工業(yè)建筑維護(hù)與管理

1、工業(yè)建筑的維護(hù)與管理技術(shù)工業(yè)建筑的維護(hù)與管理技術(shù)董振平董振平西安建筑科技大學(xué)西安建筑科技大學(xué) 1 1、工業(yè)建筑的分類、工業(yè)建筑的分類 2 2、工業(yè)建筑工業(yè)建筑維護(hù)管理的一般規(guī)定維護(hù)管理的一般規(guī)定 3 3、工業(yè)建筑的日常巡檢、工業(yè)建筑的日常巡檢 4 4、工業(yè)建筑常見病害與診治、工業(yè)建筑常見病害與診治 1、工業(yè)建筑的分類按材料類型：按材料類型： 鋼結(jié)構(gòu)；鋼筋混凝土；砌體結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)；鋼筋混凝土；砌體結(jié)構(gòu)按結(jié)構(gòu)體系：按結(jié)構(gòu)體系： 單層排架；多層框架；框排架結(jié)構(gòu)；剪力墻單層排架；多層框架；框排架結(jié)構(gòu)；剪力墻按使用功能按使用功能 ： 工業(yè)廠房（燒結(jié)、出鐵場(chǎng)、煉鋼、軋鋼、工業(yè)廠房（燒結(jié)、出鐵場(chǎng)、煉鋼、軋鋼、

2、電氣室等）；電氣室等）； 工業(yè)構(gòu)筑物（運(yùn)輸通廊；工業(yè)構(gòu)筑物（運(yùn)輸通廊；管廊管廊；高爐框架高爐框架；冷卻塔；煙囪；水池；設(shè)備支架及基礎(chǔ)；熱風(fēng)冷卻塔；煙囪；水池；設(shè)備支架及基礎(chǔ)；熱風(fēng)爐框架）爐框架）單層排架廠房單層排架廠房單層多跨排架廠房單層多跨排架廠房單層排架廠房縱向傳力路徑單層排架廠房縱向傳力路徑多層框架多層框架框排架結(jié)構(gòu)（煉鋼廠房）框排架結(jié)構(gòu)（煉鋼廠房）框排架結(jié)構(gòu)（煉鋼廠房）框排架結(jié)構(gòu)（煉鋼廠房）高爐框架（上部）高爐框架（上部）運(yùn)輸通廊運(yùn)輸通廊2、工業(yè)建筑維護(hù)管理的一般規(guī)定 1）建筑物維護(hù)管理的必要性“正常使用正常使用”和和“正常維護(hù)正常維護(hù)”是建筑物可靠性設(shè)是建筑物可靠性設(shè)計(jì)的前提計(jì)的前提

3、實(shí)際可能存在著設(shè)計(jì)時(shí)未考慮或被忽視的不利因?qū)嶋H可能存在著設(shè)計(jì)時(shí)未考慮或被忽視的不利因素素設(shè)計(jì)、施工中的質(zhì)量缺陷設(shè)計(jì)、施工中的質(zhì)量缺陷建筑物存在耐久性能退化建筑物存在耐久性能退化建筑物遭受災(zāi)害損傷建筑物遭受災(zāi)害損傷2）工業(yè)建筑的狀態(tài)分級(jí)l 一級(jí)：工業(yè)建筑可靠性滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求l 二級(jí)：工業(yè)建筑可靠性略低于國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，但不影響正常使用l 三級(jí)：工業(yè)建筑可靠性不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，影響正常使用，但不致于隨時(shí)發(fā)生事故l 四級(jí)：工業(yè)建筑可靠性嚴(yán)重不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，已不能正常使用，隨時(shí)有可能發(fā)生事故3）工業(yè)建筑維護(hù)的分級(jí)管理日常巡日常巡檢檢專項(xiàng)檢查專項(xiàng)檢查可靠性鑒定可靠性鑒定制定維修計(jì)劃

4、制定維修計(jì)劃維修施工管理維修施工管理定期巡檢排查隱患定期巡檢排查隱患建筑物檔案維護(hù)管理建筑物檔案維護(hù)管理可靠性等級(jí)評(píng)定可靠性等級(jí)評(píng)定制定加固方案制定加固方案使用單位使用單位管理部門管理部門專業(yè)機(jī)構(gòu)專業(yè)機(jī)構(gòu)4）工業(yè)建筑維護(hù)周期（年）使用條件使用條件一般條件一般條件有腐蝕性介有腐蝕性介質(zhì)、質(zhì)、A6A6級(jí)級(jí)或者或者7575噸噸以上的吊以上的吊車車酸洗酸洗車間車間說(shuō)說(shuō) 明明柱系統(tǒng)柱系統(tǒng)15152020(5(58)8)101012125 57 7括號(hào)中的數(shù)值用于柱括號(hào)中的數(shù)值用于柱的根部。的根部。吊車梁系吊車梁系統(tǒng)統(tǒng)15152020(5)(5)10101212(1(12)2)4 46 6括號(hào)中的數(shù)值用于

5、與括號(hào)中的數(shù)值用于與柱的連接部位。柱的連接部位。屋蓋系統(tǒng)屋蓋系統(tǒng)15152020101012123 35 54）工業(yè)建筑維護(hù)周期（年）鋼材表面防護(hù)油漆的維護(hù)周期 一般環(huán)境：78年；濕熱車間：45年；酸洗車間：23年。4）工業(yè)建筑維護(hù)周期（年）地基基礎(chǔ)：一般使用條件時(shí)：1520年；有地面堆載時(shí)：58年；地基基礎(chǔ)不良時(shí)：5年以內(nèi)；曾發(fā)生問(wèn)題或改造中未加固時(shí)：12年。3、工業(yè)建筑的日常巡檢2）工業(yè)建筑系統(tǒng)分類地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ) 由廠房地基以及排架柱基礎(chǔ)、抗風(fēng)柱基礎(chǔ)。由廠房地基以及排架柱基礎(chǔ)、抗風(fēng)柱基礎(chǔ)。柱系統(tǒng)柱系統(tǒng) 由排架柱、抗風(fēng)柱、柱間支撐（包括水平桁架）、墻架。由排架柱、抗風(fēng)柱、柱間支撐（包括水平

6、桁架）、墻架。吊車梁系統(tǒng)吊車梁系統(tǒng) 吊車梁及其制動(dòng)桁架（制動(dòng)板）、水平支撐、垂直支撐、輔吊車梁及其制動(dòng)桁架（制動(dòng)板）、水平支撐、垂直支撐、輔助桁架、端部橫向桁架。助桁架、端部橫向桁架。屋蓋系統(tǒng)屋蓋系統(tǒng) 由托架、屋架、天窗架、擋風(fēng)架、屋蓋支撐、屋面檁條由托架、屋架、天窗架、擋風(fēng)架、屋蓋支撐、屋面檁條圍護(hù)系統(tǒng)圍護(hù)系統(tǒng) 由屋面、墻面、防護(hù)設(shè)施以及地面排水設(shè)施。由屋面、墻面、防護(hù)設(shè)施以及地面排水設(shè)施。3）日常巡檢的主要項(xiàng)目（1 1）地基基礎(chǔ)）地基基礎(chǔ)柱基的相對(duì)沉降柱基的相對(duì)沉降柱基的相對(duì)平移及其變化速度柱基的相對(duì)平移及其變化速度（2 2）柱系統(tǒng)）柱系統(tǒng)鋼柱地腳螺栓的使用狀況；鋼柱地腳螺栓的使用狀況；柱

7、和柱間支撐下部的使用狀況；柱和柱間支撐下部的使用狀況；肩梁（牛腿）支承吊車梁處的使用狀況；肩梁（牛腿）支承吊車梁處的使用狀況；與吊車梁、制動(dòng)桁架連接部位的使用狀況；與吊車梁、制動(dòng)桁架連接部位的使用狀況；上、下柱交接部位的使用狀況；上、下柱交接部位的使用狀況；柱身整體的變形情況。柱身整體的變形情況。 3）日常巡檢的主要項(xiàng)目（3 3）吊車梁系統(tǒng)）吊車梁系統(tǒng)吊車梁與柱連接節(jié)點(diǎn)的使用狀況；吊車梁與柱連接節(jié)點(diǎn)的使用狀況；支座處吊車梁腹板與上翼緣連接的使用狀況；支座處吊車梁腹板與上翼緣連接的使用狀況；吊車梁變截面處的使用狀況；吊車梁變截面處的使用狀況；吊車梁腹板平面外變形的情況；吊車梁腹板平面外變形的情況

8、；鋼吊車梁橫向加勁肋下端附近的使用狀況（主要鋼吊車梁橫向加勁肋下端附近的使用狀況（主要檢查跨中區(qū)域）；吊車梁橫向加勁肋上端兩側(cè)上翼檢查跨中區(qū)域）；吊車梁橫向加勁肋上端兩側(cè)上翼緣與腹板的焊縫及腹板的使用狀況（主要檢查接近緣與腹板的焊縫及腹板的使用狀況（主要檢查接近支座區(qū)域）；支座區(qū)域）；鋼吊車梁下翼緣是否有焊件或焊?jìng)讳摰踯嚵合乱砭壥欠裼泻讣蚝競(jìng)?；制?dòng)桿件及其與吊車梁、柱連接的使用狀況；制動(dòng)桿件及其與吊車梁、柱連接的使用狀況；吊車梁走道上的積灰和堆載情況。吊車梁走道上的積灰和堆載情況。3）日常巡檢的主要項(xiàng)目（4 4）吊車軌道）吊車軌道軌道中心對(duì)吊車梁腹板軸線的偏移；軌道中心對(duì)吊車梁腹板軸線的偏

9、移；軌道平直度和中心跨距；軌道平直度和中心跨距；軌道邊緣是否有磨損的痕跡；軌道邊緣是否有磨損的痕跡；軌道與吊車梁連接的狀況；軌道與吊車梁連接的狀況；吊車的運(yùn)行狀況。吊車的運(yùn)行狀況。3）日常巡檢的主要項(xiàng)目（5 5）屋蓋系統(tǒng)）屋蓋系統(tǒng)屋架、托架的垂直度、側(cè)向彎曲和垂直撓度；屋架、托架的垂直度、側(cè)向彎曲和垂直撓度；屋架、托架弦桿和端部腹桿的狀況；屋架、托架弦桿和端部腹桿的狀況；屋蓋支撐的完好程度以及變形情況；屋蓋支撐的完好程度以及變形情況；是否存在隨意增加荷載的現(xiàn)象；是否存在隨意增加荷載的現(xiàn)象；屋面積灰和堆載的情況。屋面積灰和堆載的情況。3）日常巡檢的主要項(xiàng)目（6 6）圍護(hù)系統(tǒng)）圍護(hù)系統(tǒng)屋面的防水和

10、排水功能；屋面的防水和排水功能；墻腳、地面散水、排水溝道的完好程度。墻腳、地面散水、排水溝道的完好程度。墻體（包括墻板、墻架及墻面）的完好程度。墻體（包括墻板、墻架及墻面）的完好程度。防撞、隔熱設(shè)施的完好程度。防撞、隔熱設(shè)施的完好程度。4）特殊使用環(huán)境下的巡檢關(guān)注項(xiàng)目（1 1）地面大面積堆載的區(qū)域）地面大面積堆載的區(qū)域關(guān)注：柱基礎(chǔ)位移、柱傾斜、屋架和托架桿件變形、關(guān)注：柱基礎(chǔ)位移、柱傾斜、屋架和托架桿件變形、吊車不正常運(yùn)行、墻面變形和破損吊車不正常運(yùn)行、墻面變形和破損（2 2）吊車運(yùn)行頻繁區(qū)域）吊車運(yùn)行頻繁區(qū)域關(guān)注：吊車梁系統(tǒng)的使用狀況關(guān)注：吊車梁系統(tǒng)的使用狀況 檢查吊車梁、制動(dòng)桿件及其連接是

11、否開裂或斷裂，檢查吊車梁、制動(dòng)桿件及其連接是否開裂或斷裂，高強(qiáng)螺栓和軌道是否滑移、松動(dòng)或脫落，吊車梁支高強(qiáng)螺栓和軌道是否滑移、松動(dòng)或脫落，吊車梁支座節(jié)點(diǎn)是否松動(dòng)和變形，必要時(shí)應(yīng)檢查吊車設(shè)備座節(jié)點(diǎn)是否松動(dòng)和變形，必要時(shí)應(yīng)檢查吊車設(shè)備4）特殊使用環(huán)境下的巡檢關(guān)注項(xiàng)目（3 3）受動(dòng)力設(shè)備影響的區(qū)域）受動(dòng)力設(shè)備影響的區(qū)域關(guān)注：檢查廠房振動(dòng)情況關(guān)注：檢查廠房振動(dòng)情況 檢查直接承受動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件及其連接是檢查直接承受動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件及其連接是否開裂或斷裂，圍護(hù)系統(tǒng)的連接是否松動(dòng)，必要時(shí)否開裂或斷裂，圍護(hù)系統(tǒng)的連接是否松動(dòng)，必要時(shí)應(yīng)檢查動(dòng)力設(shè)備的隔振、防振設(shè)施。應(yīng)檢查動(dòng)力設(shè)備的隔振、防振設(shè)施。（4 4

12、）運(yùn)輸頻繁區(qū)域）運(yùn)輸頻繁區(qū)域關(guān)注：運(yùn)輸路線附近碰撞情況關(guān)注：運(yùn)輸路線附近碰撞情況 檢查柱、柱間支撐等的防撞設(shè)施是否齊備和完檢查柱、柱間支撐等的防撞設(shè)施是否齊備和完好，柱、柱間支撐等是否遭受碰撞好，柱、柱間支撐等是否遭受碰撞4）特殊使用環(huán)境下的巡檢關(guān)注項(xiàng)目（5 5）粉塵區(qū)域）粉塵區(qū)域關(guān)注：積灰范圍和積灰厚度。關(guān)注：積灰范圍和積灰厚度。 檢查屋面、吊車梁走道上的積灰荷載是否超出檢查屋面、吊車梁走道上的積灰荷載是否超出設(shè)計(jì)允許的水平，必要時(shí)應(yīng)調(diào)查廠房的清灰制度；設(shè)計(jì)允許的水平，必要時(shí)應(yīng)調(diào)查廠房的清灰制度；如果積灰具有腐蝕性或者易受潮，應(yīng)檢查與灰接觸如果積灰具有腐蝕性或者易受潮，應(yīng)檢查與灰接觸的構(gòu)件、

13、板材及其連接是否遭受腐蝕，特別是不易的構(gòu)件、板材及其連接是否遭受腐蝕，特別是不易清灰的廠房死角、屋面氣樓和吊車梁隔熱板內(nèi)部。清灰的廠房死角、屋面氣樓和吊車梁隔熱板內(nèi)部。（6 6）環(huán)境濕度較大區(qū)域）環(huán)境濕度較大區(qū)域關(guān)注：構(gòu)件腐蝕情況關(guān)注：構(gòu)件腐蝕情況 檢查水源附近或長(zhǎng)期遭受水浸蝕的構(gòu)件及其連檢查水源附近或長(zhǎng)期遭受水浸蝕的構(gòu)件及其連接是否遭受腐蝕，柱和柱間支撐根部是否遭受腐蝕，接是否遭受腐蝕，柱和柱間支撐根部是否遭受腐蝕，必要時(shí)應(yīng)檢查廠房通風(fēng)口（如天窗）周圍的構(gòu)件及必要時(shí)應(yīng)檢查廠房通風(fēng)口（如天窗）周圍的構(gòu)件及其連接是否遭受腐蝕。其連接是否遭受腐蝕。4）特殊使用環(huán)境下的巡檢關(guān)注項(xiàng)目（7 7）高溫影響

14、區(qū)域，）高溫影響區(qū)域， 關(guān)注：受熱輻射的構(gòu)件的隔熱設(shè)施是否齊備和完好關(guān)注：受熱輻射的構(gòu)件的隔熱設(shè)施是否齊備和完好 檢查鋼構(gòu)件的表面溫度是否大于檢查鋼構(gòu)件的表面溫度是否大于100100，混凝土，混凝土構(gòu)件的表面溫度是否大于構(gòu)件的表面溫度是否大于6060，構(gòu)件是否存在因高，構(gòu)件是否存在因高溫輻射而造成的損傷，是否因溫度變形而造成相關(guān)溫輻射而造成的損傷，是否因溫度變形而造成相關(guān)構(gòu)件及其連接損傷。構(gòu)件及其連接損傷。（8 8）腐蝕性介質(zhì)影響區(qū)域）腐蝕性介質(zhì)影響區(qū)域 關(guān)注：屋蓋系統(tǒng)和柱系統(tǒng)上部遭受腐蝕的情況關(guān)注：屋蓋系統(tǒng)和柱系統(tǒng)上部遭受腐蝕的情況 檢查介質(zhì)局部濃度高的區(qū)域和廠房通風(fēng)口附近的檢查介質(zhì)局部濃度

15、高的區(qū)域和廠房通風(fēng)口附近的構(gòu)件、易結(jié)露構(gòu)件和部位。腐蝕介質(zhì)儲(chǔ)運(yùn)相關(guān)設(shè)備、構(gòu)件、易結(jié)露構(gòu)件和部位。腐蝕介質(zhì)儲(chǔ)運(yùn)相關(guān)設(shè)備、管道附近的構(gòu)件以及柱、柱間支撐根部腐蝕的情況管道附近的構(gòu)件以及柱、柱間支撐根部腐蝕的情況4）特殊使用環(huán)境下的巡檢關(guān)注項(xiàng)目（9 9）地基不良區(qū)域）地基不良區(qū)域 檢查柱基礎(chǔ)位移、柱傾斜、屋架和托架桿件變形、檢查柱基礎(chǔ)位移、柱傾斜、屋架和托架桿件變形、吊車不正常運(yùn)行、墻面變形和破損。吊車不正常運(yùn)行、墻面變形和破損。4 工業(yè)建筑的常見病害1 1）建筑物表面裂縫）建筑物表面裂縫 干縮裂縫干縮裂縫 溫度裂縫溫度裂縫 沉降裂縫沉降裂縫 變形裂縫變形裂縫(5)(5)承載力不足造成的裂縫承載力不

16、足造成的裂縫 （a） （b） 例圖 5 干縮裂縫 （a）縱墻 （b）橫墻 例圖 6 縱、橫墻上的正“八”字形縫溫度裂縫 例圖 7 水平包角溫度裂縫 例圖 8 窗間墻的水平溫度裂縫 例圖 9 錯(cuò)層處的水平溫度裂縫 圖 10 生活間墻體與廠房山墻上的水平溫度裂縫 例圖 11 倒”八”字形分布的裂縫 例圖 12 “X”字形分布的裂縫 11 倒”八”字形分布的裂縫 例圖13 底層冷縮斜裂縫 (a)樓(屋)蓋裂縫(b)磚墻體裂縫例圖14 貫通房屋全高的豎向溫度裂縫 例圖 15 頂層和底層的冷縮豎向裂縫 (a)樓(屋)蓋裂縫(b)磚墻體裂縫例圖 16 過(guò)梁端部墻體溫度裂縫 例圖 17 女兒墻溫度裂縫 例圖

17、 18: 建筑物中部的沉降量相對(duì)較大，兩端墻體在剪力作用下斜向開裂，形成正“八”字形分布的斜裂縫。 例圖 19:建筑物兩端的沉降量相對(duì)較大 例圖 20:建筑物一端的沉降量較大 例圖 21:建筑物中部存在立面變化， 例圖 25:當(dāng)建筑物有較大的相對(duì)沉降時(shí) 例圖 26:建筑物建于坡地或巖土性質(zhì)突變的區(qū)域 例圖 27 墻體的變形裂縫 （a） （b） （c） 例圖 28 軸心受壓構(gòu)件的受力裂縫 （a） （b） 例圖 29 局部受壓的破壞形式 例圖30 軸心受拉裂縫 （a） （b） 例圖 31 擋土墻的彎曲受拉裂縫 例圖32 磚拱支座受剪破壞的裂縫 例圖 33 傾覆破壞裂縫 4 工業(yè)建筑的常見病害2 2）鋼吊車梁系統(tǒng)）鋼吊車梁系統(tǒng) 1423447654 工業(yè)建筑的常見病害2 2）鋼吊車梁系統(tǒng)）鋼吊車梁系統(tǒng) 4 工業(yè)建筑的常見病害2 2）鋼吊車梁系統(tǒng)）鋼吊車梁系統(tǒng) 4 工業(yè)建筑的常見病害3 3）混凝土吊車梁連接）混凝土吊車梁連接 4 工業(yè)建筑的常見病害4 4）銹蝕問(wèn)題）銹蝕問(wèn)題 平臺(tái)立柱銹蝕平臺(tái)立柱銹蝕4 工業(yè)建筑的常見病害4 4）銹蝕問(wèn)題）銹蝕問(wèn)題 支撐與平臺(tái)梁銹蝕支撐與平臺(tái)梁銹蝕4 工業(yè)建筑的常見病害4 4）銹蝕問(wèn)題）銹蝕問(wèn)題 屋面銹蝕屋面銹蝕4 工業(yè)建筑的常