房屋租賃電子合同范本五篇2022范文

1、房屋租賃電子合同范本五篇2022范文 房屋租賃電子合同1 訂立合同雙方： 出租方：_，以下簡稱甲方 承租方：_，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為確定甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_，結(jié)構(gòu)等級_，完損等級_，主要裝修設(shè)備_，出租給乙方作_使用。 第二條租賃期限 租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2、2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的; 3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金_元，由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_款執(zhí)行： 1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比率由甲、乙方各自負(fù)擔(dān); 2、甲、乙雙方議定。 第四條租賃期間的

3、房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，按時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范疇和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理： 1、按規(guī)定的維修范疇，由甲方出資并組織施工; 2、由乙方在甲方允諾的維修范疇和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_次扣除; 3、由乙方負(fù)責(zé)維修; 4、甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租

4、房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范疇、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由_方承擔(dān); 所有權(quán)屬_方。 第五條租賃雙方的變更 1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán); 3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條違約責(zé)任 1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠

5、償對方元。 3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條免責(zé)條件 1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因市政建設(shè)需要拆

6、除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。 出租方：(蓋章)承租方：(蓋章) 法定代表人：

7、(簽名)法定代表人：(簽名) 委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名) 地址：地址： 開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 電話：電話： 簽約地點：簽約時間： 合同有效期限：至年月日 房屋租賃電子合同2 出租方：以下簡稱甲方。 承租方：以下簡稱乙方。 1、根據(jù)中華人民共和國房合同法及相關(guān)法律法規(guī)，為維護甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同。 2、甲方將龍坪鎮(zhèn)_號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元年。連租三年，每年一次性付清租金。 3、租賃時間從_年5月25日止_年5月25日止。乙方向甲方，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期搬出。若乙

8、方要求續(xù)租，必須在期滿前一個月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 4、租賃期間水、電費(依據(jù)表上數(shù)據(jù))、網(wǎng)費，由乙方自行承擔(dān)。 5、在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負(fù)責(zé)。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費用由乙方負(fù)責(zé)。 6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。 7、若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)在1個月前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。 8、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 (3)經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。 9、租賃期間、乙方有下列行為之

9、一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。 (1)利用出租房存放危險物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博、_娼等違法活動的; (2)未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的; (3)故意損壞房屋及設(shè)施的;不及時繳納租金和水、電費的。 10、因自然災(zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。 11、乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無損，否則根據(jù)情況進(jìn)行賠償。 12、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產(chǎn)生歧義，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟

10、。 13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。 甲方：乙方： _年_月_日_年_月_日 房屋租賃電子合同3 出租方： 承租方： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為確定出租方和承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。 一、出租的房屋 出租方將坐落在準(zhǔn)噶爾路33號友聯(lián)辦公樓東側(cè)門面房屋租給承租方使用(房屋面積為340平米)。 二、租賃期限 2.1租賃期為年，租賃期自月日至月20日。 三、房款(租金、服務(wù)費統(tǒng)稱)及繳納期限 3.1總房款三年(_年6月20日至_年6月20日為280000元年;_年6月20日至_年6月20日為270000元年;_年6月20日至_年6月20

11、日為260000元年。租金遵照先交后用的原則，簽訂合同后五日內(nèi)一次付清_年6月20日-_年6月20日一年房屋租金280000元整(貳拾捌萬元整)。 3.2擔(dān)保金在合同簽訂五日內(nèi)交清，擔(dān)保期限為合同履行完畢或終止后一個月內(nèi)，無違約責(zé)任和應(yīng)承擔(dān)出租方損失及欠費的，擔(dān)保金退還。 3.3房款中包含物業(yè)管理費，水、電、暖氣費由承租方自行承擔(dān)，出租方代收代交。 3.4在經(jīng)營過程中人為發(fā)生的室內(nèi)水、電、暖等設(shè)施的維修費由承租方負(fù)責(zé)維修。 四、出租方職責(zé)： 4.1出租方保證對其所出租的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)和獨力的處分權(quán)，而且出租行為不存在任何法律障礙。 4.2租賃期間出租方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題對承租

12、方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)直接損失。 4.3出租方應(yīng)為承租方提供政府依法審查所需要的產(chǎn)權(quán)證明。 4.4出租方有權(quán)遵守法律法規(guī)要求、政府規(guī)定及社區(qū)意見，對所波及的安全、環(huán)境、衛(wèi)生、人員健康、計劃生育、用工狀況等內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)。 五、承租方職責(zé)： 5.1承租方必須按約定的履行時間交納租金。 5.2承租方必須合法經(jīng)營，并自行辦理經(jīng)營必備的各種手續(xù)(囊括營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證等)，費用自理。 5.3、承租方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修、改建時，必須經(jīng)過出租方的同意方可施工，其費用自理。承租方在三年租賃期內(nèi)，將承租房屋向第三方轉(zhuǎn)出租的，需經(jīng)出租方同意，而且，第三方承租人不改變經(jīng)營業(yè)務(wù)，必須

13、履行本合同的各項條款，移交過程中停業(yè)期間，不延長租賃時間和扣減租金，仍執(zhí)行原租賃期限和租金價格。 5.4、因使用不當(dāng)或其他人為因素而使房屋或設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 5.5、承租方在租賃期內(nèi)，必須嚴(yán)格遵守國家和地方各級政府有關(guān)綜合治理、社會治安、計劃生育、消防安全等方面的法律法規(guī)及制度，如有違反，承租方承擔(dān)一切責(zé)任。承租方必須遵照本市有關(guān)規(guī)定，做好門前“三包”工作及冬季掃雪打冰工作。不得違反克拉瑪依計劃生育有關(guān)規(guī)定，如違反計劃生育有關(guān)規(guī)定，后果由承租方自負(fù)。 5.6承租方雇來的外來人口必須持有克拉瑪依公安局所屬派出所辦理的外來人口暫住證。 5.7承租方在租賃期內(nèi)，使用煙火嚴(yán)格遵

14、守安全規(guī)定，不得有誤，否則一切后果由承租方自負(fù)。 5.8承租方應(yīng)遵照法律、法規(guī)及克拉瑪依有關(guān)規(guī)定，市局有關(guān)文件和規(guī)劃對房屋進(jìn)行拆除的，雙方都應(yīng)服從，本合同終止，費用及損失各自承擔(dān)。 5.9承租方應(yīng)安全經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營場所內(nèi)的安全保衛(wèi)責(zé)任，因承租方原因發(fā)生任何安全事故，由承租方自行承擔(dān)全部的事故責(zé)任及經(jīng)濟損失的賠償。 5.10承租方有義務(wù)積極配合出租方定期不定期的進(jìn)行各類安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防檢查，經(jīng)受出租方及政府、社區(qū)提出的各類不符合安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防規(guī)定的整改通知，及時整改。 5.11承租方應(yīng)維護出租方聲譽，遵照勞動合同法規(guī)定依法用工，保障雇員合法權(quán)益，避免人身傷害，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 5.1

15、2承租方“獨力經(jīng)營，自負(fù)其責(zé)”，與甲方不存在連帶的經(jīng)營、安全、勞動用工等經(jīng)濟及勞務(wù)等責(zé)任，所有糾紛承租方自行承擔(dān);如因此造成出租方損害或損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部經(jīng)濟損失及相關(guān)費用。 六、違約責(zé)任： 6.1、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租賃合同，其中有下列(1)(2)(3)情形的，承租方應(yīng)按未付房屋租金(或未付各項費用)的雙倍金額，向出租方支付違約金;有下列(4)(5)情形的，承租方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，并按年租金數(shù)額向出租方支付違約金： (1)承租方交付租金時間逾期(按合同約定的交付租金時間計算)3個月之久的; (2)承租方未交付租金超過年租金一半的; (3)承租房

16、屋內(nèi)所產(chǎn)生的應(yīng)由承租方自負(fù)的水、電、暖等各項費用有一項費用或多項費用超過半年時間，未向有關(guān)部門交付的; (4)承租房屋內(nèi)發(fā)生過刑事案件或其它違法活動的(被公安機關(guān)文書確認(rèn)為主)， (5)承租房屋未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租、承包給他人的。 6.2、出租方有下列情形之一的，承租人可以直接通知出租方解除租賃合同，并按已付年租金數(shù)額向出租方要求支付違約金： (1)租賃房屋因出租方原因被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封的; (2)租賃房屋因出租方產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致本合同不能履行的; 七、其他 7.1因城市規(guī)劃拆遷、國家政策異化、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成合同不能繼續(xù)履行，雙方損失各自負(fù)責(zé)。 7.2雙方發(fā)生爭議，協(xié)商解決

17、。協(xié)商不成依法向克拉瑪依區(qū)人民法院提起訴訟。 7.3本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。 7.4本合同一式肆份雙方各執(zhí)兩份。 出租方： 地址： 委托代理人： 電話： 單位賬戶： 單位開戶行： 年承租方：地址：企業(yè)法人或委托人：電話：日年月月日 房屋租賃電子合同4 甲方：(系租賃代理機構(gòu)) 乙方：(系“房屋租賃代理租金專用賬戶”開設(shè)銀行) 為保證房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障房屋租賃代理租金的安全，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在遵循公平信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方為甲方開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶、進(jìn)行租金代收代付事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。

18、第二條乙方為甲方開設(shè)“房屋租賃代理租金專用賬戶”(以下簡稱“租金賬戶”)，該“租金賬戶”專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金賬戶”應(yīng)與甲方自有的結(jié)算賬戶分開。除甲方按有關(guān)規(guī)定應(yīng)收取的代理費及其它延伸服務(wù)費用外，租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務(wù)的，應(yīng)在出租代理合同中注明所提供延伸服務(wù)的項目及收費標(biāo)準(zhǔn)。 第三條甲方代理出租房屋的，應(yīng)在北京市房屋出租委托代理合同簽訂之日起三日內(nèi)通過市建委租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關(guān)信息，網(wǎng)上備案系統(tǒng)據(jù)此生成付款列表，甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方，乙方核對無誤后向出租人代付租金并在

19、網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注付款信息。 第四條甲方將所代理房屋出租的，甲方與承租人簽訂北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版)時，應(yīng)在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應(yīng)定期向甲方提供收款清單，甲方據(jù)此在網(wǎng)上備案系統(tǒng)上標(biāo)注收款信息。 第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務(wù)費用的，應(yīng)不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的，應(yīng)提供費用明細(xì)清單，乙方通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)進(jìn)行核對后予以劃轉(zhuǎn)。 第六條房屋出租代理合同有效期內(nèi)，甲方未能將房屋出租的，甲方應(yīng)將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。 第七條承租人未按期支付租金的，甲方應(yīng)用自有資金墊付租金，承租人補交租金后，甲方可從

20、租金賬戶中提取相應(yīng)金額。 第八條甲方提取傭金或墊付房租的，應(yīng)向銀行提交書面申請及相關(guān)材料，經(jīng)銀行審核后將相應(yīng)款項匯入甲方自有資金賬戶。 第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起1日內(nèi)，在網(wǎng)上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未按時變更或注銷造成糾紛的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 第十條乙方遵照國家有關(guān)規(guī)定，對甲方開立的“租金賬戶”計息。 第十一條乙方詳細(xì)記錄“租金賬戶”資金收支情況，并根據(jù)甲方需要向甲方提供。 第十二條租金帳戶存續(xù)期間，若司法機關(guān)、行政機關(guān)等有關(guān)部門對“租金賬戶”進(jìn)行凍結(jié)或扣押，甲、乙雙方均有義務(wù)出示證據(jù)以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質(zhì)。 第

21、十三條市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉(zhuǎn)情況監(jiān)督檢查職責(zé)時，甲乙雙方均應(yīng)予以配合，并按要求提供經(jīng)銀行和機構(gòu)蓋章的銀行對賬單原件及相關(guān)材料。 第十四條服務(wù)費用：_。 第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。 第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意按下列第種方式處理： (一)任何一方均可向人民法院提起訴訟; (二)提交北京仲裁委員會仲裁。 第十七條本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，交北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會備案一份。 第十八條其他約定 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日

22、房屋租賃電子合同5 出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 1.房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 1-1、甲方將其合法擁有的座落在_市_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_號_室(部位)出租給乙方使用。 1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件()中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 2.租賃用途 2

23、-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(權(quán)證編號：_)，其用途為_. 2-2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為_使用。 2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 3.租賃期限 3-1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 4.租金及支付方式 4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣_元，月租金總計為人民幣_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾

24、_元_角整) 4-2、該房屋租金_年內(nèi)不變。自第_年起，租金每_年遞增_%. 4-3、乙方必須在每月_日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_%支付滯納金。 4-4、該房屋租金支付方式如下： 5.其他費用 5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分?jǐn)傓k法： _ 5-2、上述費用的支付方式和時間：_ 6.房屋修繕責(zé)任 6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。 6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施

25、的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(囊括該房屋物業(yè)管理機構(gòu))辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。 6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。 6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 7.轉(zhuǎn)租的約定 7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中

26、另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。 7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)： (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期; (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù) (3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。 7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。 7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲

27、方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比率由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。 8.變更和解除本合同的條件 8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： (1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的; (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過_天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的; (3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的_天內(nèi)，乙方未予以糾正的; (4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的; (5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部

28、門批準(zhǔn)動遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。 8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 9.乙方的違約責(zé)任 9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償; (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的; (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的; (4)拖久租金累計_月以上的; (5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。 9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則