小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范范文

1、小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范范文 小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范1 賣(mài)方(甲方)：_聯(lián)系電話(huà)：_ 身份證號(hào)：_ 地址：_ 買(mǎi)房(乙方)：_聯(lián)系電話(huà)：_ 身份證號(hào)：_ 地址：_ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、基本情況 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于_，房屋占地面積約為_(kāi)平方米，院子占地面積約為_(kāi)平方米，房屋為_(kāi)屋樓，一樓為_(kāi)個(gè)門(mén)面，_樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為_(kāi)平方米，一樓門(mén)面為_(kāi)結(jié)構(gòu)，_樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件; 第二條、房屋價(jià)

2、格及其他費(fèi)用 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)元整(￥_); 第三條、付款方式 簽訂合同之日一次性付清; 第四條、非常約定 1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。 2、如乙方所購(gòu)房屋之后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。 第五條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條、今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積

3、極配合; 第七條、本合同簽訂以后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔; 第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力; 第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效; 第十條、本合同附二、三樓平面圖; 第十一條、本合同一式_份，甲方執(zhí)_份、乙方執(zhí)_份; 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范2 證明人： 出售方(甲方)：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和成都市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，共

4、同遵照。合同內(nèi)容如下： 第一：房屋基本情況及交易條件 1、甲乙雙方出售及購(gòu)買(mǎi)位于的物業(yè)一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))，建筑面積為平方米，戶(hù)型為，該物業(yè)為住宅，備案合同號(hào)為。 2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。 4、乙方在簽署本合同前曾實(shí)地了解了該物業(yè)，對(duì)該物業(yè)現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)。 5、甲方應(yīng)在該物業(yè)交付乙方時(shí)，保證該物業(yè)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押。 6、甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月之內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。 第二：成交價(jià)格，有兩種方式可供選擇 基于雙方利益考慮，約定A、B兩種交付方式，在A(yíng)方式無(wú)法執(zhí)行的情況下才實(shí)施B方

5、式。 A:若該物業(yè)能直接更名，則該物業(yè)的成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))，(小寫(xiě))元，甲方負(fù)責(zé)更名及承擔(dān)更名過(guò)程中的所有費(fèi)用。 B：若該物業(yè)不能直接更名，只可采用過(guò)戶(hù)的方式，則該物業(yè)總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))，(小寫(xiě))元。甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)中的所有稅費(fèi)。 第三：付款約定 基于該物業(yè)交付方式不同，甲乙雙方同意以下方式付款： 1、無(wú)論使用A、B哪種交付方式，乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付定金，定金交予證明人代為保管。 2、若按A方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。明

6、確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢后一次性付清。 3、若按B方式成交，在乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(含定金)后，甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交房及裝修手續(xù)，辦理交房時(shí)所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方一次性付清 4、在乙方支付首付款時(shí)，甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房產(chǎn)證交乙方暫為保存，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢時(shí)退還甲方。 5、定金交付后，首付款交付前，若甲方違約，則雙倍退還定金;若乙方違約，定金由甲方?jīng)]收。 6、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，自三方(甲、乙方和介紹人)簽字之日起生效。 7、附加條款： 甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：證明人：

7、年月日 年月日 年月日 小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范3 甲方(出賣(mài)方)：身份證號(hào)碼： 乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條基本情況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋具體狀況如下： (1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米; (2)該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為; (3)該房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。 2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)肄D(zhuǎn)讓價(jià)

8、格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。 3、該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條保證 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條房?jī)r(jià)款與付款方式 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房?jī)r(jià)款為：元整(小寫(xiě)：￥元)。 2、支付方式、支付時(shí)間 (1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬(wàn)元 整，(小寫(xiě)：￥元)，作為乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的定金。 (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支

9、付剩余房款萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥元)。 3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。 第四條交付期限 1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。 5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

10、 6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。 第五條違約責(zé)任 1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙

11、方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 第六條其他 1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。 3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。 5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)

12、系電話(huà)： 簽約日期：簽約日期： 小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范4 甲方夫妻：(出售方)： 姓名：身份證號(hào)： 姓名：身份證號(hào)： 乙方：(購(gòu)買(mǎi)方) 姓名：身份證號(hào)： 為了確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)自愿達(dá)成協(xié)議如下： 第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為：。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有抵押等各種負(fù)擔(dān)。 第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣元整(￥元)(以下金額均為人民幣)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。 第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)

13、到新房鑰匙之日起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬(wàn)元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。 第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。 第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來(lái)土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來(lái)必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。 第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)

14、利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。 第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第八條違約責(zé)任： (一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。 (二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支付違約金50元。 (三)自乙方要求甲方協(xié)助過(guò)戶(hù)之日起，甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方除必須按時(shí)配合乙方過(guò)戶(hù)外，必須按日支付違約金50元。 (四)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方五萬(wàn)

15、元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。 第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。 第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(夫妻簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)： 年月日 小區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范5 甲方(賣(mài)方)： 身份證號(hào)碼：電話(huà)： 乙方(買(mǎi)方)： 身份證號(hào)碼：電話(huà)： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款： 一、甲方自愿將坐落在_市_區(qū)_樓房出賣(mài)給乙方。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及

16、附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_，即人民幣(小寫(xiě))_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))_，即人民幣(小寫(xiě))_。 四、乙方于_年_月_日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))_，即人民幣(小寫(xiě))_。 五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí)，為確保在之后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))_，即人民幣(小寫(xiě))_，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。 六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過(guò)戶(hù)時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。 七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。()甲方應(yīng)在_將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用，無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理