2022年商業(yè)用租房合同格式(3篇)

1、2022年商業(yè)用租房合同格式出租方(甲方)：姓名電話承租方(乙方)：姓名電話根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿訂立如下合同，共同遵守。一、甲方自愿將其合法擁有的座落于_庫房出租給乙方。該庫房面積共_平方米二、租賃期限，從_年_月_日至_年_月_日止。三、乙方于_年_月_日前向甲方按甲、乙雙方商定的第一年元的租金標(biāo)準(zhǔn)，交清個(gè)月的房租費(fèi)用元(大寫：_元整)第二年租金根據(jù)當(dāng)年市場價(jià)格的漲跌經(jīng)雙方協(xié)商約定。四、如房屋出現(xiàn)重大險(xiǎn)情或自然災(zāi)害、不可抗拒因素等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，以便得到及時(shí)妥善的處理，否則，造成人員、財(cái)產(chǎn)損失，后果由乙方自負(fù)。五、乙

2、方不得在租用該庫房內(nèi)堆放超負(fù)荷的物品。否則，造成房屋構(gòu)件損壞，后果由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方不按合同如期交清租金，甲方有權(quán)將該商業(yè)用房(門面房)收回，令乙方搬出并交清所欠租金，水、電費(fèi)用。七、乙方在租用期內(nèi)，必須按相關(guān)部門的要求，按時(shí)結(jié)清水、電等費(fèi)用，并于租用期結(jié)束前一個(gè)月告知甲方是否續(xù)租。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，租用期滿，雙方交接清楚自然失效。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、本合同書系甲乙雙方自愿協(xié)商簽訂，與任何第三者無任何經(jīng)濟(jì)與法律關(guān)系。出租方簽字(蓋章)：承租方簽字(蓋章)：年日2022年商業(yè)用租房合同格式（二）本合同雙方當(dāng)事人：出租方(以下簡稱甲方)：_承租方

3、(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_。第二條 房屋用途該房屋用途為商用。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)/月。租金按_結(jié)算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之

4、前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負(fù)責(zé)。第六條 租賃期間：甲方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第七條 乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、租賃期間，甲方承擔(dān)租賃房屋結(jié)構(gòu)的維

5、修，保養(yǎng)。第八條 終止及解除規(guī)定：1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。第九條 違約的處理：1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導(dǎo)致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設(shè)施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力

6、(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔(dān)責(zé)任。如乙方管理不到位，造在的火災(zāi)及人為損壞房屋，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟(jì)損失。第十條 其它條款：1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款。3、本合同連附件共_頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。2022年商業(yè)用租房合同格式（三）甲方：(

7、出租方)注冊地址：法定代表人：乙方：(承租方)注冊地址法定代表人：甲方擔(dān)保方：注冊地址：法人：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方在其合法擁有且符合市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃和可開設(shè)大型綜合超市的商業(yè)用地上下，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 商業(yè)用房(含附屬場地、設(shè)施)的座落及規(guī)格1.1商業(yè)用房的座落甲方擬建造并出租給乙方的該商業(yè)用房位于處的該地塊上，該地塊的土地面積為平方米，用途為商業(yè)。該地塊使用權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件四.1.2商業(yè)用房的面積、層高甲方擬建造并出租給乙方的該商業(yè)用房的總建筑面積不少于平方米，包括地下層至層、地上層至層，其建筑面積和層高分

8、別為：地下層的建筑面積不少平方米，層高不低于米，凈高不低于米;地上一層的建筑面積不少于平方米，層高不低于米，凈高不低于米;地上二層的建筑面積不少于平方米，層高不低于米，凈高不低于米。1.3商業(yè)用房各層用途及承重該商業(yè)用房的地下一層，供乙方作為使用;地上一層供乙方作為使用;地上二層供乙方作為使用。其中商場的樓板承重為600kg/m2;收貨區(qū)及庫存區(qū)的樓板承重為1000kg/m2.上述各區(qū)域的位置見本合同附件一：商業(yè)用房的設(shè)計(jì)方案圖。1.4附屬場地1.4.1甲方應(yīng)按乙方要求建設(shè)完成并向乙方提供下述商業(yè)用房附屬場地，由乙方單獨(dú)使用和管理：1._位于商業(yè)用房地下一層的場地，面積不少于_平方米，供乙方用

9、作機(jī)電房。1._位于商業(yè)用房的不少于平方米的機(jī)動(dòng)車停車場，且車位不少于個(gè)。1.4.1.3位于該商業(yè)用房外圍的地面廣場區(qū)域面積不少于_平方米的停車場地，供乙方作為非機(jī)動(dòng)車停車場以及出租車、免費(fèi)班車與貨車的停車場使用。于_米，凈高不低于_米，供乙方及乙方顧客作為機(jī)動(dòng)車停車場使用并由乙方自行管理并承擔(dān)費(fèi)用;地上三層、四層停車場，停車位不少于_個(gè)，又甲方管理并承擔(dān)費(fèi)用，乙方顧客憑乙方當(dāng)日購物憑證可免費(fèi)停車_小時(shí)，且使用和開放的時(shí)間需配合乙方的營業(yè)時(shí)間。1.4.2乙方使用本合同第_款場地的期限，與本合同約定的租賃期限相同。1.4.3上述場地的位置及面積詳見本合同附件一：商業(yè)用房的設(shè)計(jì)方案圖。1.5配套設(shè)

10、施1.5.1甲方擬建造且出租給乙方的該商業(yè)用房在配套設(shè)施上應(yīng)當(dāng)滿足：1.5.1.1提供自來水400m3/日，其中生產(chǎn)用水200m3/日，空調(diào)用水200m3/日，并配置_個(gè)60m3備用水箱及變頻泵系統(tǒng);1.5.1.2每小時(shí)供燃?xì)馊萘?0立方米，如使用燃?xì)饪照{(diào)，則空調(diào)所需燃?xì)馊萘堪凑赵O(shè)計(jì)要求另計(jì);1.5.1.3具備二路供電，每路容量1600KVA，兩路同時(shí)使用，總計(jì)用電容量3200KVA;如果當(dāng)?shù)毓╇姴块T不能滿足兩路同時(shí)使用，則甲方應(yīng)提供一用一備的供電條件，其中一路常供電容量3200KVA，另一路備用電容量1600KVA。如甲方因供電部門原因不能提供一用一備的供電條件，則甲方必須提供備用發(fā)電機(jī)組(

11、含降溫、降噪設(shè)備)，容量_KVA，且須向乙方免費(fèi)提供備用發(fā)電機(jī)房由乙方負(fù)責(zé)管理。1.5.1.4甲方須為該商業(yè)用房安裝變配電設(shè)備并為乙方在水、電、燃?xì)夤檬聵I(yè)單位以乙方名義獨(dú)立立戶，并為乙方安裝獨(dú)立使用的水、電、燃?xì)庥?jì)量設(shè)施。1.5.1.5冷卻水塔及冷凍、冷藏設(shè)備的室外冷凝器按設(shè)計(jì)要求必須安裝在樓頂適當(dāng)位置，甲方確保不得對相鄰關(guān)系構(gòu)成損害。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥與前述冷卻水塔與冷凝器有關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)保部門的核準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方無償提供前述冷卻水塔與冷凝器的安裝場地和日常維修通道。如因前述配套設(shè)施發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任;若因此影響乙方大型超市的施工或正常營業(yè)，甲方

12、須賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。1.5.2因上述第1._條至第1._條中所涉及的所有配套附屬設(shè)施均由甲方負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)費(fèi)用，且應(yīng)滿足本合同附件二中的要求。第二條 商業(yè)用房的建筑設(shè)計(jì)2.1建筑設(shè)計(jì)的交底2.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后六十天內(nèi)安排乙方與甲方委托的設(shè)計(jì)院進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)交底，確定設(shè)計(jì)圖紙(含建筑結(jié)構(gòu)、外觀、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等)，雙方應(yīng)盡力配合以縮短設(shè)計(jì)方案的交底時(shí)間。前述設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)(包括但不限于土建、機(jī)電等)。2.1.2乙方自行精裝修部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)(機(jī)電部分除外)。乙方精裝修作為該商業(yè)用房整體建設(shè)的一部分，在上報(bào)消防部門審批過程中需要甲方委托

13、的總設(shè)計(jì)單位蓋章，則甲方應(yīng)當(dāng)保證其委托的設(shè)計(jì)單位免費(fèi)予以配合，如不配合則由甲方負(fù)責(zé)解決。2.2設(shè)計(jì)方案的修改2.2.1甲方出租給乙方使用的該商業(yè)用房必須符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的要求及乙方所提供的建筑設(shè)計(jì)方案(含停車場及出入的動(dòng)線)。2.2.2若乙方提供的建筑設(shè)計(jì)方案與國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定存在差異，經(jīng)甲、乙雙方及設(shè)計(jì)單位共同商討并與有關(guān)審批單位溝通后進(jìn)行修改。在規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工圖紙完成并經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)后，由甲、乙雙方簽章確認(rèn)，原件雙方各執(zhí)一份，作為發(fā)包及施工的依據(jù)。如需修改，須同時(shí)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2.3在該商業(yè)用房建設(shè)施工過程中，若因國家、地方規(guī)定發(fā)生變化或工程技術(shù)等方面原因需要對

14、規(guī)劃設(shè)計(jì)或施工圖紙進(jìn)行必要合理的修改時(shí)，在不影響乙方大型超市使用功能要求的情況下，雙方應(yīng)予以同意，且應(yīng)出具書面同意書或在有關(guān)文件上簽章。2.2.4若政府部門在審定該商業(yè)用房建筑設(shè)計(jì)方案及施工圖時(shí)提出的修改意見可能對乙方經(jīng)營該商場產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性不利影響，并可能導(dǎo)致該商場的使用功能嚴(yán)重不符合本合同約定大型綜合超市營業(yè)要求時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)另行友好協(xié)商解決。若友好協(xié)商不成，本合同自乙方發(fā)出書面終止函后即終止履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，屆時(shí)乙方如已向甲方繳納定金，則甲方應(yīng)在乙方發(fā)出書面終止函后_個(gè)工作日內(nèi)向乙方全額返還。第三條 店招與外墻、附屬場地使用3.1店招3.1.1乙方在經(jīng)營期間有權(quán)自行決定店招名稱及

15、形式，并有權(quán)在該商業(yè)用房及附屬場地內(nèi)設(shè)置大型店招、商業(yè)標(biāo)記、標(biāo)示牌、立體店招及宣傳廣告(店招位置見附件一所示)。店招的名稱、數(shù)量和位置由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助完成有關(guān)申辦手續(xù)，店招與公司宣傳廣告的申辦與制作費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.1.2在本合同租賃期內(nèi)及結(jié)束后，甲方不得擅自使用乙方的店招或商業(yè)標(biāo)記，否則視作甲方違約。3.2外墻與附屬場地在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)立、無償使用該商業(yè)用房的外墻作宣傳、展示等用途;同時(shí)乙方有權(quán)獨(dú)立、無償使用該商業(yè)用房的附屬場地，包括但不限于用作宣傳、展示、營運(yùn)等用途;如有需要，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。第四條 商業(yè)用房的工期及交付甲方約在年月底前按甲、乙雙方確定

16、的設(shè)計(jì)要求于該地塊上建造完成該商業(yè)用房(含附屬場地、設(shè)施)，并在辦理完成該商業(yè)用房及附屬場地和設(shè)施的有關(guān)政府的所有竣工驗(yàn)收手續(xù)后移交給乙方。在此之前，乙方在不影響房屋竣工驗(yàn)收要求的情況下，可根據(jù)工程進(jìn)度情況提前進(jìn)入開始相關(guān)設(shè)備安裝及精裝修的施工。甲、乙雙方約定，如果在取得政府相關(guān)管理部門核準(zhǔn)的前提下，乙方可以準(zhǔn)備營業(yè)。4.2商業(yè)用房的交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同及本合同附件二商業(yè)用房建筑的基本需求與附件三甲、乙雙方責(zé)任及工程范圍中對具體工程界面的約定，完成其責(zé)任范圍內(nèi)的工程施工，并辦理完成所有關(guān)于建設(shè)與竣工驗(yàn)收的報(bào)批與驗(yàn)收手續(xù)，且在符合下列交付標(biāo)準(zhǔn)的前提下，將該商業(yè)用房交付乙方。4.2.

17、1.1該商業(yè)用房及配套相關(guān)的建筑必須做到屋頂、內(nèi)墻與梁柱均粉平刷白。4.2.1.2該商業(yè)用房必須具備消防系統(tǒng)(其中合用建筑乙方使用區(qū)域需設(shè)置獨(dú)立的消防控制室以及消防水泵房、水箱由乙方管理，公用的水箱亦由乙方管理，費(fèi)用由甲乙雙方按各自房屋使用面積分?jǐn)?、強(qiáng)電系統(tǒng)(必須做到乙方指定位置的每層分層配電室的配電屏、盤、箱內(nèi)以及各大功率用電配電箱)、弱電系統(tǒng)(其中電話的總線由甲方排到建筑物內(nèi)，分線由乙方負(fù)責(zé)排置，電話總機(jī)、分機(jī)由乙方購置)、水電管線、線槽、給排水系統(tǒng)(含給排水設(shè)備)、空調(diào)系統(tǒng)由甲方按乙方要求購置、安裝并調(diào)試(但空調(diào)主機(jī)、變風(fēng)量機(jī)、鍋爐、和冷卻水塔由乙方出資購置后提供給甲方安裝)、照明系統(tǒng)

18、(該商業(yè)用房大廳和商場內(nèi)的相關(guān)燈具及乙方室外的燈箱店招、廣告等營業(yè)照明由乙方出資購置并安裝，其余燈具含室外路燈及停車場照明等由甲方負(fù)責(zé)出資購置并安裝)等。上述系統(tǒng)和設(shè)備除注明由乙方購置、安裝的外，均由甲方負(fù)責(zé)購置、安裝和調(diào)試并承擔(dān)費(fèi)用。4.2.2乙方自用的客梯、貨梯、風(fēng)幕機(jī)、冷凍、冷藏室、監(jiān)控系統(tǒng)由乙方負(fù)責(zé)購置并承擔(dān)費(fèi)責(zé)。4.2.3甲方須按地方政府規(guī)劃要求和乙方需求完成綠化及建筑外立面裝飾并承擔(dān)費(fèi)用。4.2.4甲方須按市政要求，在該商業(yè)用房用地外圍沿側(cè)的人行道上鋪設(shè)道磚，道路的寬度與長度根據(jù)規(guī)劃要求實(shí)施。甲方須保證建筑物四周場內(nèi)及市政道路和建筑物同步完成，且可供進(jìn)出商業(yè)用房的各類車輛、人員正常通行。甲方還應(yīng)根據(jù)乙方要求在該商業(yè)用房的室外廣場鋪設(shè)花崗石地坪，以達(dá)到租賃期間長期耐用的要求。4.2.5該商業(yè)用房(包括乙方的精裝修部分)的全部消防送審與驗(yàn)收由甲方負(fù)責(zé)完成并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供其裝修部分的施工圖紙以便甲方申報(bào)。4.2.6甲方必須完成大型綜合超市的各項(xiàng)與建筑相關(guān)的政府各管理部門的審批手續(xù)，取得大型超市建筑物可供營業(yè)使用的驗(yàn)收合格的有效批文(