一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》Z建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度案例

1、2015.03執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包一級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度主講人 田佳楊凌職業(yè)技術(shù)學(xué)院執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z301Z304 4000 000 建設(shè)建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法工程合同和勞動(dòng)合同法律制度律制度工程案例執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度案例一【背景】甲建筑公司(以下簡稱甲公司)擬向乙建材公司(以下簡稱乙公司)購買一批鋼材。雙方經(jīng)過口頭協(xié)商，約定購買鋼材100噸，單價(jià)每叱3500元人民幣。并擬訂了準(zhǔn)備簽字蓋的買賣合同文本乙公司簽字蓋章后，交給了甲公司準(zhǔn)備簽字蓋章。由于施工進(jìn)度緊張，在甲公司催促下.乙公司在未收到甲公

2、司簽字蓋章的合同文本情形下，將100噸鋼材送到甲公司工地現(xiàn)場。甲公司接收了并投入工程使用。后因花欠貨款。雙方產(chǎn)生了糾紛?！締栴}】甲、乙公司的買賣合同是否成立? 執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度【分析】合同法第32條規(guī)定.“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立?！钡?7條還規(guī)定，“采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！彪p方當(dāng)事人在合同中簽字蓋章十分重要如果沒有雙方當(dāng)事人的簽字蓋章，就不能最終確認(rèn)當(dāng)事人對(duì)合同的內(nèi)容協(xié)商一致.也難以證明合同的成立有效但是，雙方當(dāng)事人的簽字蓋章僅是形式

3、問題如果一個(gè)以書面形式訂立的合同已經(jīng)履行，僅僅是沒有簽字蓋章就認(rèn)定合同不成立，則違背了當(dāng)事人的真實(shí)意思。當(dāng)事人既然已經(jīng)履行，合同當(dāng)然依法成立。 執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度案例二【背景】甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)將其開發(fā)的商品房工程發(fā)包給乙建設(shè)工程有限公司(以下簡稱乙公司)承包施工.雙方按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)簽訂了施工合同。該工程于2010年1月1日經(jīng)竣工驗(yàn)收合格乙公司于2010年1月20日向甲公司遞交了單方結(jié)算書和結(jié)算資料，但甲公司一直未予審核，并于2010年5月1日向人民法院提起訴訟，要求乙公司立即交付已完工的工程?！締栴}】(1)乙公司是

4、否及時(shí)啟動(dòng)了竣工結(jié)算程序? (2)本案應(yīng)是甲公司先支付價(jià)款，還是乙公司先交付工程，(3)如果乙公司未及時(shí)啟動(dòng)結(jié)算程序，甲公司可否主張先交付工程? 執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度【分析】(1)雙方系按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)簽訂的合同，該合同第33條約定:“工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，”“發(fā)包人在收到承包人結(jié)算書后28天內(nèi)進(jìn)行審核?！币虼耍邪艘寻凑蘸贤s定及時(shí)啟動(dòng)了竣工結(jié)算程序。(2)合同法第279條規(guī)定:“工程驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程?！贝送?，建設(shè)工程施工合同(示范文本)第33.

5、 2條中約定:“承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人?！睋?jù)此，本案應(yīng)當(dāng)是先由發(fā)包人支付價(jià)款，再由承包人交付工程。發(fā)包人在未支付價(jià)款的情形下，向法院主張先交付工程，不能得到法律支持。 (3)建設(shè)工程施工合同(示范文本)第33. 5條中約定:“工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及資料的，造成工執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付。發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任?！睋?jù)此，如果乙公司未及時(shí)啟動(dòng)結(jié)算程序，甲公司可以主張先交付工程。 執(zhí)業(yè)

6、資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度案例三【背景】某建筑公司通過招投標(biāo)承包了開發(fā)商的高檔商品房工程施工，簽訂的備案合同約定工程價(jià)款5000多萬元。其后，開發(fā)商稱其是中外合資企業(yè)，要與國際慣例接軌，采用FIDIC條款，與承包人又簽訂了一份承包合同，約定工程價(jià)款是4000多萬元。工程竣工后，雙方產(chǎn)生了結(jié)算糾紛。 【問題】應(yīng)當(dāng)確定哪一份合同作為工程款結(jié)算的依據(jù)? 執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度【分析】招標(biāo)投標(biāo)法第46條規(guī)定:“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。、招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立

7、背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第21條規(guī)定:“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)?！逼浣Y(jié)論是不言而喻的。但是，承包人應(yīng)從中汲取教訓(xùn)，重視備案合同的嚴(yán)肅性。在中標(biāo)合同備案后，如果出現(xiàn)業(yè)主強(qiáng)行要求讓利并簽訂新的承包協(xié)議的情形下，在工程竣工結(jié)算時(shí)，承包人可以理直氣壯地主張以備案合同結(jié)算工程款。需要注意的是，應(yīng)當(dāng)劃清正常的合同變更與“黑白合同”的界限。如施工中，由于設(shè)計(jì)變甲更導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變化，這屬于正常的合同變更，但變更后的協(xié)議最好補(bǔ)報(bào)備案。

8、執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度案例四【背景】甲建筑公司與某開發(fā)公司簽訂施工承包合同.承包其別墅工程。之后，該建筑公司將別墅工程轉(zhuǎn)包給乙建筑公司施工，雙方簽訂了一份勞務(wù)分包合同，約定別墅工程由乙建筑公司負(fù)責(zé)施工，材料、設(shè)備也由乙建筑公司提供。合同中采取單方固定價(jià)包干。施工完畢時(shí)，產(chǎn)生結(jié)算矛盾。乙建筑公司主張:施工過程中工程設(shè)計(jì)變更較多.如按勞務(wù)分包合同中的包干價(jià)結(jié)算虧本，要求調(diào)高價(jià)款，據(jù)實(shí)結(jié)算。但甲建筑公司不予認(rèn)可。 【問題】(1)本案中勞務(wù)分包合同是否有效，其法律后果是什么?(2)乙建筑公司應(yīng)如何主張結(jié)算工程款?執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)

9、合同法律制度【分析】(1)按照最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第4條、合同法第56條規(guī)定，本案中的勞務(wù)分包合同，實(shí)質(zhì)上是甲建筑公司的轉(zhuǎn)包行為，在法律上是無效合同;該合同的法律后果是對(duì)雙方當(dāng)事人沒有法律約束力。(2)按照最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第2條規(guī)定.該工程如果經(jīng)竣工驗(yàn)收合格.承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度案例五【背景】某中外合資公司與王某簽訂了為期3年的勞動(dòng)合同。合同中約定，在合同的履行期間，如果本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，致使合同無

10、法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就本合同達(dá)成協(xié)議的，公司可以提前30天以書面形式通知王某解除勞動(dòng)合同。兩年后，該公司由一家中外合資企業(yè)變更為外商獨(dú)資企業(yè)，公司的法定代表人也作了變更。該公司由于重組進(jìn)行大規(guī)模的裁員，王某也在被裁人員名單中。隨后，公司以企業(yè)名稱、性質(zhì)和法定代表人變更，屬于合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化為由，書面通知王某解除勞動(dòng)合同。王某不同意，認(rèn)為自己的勞動(dòng)合同沒有到期，不能以企業(yè)法定代表人變更等為由隨意解除勞動(dòng)合同。 【問題】(1)該公司上述理由是否可以作為解除與王某勞動(dòng)合同的依據(jù)?(2)該公司與王某的合同是否繼續(xù)有效? 執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律

11、制度【分析】(1)勞動(dòng)合同法第33條規(guī)定，“用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng)，不影響勞動(dòng)合同的履行?！北景钢校摴倦m然企業(yè)的名稱、性質(zhì)和法定代表人發(fā)生了變更，但并非屬于法律上認(rèn)定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，企業(yè)的正常經(jīng)營并未因此而受到影響。因此，該公司以上述理由解除與王某的勞動(dòng)合同是沒有法律依據(jù)的。(2)王某與該公司的勞動(dòng)合同還沒有到期，該合同依然有效。所以，雙方應(yīng)該繼續(xù)履行勞動(dòng)合同。 執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度案例六【背景】2007年8月，張某和王某進(jìn)入某公司擔(dān)任搬運(yùn)工。年底，該公司因工作量增大，要求員工加班。張某和王某上班時(shí)間從

12、早上8點(diǎn)到晚上12點(diǎn)，除去1小時(shí)吃飯時(shí)間，每天工作時(shí)間平均為14個(gè)小時(shí)，其中加班時(shí)間為6個(gè)小時(shí)。此外，公司還要求張、王等員工在元旦和周六、周日加班，但公司未向加班員工支付加班費(fèi)。1個(gè)月下來，員工們精疲力竭，要求公司解決問題。但該公司負(fù)責(zé)人說，年底工作量大，加班也是沒有辦法的事情，對(duì)員工的要求置之不理。于是，張某、王某向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察部門做了舉報(bào)，要求糾正該公司的違法行為，保護(hù)其合法權(quán)益。【問題】(1)該公司的行為違反了勞動(dòng)合同法的哪些規(guī)定?(2)若該公司不向張某和王某支付加班費(fèi)應(yīng)受到何種處罰?執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度【分析】 (1)該公司違反了勞動(dòng)合同法第1

13、7條、第31條的規(guī)定。勞動(dòng)合同法第17條中將工作時(shí)間和休息時(shí)間明確作為勞動(dòng)合同的必備條款。勞動(dòng)合同法第31條規(guī)定，“用人單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)。不得強(qiáng)迫或者變相強(qiáng)迫勞動(dòng)者加班。用人單位安排加班的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向勞動(dòng)者支付加班費(fèi)?！?2)本案中，該公司的行為違反了上述法律規(guī)定。依據(jù)勞動(dòng)合同法第85條的規(guī)定，應(yīng)由所在地勞動(dòng)行政部門責(zé)令該公司限期支付加班費(fèi);該公司逾期不支付的，責(zé)令該公司按照應(yīng)支付金額的50%以上100%以下的標(biāo)準(zhǔn)向他們加付賠償金。執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度案例七【背景】某倉儲(chǔ)公司接受甲公司委托，將其收購的l0萬公斤小麥驗(yàn)貨入庫儲(chǔ)存，并出具了倉單此后。甲公司將小麥賣給了某糧食加工企業(yè)(以下簡稱加工企業(yè))應(yīng)加工企業(yè)請(qǐng)求，甲公司并未將麥取出交付，而是將倉單背書后交給了加工企業(yè).并在事后通知了倉庫。倉儲(chǔ)期滿以后，當(dāng)加工企業(yè)持倉單提貨時(shí)，倉儲(chǔ)公司以加工企業(yè)不是合法倉單持有人為由拒絕交貨?！締栴}】倉儲(chǔ)公司的做法是否合法.為什么?執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)包1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度【分析】倉儲(chǔ)公司的做法符合法律規(guī)定。合同法第387條規(guī)定.“倉單是提取倉儲(chǔ)物的憑證。存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的.可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利”保管人是倉儲(chǔ)物的合法占有人，而倉儲(chǔ)物的所