外聯(lián)管理辦法

1、6外 聯(lián) 管 理 辦 法（2020 年修訂版）第一章第一條第二章第二條第三章第一節(jié)第三條第四條第五條總則目的：為清晰工作界面及流程，提高外聯(lián)報(bào)建工作效率，確保公司項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行，現(xiàn)結(jié)合政府現(xiàn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程及規(guī)定，特制定本管理辦法。適用范圍本管理辦法適用于總辦外聯(lián)職能及業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)部門。內(nèi)容項(xiàng)目拓展階段外聯(lián)日常跟進(jìn)國土資源信息，及時(shí)反饋公司相關(guān)職能，并提供政府銜接、政策咨詢等支持。對公司有初步意向的土地，外聯(lián)配合收集地塊及周邊配套相關(guān)信息，提供目標(biāo)地塊前期方面的建議。如經(jīng)公司論證后有意向參與競拍的土地，外聯(lián)負(fù)責(zé)按照國土局要求辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)了解（如能提前）競拍土地的競買條件，如是否需要

2、方案。土地拍賣土地拍賣前，外聯(lián)負(fù)責(zé)向國土局收集土地拍賣文件（含相關(guān)配套文件及用地紅線圖紙），并根據(jù)拍賣文件要求提交競買申請，按規(guī)定繳納足額競買保證金后，取得拍賣中心統(tǒng)一制作的應(yīng)價(jià)牌。土地拍賣時(shí)，由公司負(fù)責(zé)人指定人員到場簽到參加競買。如競買成功，由公司授權(quán)代表當(dāng)場與出讓人簽訂成都市拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書?？傓k負(fù)責(zé)在 30 個(gè)工作日內(nèi)完成公司注冊登記手續(xù)，外聯(lián)負(fù)責(zé)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議，并按出讓合同和拍賣文件約定的時(shí)間、比例繳納拍賣成交地價(jià)款和拍賣服務(wù)費(fèi)。 如競買失敗，負(fù)責(zé)辦理競買保證金的退款手續(xù)。第二節(jié)第六條第七條第八條第九條第十條第十一條第十二條項(xiàng)目前期

3、階段環(huán)境影響報(bào)告書（表）審批取得國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議后，外聯(lián)負(fù)責(zé)委托相關(guān)單位開展環(huán)境影響報(bào)告書編制工作，委托合同審查及報(bào)告書編制時(shí)間約20 個(gè)工作日。外聯(lián)負(fù)責(zé)將編制完成的環(huán)境影響報(bào)告書提交環(huán)保局審批。申請資料以及協(xié)同部門詳見附件列表（下同）。企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)取得國有土地所有權(quán)成交確認(rèn)書后30 個(gè)工作日內(nèi)，總辦負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目公司注冊登記全部手續(xù)。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)在項(xiàng)目公司注冊登記后20 個(gè)工作日內(nèi)完成銀行資信手續(xù)。外聯(lián)負(fù)責(zé)在此后 10 個(gè)工作日開展項(xiàng)目核準(zhǔn)申報(bào)工作。國土手續(xù)土地價(jià)款支付后，財(cái)務(wù)部配合完成相關(guān)契稅、印花稅的繳納手續(xù)并取得完稅證明。之后，外聯(lián)負(fù)責(zé)在 10 個(gè)工作日內(nèi)開展國土所

4、有權(quán)地籍調(diào)查申請。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請外聯(lián)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)要求，向人力資源部發(fā)送資質(zhì)申報(bào)所需專業(yè)技術(shù)人員職稱要求的清單，人力資源部協(xié)同外聯(lián)在10 個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料。規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，外聯(lián)負(fù)責(zé)在 5 個(gè)工作日內(nèi)開展建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請手續(xù)。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，外聯(lián)通知設(shè)計(jì)管理部開展相關(guān)工作。在設(shè)計(jì)過程中，外聯(lián)應(yīng)與政府主管部門進(jìn)行溝通，并及時(shí)向設(shè)計(jì)管理部等關(guān)聯(lián)部門反饋信息，整合判斷做出合規(guī)、合理的說明、解釋或者溝通協(xié)調(diào)。項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)工作完成后，外聯(lián)負(fù)責(zé)在取得全套設(shè)計(jì)方案送審資料后 3 個(gè)

5、工作日向規(guī)劃局申請方案審查。建設(shè)工程規(guī)劃許可外聯(lián)在取得符合規(guī)劃審批深度要求的建施圖（含平、立、剖及總圖）后 2 個(gè)工作日內(nèi)向規(guī)劃局申請辦理規(guī)劃許可證手續(xù)。在圖紙審查過程中，設(shè)計(jì)管理部需協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位配合政府審查，及時(shí)修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。外聯(lián)負(fù)責(zé)與成都市勘察測繪研究院簽訂坐標(biāo)放線及竣工測量委托合同。第十三條建筑工程設(shè)計(jì)施工圖審查設(shè)計(jì)管理部完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)后，外聯(lián)負(fù)責(zé)聯(lián)系審圖機(jī)構(gòu)對施工圖進(jìn)行技術(shù)審查，并與審圖機(jī)構(gòu)簽訂委托審查合同。外聯(lián)提前 3 個(gè)工作日向設(shè)計(jì)管理部發(fā)送施工圖行政審查資料清單，設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)在接到外聯(lián)清單要求后 5 個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備好全部送審圖紙資料，并配合外聯(lián)完成圖紙送審工作。在圖紙審

6、查過程中，設(shè)計(jì)管理部需協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位配合政府審查，及時(shí)修改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。第十四條第三節(jié) 第十五條第十六條第十七條建筑工程施工許可證施工單位確定后，成本管理部負(fù)責(zé)在 15 個(gè)工作日內(nèi)向外聯(lián)提供施工合同、監(jiān)理合同、中標(biāo)通知書等相關(guān)資料，且在施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書取得后， 外聯(lián)負(fù)責(zé)在 5 個(gè)工作日內(nèi)開展施工許可證申辦工作。項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位配合外聯(lián)開展施工許可證辦理工作，督促施工單位完成現(xiàn)場開工條件檢查及整改。財(cái)務(wù)部根據(jù)外聯(lián)要求及時(shí)繳納報(bào)建費(fèi)，并在取得施工合同審查備案表后 15 個(gè)工作日內(nèi)提供民工擔(dān)保書并按要求支付民工工資款。原則上建筑工程施工許可證從從取得施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書后 50 天內(nèi)

7、辦理完成。項(xiàng)目施工階段臨時(shí)排水、取水許可證外聯(lián)負(fù)責(zé)在施工取水前 30 個(gè)工作日內(nèi)向政府申辦施工取水手續(xù)。項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包單位配合完成政府現(xiàn)場核查工作。電、自來水申辦外聯(lián)負(fù)責(zé)在規(guī)劃許可證取得后 5 個(gè)工作日內(nèi)開展施工用水、用電申報(bào)工作。在臨電投運(yùn)前，外聯(lián)負(fù)責(zé)繳納臨電保證金。預(yù)售許可證外聯(lián)負(fù)責(zé)在項(xiàng)目預(yù)售前 20 個(gè)工作日內(nèi)開展辦理預(yù)售許可證工作，確保項(xiàng)目開盤前 10 個(gè)工作日內(nèi)取得預(yù)售許可證。外聯(lián)負(fù)責(zé)委托房產(chǎn)面積測繪單位開展面積預(yù)測并簽訂委托合同。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)在外聯(lián)辦理預(yù)售手續(xù)前 5 個(gè)工作日內(nèi)提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、貨款銀行同意預(yù)售函件，并按預(yù)測面積委托合同支付相關(guān)費(fèi)用。市場營銷部負(fù)責(zé)提供預(yù)售

8、方案信息，確保預(yù)售現(xiàn)場各項(xiàng)公示手續(xù)到位， 符合政府預(yù)售監(jiān)管要求。對銷售過程可能出現(xiàn)的價(jià)格調(diào)整報(bào)批報(bào)備、分單元推出銷售單位等情況，外聯(lián)需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。第四節(jié)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段第十八條 日常跟進(jìn)與竣工驗(yàn)收相關(guān)的政策信息，及時(shí)反饋公司相關(guān)職能，并提供政策咨詢、政府銜接等支持；第十九條 超出規(guī)劃總平圖批準(zhǔn)擅自建設(shè)的建筑體均會影響竣工驗(yàn)收、實(shí)測審查及產(chǎn)權(quán)辦理。凡涉及到建筑面積變化的設(shè)計(jì)變更和對消防設(shè)計(jì)有重大影響的變更均需經(jīng)外聯(lián)確認(rèn)是否報(bào)政府或消防部門審查備案。竣工實(shí)測期間，設(shè)計(jì)管理部需配合外聯(lián)部負(fù)責(zé)對實(shí)測竣工圖進(jìn)行修改。第二十條 竣工驗(yàn)收及備案外聯(lián)負(fù)責(zé)組織開展項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包及分包單位

9、配合外聯(lián)完成政府現(xiàn)場檢查及整改要求。第五節(jié)項(xiàng)目竣工后階段第二十一條 房屋初始登記外聯(lián)負(fù)責(zé)在取得竣工驗(yàn)收備案表后 30 個(gè)工作日內(nèi)開展房屋初始登記工作。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)在接到房管局交費(fèi)審核單后 10 個(gè)工作日內(nèi)全額支付維修基金及辦證登記費(fèi)，并提供項(xiàng)目完稅證明等報(bào)建所需資料。第二十條 自有物業(yè)分戶產(chǎn)權(quán)外聯(lián)負(fù)責(zé)在取得大產(chǎn)權(quán)證 5 個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)自有物業(yè)分戶產(chǎn)權(quán)證辦理工作。第二十一條 國土竣工換證外聯(lián)負(fù)責(zé)在取得房屋初始登記表 20 個(gè)工作日內(nèi)委托開展國土竣工地籍調(diào)查。財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)在接到政府地藉調(diào)查收費(fèi)單后 5 個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用并協(xié)調(diào)貸款銀行出具同意辦理竣工換證函件。第二十二條 申退散水基金取得竣工驗(yàn)收備案表

10、后，成本管理部按照外聯(lián)通知要求，在 20 個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料。外聯(lián)負(fù)責(zé)在之后的 10 個(gè)工作日內(nèi)辦理散水基金的退費(fèi)手續(xù)。第二十三條 申退墻改基金取得竣工驗(yàn)收備案表后，成本管理部、財(cái)務(wù)部按照外聯(lián)通知要求，分別提供項(xiàng)目決算書（成本管理部）、發(fā)票復(fù)印件（財(cái)務(wù)部）等相關(guān)資料。外聯(lián)在之后的 10 個(gè)工作日內(nèi)辦理墻改基金的退費(fèi)手續(xù)。第二十四條 申退報(bào)建費(fèi)取得規(guī)劃驗(yàn)收合格手續(xù)后 5 個(gè)工作日內(nèi)，外聯(lián)啟動(dòng)辦理報(bào)建費(fèi)申退手續(xù)。第二十五條 申退臨電保證金在臨電正式投運(yùn)后，在供電局規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交延期申請報(bào)告，并在臨電結(jié)束后， 辦理臨電保證金的申退手續(xù)。第二十六條 項(xiàng)目后評估在項(xiàng)目竣工交付后，針對在建過程中產(chǎn)生的

11、問題，出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以及應(yīng)對的方法進(jìn)行總結(jié)歸納，對特殊環(huán)節(jié)、關(guān)鍵環(huán)節(jié)以及高風(fēng)險(xiǎn)環(huán)節(jié)提出重點(diǎn)防控的辦法，以推廣至新項(xiàng)目開展。第六節(jié)其他日常工作第二十五條 日常資源維護(hù)1、 建立并維護(hù)外部資源信息庫，每半年整理并上報(bào)直接上級備案；2、 外聯(lián)對報(bào)建流程實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)政策變化不定期補(bǔ)充、完善現(xiàn)有制度與流程，在變化中管控報(bào)批報(bào)建風(fēng)險(xiǎn)；3、 外聯(lián)對可能存在風(fēng)險(xiǎn)的工作項(xiàng)編制節(jié)點(diǎn)監(jiān)控預(yù)警表，并對配合部門的前置工作進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對配合部門的預(yù)驗(yàn)收結(jié)果納入當(dāng)季考核；4、 借用資料報(bào)送、業(yè)務(wù)溝通、專業(yè)咨詢、會務(wù)交流等多種機(jī)會建立并維護(hù)和各級外圍主管部門相關(guān)人員的融洽關(guān)系，順暢溝通，保證工作的正常開展。第二十六條 政策

12、信息收集匯總外聯(lián)在平時(shí)工作中，需及時(shí)收集政府相關(guān)部門發(fā)布的關(guān)聯(lián)信息，包含設(shè)計(jì)審查及報(bào)建辦理規(guī)范、制度、程序的信息文件，并在第一時(shí)間向公司相關(guān)部門進(jìn)行通報(bào)、預(yù)警、互動(dòng)，提供支持。第二十七條 配合市場營銷部和關(guān)聯(lián)公司完成各類品牌推廣和企劃、公關(guān)活動(dòng)所需報(bào)批報(bào)建手續(xù)及與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。第二十八條 協(xié)同租務(wù)部辦理寫字樓租戶租賃合同登記備案手續(xù)。第二十九條 配合商業(yè)及物業(yè)辦理裝修備案等政府職能部門手續(xù)。第四章附則第三十條本管理辦法自二二年一月十九日起執(zhí)行，此前頒布的其他文件與本管理辦法不一致的，一律以本管理辦法規(guī)定為準(zhǔn)。二二年一月十九日附件 1：工作流程圖717附件 2：工作流程列表序號內(nèi)容申請

13、資料辦理時(shí)限（資料齊全）配合部門2）3）規(guī)劃選址意見建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（表）登記表10 個(gè)工作日財(cái)務(wù)部1）2）3）4）5）6）7）8）9）投資項(xiàng)目申請報(bào)告環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、外商批準(zhǔn)證書經(jīng)審計(jì)的最新企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表開戶銀行出具的資金信用證明公司董事會決議銀行出具的融資意向書項(xiàng)目規(guī)劃意見項(xiàng)目用地意見30 個(gè)工作日財(cái)務(wù)部1環(huán)境影響報(bào)告書（表）企業(yè)投資項(xiàng)目核2準(zhǔn)1） 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)表3 國有土地使用權(quán)證1） 土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書、土地登記委托書及委托人和代理人的身份證復(fù)印件2） 土地權(quán)屬證明文件（包括土地征收、征用、土地劃撥批準(zhǔn)文件、土地出讓合同或出

14、讓合同變更協(xié)議等文件）3） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書或定點(diǎn)通知書、 30 個(gè)工作日規(guī)劃紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書或總平面圖4） 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)或備案文件5） 地籍調(diào)查表、界址點(diǎn)成果表、宗地圖6） 招標(biāo)、拍賣、掛牌成交確認(rèn)書7） 土地出讓金繳納情況審核表8） 契稅完稅憑證或緩交、免交契稅材料9） 用地單位營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證財(cái) 務(wù) 部4 國有土地使用權(quán)抵押1） 抵押人和抵押權(quán)人土地登記申請書2） 土地登記身份證明、土地登記委托書及身份證復(fù)印件3） 抵押人土地地價(jià)確認(rèn)函4） 土地抵押合同、借（貸）款合同5） 抵押權(quán)人中華人民共和國金融許可證、營業(yè)執(zhí)照6） 抵押人營業(yè)執(zhí)照副本20 個(gè)工作日財(cái) 務(wù)

15、 部5房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請1） 申請資質(zhì)報(bào)告2） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表3） 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照4） 驗(yàn)資報(bào)告5） 土地證明文件6） 立項(xiàng)批復(fù)7） 專業(yè)技術(shù)人員職稱證書及勞動(dòng)合同8） 企業(yè)章程30 個(gè)工作日人力資源部財(cái) 務(wù) 部6規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可1） 規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表2） 測繪單位出具的用地界址測繪成果3） 土地權(quán)屬文件4） 用地紅線圖（1：500 或 1：1000）15 個(gè)工作日財(cái) 務(wù) 部1）2）3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單 1 份建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平圖（1：500 或 1：1000）5 份建設(shè)工程設(shè)計(jì)（含平、立、剖面圖）2 套9 個(gè)工作日設(shè)計(jì)管理部4）5）6）日照分析綜合

16、計(jì)算圖（1：500 或 1：1000）2 份A3 幅面效果圖 2 份電子文件 1 套1）2）3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1 份土地權(quán)屬文件 1 份測繪單位出具的坐標(biāo)放線測繪成果1 套5 個(gè)工作日財(cái) 務(wù) 部1、1）2）3）4）5）6）7）8）9）市建委：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概要表工程項(xiàng)目基本信息表戶型統(tǒng)計(jì)表經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案總平面圖 2 份、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)總平面、平、立、剖面圖 1 套外立面設(shè)計(jì)說明及效果圖 1 份全套施工圖設(shè)計(jì)文件件、外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件 1 份（光盤刻錄）設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書 環(huán)境影響報(bào)告書批復(fù)15 個(gè)工作日設(shè)計(jì)管

17、理部2、1）2）市規(guī)劃局：建施總平面圖 5 份建施平、立、剖面圖 1 套3、1）2）市消防支隊(duì)：建施總平面圖 1 份水施總平面圖 1 份7建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查建設(shè)工程規(guī)劃8許可9 建筑工程設(shè)計(jì)施工圖審查3） 各專業(yè)施工圖 1 套4） 消防設(shè)計(jì)說明5） 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書4、 市衛(wèi)生局：1） 建施總平面圖 1 份2） 水施總平面圖 1 份3） 建施圖 1 套4） 通風(fēng)專業(yè)施工圖 1 套5） 生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1 份5、 市人防辦：1） 建施平面圖 1 份2） 地下室各專業(yè)施工圖 1 套6、 市水務(wù)局：1） 水施總平面圖 1 份7、 市氣象局：1） 設(shè)計(jì)說明 1 份2） 電施防雷設(shè)

18、計(jì)圖 1 套8、 市廣電局：1） 設(shè)計(jì)說明 1 份2） 電話有線電視平面圖 1 份9、 市國安局：1） 建筑方案圖 1 份2） 建施總平面圖 1 份3） 建施平面圖 1 套4） 強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖 1 套招標(biāo)備案、合同10 備案1） 非國家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告2） 建設(shè)工程施工合同備案申請表3） 立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表4） 中標(biāo)通知書5） 中標(biāo)人資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證6） 總包、分包合同7） 監(jiān)理合同8） 注冊建造師、總監(jiān)理工程師崗位證書及總監(jiān)理工程師任命書5 個(gè)工作日成本管理部11質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)備案1）2）3）4）5）質(zhì)量監(jiān)督備案表施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書建筑工程安

19、全監(jiān)督備案登記表施工現(xiàn)場地下管線資料交接材料證明表10 個(gè)工作日項(xiàng)目管理部6）7）8）建設(shè)工程施工現(xiàn)場開發(fā)安全生產(chǎn)條件自查表中標(biāo)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書中標(biāo)企業(yè)專職安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書12核繳報(bào)建費(fèi)1）2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋建筑設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書5 個(gè)工作日財(cái) 務(wù) 部3）立項(xiàng)批復(fù)1） 建筑工程施工許可申請表2） 外地施工企業(yè)入蓉備案登記表3） 安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議及支付憑證4） 綜合社會保險(xiǎn)繳費(fèi)確認(rèn)函5） 國土證6） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖項(xiàng)目管理部7） 施工組織設(shè)計(jì)會簽表3 個(gè)工作日8） 銀行出具的到位資金證明文件財(cái) 務(wù) 部9） 建設(shè)單位、總包單位民工工資擔(dān)

20、保手續(xù)10） 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核繳單11） 工程項(xiàng)目基本情況表12） 建設(shè)單位、施工總包單位及勞務(wù)企業(yè)各自的農(nóng)民工工資支付專用帳戶開立證明建筑工程施工許13 可證14 臨時(shí)排水、取水許可證1） 成都市取水許可申請登記表2） 鑿井取水方案3） 安全承諾書（與第三者有利害關(guān)系時(shí)，第三者的承諾書或其它文件）4） 水資源論證報(bào)告審查批復(fù)文件（需要水資源論證的項(xiàng)目）5） 臨時(shí)排水書面申請6） 施工現(xiàn)場排水現(xiàn)場平面圖5 個(gè)工作日項(xiàng)目管理部財(cái) 務(wù) 部15自來水申辦1） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證2） 騎縫章建施總平面圖3） 水表安裝業(yè)務(wù)登記單4） 市政工程規(guī)劃申請表5） 施工紅線圖30 個(gè)工作日設(shè)計(jì)管理部財(cái) 務(wù)

21、部16 用電申請1） 用電申請委托書、用電申請書2） 成都電業(yè)局高壓客戶新裝增容用電申請書3） 成都電業(yè)局客戶設(shè)備登記表4） 立項(xiàng)批文5） 營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、稅務(wù)登記證、一般納稅人資格證書、組織機(jī)構(gòu)代碼、法人身份證復(fù)印件、法人證明文件、代理人身份證復(fù)印件、法人委托書6） 地塊紅線圖、蓋規(guī)劃騎縫章的項(xiàng)目總平圖7） 拍賣文件、配電網(wǎng)函8） 設(shè)計(jì)委托書、設(shè)計(jì)單位相關(guān)資質(zhì)證明9） 圖紙審核清單及客戶受電工程圖紙審核申請單10） 供電方案答復(fù)單11） 受電工程圖紙（含客戶受電工程設(shè)計(jì)說明書、主要電氣設(shè)備一覽表、高壓受電裝置一、二次接線圖與平面布置圖、配電網(wǎng)絡(luò)布置圖等）12） 受電工程中間檢查資料

22、13） 施工單位相關(guān)資質(zhì)證明14） 受電工程圖紙審核結(jié)果通知單（合格）15） 受電工程中間檢查申請單16） 受電工程竣工報(bào)驗(yàn)申請書17） 工程竣工圖及說明18） 電氣試驗(yàn)及保護(hù)整定調(diào)試報(bào)告19） 電氣工程監(jiān)理報(bào)告和質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告20） 安全用具的實(shí)驗(yàn)報(bào)告21） 運(yùn)行管理的有關(guān)規(guī)定和制度22） 值班人員名單及資格23） 整改通知單、受電工程竣工驗(yàn)收合格單24） 客戶受電工程投運(yùn)大單25） 高低壓供用電合同、IC 卡購電協(xié)議26） 根據(jù)業(yè)務(wù)繳費(fèi)通知單繳納相關(guān)業(yè)務(wù)費(fèi)用：高可靠性費(fèi)、臨時(shí)接入電費(fèi)、預(yù)存電費(fèi)27） 在電業(yè)局指定公司購買負(fù)控終端28） 戶表全套手續(xù)（包括戶表批文、點(diǎn)對點(diǎn)登記表、電表校驗(yàn)手續(xù)、

23、屬地局代維護(hù)移交手續(xù)等等）29） 外部電纜通道維護(hù)協(xié)議、外部電纜通道安全協(xié)議設(shè)計(jì)管理部項(xiàng)目管理部財(cái) 務(wù) 部17 燃?xì)獍惭b申請1） 騎縫章建施總平圖2） 建施平面圖電子文檔3） 燃?xì)庠O(shè)備參數(shù)說明4） 遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)施工合同設(shè)計(jì)管理部30 個(gè)工作日項(xiàng)目管理部財(cái) 務(wù) 部1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)管理部2）騎縫章建施總平面圖3）通過審查的建施平面圖20 個(gè)工作日市場營銷部4）房產(chǎn)項(xiàng)目測繪委托合同5）測繪報(bào)告財(cái) 務(wù) 部房屋面積預(yù)測18 報(bào)告審查1） 開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及單位介紹信或法人授權(quán)委托書2） 經(jīng)辦人身份證明3） 國有土地使用權(quán)證19 預(yù)售方案審查4） 建筑工程施工許可證5） 建設(shè)工程規(guī)劃許

24、可證及蓋有騎縫章的規(guī)劃總平面圖6） 派出所地址證明7） 商品房預(yù)售房源表5 個(gè)工作日市場營銷部20預(yù)售許可證1） 商品房預(yù)售許可申請表2） 營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書副本3） 介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件4） 國有土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件,如有抵押，需抵押權(quán)人出具同意辦理預(yù)售、初始登記、轉(zhuǎn)移登記以及同意房屋買受人辦理抵押登記的證明原 件）5） 建筑工程施工許可證6） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及該有騎縫章的規(guī)劃總平圖7） 派出所地址證明8） 高層建筑（10 層及 10 層以上）成都市公安消防支隊(duì)施工圖審查意見表9） 工程施工合同（建委備案的施工合同）及施工進(jìn)度說明10） 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議11）

25、預(yù)售方案12） 房產(chǎn)面積預(yù)測繪成果13） 暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按成辦發(fā)（2010）85 號文的規(guī)定應(yīng)提交擔(dān)保函及擔(dān)保單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋鮮章（擔(dān)保單位必須有獨(dú)立的法人資格，有相應(yīng)的賠償能力，不能是同樣具有暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)）14） 項(xiàng)目周邊配套情況規(guī)劃信息簡圖10 個(gè)工作日市場營銷部財(cái) 務(wù) 部1、1）2）3）市建委：建筑工程竣工驗(yàn)收申請表建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告公共設(shè)施配套項(xiàng)目建設(shè)合同2、1）2）3）4）市規(guī)劃局：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖房屋竣工驗(yàn)收測繪圖及建筑工程規(guī)劃測繪成果報(bào)告書房產(chǎn)實(shí)測成果報(bào)告城建檔案竣工資料審核意見書3、1）市環(huán)保局：建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收監(jiān)測報(bào)告（發(fā)電機(jī)噪聲、中央

26、空調(diào)噪聲）4、1）2）3）4）5）市消防支隊(duì)：建筑工程消防驗(yàn)收申請表 自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工單位對隱蔽工程、固定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、開通記錄及水系統(tǒng)的耐壓試驗(yàn)報(bào)告內(nèi)部裝修材料見證取樣，抽樣檢驗(yàn)報(bào)告及燃燒性能證明材料、阻燃制品的燃燒性能證明市消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)可檢測單位對固定消防滅火系項(xiàng)目管理部21竣工驗(yàn)收6）7）統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、鋼結(jié)構(gòu)防火保護(hù)的檢測報(bào)告（只有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）和電氣防火技術(shù)檢測報(bào)告施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位三方責(zé)任人簽名認(rèn)可，三方單位蓋有公章的鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告竣工圖電子文檔15 個(gè)工

27、作日設(shè)計(jì)管理部成本管理部8）9）所有消防設(shè)備和產(chǎn)品選用的廠家、類型、數(shù)量及產(chǎn)品的檢查報(bào)告（室內(nèi)裝修工程還應(yīng)提供裝修選用產(chǎn)品的廠家、類型、數(shù)量及產(chǎn)品的檢查報(bào)告） 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、廠家合格證10） 施工、工程監(jiān)理、檢查單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件11） 原公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)核發(fā)的所有的建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書，以及消防專項(xiàng)論證、會審紀(jì)要12） 工程建筑規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證（復(fù)印件）13） 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告5、 市氣象局：1） 防雷裝置檢測報(bào)告6、 市人防辦：1） 市人防辦審核通過的人防工程施工圖（建筑、結(jié)構(gòu)、水、

28、通風(fēng)、電）2） 人防工程施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程記錄、質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量備案資料3） 建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、防護(hù)設(shè)備廠等單位出具的該項(xiàng)目人防工程質(zhì)量評估報(bào)告7、 市水務(wù)局：1） 涉水事項(xiàng)（包括項(xiàng)目中的取水工程、排水工程、節(jié)水工程、河渠整治工程、水土保持工程）竣工圖，并附電子文檔2） 上述涉水工程如果存在竣工圖與設(shè)計(jì)圖不符的情況，需提供由甲方出具關(guān)于設(shè)計(jì)變更的情況說明3） 排水質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告（監(jiān)理單位出具）8、 市衛(wèi)生防疫支隊(duì)：1） 生活飲用水二次供水涉水產(chǎn)品的衛(wèi)生行政部門許可證批件（水箱、水泵、管材的衛(wèi)生許可批件復(fù)印件）2） 衛(wèi)生防疫施工圖審查意見9、 市林業(yè)園林局：1） 市規(guī)劃局審批的總平面圖2） 綠化竣工總平面圖（即注有綠地面積表的房屋竣工規(guī)劃測繪圖）10、市廣電局：1） 有線電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測報(bào)告1