房屋租賃合同(A)

1、房屋租賃合同（A）甲方（出租方）：本人（法定代表人）姓名：職務(wù)：性別：地 址: 由E碼： 電話：乙方（承租方）：本人（法定代表人）姓名： 職務(wù)： 性別：地 址: 由E碼： 電話：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)治理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋基本事情。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐降于；位于第 層，共（套），（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建造面積平方米（其中實(shí)際建造面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄔ?面積平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以（出讓） （劃撥）方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋

2、附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán) 證號(hào)）為.第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方別得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（幣） 元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方別得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 _個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的答應(yīng)。甲方保

3、證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。別得阻止施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由 方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由 方承擔(dān)。因乙方治理使用別善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合管理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條對(duì)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的

4、約定。乙方別得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)妨礙 的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面接受，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求 乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 對(duì)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1水、電費(fèi)；2煤氣費(fèi)；3供暖費(fèi)；4物業(yè)治理費(fèi)；在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用， 均由乙方支付。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。 如乙方要求租賃，則須提 早個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正

5、式書(shū)面答復(fù)， 如接受租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的， 甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；4無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)個(gè)月；5利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6有意損壞承租房屋；第十三條提早終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提早半年書(shū)面通知對(duì)方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終 止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、別可抗力因素或浮現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合并且，普通應(yīng)提早三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方

6、的經(jīng)濟(jì)損失甲方別予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度 租金的%向乙方加收滯納金。第十六條 因別可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互別承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與 本合同別一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同別可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商別成時(shí)，甲、乙