高層住宅經(jīng)濟指標的控制方法

1、高層住宅經(jīng)濟指標的控制1 高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計應在滿足建筑使用要求、結(jié)構(gòu)安全及耐久性要求前提下，按照經(jīng)濟性最優(yōu)的原則進行結(jié)構(gòu)設(shè)計。2 高層住宅結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟性一般以單位面積用鋼量控制為主，單位面積混凝土折算厚度控制為輔，應分開地下室、裙樓及塔樓進行控制。3 塔樓的經(jīng)濟性控制指標可根據(jù)項目建設(shè)地點的設(shè)防烈度、基本風壓及建筑高度等條件確定，常規(guī)情況下高層住宅塔樓單位面積用鋼量指標可參考表3選用，并應根據(jù)項目的設(shè)計特點（層高、建筑面層做法、平面規(guī)則性、是否轉(zhuǎn)換等）進行適當調(diào)整。表3 塔樓單位面積用鋼量控制標準（kg/m2）設(shè)防烈度1219層60m2026層80m2026層100m備注6度（0.05g）364

2、0404343477度（0.10g）3842424546507度（0.15g）4246444747528度（0.20g）4347475049548度（0.30g）454949525560注：1 表中數(shù)據(jù)適用于一般不規(guī)則、不需進行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換且建筑面層不大于5cm 的高層住宅。 2 當結(jié)構(gòu)采用轉(zhuǎn)換時，按標準層面積均攤的用鋼量一般增加22.5kg/m2。 3 鋼筋配置方案：板鋼筋HRB400；梁主筋HRB400，箍筋HPB300（直徑12及以上HRB400）；柱、剪力墻暗柱主筋HRB400，箍筋HPB300（直徑12及以上HRB400）,剪力墻分布筋HRB400（直徑10及以下HPB300）。 4 計

3、算鋼筋含量指標統(tǒng)一以建筑面積作為基準面積。 5 本指標適用于場地類別類，如為類場地應略減，、類場地應增加。 6 本指標適用于基本風壓0.6KPa以下地區(qū)，大于0.6KPa地區(qū)的2732層住宅應略增。 7 本指標適用于塔樓標準層層高不大于3m的高層住宅，層高大于3m時，每增加0.1m，用鋼量增加1kg。 8 一般情況下，用鋼量可拆分為板10 kg/m2、梁1518 kg/m2、墻柱2025 kg/m2。 9 本指標未考慮施工損耗量，不包括砌體構(gòu)造柱及砌體拉結(jié)筋。4 高層住宅塔樓單位面積混凝土折算厚度一般不宜超過300mm/m2(不包括裝飾構(gòu)架及建筑造型)；當結(jié)構(gòu)采用轉(zhuǎn)換時，可根據(jù)轉(zhuǎn)換的程度按轉(zhuǎn)換

4、層單位面積650900mm/m2計算。5 地下室及基礎(chǔ)的經(jīng)濟性控制指標可根據(jù)項目建設(shè)地點的設(shè)防烈度、地質(zhì)情況及人防等級等條件確定，常規(guī)情況下高層住宅地下室用鋼量指標可參考表5選用。由于地下室結(jié)構(gòu)經(jīng)濟指標涉及的影響因素較多，應根據(jù)項目的設(shè)計特點（地下室深度、層高、設(shè)防水位、覆土厚度、人防區(qū)范圍、消防車道范圍、塔樓區(qū)域范圍及設(shè)備荷載等）進行必要的調(diào)整。表5 地下室單位面積用鋼量控制標準（kg/m2）設(shè)防烈度塔樓高度結(jié)構(gòu)體系塔樓外地下室塔樓內(nèi)地下室人防地下室6度80mJLQ105115（單樁基礎(chǔ)）110120（多樁基礎(chǔ)）115125（獨立基礎(chǔ)）125135（筏形基礎(chǔ)）120130145155框支-J

5、LQ15016016517580mJLQ130140150160框支-JLQ1601701701807度80mJLQ110120（單樁基礎(chǔ)）115125（多樁基礎(chǔ)）120130（獨立基礎(chǔ)）130140（筏形基礎(chǔ)）125140150165框支-JLQ15517017018580mJLQ135150155170框支-JLQ165180175190 注：1 表中數(shù)據(jù)適用于頂板覆土厚度不大于1.2m、設(shè)防水位為室外地坪、層數(shù)不超過兩層及埋深 不超過10m的（核6級人防）多塔樓的大面積地下室，單塔樓時應做調(diào)整。 2 一般情況下，單層地下室可取高值，兩層地下室可取高值。 3 鋼筋配置方案：板鋼筋HRB40

6、0，梁主筋HRB400，箍筋HPB300（直徑12及以上HRB400）， 柱、剪力墻暗柱主筋HRB400，箍筋HPB300（直徑12及以上HRB400），剪力墻分布筋HRB400 （直徑10及以下HPB300）。 4 計算鋼筋含量指標統(tǒng)一以建筑面積作為基準面積，以地下室底板（含承臺）、側(cè)墻及頂板包 圍范圍的地下室結(jié)構(gòu)鋼筋用量為計算依據(jù)，不包括樁基礎(chǔ)或復合地基中剛性樁的鋼筋用量。 5 整體地下室的用鋼量應根據(jù)塔樓區(qū)域面積、塔樓以外面積及人防地下室面積的比例確定，塔 樓區(qū)域一般指塔樓投影外擴半跨的范圍，當塔樓區(qū)域與人防區(qū)域重合時，應按人防區(qū)域取值。 6 塔樓區(qū)域地下室及人防地下室指標適用于樁基礎(chǔ)的

7、情況，當采用獨立基礎(chǔ)或筏形基礎(chǔ)時，用 鋼量一般增加約1520KG/m2 。 7 當頂板覆土厚度大于1.2m時，覆土厚度每增加0.5m，用鋼量增加510KG/m2 。 8 地下室樓層高度按人防區(qū)3.8m，非人防區(qū)3.6m考慮，層高增加時應適當調(diào)整經(jīng)濟指標。6 高層住宅的地下室頂板覆土厚度1.2m、設(shè)防水位為室外地坪、層數(shù)不超過兩層及 埋深不超過10m的地下室，非人防地下室單位面積混凝土折算厚度不宜超過1000mm，人防地下室不宜超過1200mm，并應根據(jù)項目的設(shè)計特點進行合理的調(diào)整。7 高層住宅塔樓范圍以外普通地下室樓蓋結(jié)構(gòu)選型，以及綜合工期、造價、施工等各方面因素的方案對比分析方法可參考表7-

8、1及表7-2。表格中每平方米混凝土用量及鋼筋用量僅供參考，實際工程選用時應根據(jù)地下室的柱距、設(shè)備荷載、人防等級等做相應調(diào)整。表7-1 地下室樓蓋結(jié)構(gòu)方案經(jīng)濟指標參考 6樓蓋類型部位柱距m框架截面mm×mm框架梁截面Mm×mm次梁截面mm×mm樓板厚度mm砼用量m2/m2鋼筋用量Kg/m2方案1無梁樓蓋中板7.8×8.3500×900-2500.3034頂板-4000.5049方案2大板樓蓋中板7.8×8.3500×900400×700-2000.2939頂板500×800-3500.4481方案3扁梁樓蓋

9、中板7.8×8.3500×900600×450-2000.2741頂板800×650-3500.4582方案4十字梁LG中板7.8×8.3500×900300×700250×5501200.2433頂板500×800300×7001600.2790 表7-2 地下室樓蓋結(jié)構(gòu)方案經(jīng)濟對比分析 6 6樓蓋類型優(yōu)點缺點荷載較小情況（中板）荷載較大情況（頂板）荷載（橫/活）對比結(jié)果綜合效果荷載（橫/活）對比結(jié)果綜合效果方案1無梁樓蓋造型美觀、凈空利用率高，有利于通風，便于布置管線，施工方便快捷?？箓?cè)剛度較差，首層嵌固時不宜采用，砼量較大，比梁板結(jié)構(gòu)容易開裂，抗裂措施需加強。4/2.52/4較好27/7.21/4較好方案2普通框架梁+大板成熟的樓蓋體系，施工簡捷。梁高較高、板厚較厚、鋼筋直徑偏大。4/2.53/3一般27/7.22/2較好方案3寬扁梁+大板梁高較小、凈空利用率高，施工周期較。板厚較厚、鋼筋直徑偏大。4/2.54/2一般27/7.23/3一般方案4主次梁樓蓋常用的樓體系，傳力路線清晰，側(cè)向剛度大。