個疏散樓梯。三三、單層公共建筑（托兒所、幼兒園除外）如面積不超過單層公共建筑（托兒所、幼兒園除外）如面積不超過200200m2m2，且人數(shù)不超過且人數(shù)不超過5050人時可設(shè)一個直通室外的安全出口。人時

3、可設(shè)一個直通室外的安全出口。第第5.3.25.3.2條條 九層及九層以下，九層及九層以下，建筑面積不超過建筑面積不超過500500m m2 2的塔式的塔式住宅，可設(shè)一個樓梯住宅，可設(shè)一個樓梯。九層及九層以下的每層建筑面積。九層及九層以下的每層建筑面積不超過不超過300300m m2 2、且每層人數(shù)不超過且每層人數(shù)不超過3030人的單元式宿舍，可人的單元式宿舍，可設(shè)一個樓梯。設(shè)一個樓梯。第第5.3.35.3.3條條 超過六層的組合式單元住宅和宿舍，各單元的超過六層的組合式單元住宅和宿舍，各單元的樓梯間均應(yīng)通至平屋頂，如戶門采用乙級防火門時，可樓梯間均應(yīng)通至平屋頂，如戶門采用乙級防火門時，可不通至

4、屋頂。不通至屋頂。第第5.3.65.3.6條條 地下、半地下建筑地下、半地下建筑內(nèi)每個防火分區(qū)的安全出口內(nèi)每個防火分區(qū)的安全出口數(shù)目不應(yīng)少于數(shù)目不應(yīng)少于2 2個。但面積不超過個。但面積不超過5050m2m2，且人數(shù)不超過且人數(shù)不超過1010人時可設(shè)人時可設(shè)1 1個。個。 當(dāng)當(dāng)?shù)叵?、半地下建筑地下、半地下建筑?nèi)有內(nèi)有2 2個或個或2 2個以上防火分區(qū)相鄰布個以上防火分區(qū)相鄰布置時，每個防火分區(qū)可利用防火墻上一個通向相鄰分區(qū)置時，每個防火分區(qū)可利用防火墻上一個通向相鄰分區(qū)的防火門作為第二安全出口，但每個防火分區(qū)必須有的防火門作為第二安全出口，但每個防火分區(qū)必須有1 1個個直通室外的安全出口。直通室

5、外的安全出口。第5.3.8條 民用建筑的安全疏散距離，應(yīng)符合下列要求：一、直接通向公共走道的房間門至最近的外部出口或封閉樓梯間的距離，應(yīng)符合表5.3.8的要求。 注：敞開式外廊建筑的房間門至外部出口或樓梯間的注：敞開式外廊建筑的房間門至外部出口或樓梯間的 最大距離可按本表增加最大距離可按本表增加5.005.00m m。 設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)的建筑物，其安全疏散距設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)的建筑物，其安全疏散距 離可按本表規(guī)定增加離可按本表規(guī)定增加25%25%。二、房間的門至最近的非封閉樓梯間的距離，如房間位二、房間的門至最近的非封閉樓梯間的距離，如房間位 于兩個樓梯間之間時，應(yīng)按表于兩個樓梯間之間時

6、，應(yīng)按表5.3.85.3.8減少減少5.005.00m m；如如 房間位于袋形走道或盡端時，應(yīng)按表房間位于袋形走道或盡端時，應(yīng)按表5.3.85.3.8減少減少 2.00 2.00m m。樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口，當(dāng)層樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置直接對外的出口，當(dāng)層 數(shù)不超過四層時，數(shù)不超過四層時，可將對外出口設(shè)置在離樓梯間不可將對外出口設(shè)置在離樓梯間不 超過超過1515m m處。處。三、不論采用何種形式的樓梯間，房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)到房三、不論采用何種形式的樓梯間，房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)到房 門的距離，不應(yīng)超過表門的距離，不應(yīng)超過表5.3.85.3.8中規(guī)定的袋形走道兩側(cè)中規(guī)定的袋形走道兩側(cè) 或盡端的房間從房

7、門到外部出口或樓梯間的最大距或盡端的房間從房門到外部出口或樓梯間的最大距 離。離。第第5.3.13條條 疏散走道和樓梯的最小寬度不應(yīng)小于疏散走道和樓梯的最小寬度不應(yīng)小于1.1m，不超過六層的單元式住宅中一邊設(shè)有欄桿的疏散樓梯不超過六層的單元式住宅中一邊設(shè)有欄桿的疏散樓梯, ,其其最小寬度可不小于最小寬度可不小于1m。 寧波市城市規(guī)劃管理寧波市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定技術(shù)規(guī)定第三章第三章 建筑容量建筑容量第七條第七條 新建、擴(kuò)建建筑工程項(xiàng)目的建筑密度、建筑容積率、新建、擴(kuò)建建筑工程項(xiàng)目的建筑密度、建筑容積率、建筑高度以及建筑性質(zhì)、應(yīng)建筑高度以及建筑性質(zhì)、應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃確定

8、；尚未；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按表一規(guī)定的內(nèi)容確定。編制詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)按表一規(guī)定的內(nèi)容確定。第八條第八條 在滿足自身的規(guī)劃要求下，能為社會公眾提供廣場、在滿足自身的規(guī)劃要求下，能為社會公眾提供廣場、綠地、通道、停車場等公共使用空間，又符合消防、衛(wèi)生、綠地、通道、停車場等公共使用空間，又符合消防、衛(wèi)生、交通、空域等有關(guān)規(guī)定的，可在原詳細(xì)規(guī)劃或控制指標(biāo)的基交通、空域等有關(guān)規(guī)定的，可在原詳細(xì)規(guī)劃或控制指標(biāo)的基礎(chǔ)上酌情增加建筑面積，并按表二的規(guī)定換算。但增加的建礎(chǔ)上酌情增加建筑面積，并按表二的規(guī)定換算。但增加的建筑面積總計不得超過原核定建筑面積的百分之十五。筑面積總計不得超過原核定建筑面積的百分之十五

9、。第十條第十條 各類建筑基地內(nèi)綠地面積占基地總面積的比例各類建筑基地內(nèi)綠地面積占基地總面積的比例（綠地率）應(yīng)當(dāng)符合表三規(guī)定的要求。（綠地率）應(yīng)當(dāng)符合表三規(guī)定的要求。第十一條第十一條 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置集中公共綠地，包括居住區(qū)中心居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置集中公共綠地，包括居住區(qū)中心綠地、小區(qū)中心綠地、組團(tuán)中心綠地等，其最小規(guī)模應(yīng)符合綠地、小區(qū)中心綠地、組團(tuán)中心綠地等，其最小規(guī)模應(yīng)符合表四的規(guī)定。公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)人口規(guī)模分別達(dá)到：表四的規(guī)定。公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)級應(yīng)不小于組團(tuán)級應(yīng)不小于0.50.5平方米平方米/ /小區(qū)級（含組團(tuán)級公共綠地）應(yīng)小區(qū)級（含組團(tuán)級公共綠地）應(yīng)不小于不

10、小于1 1平方米平方米/ /人；居住區(qū)級（含小區(qū)、組團(tuán)級公共綠地）人；居住區(qū)級（含小區(qū)、組團(tuán)級公共綠地）應(yīng)不小于應(yīng)不小于1.51.5平方米平方米/ /人。上述指標(biāo)在舊城改造地段可酌情降人。上述指標(biāo)在舊城改造地段可酌情降低低 ，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的50%50%，公共綠地內(nèi)綠地面積（含公共綠地內(nèi)綠地面積（含水面）不宜小于總綠地面積的水面）不宜小于總綠地面積的70%70%。第十二條第十二條 城區(qū)范圍內(nèi)三江六岸沿岸每側(cè)應(yīng)保證寬度城區(qū)范圍內(nèi)三江六岸沿岸每側(cè)應(yīng)保證寬度不不小于小于3030米米的綠化帶。沿市區(qū)內(nèi)河兩岸改建、新建低層、的綠化帶。沿市區(qū)內(nèi)河兩岸改建、新建低層、多層建筑或中高

11、層住宅時必須保證每側(cè)寬度多層建筑或中高層住宅時必須保證每側(cè)寬度不小于不小于8 8米米的的綠化帶，當(dāng)內(nèi)河寬度為二十米以上時，綠化帶寬度每側(cè)綠化帶，當(dāng)內(nèi)河寬度為二十米以上時，綠化帶寬度每側(cè)不小于不小于1515米米。建筑物為高層時，沿河綠化帶最小寬度應(yīng)。建筑物為高層時，沿河綠化帶最小寬度應(yīng)相應(yīng)增加。當(dāng)河流寬度小于相應(yīng)增加。當(dāng)河流寬度小于2020米時，則沿河綠化帶寬度米時，則沿河綠化帶寬度每側(cè)應(yīng)每側(cè)應(yīng)不小于不小于1212米米；當(dāng)河流寬度大于或等于；當(dāng)河流寬度大于或等于2020米時，則米時，則沿河綠化帶寬度應(yīng)沿河綠化帶寬度應(yīng)不小于不小于1818米米。 改建、新建時，河改建、新建時，河岸宜保持自然曲線。岸

12、宜保持自然曲線。第五章第五章 建筑間距建筑間距（一）（一）根據(jù)日照、通風(fēng)等基本要求和本市用地的實(shí)際情根據(jù)日照、通風(fēng)等基本要求和本市用地的實(shí)際情況，多層居住建筑的間距一般規(guī)定為：況，多層居住建筑的間距一般規(guī)定為： 1 1、平行布置的條式（長度超過、平行布置的條式（長度超過3030米）多層居住建筑的間米）多層居住建筑的間距（距（L L），），朝向?yàn)槟媳毕虻模溟g距在舊城改造地段內(nèi)朝向?yàn)槟媳毕虻?，其間距在舊城改造地段內(nèi)不不小于南側(cè)建筑高度的小于南側(cè)建筑高度的1.11.1倍倍；在新區(qū)；在新區(qū)不小于不小于1.251.25倍倍；在舊；在舊城改造地段確有困難時，其相應(yīng)間距最小不得小于城改造地段確有困難時，其

13、相應(yīng)間距最小不得小于1.01.0倍。倍。當(dāng)建筑方位偏東或偏西時，則應(yīng)采用表五規(guī)定的不同方當(dāng)建筑方位偏東或偏西時，則應(yīng)采用表五規(guī)定的不同方位間距折減系數(shù)換算。位間距折減系數(shù)換算。2 2、居住建筑一般不宜采用東西向（方位角大于、居住建筑一般不宜采用東西向（方位角大于450450的建的建筑）布置，確實(shí)無法避免時，其間距為筑）布置，確實(shí)無法避免時，其間距為東側(cè)建筑高度的東側(cè)建筑高度的0.90.9倍倍。3 3、多層點(diǎn)式建筑長度超過、多層點(diǎn)式建筑長度超過3030米的，其正向間距按條式建米的，其正向間距按條式建筑控制。當(dāng)長度小于、等于筑控制。當(dāng)長度小于、等于3030米時，其正向間距在舊城米時，其正向間距在舊

14、城改造地段內(nèi)改造地段內(nèi)不小于南側(cè)建筑高度的不小于南側(cè)建筑高度的1.01.0倍倍；在新區(qū)；在新區(qū)不小于不小于1.11.1倍倍。 （二）多層居住建筑底層為商店或其他非居住建筑的，（二）多層居住建筑底層為商店或其他非居住建筑的，其間距計算應(yīng)包括底層高度，但在舊城改造地段內(nèi)可調(diào)其間距計算應(yīng)包括底層高度，但在舊城改造地段內(nèi)可調(diào)整為不小于南側(cè)建筑高度的整為不小于南側(cè)建筑高度的0.90.9倍，在新區(qū)不小于倍，在新區(qū)不小于1.01.0倍；倍；當(dāng)兩側(cè)或一側(cè)有裙房時，裙房與裙房或裙房與多蹭住宅當(dāng)兩側(cè)或一側(cè)有裙房時，裙房與裙房或裙房與多蹭住宅之間的凈距離在舊城改造地段內(nèi)不得小于南側(cè)建筑高度之間的凈距離在舊城改造地段

15、內(nèi)不得小于南側(cè)建筑高度的的0.80.8倍，在新區(qū)不小于倍，在新區(qū)不小于1.01.0倍。并同時保證北側(cè)建筑住倍。并同時保證北側(cè)建筑住宅部分的間距在舊城改造地段內(nèi)不小于南側(cè)建筑高度宅部分的間距在舊城改造地段內(nèi)不小于南側(cè)建筑高度（扣除北側(cè)建筑裙房等高度后）的（扣除北側(cè)建筑裙房等高度后）的1.11.1倍，新區(qū)不小于倍，新區(qū)不小于1.251.25倍。同一裙房之上的居住建筑，其間距計算可扣除倍。同一裙房之上的居住建筑，其間距計算可扣除裙房高度。裙房高度。 （三）磚混結(jié)構(gòu)住宅底層均布置有層高（三）磚混結(jié)構(gòu)住宅底層均布置有層高2.42.4米以下或框架米以下或框架結(jié)構(gòu)住宅底層均不知有層高結(jié)構(gòu)住宅底層均不知有層高

16、2.52.5米以下的車庫等附屬設(shè)施米以下的車庫等附屬設(shè)施的，以及北側(cè)住宅底層布置有車庫等附屬設(shè)施的，其間的，以及北側(cè)住宅底層布置有車庫等附屬設(shè)施的，其間距計算可扣除車庫的高度，反之則不能扣除。距計算可扣除車庫的高度，反之則不能扣除。 （四）高層建筑（含中高層住宅，下同）與居住建筑之（四）高層建筑（含中高層住宅，下同）與居住建筑之間的間距按下列規(guī)定確定：間的間距按下列規(guī)定確定： 1 1、居住建筑的朝向?yàn)槟媳毕虻?，面寬大于、居住建筑的朝向?yàn)槟媳毕虻?，面寬大?030米的高層建米的高層建筑與其北側(cè)的居住建筑的間距不得小于高層建筑高度的筑與其北側(cè)的居住建筑的間距不得小于高層建筑高度的1.01.0倍，并

17、且其最小間距應(yīng)大于倍，并且其最小間距應(yīng)大于2424米。米。 2 2、面寬小于和等于、面寬小于和等于3030米的高層建筑與其北側(cè)居住建筑之米的高層建筑與其北側(cè)居住建筑之間的間距不應(yīng)小于高層建筑高度的間的間距不應(yīng)小于高層建筑高度的0.60.6倍，并且其最小間倍，并且其最小間距應(yīng)大于距應(yīng)大于2424米。米。（五）在符合本條（一）至（四）項(xiàng)間距規(guī)定的前提下，（五）在符合本條（一）至（四）項(xiàng)間距規(guī)定的前提下，低層建筑與其北側(cè)多層居住建筑的最小間距不得小于低層建筑與其北側(cè)多層居住建筑的最小間距不得小于8 8米；米；多、低層建筑與北側(cè)高層建筑、中高層住宅的最小間距多、低層建筑與北側(cè)高層建筑、中高層住宅的最小

18、間距不得小于不得小于1313米。米。 （六）當(dāng)?shù)蛯泳幼〗ㄖ蟼?cè)建筑為一、二層時，其最?。┊?dāng)?shù)蛯泳幼〗ㄖ蟼?cè)建筑為一、二層時，其最小間距不小于南側(cè)建筑高度的間距不小于南側(cè)建筑高度的1.51.5倍；當(dāng)南側(cè)建筑為三層時，倍；當(dāng)南側(cè)建筑為三層時，其最小間距不消于南側(cè)建筑高度的其最小間距不消于南側(cè)建筑高度的1.251.25倍；新建一類低倍；新建一類低層住宅，其間距為南側(cè)低層建筑高度的層住宅，其間距為南側(cè)低層建筑高度的2 2倍以上。倍以上。 （七）多層建筑的山墻端距，應(yīng)按下列規(guī)定確定：當(dāng)較（七）多層建筑的山墻端距，應(yīng)按下列規(guī)定確定：當(dāng)較高一幢建筑為六層時，端距應(yīng)不小于高一幢建筑為六層時，端距應(yīng)不小于6

19、 6米；六層帶車庫時，米；六層帶車庫時，端距應(yīng)不小于端距應(yīng)不小于6.56.5米。當(dāng)較高一幢建筑為七層時，端距應(yīng)米。當(dāng)較高一幢建筑為七層時，端距應(yīng)小于小于7 7米；七層帶車庫時，端距應(yīng)不小于米；七層帶車庫時，端距應(yīng)不小于7.57.5米。低層與米。低層與低層的山墻端距應(yīng)不小于低層的山墻端距應(yīng)不小于5 5米；低層與多層的山墻端距按米；低層與多層的山墻端距按多層層數(shù)予以控制。遇小區(qū)道路通過的，其端距按批準(zhǔn)多層層數(shù)予以控制。遇小區(qū)道路通過的，其端距按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃道路寬度執(zhí)行。當(dāng)與消防等有關(guān)規(guī)定有矛盾的小區(qū)規(guī)劃道路寬度執(zhí)行。當(dāng)與消防等有關(guān)規(guī)定有矛盾時，以二者的較大值控制。時，以二者的較大值控制。 第十七

20、條第十七條 沿建筑基地邊界線布置的各類建筑，應(yīng)與邊界沿建筑基地邊界線布置的各類建筑，應(yīng)與邊界線保持適當(dāng)?shù)拈g距，并同時符合消防間距的要求：線保持適當(dāng)?shù)拈g距，并同時符合消防間距的要求： （一）當(dāng)界外是空地，建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)未明確時，南北向布置（一）當(dāng)界外是空地，建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)未明確時，南北向布置的低層或多層建筑與基地邊界的南北向的間距按不小于建筑的低層或多層建筑與基地邊界的南北向的間距按不小于建筑高度的高度的0.60.6倍控制，與基地邊界的東西向的端距多層不小于倍控制，與基地邊界的東西向的端距多層不小于5 5米、低層不小于米、低層不小于4 4米東西向布置低層或多層建筑與基地東西向米東西向布置低層或多層建

21、筑與基地東西向的間距為不小于建筑高度的的間距為不小于建筑高度的0.450.45倍，與基地南北向的端距多倍，與基地南北向的端距多層不小于層不小于5 5米、低層不小于米、低層不小于4 4米。面寬小于和等于米。面寬小于和等于3030米的高層米的高層建筑或中高層住宅與基地邊界線的正向間距按不小于建筑物建筑或中高層住宅與基地邊界線的正向間距按不小于建筑物高度的高度的0.30.3倍控制，且最小間距不得小于倍控制，且最小間距不得小于1212米。側(cè)向端距按不米。側(cè)向端距按不小于建筑高度的小于建筑高度的0.15-0.20.15-0.2倍控制。倍控制。第二十條第二十條 沿城市道路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑沿城市道

22、路兩側(cè)新建、改建、擴(kuò)建的建筑物，后退規(guī)劃道路紅線的距離應(yīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；物，后退規(guī)劃道路紅線的距離應(yīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行；尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，其后退距離應(yīng)視規(guī)劃道路紅線的尚未編制詳細(xì)規(guī)劃的，其后退距離應(yīng)視規(guī)劃道路紅線的寬度、道路的性質(zhì)和視距三角形的要求確定。視距三角寬度、道路的性質(zhì)和視距三角形的要求確定。視距三角形的后退，寬路與窄路相交的交叉口按窄路控制（窄路形的后退，寬路與窄路相交的交叉口按窄路控制（窄路的寬度為的寬度為2424米及米及2424米以下），寬路與寬路相交的交叉口米以下），寬路與寬路相交的交叉口按較寬路控制，具體按表七執(zhí)行（特殊情況除外）。按較寬路控制，具體按表七執(zhí)行（特殊情況除外）。 第七章第七章 建筑高度建筑高度第二十九條第二十九條 建筑層數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑層數(shù)應(yīng)符合下