智慧辦公通用解決方案

1、智慧辦公通用解決方案新型辦公樓樓宇辦公技術(shù)發(fā)展趨勢(shì):混合現(xiàn)實(shí)、量子計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算、5G甚至6G物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)科技發(fā)展推動(dòng)著傳統(tǒng)辦公走向一個(gè)更具想象力的未來(lái)；傳統(tǒng)辦公樓辦公痛點(diǎn)解決方式：傳統(tǒng)辦公樓宇中空間利用問(wèn)題、環(huán)境問(wèn)題、能源浪費(fèi)問(wèn)題、維修滯后問(wèn)題等問(wèn)題突出；以人為本的辦公理念的體現(xiàn)：傳統(tǒng)辦公模式中，員工交流方式單一、公司信息孤島嚴(yán)重、工作環(huán)境單一、員工健康問(wèn)題、人文文化枯燥等現(xiàn)象突出；企業(yè)品牌提升手段：智慧辦公將能輔助企業(yè)品牌的建設(shè)，并最終為企業(yè)人才招聘、員工關(guān)懷、對(duì)外形象、行業(yè)風(fēng)評(píng)形成加持力量，從而創(chuàng)造更多潛在效益；設(shè)計(jì)理念與目標(biāo)設(shè)計(jì)理念：云端辦公、數(shù)據(jù)在線；以人為本、效益優(yōu)

2、先。應(yīng)用目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)建造過(guò)程的全透明，實(shí)現(xiàn)建設(shè)過(guò)程的精細(xì)管理、形成線下線上全協(xié)調(diào)的工作模式。營(yíng)造更科技、更經(jīng)濟(jì)、更貼心的以人為本，以用戶為本的辦公環(huán)境。營(yíng)造一人一城、低碳綠色的全管控物業(yè)運(yùn)營(yíng)模式。實(shí)現(xiàn)利用數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)判和決策的數(shù)據(jù)大腦、輔助進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管控和資產(chǎn)增解決方案叫望2B總體規(guī)劃圖關(guān)鍵技術(shù)：數(shù)字李生：利用虛擬化的技術(shù)前置項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工全過(guò)程，使得建筑全過(guò)程透明化。從而節(jié)約成本，提升協(xié)同溝通效率，帶來(lái)建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的整體提升，并為建筑工程的數(shù)字信息化奠定基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)實(shí)體工程和數(shù)字化工程的雙交付，形成智慧辦公的數(shù)字底板。數(shù)字孚生技術(shù)在建造過(guò)程深度應(yīng)用將使得樓宇整體建設(shè)過(guò)程：設(shè)計(jì)可視、質(zhì)量可控、成本可

3、算、進(jìn)度可控、運(yùn)營(yíng)可期。數(shù)字底板是整理融合地理空間信息、建筑各專業(yè)信息、能耗、環(huán)境、監(jiān)控等不同形式、不同類型、不同格式的多源異構(gòu)數(shù)據(jù)，構(gòu)建數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)，使其成為可以附加應(yīng)用的數(shù)字樣本和數(shù)據(jù)處理中心。全面感知：是通過(guò)各種類型的IoT設(shè)備、傳感器、視頻監(jiān)控等方式，對(duì)建筑自身、環(huán)境以及使用者進(jìn)行全面的動(dòng)態(tài)信息收集，并通過(guò)大數(shù)據(jù)與AI技術(shù)對(duì)信息進(jìn)行分析處理。建筑操作系統(tǒng)：基于BIM+GIS+IoT的三維可視化、智能化、集約化的智慧建筑管理平臺(tái)，是一款泛建筑類的智能化操作系統(tǒng)。系統(tǒng)利用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、數(shù)字孚生等技術(shù)，使建筑具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑

4、、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的智慧生命體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功能環(huán)境的建筑，賦予建筑智慧化綜合生態(tài)體系，讓建筑具備“可閱讀能力”、“可感知能力”、“可計(jì)算能力”、“可思考能力”、“可預(yù)測(cè)能力”。建設(shè)場(chǎng)景建造視角:現(xiàn)劃設(shè)計(jì)階段建設(shè)施工階段毅宇現(xiàn)劃管理平臺(tái)基于GIS,BIM晌皆置軍臺(tái)建設(shè)“規(guī)康苜金生命周期的粉固皆控智就化曾理用戶視角:一臉通行：使用者人臉為辦公樓辦公樓宇重要ID,打通人臉數(shù)據(jù)識(shí)別采集系統(tǒng)和使用者的各類活動(dòng)（預(yù)約、實(shí)施、結(jié)算）的后臺(tái)數(shù)據(jù)，如門禁、梯控、支付、健康、會(huì)議、顯示屏等數(shù)據(jù)，使得使用者在辦公樓宇中體現(xiàn)各種便利。智慧停車：將使用者日常辦公安排和無(wú)人駕駛技術(shù)、高精度辦公樓辦

5、公樓宇地圖（BIM）、車牌識(shí)別技術(shù)、車聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)等聯(lián)通，通過(guò)手機(jī)或可穿戴設(shè)備實(shí)現(xiàn)車輛的自動(dòng)泊車、取車、精確定位、加油充電、檢測(cè)維修等自動(dòng)服務(wù)，結(jié)合使用者行程及車況人流情況自動(dòng)推送便捷行程，實(shí)現(xiàn)基于基于使用者活動(dòng)路線的最佳出行方案定制。便捷快遞：樓宇用戶可移動(dòng)端預(yù)約取送取快遞時(shí)間及地點(diǎn)，打通快遞機(jī)器人和電梯門禁等數(shù)據(jù)系統(tǒng)，依據(jù)高精度辦公樓樓宇地圖BIM模型，由快遞機(jī)器人定時(shí)送快遞至制定人員或指定區(qū)域。智能前臺(tái)：通過(guò)智慧大腦的前臺(tái)系統(tǒng)，客戶拜訪時(shí)可人臉顯示客戶預(yù)約情況，生成并打通客戶拜訪流線，包括電梯、門禁、歡迎屏幕等。同時(shí)通知客戶拜訪對(duì)象，并根據(jù)室內(nèi)空間占用情況引導(dǎo)客戶至休息區(qū)、會(huì)議室、辦公區(qū)等，

6、可依據(jù)客戶要求提供附加服務(wù)：如停車券、咖啡、周邊商業(yè)信息等。智慧會(huì)議：用戶提前在智慧大腦平臺(tái)上預(yù)約會(huì)議室，會(huì)議開始前自動(dòng)開啟空調(diào)、燈光，并通知后臺(tái)提前準(zhǔn)備好會(huì)議必需品，會(huì)議過(guò)程中可語(yǔ)音或其他便捷方式調(diào)整各類會(huì)議設(shè)備，可進(jìn)行無(wú)線投屏及語(yǔ)音翻頁(yè)，可實(shí)現(xiàn)會(huì)議室訂餐等活動(dòng)，并自動(dòng)結(jié)算。會(huì)議結(jié)束時(shí)自動(dòng)關(guān)閉設(shè)備，并自動(dòng)通知后臺(tái)整理會(huì)議室。公司管理者可查看會(huì)議室利用率，會(huì)議費(fèi)用等關(guān)鍵信息。共享辦公/移動(dòng)辦公：通過(guò)智慧大腦，可實(shí)時(shí)查看辦公樓樓宇共享辦公環(huán)境及預(yù)約情況，預(yù)約成功后，現(xiàn)場(chǎng)人臉識(shí)別進(jìn)入共享辦公場(chǎng)所，并對(duì)共享工位自動(dòng)配電配網(wǎng)等輔助辦公措施。同時(shí)通過(guò)智慧大腦，便捷式形成遠(yuǎn)程辦公工作群。智慧環(huán)控：打通使用

7、者定位系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)、空調(diào)、照明等系統(tǒng)。辦公樓樓宇使用者活動(dòng)時(shí)，根據(jù)人流量與環(huán)境數(shù)據(jù)，智能調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度、光照情況等；在保障使用者舒適體驗(yàn)的同時(shí)，節(jié)約能耗。智慧食堂：通過(guò)智慧大腦平臺(tái)，可實(shí)施查詢食堂當(dāng)前座位占用情況，占用時(shí)長(zhǎng)，就餐環(huán)境，同時(shí)根據(jù)員工地域戶籍信息，員工健康數(shù)據(jù)定制健康食譜，體現(xiàn)人文關(guān)懷。員工就餐時(shí)可透明消費(fèi)，無(wú)感支付。智慧生活：通過(guò)智慧大腦對(duì)接使用者各類系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)“一個(gè)大腦”玩轉(zhuǎn)辦公樓辦公樓宇的生活日常。虛擬樓宇：通過(guò)創(chuàng)造的虛擬孚生辦公樓辦公樓宇，使用者可以通過(guò)電腦、App足不出戶的來(lái)到“辦公樓樓宇”，實(shí)現(xiàn)真實(shí)樓宇和虛擬樓宇之間無(wú)縫切換，在線體驗(yàn)所在樓宇的硬件設(shè)施及人文文化，

8、可實(shí)現(xiàn)線上面試、簽約、交易、會(huì)議、辦公等活動(dòng)。多屏互動(dòng)：展示墻用各種可視化的表格、儀表盤、模型等生動(dòng)地展現(xiàn)各類實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，把展示智慧建筑科技散布到的資源、指標(biāo)、記錄數(shù)據(jù)集中展示，也可和使用者手機(jī)聯(lián)動(dòng)，可在午休時(shí)間提供各種娛樂(lè)休閑模式，使得員工在工作之余得到充分的放松。樓宇社群：基于建筑操作系統(tǒng)可建立基于辦公樓樓宇的特定社群，辦公樓樓宇辦公人員可依據(jù)自我的愛(ài)好或基于周邊建筑業(yè)態(tài)分布情況建立樓宇內(nèi)的具備共同愛(ài)好或需求的樓宇社群，共享信息或資源。運(yùn)營(yíng)視角:智慧安防：根據(jù)辦公樓樓宇的不同使用階段，進(jìn)行布防、撤防、報(bào)警監(jiān)測(cè)和報(bào)警處理。周邊防范系統(tǒng)：對(duì)非法入侵進(jìn)行探測(cè)與報(bào)警，并啟動(dòng)相關(guān)的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。黑

9、白名單：將人員身份信息或通過(guò)人臉識(shí)別系統(tǒng)，設(shè)定不同使用者空間使用權(quán)限。另外通過(guò)后臺(tái)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，設(shè)定園區(qū)黑白名單，設(shè)定報(bào)警聯(lián)動(dòng)機(jī)制，確保將意外情況最大程度的降低，并當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，能形成快速響應(yīng)機(jī)制。智慧商業(yè)：對(duì)所入住企業(yè)及相關(guān)人員進(jìn)行畫像，通過(guò)企業(yè)或人員行為的分析，為辦公樓樓宇招商提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，從而對(duì)現(xiàn)有招商情況進(jìn)行改造或升級(jí)，建立優(yōu)質(zhì)客戶上下游業(yè)務(wù)生態(tài)鏈的同時(shí)達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益的最優(yōu)化。通過(guò)對(duì)辦公樓樓宇周邊商業(yè)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)在線分析，使得樓宇企業(yè)業(yè)態(tài)和周邊形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，避免區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)利用周邊的數(shù)據(jù)對(duì)樓宇業(yè)態(tài)進(jìn)行定位，形成互補(bǔ)共贏的運(yùn)營(yíng)模式。智慧能耗：基于機(jī)器學(xué)習(xí)和智能算法，根據(jù)歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)、氣象數(shù)據(jù)等

10、足夠數(shù)據(jù)量，對(duì)設(shè)備下一個(gè)時(shí)段運(yùn)行策略進(jìn)行預(yù)測(cè)和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)能效最優(yōu)化。通過(guò)平臺(tái)自動(dòng)生成的系統(tǒng)運(yùn)行手冊(cè)，指導(dǎo)設(shè)備的高效健康運(yùn)行。資產(chǎn)管理：將辦公樓樓宇資產(chǎn)數(shù)字化，集成于云端平臺(tái)之上，打破傳統(tǒng)的紙質(zhì)化管理，防止資料文檔信息的丟失，實(shí)現(xiàn)快速檢索，大大提高樓宇運(yùn)營(yíng)效率。通過(guò)BIM模型可一鍵統(tǒng)計(jì)樓宇所有固定資產(chǎn)，形成產(chǎn)品清冊(cè)，避免備品備件存儲(chǔ)不足，影響樓宇正常運(yùn)行，同時(shí)可輔助進(jìn)行資產(chǎn)消耗分析，分析消耗主導(dǎo)因素，指導(dǎo)運(yùn)營(yíng)采購(gòu)。設(shè)備運(yùn)維：通過(guò)智慧平臺(tái)設(shè)置設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，到期提醒，利用可視化的特點(diǎn)，快速定位到維護(hù)設(shè)備位置并調(diào)取設(shè)備維護(hù)信息，提高維護(hù)效率。同時(shí)當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，用戶可通過(guò)小程序進(jìn)行投訴保修，維修

11、工可通過(guò)移動(dòng)端進(jìn)行接單并填寫維修信息，簡(jiǎn)化保修流程，所有操作都基于線上完成，實(shí)現(xiàn)過(guò)程可追溯。同時(shí)可將需要的備品備件和京東，天貓等主流平臺(tái)打通，保證維修效率的同時(shí)，做到貨比三家，讓客戶明白消費(fèi)、經(jīng)濟(jì)消費(fèi)。智慧消防：利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)辦公樓樓宇消防的智慧化，提高信息傳遞的效率、保障消防設(shè)施的完好率、改善執(zhí)法及管理效果、增強(qiáng)救援能力、降低火災(zāi)發(fā)生及損失。做到從防控到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度的自動(dòng)化、數(shù)據(jù)化、精準(zhǔn)化和智能化，給樓宇內(nèi)人員全方位、更高效、更智能的安全保電梯監(jiān)控：打造智慧電梯監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)電梯信息進(jìn)行科學(xué)信息化管理，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理、匯總分析。對(duì)事故隱患，及時(shí)地、科學(xué)地提出緊急預(yù)案和整改措施，有效的保障了用戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全?？梢暬啾磉_(dá)全系統(tǒng)呈現(xiàn)：利用智慧平臺(tái)進(jìn)行辦公樓樓宇各類運(yùn)行系統(tǒng)的全面多表達(dá)方式的結(jié)合BIM模型的可視化展示，能使得運(yùn)營(yíng)人員更清晰更全面業(yè)主視角:智慧大腦：平臺(tái)強(qiáng)大的數(shù)據(jù)承載能力，強(qiáng)大的數(shù)據(jù)兼容能力，在兼容各類智慧場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)的設(shè)備協(xié)議的同時(shí)，可以對(duì)接更多的個(gè)人數(shù)據(jù)用戶平臺(tái)，對(duì)接更多新興技術(shù)：如AI、5G大數(shù)據(jù)等。管理大腦的平臺(tái)應(yīng)能“對(duì)接城市、對(duì)接生態(tài)，對(duì)接未來(lái)”，從而實(shí)時(shí)保持辦公樓樓宇管理大腦智慧應(yīng)用的先進(jìn)性，避免建成即落后的尷尬現(xiàn)狀。大數(shù)據(jù)預(yù)判：辦公樓樓宇運(yùn)行的過(guò)程中積累的大量的數(shù)據(jù)，如能耗、商業(yè)、人流、設(shè)備維修，將這些數(shù)據(jù)和樓宇辦公與城市運(yùn)