龍祥園建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

1、 建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議    建設(shè)單位: 唐山三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位：河北省第三建筑工程有限公司  日期：2011年 3 月 20 日  1 / 12建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：唐山三元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：河北省第三建筑工程有限公司由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的 唐?？h龍祥園二期工程 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商由乙方承建。為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，按照平等互利、友好合作的原則，一致同意在原簽定的建設(shè)工程施工合同（簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)合同文本

2、）的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法及中華人民共和國(guó)建筑法及國(guó)家、省市有關(guān)法規(guī)，簽訂該工程建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱本合同）如下，并且標(biāo)準(zhǔn)合同文本與本合同有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第一條 工程概況1、工程名稱：龍祥園二期工程2、建設(shè)地點(diǎn)：唐山市唐?？h3、建設(shè)規(guī)模：18064.71 4、層 數(shù)：101#樓 17/-1 ；102#樓 5/-1。5、工程結(jié)構(gòu)形式：101#樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)；102#樓為磚混結(jié)構(gòu)。6、工程承包范圍：在原有的合同承包范圍的基礎(chǔ)上，增加小區(qū)外網(wǎng)工程，小區(qū)道路工程，小區(qū)綠化工程，小區(qū)配套設(shè)施、設(shè)備安裝工程。7、 承包方式：包工包料。按合同承包范圍包人工、包材料、包

3、機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工、包驗(yàn)收。 8、合同工期：開(kāi)工日期：2010年5月 ；竣工驗(yàn)收日期：2011年10月。  9、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 10、合同價(jià)款：本增項(xiàng)合同造價(jià)暫定為人民幣（大寫） 元，小寫 元。第二條 工程造價(jià)確定及結(jié)算方式計(jì)價(jià)依據(jù)：本工程為定額計(jì)價(jià)，采用定額計(jì)價(jià)方式結(jié)算。執(zhí)行按原簽訂合同規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。第三條 工程款的支付與程序一、本合同規(guī)定：增加的工程承包范圍不支付預(yù)付工程款。二、支付方式：增加的工程承包內(nèi)容在其工程驗(yàn)收合格后，一次性付清。三、質(zhì)量保證金返回時(shí)間按原簽訂合同規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行。第四條 材料設(shè)備供應(yīng) 一、甲、乙雙方供應(yīng)的材料和設(shè)備均必須符

4、合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量保證文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。二、所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。三、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備未經(jīng)甲方及監(jiān)理同意，或者與甲方認(rèn)定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應(yīng)立即運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)；已經(jīng)運(yùn)用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，發(fā)生的費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)，并且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，并承擔(dān)由此給甲方造成的各種直接和間接的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第五條 甲方責(zé)任一、甲方

5、負(fù)責(zé)就設(shè)計(jì)問(wèn)題與設(shè)計(jì)方及監(jiān)理的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)，審批乙方的施工組織設(shè)計(jì)。二、甲方負(fù)責(zé)審批乙方的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，并檢查落實(shí)執(zhí)行情況：隨時(shí)檢查工程質(zhì)量，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程控制；組織生產(chǎn)例會(huì)，協(xié)調(diào)安排整個(gè)工程生產(chǎn)；組織對(duì)工程的實(shí)施驗(yàn)收。三、工程施工前，甲方應(yīng)監(jiān)督、檢查乙方對(duì)所承包的工程項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。 四、甲方負(fù)責(zé)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙五套（包含竣工圖兩套）、工程地質(zhì)和地下管線資料。 五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和甲方另行分包的配套各專業(yè)分包單位的協(xié)助關(guān)系。六、甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、承包范圍之外的現(xiàn)場(chǎng)簽證，進(jìn)度撥款、竣工結(jié)算工作的審批。七、甲方另行分包的工程，需甲方協(xié)調(diào)分包與乙方簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，并服從乙

6、方管理。第六條 乙方責(zé)任一、乙方應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定要求組建相應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，配合甲方現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目工作，做好現(xiàn)場(chǎng)的自身管理工作，并服從甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理和指揮，遵守甲方、監(jiān)理對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備工作，組織編制所承包工程的施工組織設(shè)計(jì)，編制年、季、月度施工計(jì)劃報(bào)甲方審定；按甲方的要求上報(bào)月進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度結(jié)算報(bào)表。三、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行政府有關(guān)規(guī)定，辦理合法手續(xù)的操作人員進(jìn)場(chǎng)施工，否則由此引起的任何不利后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、乙方必須負(fù)責(zé)監(jiān)督分包工程施工過(guò)程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作。五、分包方進(jìn)場(chǎng)前，乙方需要與分包方簽訂現(xiàn)場(chǎng)施工管理協(xié)議，分包方的付款、質(zhì)量、

7、安全、進(jìn)度、總包配合納入總承包管理范圍。第七條 工程質(zhì)量與檢驗(yàn)1、本合同規(guī)定由乙方總承包及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，均須按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和河北省的有關(guān)規(guī)定以及甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。3、為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)（但甲方及監(jiān)理的確認(rèn)并不解除乙方因方案本身缺

8、陷應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量、工期等方面的責(zé)任），甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方按甲方提供的戶型圖及設(shè)計(jì)要求先做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等）和交樓標(biāo)準(zhǔn)間裝修，樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。4、對(duì)于關(guān)鍵工序施工完畢后，隱蔽工程隱蔽前必須通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收，方可進(jìn)行下道工序施工，如未通知驗(yàn)收，甲方有權(quán)做破壞性檢查，無(wú)論是否合格，乙方承擔(dān)因此發(fā)生全部費(fèi)用，工期不予順延，并向甲方支付違約金。當(dāng)甲方或監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如檢驗(yàn)合格，則甲方承擔(dān)因而發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償乙方損失，工期

9、相應(yīng)順延。如檢驗(yàn)不合格，則乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的指令重新施工，承擔(dān)因而發(fā)生全部費(fèi)用，工期不予順延。5、工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。6、由乙方承擔(dān)設(shè)計(jì)或提出修改設(shè)計(jì)造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)計(jì)是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。如非乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)，由于設(shè)計(jì)原因設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，甲方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，乙方按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的全部費(fèi)用。 7、 由于設(shè)備制造原因設(shè)備調(diào)試

10、達(dá)不到驗(yàn)收要求，不管該設(shè)備是否經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)，由該設(shè)備采購(gòu)方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，乙方負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由乙方采購(gòu)的，由乙方承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由甲方采購(gòu)的，甲方承擔(dān)上述發(fā)生的費(fèi)用與工期。 第八條 安全生產(chǎn)、文明施工及現(xiàn)場(chǎng)管理一、安全施工與檢查1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、河北省建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理辦法、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行并組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因

11、此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。 2、乙方應(yīng)對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育，經(jīng)培訓(xùn)考試合格后持證上崗，設(shè)立專職安全員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，特殊工種必須持證上崗。3、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，包括施工現(xiàn)場(chǎng)甲方、監(jiān)理、分包商人員及其它進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任。二、事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并及時(shí)通知甲方及監(jiān)理，不得謊報(bào)、瞞報(bào)，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。三、文明施工1、本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。施工平面布置必須符合相應(yīng)

12、法律法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定，并經(jīng)甲方及監(jiān)理書面審核后方可實(shí)施。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守省、市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的規(guī)定及甲方現(xiàn)場(chǎng)施工管理辦法的要求。做好文明施工，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的照明、圍欄負(fù)責(zé)安裝、搭設(shè)和保護(hù)。確?，F(xiàn)場(chǎng)整潔，道路暢通，符合文明施工要求，達(dá)到創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)。甲方將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因乙方違反此項(xiàng)規(guī)定所引起的有關(guān)罰款或費(fèi)用支出，均由乙方承擔(dān)，包括因此由甲方先行支付或代付的罰款

13、金額。四、現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理1、考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。2、甲乙雙方用電必須安裝電表（電表由甲方統(tǒng)一安裝，如需移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)，每月甲乙雙方抄表一次，由雙方簽字確認(rèn)。第九條 甲方分包單位的管理與配合一、分包工程如在乙方開(kāi)工前已完成，或者在乙方工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，甲方無(wú)須向乙方支付此分包任何費(fèi)用。二、乙方須對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各甲方分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。并應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾

14、的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。三、乙方應(yīng)為甲方分包工程提供以下管理配合服務(wù)，總包管理配合內(nèi)容：1、協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求；2、與分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)；3、及時(shí)提供分包人員、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；4、提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)；5、向分包單位提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。提供分包單位的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)各分包單位在使用電源之前，收集分包單位的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的

15、分電箱由分包單位自行解決；水電費(fèi)由分包單位自行解決，或乙方統(tǒng)一代收。 6、提供必要的測(cè)量定位及基準(zhǔn)線；提供必要的辦公和生活、施工用場(chǎng)地等；7、電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯機(jī)房層，清理井道，電梯門套塞縫，分包單位進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全部土建工作，提供建筑基準(zhǔn)線；8、在分包工程施工前，按甲方及分包單位的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件。乙方須按本合同有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各分包單位相互間的配合，為各分包單位提供必要的設(shè)施和管理配合。9、甲方分包單位進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)安全和文明施工進(jìn)行管理；分包工程施工過(guò)程中及完工后，乙方負(fù)責(zé)督促分包單位將易破

16、壞部分進(jìn)行包裹保護(hù)。10、乙方負(fù)責(zé)甲方分包工程竣工資料的收集與整理，相關(guān)竣工資料由分包單位負(fù)責(zé)提供。乙方總承包服務(wù)費(fèi)包含以上所需費(fèi)用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，按該分包單位繳納的總包管理配合費(fèi)的510倍從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除，并且由此影響該項(xiàng)分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第十條 工程竣工驗(yàn)收與移交一、竣工驗(yàn)收 1、竣工驗(yàn)收應(yīng)按國(guó)家及省、市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定進(jìn)行。2、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家及省、市工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方在竣工15日內(nèi)提供完整竣工圖及內(nèi)業(yè)資料各2套。3、甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天

17、內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。4、工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。5、竣工驗(yàn)收未達(dá)到本合同約定的要求或驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方有權(quán)拒付工程款，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)重新返工，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失全部由乙方承擔(dān)。二、工程移交1、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后按甲方規(guī)定時(shí)間撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并與甲方、物業(yè)公司辦理工程實(shí)物移交手續(xù)。同時(shí)將所有承包范圍內(nèi)的工程清理

18、干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，則甲方將按乙方占用建筑面積每平方米每天30元的租金向乙方收取，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)與甲方、物業(yè)公司辦理竣工資料的移交手續(xù)并簽署項(xiàng)目工程移交證明書；由于乙方逾期未向甲方移交而造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤引起的索賠費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付違約金。3、工程在未移交甲方及物業(yè)管理公司之前，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。第十一條 工程保修一、保修范圍：乙方承包范圍內(nèi)工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方所供應(yīng)材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方保修范圍，其中含甲方認(rèn)質(zhì)限價(jià)材料和設(shè)備等；甲方分包

19、工程的保修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方不按程序施工（如塑鋼窗發(fā)泡不嚴(yán)、門窗框安裝不正等，造成墻體透寒或長(zhǎng)毛、影響觀感等），造成的質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方負(fù)責(zé)保修。二、保修期限：以政府主管部門出具“竣工驗(yàn)收備案證明書”之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家規(guī)定及省、市規(guī)定保修時(shí)間，其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)在合理使用設(shè)計(jì)壽命期限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年，采暖工程保修2個(gè)供暖期，其他工程保修2年。三、保修期內(nèi)由于乙方材料質(zhì)量或施工原因出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償解決，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)甲方通知乙方，乙方應(yīng)在24小時(shí)派人內(nèi)到達(dá)

20、現(xiàn)場(chǎng)予以維修，否則甲方有權(quán)另行組織人員維修和保養(yǎng)，所需費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，并保留索取由此給甲方造成損失的權(quán)力。第十二條 違約一、本合同工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，否則，乙方除支付給甲方工程結(jié)算價(jià)10%作為違約金外，還須自費(fèi)返工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、如乙方未按本合同規(guī)定的竣工驗(yàn)收日期通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，每延遲一天乙方還需向甲方支付工程結(jié)算價(jià)萬(wàn)分之三的違約金，但上述違約金總額最高不得超過(guò)工程結(jié)算價(jià)的3%。此外，乙方還須賠償因竣工驗(yàn)收日期延誤而給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失（含第三方，即購(gòu)房業(yè)主的索賠和訴訟費(fèi)用）。三、乙方違反本合同約定，在證據(jù)充分情況下，該項(xiàng)違約金經(jīng)甲方、監(jiān)理簽字后，甲方即可從乙方工程進(jìn)

21、度款中扣除，甲方負(fù)責(zé)在扣款前通知乙方。第十三條 爭(zhēng)議一、甲方乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方均可以向工程所在地人民法院起訴。 二、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 1、單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； 2、調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 3、法院要求停止施工。三、雖然提請(qǐng)了仲裁或訴訟，乙方仍須遵從任何與仲裁、訴訟問(wèn)題有關(guān)的甲方指令，直到裁決或判決為止。第十四條 合同解除一、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除此合同： 1、乙方無(wú)故停工5天以上，因乙方的原因造成本合同規(guī)定的分段工期或竣工驗(yàn)收工期延誤達(dá)15天以上者；2、