商鋪租賃合同范本

1、商鋪租賃合同范本甲方（ 出租方） ：乙方（ 承租方） ：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方自愿租用甲方位于街 號商鋪作為商業(yè)用途使用（ 以下簡稱 " 該商鋪 "） ，建筑面積約平方米 。第二條 租用的期限為年，租期從年 月 日至 年 月 _ 日止。Z第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬 仟 佰拾元正（¥元/月）；第二年月租金為人民幣：萬仟一佰拾 元正（¥元/月），第三年月租金為人民幣： 萬仟一佰 拾元正 （¥元/月）。以上租金是不含稅價, 如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等

2、應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（ 即開發(fā)票的稅費）, 但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。 租金交付期限：每月 10 日前交清當(dāng)月租金。（ 并且必須是人民幣現(xiàn)金 ）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：¥萬仟 佰拾元正（¥元），作為履約保證金。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（ 公司 ） 追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意

3、。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同， 并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（ 即作為違約金 ） ，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲?個月的租金作為違約金。第六條 雙方責(zé)任：（ 一 ） 甲方責(zé)任：1、甲方須于年 月 日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、 合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（

4、二 ） 乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、 租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、 租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、 為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器 （ 單個電器功率在1500瓦以上， 空調(diào)、 冰箱除外）; 如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。5

5、、 乙方不得擅自裝修該商鋪; 如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條 違約責(zé)任：6、 一 ） 甲方責(zé)任：1、 甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延; 如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、 甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)3、 方收取滯納金，每天按保證金的 3%。計收。（ 二 ） 乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%。交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施

6、的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修 復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、 四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。 如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民 事合同中的債權(quán)合同。中華人民共和國民法通則第 85條：合同 是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同， 受法律保護(hù)。中華人民共和國合同法第 2條：合同是平等主體的 自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的 協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī) 定。2合同(Contract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)