第十一章 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同

1、第十一章 轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同 本章提要本章提要n第一節(jié)第一節(jié) 買賣合同買賣合同n第二節(jié)第二節(jié) 供用電、水、氣、熱力合同供用電、水、氣、熱力合同 n第三節(jié)第三節(jié) 贈與合同贈與合同n第四節(jié)第四節(jié) 借款合同借款合同n第五節(jié)第五節(jié) 租賃合同租賃合同n第六節(jié)第六節(jié) 融資租賃合同融資租賃合同第一節(jié)第一節(jié) 買賣合同買賣合同n一、買賣合同有處分權(quán)人、標的物一、買賣合同有處分權(quán)人、標的物n（一）有處分權(quán)人（一）有處分權(quán)人n1、抵押權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人。、抵押權(quán)人和質(zhì)押權(quán)人。n2、留置權(quán)人。、留置權(quán)人。n3、法定優(yōu)先權(quán)人。、法定優(yōu)先權(quán)人。n4、行紀人。、行紀人。n5、經(jīng)營權(quán)人。、經(jīng)營權(quán)人。n6、人民法院。、人民法院。n（二

2、）標的物（二）標的物n我國合同法中，買賣合同的標的物，依據(jù)我國合同法中，買賣合同的標的物，依據(jù)合同法合同法第第130條的規(guī)定，應(yīng)認定為實物。條的規(guī)定，應(yīng)認定為實物。n財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，規(guī)定在諸技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、，規(guī)定在諸技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同等其他的合同土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同等其他的合同類型中。類型中。n此外，買賣合同的標的物此外，買賣合同的標的物可以是現(xiàn)實存在可以是現(xiàn)實存在的物，也可以是將來產(chǎn)生的物?？梢允翘氐奈铮部梢允菍懋a(chǎn)生的物。可以是特定物，也可以是不特定物。定物，也可以是不特定物。 二、買賣合同的合同條款二、買賣合同的合同條款n買賣合同的條款，除了標的、數(shù)

3、量和質(zhì)量、買賣合同的條款，除了標的、數(shù)量和質(zhì)量、價款、履行期限、履行的特點、履行方式、價款、履行期限、履行的特點、履行方式、違約責任、解決爭議的方法等條款以外違約責任、解決爭議的方法等條款以外;n買賣合同的當事人還可以就買賣合同的當事人還可以就包裝方式、檢包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式以及合同使用的驗標準和方法、結(jié)算方式以及合同使用的文字及其效力文字及其效力等內(nèi)容進行約定。等內(nèi)容進行約定。 三、買賣合同的效力問題三、買賣合同的效力問題n買賣合同的效力是指生效買賣合同所具有的法律買賣合同的效力是指生效買賣合同所具有的法律效力。效力。n廣義的買賣合同的效力既包括買賣合同的對外效廣義的買賣合同的

4、效力既包括買賣合同的對外效力，又包括買賣合同的對內(nèi)效力。力，又包括買賣合同的對內(nèi)效力。n買賣合同對外效力買賣合同對外效力的核心是合同債權(quán)的不可侵性。的核心是合同債權(quán)的不可侵性。主要通過侵權(quán)行為法的規(guī)定予以調(diào)整。主要通過侵權(quán)行為法的規(guī)定予以調(diào)整。n買賣合同的對內(nèi)效力買賣合同的對內(nèi)效力以買賣合同的內(nèi)容為基礎(chǔ)，以買賣合同的內(nèi)容為基礎(chǔ)，主要表現(xiàn)為出賣人和買受人雙方所享有權(quán)利和所主要表現(xiàn)為出賣人和買受人雙方所享有權(quán)利和所負擔的義務(wù)。負擔的義務(wù)。 n1.出賣人的合同義務(wù)出賣人的合同義務(wù) n第一項義務(wù)是交付標的物，并轉(zhuǎn)移標的物第一項義務(wù)是交付標的物，并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。的所有權(quán)于買受人。這項義務(wù)是

5、出賣人的這項義務(wù)是出賣人的主要合同義務(wù)，它由兩個方面的內(nèi)容組成：主要合同義務(wù)，它由兩個方面的內(nèi)容組成：其一為交付標的物；其二為轉(zhuǎn)移標的物的其一為交付標的物；其二為轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。所有權(quán)于買受人。 n第二個方面是轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。第二個方面是轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。n取得標的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的。取得標的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的。因此，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣因此，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的一項主要義務(wù)。人的一項主要義務(wù)。n移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)，是在交付標的物的基礎(chǔ)上，移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)，是在交付標的物的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)標的物所有

6、權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標的物實現(xiàn)標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標的物所有權(quán)。所有權(quán)。n依據(jù)依據(jù)合同法合同法第第133條的規(guī)定，條的規(guī)定，標的物的所有標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。當事人另有約定的除外。 n就船舶、航空器、車輛等價值較大的動產(chǎn)，所有就船舶、航空器、車輛等價值較大的動產(chǎn)，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當依照法律的規(guī)定，辦理登記手續(xù)，權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當依照法律的規(guī)定，辦理登記手續(xù)，未辦理登記手續(xù)，未辦理登記手續(xù)，未辦理登記手續(xù)的，所有權(quán)的未辦理登記手續(xù)的，所有權(quán)的移轉(zhuǎn)不具有對抗的第三人的效力。移轉(zhuǎn)不具有對抗的第三人的

7、效力。 n登記不但不是買賣合同的生效要件，也不是車輛登記不但不是買賣合同的生效要件，也不是車輛等標的物所有權(quán)移轉(zhuǎn)的要件。車輛的買賣，在當?shù)葮说奈锼袡?quán)移轉(zhuǎn)的要件。車輛的買賣，在當事人未有約定時，完成交付行為的時間，交付是事人未有約定時，完成交付行為的時間，交付是所有權(quán)移轉(zhuǎn)的時間，登記僅是所有權(quán)具有對抗第所有權(quán)移轉(zhuǎn)的時間，登記僅是所有權(quán)具有對抗第三人效力的條件。三人效力的條件。 n依據(jù)我國依據(jù)我國合同法合同法第第137條的規(guī)定，出賣條的規(guī)定，出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機軟件等標的物的，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定的以外，除法律另有規(guī)定或當事人另有約定的以外，該標

8、的物的知識產(chǎn)權(quán)并不隨同標的物的所該標的物的知識產(chǎn)權(quán)并不隨同標的物的所有權(quán)一并移轉(zhuǎn)于買受人。有權(quán)一并移轉(zhuǎn)于買受人。 n第三項合同義務(wù)是物的瑕疵擔保義務(wù)。第三項合同義務(wù)是物的瑕疵擔保義務(wù)。 n依據(jù)依據(jù)合同法合同法第第153條的規(guī)定，出賣人應(yīng)條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物。出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付的標人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付的標的物應(yīng)當符合該說明的質(zhì)量要求。這一義的物應(yīng)當符合該說明的質(zhì)量要求。這一義務(wù)被稱為物的瑕疵擔保義務(wù)。務(wù)被稱為物的瑕疵擔保義務(wù)。n第四項義務(wù)是權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)。第四項義務(wù)是權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)。n依據(jù)依據(jù)合

9、同法合同法第第150條的規(guī)定，出賣人就條的規(guī)定，出賣人就交付的標的物，除非法律另有規(guī)定，負有交付的標的物，除非法律另有規(guī)定，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。義務(wù)。 n第五項義務(wù)是交付有關(guān)單證和資料的義務(wù)。第五項義務(wù)是交付有關(guān)單證和資料的義務(wù)。 n出賣人還應(yīng)當按照約定或者交易習(xí)慣向買出賣人還應(yīng)當按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。該項義務(wù)系出賣人在買賣合同中和資料。該項義務(wù)系出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務(wù)，該項義務(wù)輔助主合所負擔的從合同義務(wù)，該項義務(wù)輔助主合同義務(wù)實現(xiàn)買受人

10、的交易目的。同義務(wù)實現(xiàn)買受人的交易目的。 案例討論案例討論111n在一項轉(zhuǎn)口貿(mào)易中，日本在一項轉(zhuǎn)口貿(mào)易中，日本A公司與中國公司與中國B公司簽訂了一項公司簽訂了一項買賣合同，合同規(guī)定由日本買賣合同，合同規(guī)定由日本A公司向中國公司向中國B公司出售一批公司出售一批機床，在訂立合同時，中國機床，在訂立合同時，中國B公司明確告訴日方，這批機公司明確告訴日方，這批機床將轉(zhuǎn)口土耳其并在當?shù)厥褂谩：贤炗喓?，由于某種原床將轉(zhuǎn)口土耳其并在當?shù)厥褂?。合同簽訂后，由于某種原因，這批機床未按原計劃轉(zhuǎn)口而是轉(zhuǎn)往意大利。機床運達因，這批機床未按原計劃轉(zhuǎn)口而是轉(zhuǎn)往意大利。機床運達意大利后，一意大利生產(chǎn)商發(fā)現(xiàn)該批機床的制造工

11、藝侵犯意大利后，一意大利生產(chǎn)商發(fā)現(xiàn)該批機床的制造工藝侵犯了其兩項專利權(quán)，故根據(jù)其本國專利法向當?shù)胤ㄔ禾岢稣埩似鋬身棇＠麢?quán)，故根據(jù)其本國專利法向當?shù)胤ㄔ禾岢稣埱?，要求法院禁止這批機床在意大利境內(nèi)使用或銷售，同求，要求法院禁止這批機床在意大利境內(nèi)使用或銷售，同時要求損害賠償。后據(jù)調(diào)查，這兩項專利均在意大利批準時要求損害賠償。后據(jù)調(diào)查，這兩項專利均在意大利批準注冊，其中一項專利還在中國批準注冊。當中國注冊，其中一項專利還在中國批準注冊。當中國B公司找公司找到日本到日本A公司要求其承擔違約責任時，日本公司要求其承擔違約責任時，日本A公司以其在公司以其在訂立合同時并不知道該批機床將轉(zhuǎn)口意大利為由，拒絕承

12、訂立合同時并不知道該批機床將轉(zhuǎn)口意大利為由，拒絕承擔違約責任。雙方因此產(chǎn)生爭議。擔違約責任。雙方因此產(chǎn)生爭議。 n本案涉及的主要法律問題是，第三人對國本案涉及的主要法律問題是，第三人對國際貨物買賣合同項下的貨物的侵權(quán)主張應(yīng)際貨物買賣合同項下的貨物的侵權(quán)主張應(yīng)當由哪一方承擔法律責任？本案中的日本當由哪一方承擔法律責任？本案中的日本A公司是否要承擔權(quán)利擔保義務(wù)？公司是否要承擔權(quán)利擔保義務(wù)？ n2.買受人的義務(wù)買受人的義務(wù) n第一，支付價款是買受人的主要義務(wù)。第一，支付價款是買受人的主要義務(wù)。n買受人支付價款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點、買受人支付價款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點、時間為之。價款數(shù)額一般

13、由單價與總價構(gòu)成，總時間為之。價款數(shù)額一般由單價與總價構(gòu)成，總價為單價乘以標的物的數(shù)量。當事人在合同中約價為單價乘以標的物的數(shù)量。當事人在合同中約定的單價與總價不一致，而當事人又不能證明總定的單價與總價不一致，而當事人又不能證明總價為折扣價的，原則應(yīng)按單價來計算總價。當事價為折扣價的，原則應(yīng)按單價來計算總價。當事人對價款的確定，須遵守國家的物價法規(guī)，否則人對價款的確定，須遵守國家的物價法規(guī)，否則其約定無效。其約定無效。 n買受人應(yīng)當按照買受人應(yīng)當按照約定的數(shù)額支付價款約定的數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或。對價款沒有約定或約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按約定不明確的，可以協(xié)議補

14、充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如仍不能確定，按照照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如仍不能確定，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應(yīng)當執(zhí)行政府定訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。當事人在合同中約價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。當事人在合同中約定執(zhí)行政府定價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)定執(zhí)行政府定價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的， 遇遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格價格上漲時，按照原價格執(zhí)行

15、；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的， 遇價格上漲時，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。n關(guān)于價款的關(guān)于價款的支付時間支付時間，可以由雙方當事人約定。，可以由雙方當事人約定。買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。對支付時買受人應(yīng)當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；間沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，不能達成補充協(xié)議的， 按照合同有關(guān)條款或者交按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，按照同時履行的原易習(xí)

16、慣確定。仍不能確定的，按照同時履行的原則，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單則，買受人應(yīng)當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。價款支付遲延時，買受人不但有證的同時支付。價款支付遲延時，買受人不但有義務(wù)繼續(xù)支付價款，而且還有責任支付遲延利息。義務(wù)繼續(xù)支付價款，而且還有責任支付遲延利息。 n買受人的第二項義務(wù)是受領(lǐng)標的物的義務(wù)。買受人的第二項義務(wù)是受領(lǐng)標的物的義務(wù)。n買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標的物的義務(wù)，對于出賣人不按合同約定標的物的義務(wù)，對于出賣人不按合同約定條件交付的標的物，例如多交付、提前交條件交付的標的物，例如多交付、提前交付、交付

17、的標的物有瑕疵等，買受人有權(quán)付、交付的標的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕接受。拒絕接受。 n買受人的第三項義務(wù)是及時檢驗出賣人交付的標的物。買受人的第三項義務(wù)是及時檢驗出賣人交付的標的物。n買受人收到標的物時，有及時檢驗義務(wù)。買受人收到標的物時，有及時檢驗義務(wù)。n當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在約定期間內(nèi)，將標當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在約定期間內(nèi)，將標的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人，買受人的物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人，買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定。怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或質(zhì)量符合約定。n當事人沒有約定期間的，當事人沒有約定期間的， 買受

18、人應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)買受人應(yīng)當在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當發(fā)現(xiàn)標的物或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人?，F(xiàn)標的物或質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。n買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物數(shù)量或質(zhì)量符合約定；但內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物數(shù)量或質(zhì)量符合約定；但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該2年的規(guī)定。年的規(guī)定。n買受人的第四項義務(wù)是暫時保管及應(yīng)急處買受人的第四項義務(wù)是暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標的物。置拒絕受領(lǐng)的標的物。在特定情況下，買受人對于

19、出賣人所交付在特定情況下，買受人對于出賣人所交付的標的物，雖可作出拒絕接受的意思表示，的標的物，雖可作出拒絕接受的意思表示，但有暫時保管并應(yīng)急處置標的物的義務(wù)。但有暫時保管并應(yīng)急處置標的物的義務(wù)。 四、買賣合同中標的物的風險負擔四、買賣合同中標的物的風險負擔與利益承受與利益承受 n買賣合同中標的物的風險是指買賣合同的買賣合同中標的物的風險是指買賣合同的標的物由于不可歸責于買賣合同雙方當事標的物由于不可歸責于買賣合同雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失。風險人的事由毀損、滅失所造成的損失。風險負擔是指該損失應(yīng)由誰來承擔。負擔是指該損失應(yīng)由誰來承擔。 n合同法合同法第第142條規(guī)定，條規(guī)定，“標

20、的物毀損、標的物毀損、滅失的風險，在標的物滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人交付之前由出賣人負擔，交付之后由買受人負擔負擔，交付之后由買受人負擔，便法律另，便法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！?案例案例112n甲向乙借款甲向乙借款1萬元，將自己的一套高級音響萬元，將自己的一套高級音響交付給乙設(shè)立質(zhì)押，后因不可抗力致音響交付給乙設(shè)立質(zhì)押，后因不可抗力致音響被毀，風險如何承擔？被毀，風險如何承擔？ 風險負擔的交付主義規(guī)則在具體應(yīng)風險負擔的交付主義規(guī)則在具體應(yīng)用時，應(yīng)注意：用時，應(yīng)注意： n1、 依據(jù)依據(jù)合同法合同法第第144條的規(guī)定，條的規(guī)定， 出賣出賣人出

21、賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈铮?除除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時由買受人承擔。險自合同成立時由買受人承擔。n這就是關(guān)于所謂路貨風險負擔的規(guī)定。這就是關(guān)于所謂路貨風險負擔的規(guī)定。 n2、當事人沒有約定交付地點或者約定不明、當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物確，標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。的風險由買受人承擔。n 3、出賣人未按照約定交付提取標的物單證、出賣人未按照約定交付提取標

22、的物單證以外的有關(guān)單證和資料，但已交付了標的以外的有關(guān)單證和資料，但已交付了標的物或提取標的物的單證的，仍發(fā)生風險負物或提取標的物的單證的，仍發(fā)生風險負擔的轉(zhuǎn)移。擔的轉(zhuǎn)移。n4、合同法合同法第第143條規(guī)定，因買受人的原因致條規(guī)定，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。險。 n5、出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標的物置、出賣人按照約定或者法律的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損

23、、滅失的風險自違反約定之日起由買受人物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。承擔。6、因標的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合、因標的物質(zhì)量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，同目的的， 買受人可以拒絕接受標的物或者解除買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。 n7、合同法合同法第第149條規(guī)定，標的物毀損、條規(guī)定，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其賣人履行

24、債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利。承擔違約責任的權(quán)利。 案例案例113n甲與乙雙方當事人訂立一買賣合同，甲將一批生產(chǎn)設(shè)備出甲與乙雙方當事人訂立一買賣合同，甲將一批生產(chǎn)設(shè)備出售給乙，乙向甲支付相應(yīng)的價款。雙方當事人約定在售給乙，乙向甲支付相應(yīng)的價款。雙方當事人約定在2000年年4月月1日交付生產(chǎn)設(shè)備。但甲由于自身的原因在日交付生產(chǎn)設(shè)備。但甲由于自身的原因在4月月1未能按期履行債務(wù)，遲延至未能按期履行債務(wù)，遲延至4月月10日方將生產(chǎn)設(shè)備交付日方將生產(chǎn)設(shè)備交付與乙。乙接受這批生產(chǎn)設(shè)備后，與乙。乙接受這批生產(chǎn)設(shè)備后，4月月11日，由于不可抗力日，由于不可抗力導(dǎo)致批生產(chǎn)設(shè)備毀損滅失。導(dǎo)致批

25、生產(chǎn)設(shè)備毀損滅失。n請問損失應(yīng)當由誰承擔？請問損失應(yīng)當由誰承擔？n提示：由于生產(chǎn)設(shè)備業(yè)已完成了交付行為，因此生產(chǎn)設(shè)備提示：由于生產(chǎn)設(shè)備業(yè)已完成了交付行為，因此生產(chǎn)設(shè)備毀損、滅失的風險應(yīng)由乙承擔。但同時，甲應(yīng)當向乙承擔毀損、滅失的風險應(yīng)由乙承擔。但同時，甲應(yīng)當向乙承擔遲延履行的違約責任。遲延履行的違約責任。案例案例114n丙與丁雙方當事人訂立一買賣合同，丙依照合同丙與丁雙方當事人訂立一買賣合同，丙依照合同約定的期限向丁交付標的物后，丁在約定的檢驗約定的期限向丁交付標的物后，丁在約定的檢驗期限內(nèi)對標的物的質(zhì)量進行檢驗，發(fā)現(xiàn)標的物質(zhì)期限內(nèi)對標的物的質(zhì)量進行檢驗，發(fā)現(xiàn)標的物質(zhì)量不符合約定，致使合同目的

26、不能實現(xiàn)，但尚未量不符合約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，但尚未表示拒絕接受標的物或者解除合同時，標的物就表示拒絕接受標的物或者解除合同時，標的物就由于不可抗力毀損滅失。由于不可抗力毀損滅失。n請問標的物風險由誰負擔？請問標的物風險由誰負擔？n提示：標的物的風險仍應(yīng)由丁負擔，但丁得向丙提示：標的物的風險仍應(yīng)由丁負擔，但丁得向丙主張違約責任的承擔。主張違約責任的承擔。 五、特種買賣合同五、特種買賣合同n分期付款買賣合同分期付款買賣合同n樣品買賣合同樣品買賣合同n試用買賣合同試用買賣合同n招標投標買賣合同招標投標買賣合同n拍賣合同拍賣合同 第二節(jié)第二節(jié) 供用電、水、氣、熱力合同供用電、水、氣、熱力合同

27、n一、合同性質(zhì)一、合同性質(zhì)n1.供用電合同是供電人向用電人供電，用電供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。人支付電費的合同。n供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。用電合同的有關(guān)規(guī)定。(Art.184) n供用電、水、氣、熱力合同具有以下性質(zhì)：供用電、水、氣、熱力合同具有以下性質(zhì)：n首先是公用性。首先是公用性。n其次是公益性。其次是公益性。n再次是繼續(xù)性。再次是繼續(xù)性。n二、供用電合同的法律特征二、供用電合同的法律特征n（1）合同的主體是供電人和用電人。）合同的主體是供電人和用電人。n（2）合同的標的物是一種無形物質(zhì)）合同的

28、標的物是一種無形物質(zhì)電力。電力。n（3）供用電合同屬于持續(xù)供給合同。）供用電合同屬于持續(xù)供給合同。n（4）供用電合同一般按照格式條款訂立。）供用電合同一般按照格式條款訂立。n（5）電力的價格實行統(tǒng)一定價原則。）電力的價格實行統(tǒng)一定價原則。中華人中華人民共和國電力法民共和國電力法第第35條規(guī)定：條規(guī)定：“電價實行統(tǒng)一電價實行統(tǒng)一政策，統(tǒng)一定價原則，分級管理。政策，統(tǒng)一定價原則，分級管理。”n三、供用電合同的效力三、供用電合同的效力n供用電合同的效力主要體現(xiàn)為合同雙方當供用電合同的效力主要體現(xiàn)為合同雙方當事人所享有的合同權(quán)利和所負擔的合同義事人所享有的合同權(quán)利和所負擔的合同義務(wù)。務(wù)。 供電人的義務(wù)

29、供電人的義務(wù)n第一項是及時、安全、合格供電的義務(wù)。第一項是及時、安全、合格供電的義務(wù)。 n供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點。（分界處為履行地點。（Art.178）n供電人應(yīng)當按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定供電人應(yīng)當按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承準和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。擔損害賠償責任。

30、 （Art.178）n第二項是供電人因限電、檢修等斷電的通第二項是供電人因限電、檢修等斷電的通知義務(wù)。知義務(wù)。 n供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定事要中斷供電時，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。償責任。(Art.180)n第三項是對事故斷電的搶修義務(wù)。第三項是對事故斷電的搶修義務(wù)。 n因自然災(zāi)害等原因斷電，供電

31、人應(yīng)當按照因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。成用電人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。（Art.181）用電人的義務(wù)用電人的義務(wù) n第一項是用電人支付電費的義務(wù)。第一項是用電人支付電費的義務(wù)。 n第二項是用電人對用電設(shè)施的安全保持義第二項是用電人對用電設(shè)施的安全保持義務(wù)。務(wù)。 n第三項是用電人對供電人正當檢修、停電、第三項是用電人對供電人正當檢修、停電、限電的忍受義務(wù)。限電的忍受義務(wù)。 n第四項是用電人依照約定用電的義務(wù)。第四項是用電人依照約定用電的義務(wù)。 第三節(jié)第三節(jié) 贈與合同贈與合同

32、n一、贈與合同的概念和特征一、贈與合同的概念和特征贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈贈與合同是指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受該贈與的合同。人，受贈人表示接受該贈與的合同。n其中轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的一方為贈與人。接受財產(chǎn)的一方其中轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的一方為贈與人。接受財產(chǎn)的一方為受贈人。為受贈人。n贈與合同具有以下特征：贈與合同具有以下特征：n1、贈與合同為諾成合同、贈與合同為諾成合同 n2、贈與合同為單務(wù)合同、贈與合同為單務(wù)合同n二、贈與合同的效力二、贈與合同的效力n贈與人的義務(wù)主要有如下幾項：贈與人的義務(wù)主要有如下幾項： n1、移轉(zhuǎn)贈與標的物的義務(wù)、移轉(zhuǎn)贈與標的物的義務(wù)2、瑕疵擔保義

33、務(wù)、瑕疵擔保義務(wù)贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務(wù)。但有如下兩種例外：務(wù)。但有如下兩種例外：（1）在附義務(wù)贈與中，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，）在附義務(wù)贈與中，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的違贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的違約責任。約責任。（2） 贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。成受贈人損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。n三、贈與合同的終止三、贈與合同的終止1、贈與合同的任意撤銷、贈與合同的任意撤銷贈與合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)贈與

34、合同的任意撤銷是指在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤利轉(zhuǎn)移之前，得由贈與人依其意思任意撤銷贈與合同。銷贈與合同。n但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義但在具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同務(wù)性質(zhì)的贈與合同和經(jīng)過公證的贈與合同中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。中，贈與人不得任意撤銷贈與合同。 n2、贈與合同的法定撤銷、贈與合同的法定撤銷贈與合同中，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人贈與合同中，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷贈與合同的法定件具備

35、時，贈與人仍可享有撤銷贈與合同的法定權(quán)利：權(quán)利：受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的。受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的。n贈與人的撤銷權(quán)贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起之日起1年內(nèi)行使。超過這一期間，贈與人喪失年內(nèi)行使。超過這一期間，贈與人喪失撤銷權(quán)。該期間為除斥期間。撤銷權(quán)。該期間為除斥期間。n因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，事行為能

36、力的，其繼承人或其法定代理人可以撤其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與。銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起6個月個月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。n撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。與的財產(chǎn)。 n3、贈與合同的法定解除、贈與合同的法定解除贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以解除贈與合同，不再履營或者家庭生活的，可以解除

37、贈與合同，不再履行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，行贈與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。贈與人就原已履行的贈與，無權(quán)要求受贈人返還。贈與合同的法定解除和贈與合同的法定撤銷有所贈與合同的法定解除和贈與合同的法定撤銷有所不同，區(qū)別在于：不同，區(qū)別在于：第一，贈與合同的法定撤銷有溯及效力，即使贈第一，贈與合同的法定撤銷有溯及效力，即使贈與人已移轉(zhuǎn)贈與標的物的權(quán)利，也可請求受贈人與人已移轉(zhuǎn)贈與標的物的權(quán)利，也可請求受贈人返還；返還；贈與合同的法定解除則不具有溯及效力。贈與合同的法定解除則不具有溯及效力。第二，贈與合同的法定撤銷，目的主要是對受

38、贈第二，贈與合同的法定撤銷，目的主要是對受贈人的忘恩行為或不履行義務(wù)行為的一種懲罰；人的忘恩行為或不履行義務(wù)行為的一種懲罰； 而而贈與合同的法定解除，目的在于照顧確實已處于贈與合同的法定解除，目的在于照顧確實已處于困窘中的贈與人，平衡雙方利益。困窘中的贈與人，平衡雙方利益。 第四節(jié)第四節(jié) 借款合同借款合同n一、借款合同的概念和特征一、借款合同的概念和特征n二、金融機構(gòu)借款合同二、金融機構(gòu)借款合同 n三、自然人間的借款合同三、自然人間的借款合同n一、借款合同的概念和特征一、借款合同的概念和特征n借款合同，是指借款人向貸款人借款，到期返還借款合同，是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合

39、同。借款并支付利息的合同。n二、金融機構(gòu)借款合同二、金融機構(gòu)借款合同 n1、概念及特征、概念及特征 n（1）有償性。）有償性。n（2）要式性。）要式性。n（3）諾成性。）諾成性。n2、金融機構(gòu)借款合同的效力、金融機構(gòu)借款合同的效力（1）貸款人的合同義務(wù)。）貸款人的合同義務(wù)。nA、按期、足額提供借款。、按期、足額提供借款。nB、保密義務(wù)。、保密義務(wù)。 n（2）借款人的合同義務(wù)。）借款人的合同義務(wù)。nA、依約提供擔保。、依約提供擔保。 nB、如實申報義務(wù)。、如實申報義務(wù)。 nC、容忍義務(wù)。、容忍義務(wù)。 nD、按照約定用途使用借款。、按照約定用途使用借款。 nE、按期支付利息。、按期支付利息。 nF

40、、按期返還借款。、按期返還借款。 n3、金融借款合同的終止、金融借款合同的終止（1）借款合同因期限屆滿雙方履行合同而）借款合同因期限屆滿雙方履行合同而終止。終止。 n（2）借款合同因解除而終止。）借款合同因解除而終止。 n三、自然人間的借款合同三、自然人間的借款合同n自然人間的借款合同可以比照金融機構(gòu)借自然人間的借款合同可以比照金融機構(gòu)借款合同的相關(guān)規(guī)定處理?？詈贤南嚓P(guān)規(guī)定處理。n合同雙方當事人約定有利合同雙方當事人約定有利 息條款的，借款息條款的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。規(guī)定。第五節(jié)第五節(jié) 租賃合同租賃合同n一、租賃合同的概念、特征

41、一、租賃合同的概念、特征n租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。人支付租金的合同。 n特征：特征：n1、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同、租賃合同是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)的合同n2、租賃合同為有償合同、租賃合同為有償合同n3、租賃合同為諾成合同、租賃合同為諾成合同n4、租賃合同具有臨時性、租賃合同具有臨時性我國我國合同法合同法第第214條規(guī)定租賃期限不得超過條規(guī)定租賃期限不得超過20年，超年，超過過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)

42、訂之日起不得超過訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。年。 n二、租賃合同的分類二、租賃合同的分類n1、動產(chǎn)租賃與不動產(chǎn)租賃、動產(chǎn)租賃與不動產(chǎn)租賃n不動產(chǎn)租賃在我國主要指不動產(chǎn)租賃在我國主要指房屋租賃，另外土地使用權(quán)租賃、房屋租賃，另外土地使用權(quán)租賃、承包經(jīng)營權(quán)租賃、宅基地使用權(quán)租賃承包經(jīng)營權(quán)租賃、宅基地使用權(quán)租賃等也視為不動產(chǎn)租賃。等也視為不動產(chǎn)租賃。 n2、定期租賃與不定期租賃、定期租賃與不定期租賃n不定期租賃合同的產(chǎn)生有三種情形：不定期租賃合同的產(chǎn)生有三種情形：其一為當事人在租賃合同中未約定租賃期限；其一為當事人在租賃合同中未約定租賃期限；其二為當事人在租賃合同中將租賃

43、期限約定為其二為當事人在租賃合同中將租賃期限約定為6個月以上，個月以上，但未采取書面形式，雙方當事人又就租賃期限產(chǎn)生爭議的，但未采取書面形式，雙方當事人又就租賃期限產(chǎn)生爭議的，租賃合同視為不定期租賃合同；租賃合同視為不定期租賃合同；其三為租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物其三為租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物 ，出租人，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。定期。這種區(qū)分的意義在于，這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非法律另有規(guī)在不定期租賃中，除非法律另有規(guī)定，雙方當事人均可隨時終止合同。定，雙方當事人均可隨時終止

44、合同。 n三、租賃合同的形式三、租賃合同的形式n就租賃合同而言，不定期的租賃合同為不就租賃合同而言，不定期的租賃合同為不要式合同，無須采取書面形式；要式合同，無須采取書面形式；n租賃期限不滿租賃期限不滿6個月的定期租賃合同也為不個月的定期租賃合同也為不要式合同；要式合同；n租賃期限在租賃期限在6個月以上的定期租賃合同為要個月以上的定期租賃合同為要式合同，應(yīng)當采用書面形式。式合同，應(yīng)當采用書面形式。 n四、租賃合同的效力四、租賃合同的效力 n1、出租人的義務(wù)、出租人的義務(wù)nA、交付租賃物并保證承租人正常使用、收、交付租賃物并保證承租人正常使用、收益的義務(wù)。益的義務(wù)。 nB、維修租賃物的義務(wù)。、維

45、修租賃物的義務(wù)。 n2、承租人的義務(wù)、承租人的義務(wù)n（1）依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃）依約定方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物的義務(wù)。物的義務(wù)。n（2）妥善保管租賃物的義務(wù)。）妥善保管租賃物的義務(wù)。n（3）不作為義務(wù)。）不作為義務(wù)。第一，不得隨意對租賃物進行改善或在租賃物第一，不得隨意對租賃物進行改善或在租賃物上增設(shè)他物。上增設(shè)他物。 第二，不得隨意轉(zhuǎn)租。第二，不得隨意轉(zhuǎn)租。n（4）支付租金的義務(wù)。）支付租金的義務(wù)。 n（5）返還租賃物的義務(wù)。）返還租賃物的義務(wù)。 n3、租賃合同的特別效力、租賃合同的特別效力n（1）承租人獲取租賃物收益的權(quán)利。）承租人獲取租賃物收益的權(quán)利。 n（2）租賃合同的

46、對抗效力。）租賃合同的對抗效力。n租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，承租人的租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，承租人的租賃權(quán)可以對抗租賃物的新所有權(quán)人，承租人與租賃權(quán)可以對抗租賃物的新所有權(quán)人，承租人與出租人原來在租賃合同中所作的其他約定，租賃出租人原來在租賃合同中所作的其他約定，租賃物的新所有權(quán)人也應(yīng)一并遵循。租賃合同的對抗物的新所有權(quán)人也應(yīng)一并遵循。租賃合同的對抗效力是租賃權(quán)物權(quán)化的具體體現(xiàn)。效力是租賃權(quán)物權(quán)化的具體體現(xiàn)。n（3）房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。）房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 n五、租賃合同的終止五、租賃合同的終止1、租賃合同因期限屆滿而終止。但若租賃合同、租賃合同因期限屆滿而終止。但

47、若租賃合同期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。為不定期。2、租賃合同因當事人的解除而消滅。租賃合同、租賃合同因當事人的解除而消滅。租賃合同期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當期限雖未屆滿，但出現(xiàn)法定或約定情事，而由當事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因事人雙方或其中一方解除合同的，租賃合同也因此而消滅。此而消滅。 第六節(jié)第六節(jié) 融資租賃合同融資租賃合同n一、融資租賃合同一、融資租賃合同n （一）融資租賃合同的概念、沿革和特征（一）融資租賃合同

48、的概念、沿革和特征n 所謂融資租賃合同，是指當事人之間約所謂融資租賃合同，是指當事人之間約定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物定，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃合同具有以下法律特征： 1融資租賃合同是由兩個合同買賣合同和融資性租賃合同，三方當事人出賣人、出租人（買受人）、承租人結(jié)合在一起有機構(gòu)成的新型獨立合同。這是融資租賃合同的形式特征。 2.融資租賃合同是以融資為目的，融物為手段的合同。這是融資租賃合同的實質(zhì)特征。 3.融資租賃合同中的出租人為專營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司。這是融資租賃合同主體上的特征。 4.融資租賃合同為諾成性合同、要式合同。（二）融資租賃合同與類似合同的辨析 在實踐中和理論上，由于融資租賃合同中，出租人擁有租賃物的所有權(quán)，常常只具有擔保的功能，因而融資租賃合同常與保留所有權(quán)的分期付款買賣合同發(fā)生混淆。下面我們一一闡明其關(guān)系 ：保留所有權(quán)的分期付款買賣合同是指與所有權(quán)保留這種擔保方式相結(jié)合的分期付款買賣合同。詳言之，就是指雙方當事人約定買受人雖先占有、使用標的物，但在雙方當事人約定的特定條件（通常表現(xiàn)為價金的一部或全部清償）成就之前，出賣人仍保留標的物所有權(quán)；待條件成就后，再將所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買受人的分期付款買賣合同。